北洲ハウジングの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

Dフェンスターは準防火地区使用不可です。網を入れても使用できません。
無理を言えばペラ等の準防火地区対応木製サッシを入れることが可能です。
私はペラで検討しましたが、価格が高く種類が少ないのが難点で採用しませんでした。
（Dフェンスターと比べればあまり差額はないかも・・・）
木製サッシと複合サッシの差ですが、断熱性（Q値）は大きく変わりますが、機密性（C値）の差はあまりないと思います。
北洲で訪問させていただいた家でも木製と複合サッシでC値の差はありませんでした。
またQ値、C値は窓だけで決まるものではないので全体をみて検討して下さい。

久々に北洲スレが上がってる、と思えば工事ミスか・・・
震災に遭われた方ですか？残念ですね・・・

今後２～３年は北洲に限らず新築やリフォームは避けた方がいいと思います
昨年から東北地区では職人の不足が言われていましたが、今年は職人だけではなく監督、設計といったＨＭ自体の職員も不足しています
またそこに消費税の駆け込み需要が重なり、今年の夏くらいからは東北地区だけではなく全国的に建築関係の人不足に陥ってます
需要がありすぎて各社が自社のキャパを超える受注を受けてしまっている状態です

各掲示板やブログを見ても打ち合わせの予約がとれないとか数回の打ち合わせで図面が決まってしまった、監督が現場に来ない、基礎工事が終わったら放置されて次の工程の時期が不明など通常ではありえない記事が山のように出てきています
また需要の多さから職人の人件費や各種建材の価格も上げってきており、見えない部分で材料の質が下げられてくる可能性もあります

復興建築が始まったばかりの時期に消費税の駆け込み需要を作ったことは失政としか思えませんが、決まってしまったことはしょうがありません
復興等で急いで新築やリフォームが必要な人以外は数年待って現在の過剰な需要が落ち着いてからにされることをお勧めします

>>128
5cは、選べないものや間取りの規制［天井の高さや総二階出あることなど］があるので、まずは自分の住みたい家の希望を伝えるところから始めるのがいいと思います。何をどうしたらどのくらいのコストダウンになるのかを時間をかけて確認していくと価格にも納得しながら理想の家に近づいていくと思います。建具や設備の価格まで教えてもらいましたが高いとは思いませんでした。中堅のホームメーカーなので、安心や保証の点から基礎価格が多少高いだけだと思います。打ち合わせは、とてもゆっくり丁寧で納得のいくものでした。

県外に新築予定の者です。
展示場に連絡したら「３月に希望地の造成地を早急に見にきて欲しい」と言われました。造成中の土地を見る？
今までこんな事言われた経験がなく、信用できないので翌日支店に連絡しました。
他の営業者に質問したら、「今は造成と言っても上物を取り壊している状況で、その土地にも入れないし区画・価格等、一切決まっていないのでわざわざ遠くからホテルまで予約して来なくていいですよ！何も説明できないから」と言われました。
その予定の造成地販売まだなのですが、仕事が遅いか、やる気がないか、いつもは「役所申請許可が遅れている」と言い訳！
私の場合、縦長か横長の区画と坪数で購入が決まります。
価格はその後の話し。既に予約は１件入っていると言われました。地主だから？
第一候補でしたが、この書き込みを読み不安になりました。
何回質問しても、電話応対する人が知識がなく本当に電話をとるだけ。そんな人件費入らないでしょ？
コールセンターは札幌に繋がるそうで、何も答えられない。「営業が決まっていればその人に伝えます」と繰り返し。
ロボットと会話している感じ。それなら営業に直接連絡しますが、会議や打ち合わせで忙しいかもと思い、社内の人なら誰で回答出来る企画住宅の建物本体価格さえ分からないそうです。
教育のできない会社なので、仕事もできない新人採用、アフター等も酷い事になり、知識のない社員への人件費分で価格が高くなるのだと思いました。
候補から消えつつあります。

>>164
ローンで購入するか、ここの社員が聞くので答えているだけすが、この会社どのような教育しているのでしょうか？
この会社は契約前から人の資産を聞く必要が分からない。「予算はいくら？」と他社は聞きます。
第一、ローン審査に通らない人よりマシと思います。

あなたにはプライドが全くないのですね？
プライドがない人としか、この会社は家造りができないのでしょう？
私には今まで色々な経験があり、プライドは多少はあります。しかし大金持ちではありません。

私は162で嫌がらせしてくる人がいるので今後投稿しないと終了しましたが、164がその嫌がらせです。
人に迷惑をかけているのはあなた自身と分からない？
あなたの意見なんか何の参考にもなりませんから、162を最後まで何度も読み返して自分の自慢だけすればよいでしょう？
こういう人、本当に迷惑。

>>165さんへ
利益率は不明ですが、仕様が低いわりに価格は高いです。
外見で選ぶと多分失敗。他社で立派な仕様で建てられる位の金額が必要な見積でした。

>>178
担当さんにはウェールズにすれば価格も下がるしスペースも有効に使えると言われましたが、私の中では北洲=アルザスなのです。
7Fにして標準仕様を5Cにダウングレードして価格を抑える方が多いという事ですから、その価格がどうなるか気になるところです。

今週末に5Cのおおよその間取りと金額を出してもらう事になっていますので、どうするかは担当営業さんとの交渉かと思われます。
出来れば北洲で建てたいと思っています。

>>187
アドバイスありがとうございます。
今までの私の言い方が悪かったかもしれません。確かに、スペックとコストであれば他社との比較検討の余地はいくらでもありました。けれども外観だけは、比較する候補が見つからなかったのです。どうしても譲れなかったのが外観だったということです。プラス品質、営業トータル的にみた時に、「価格が高い」というハードルを越えられたのです。

価格高いが仕様は最低

たぶん本体価格は3850で、総額4600かな

今は坪数と土地の形状の関係で制限の無い7Fで話を進めていますが、制限のある5Cで出してもらいましたら標準仕様の坪数38で本体価格約2400万でした。
制限内容は坪数は最大38坪、建物の形は決められた中から選択、建具の数を13個以内、水回りを１ヶ所に集中させる、といった事を営業さんに言われました。
間取りについては制限はないようでした。

>>211
有難うございます。
建築予定地は申込予定さんと同じ様な状況で、現存家屋を解体しないと地質調査が出来ない状況です。
解体費用＋地盤改良は大きな出費ですよね。

こちらの予定地は近くに小さな川もあることから「地盤改良はやはり必要？」と夫婦で話をしているところです。
この費用により内装に変化があるのだけは間違いなさそうです。


アルザスに憧れ、金額には一応納得したもののやはり状況によってはアルザスの大屋根から価格の下がるウェールズに代わるかもしれません。
湯水の如く予算さえあれば100%理想通りも出来るでしょうが、そう言うわけにもいきませんし(笑)
それでも北洲が醸し出す雰囲気が気に入っているので私はお願いしようと思っています。

今後何かあれば報告しようと思います。(営業さんには個人が特定されなければ全然OKと了承もらいましたので)

>>213
全くもって同じく大屋根で木製窓、太陽光無しです。

確かに大屋根だとデッドスペースが出来てしまうので２階の間取りに設計さんも苦労していました。
以前お邪魔したオーナーさんではデッドスペースの部分を収納にしていましたので同じようにとお願いしていますが、そのスペースを秘密基地にすると子供が張り切っております(笑)

おっしゃるように総二階のウェールズの方がスペースを有効活用出来ますし、アルザスに比べ価格も抑えられるので試しにウェールズでもプランを出してみるとの提案がありましたので、お願いしようと思っております。

今の悩みどころは太陽光無しでオール電化か、ガス併用かですが、スレ違いなのでこれは他でしたいと思います。

でも　　価格高い

こちらの希望の商品がショウルームで定価１５０万
標準仕様の価格が５６万
差額は１００万位ですが、１5０万と言われました。工事費等は抜いた金額です。

このように定価より高くなることはあるのでしょうか？
また見積もりには差額としか書いてなく詳細が分かりません。
これも普通のことなのでしょうか？？

薪ストーブを新築時に設置する予定又は設置した方がいらしたら、ご意見を聞かせて頂きたい。当方薪ストーブの知識も乏しく、勝手に価格的には、130万円から150万円位ではないかと思っておりました。
しかしながら、北洲ハウジング経由で出してもらった見積もりは、170万円から200万円。高いので施主工事を検討したところ、保証対象から外す上に、工事管理料なるものも請求されるらしい。これって当たり前のことですか。

初めて投稿します。価格についてですが
北州ハウジングの展示場に一目惚れして、
建てたくなりました。
すごく高い事はそのあと知ったのですが‥
5Cプランの32坪で概算の見積もりを頂き、
本体のみで2250万、カーテンや地盤補強入れると2890万！！とてもじゃないけど買えないなと思いました。
皆さんもそれくらいでしたか？
そもそも高いから5Cプランにして、
シングル断熱のペアガラス、間取りも決まってるもので‥これだったら地元の工務店がこれよりいいグレードで安く提供してくれるのでなんかわからなくなってきました‥

>>250
私も一目惚れして北洲に決めました。
実際、完成見学会や施主宅訪問するなかで5cの物件もありましたが全く遜色なく感じました。価格だけで地元の工務店等と比較して北洲を悪く言われる方もおられますが、その佇まいや雰囲気こそが北洲の醍醐味。そこに価値を感じないのであれば、北洲は選択肢からはずれても仕方ないと思います。

>>263さん

わたしは心から後悔しています。

営業担当のその場しのぎの嘘に騙されました。
設計契約前は格安の太陽光を提案されていたのに、契約後にその話はなくなった、私も太陽光業者に騙されたんです被害者なんです、と言って同じものを70万円も高い価格で提案されたり。
そんなことの連続でした。
家の性能も説明されていたものと違っていましたし。

設計契約後でも営業や会社が信用ならないと気づいた時点で止めるべきだったと今は思います。

>>271 戸建て検討中さん
同感です。
太陽光発電は、売電価格が下がってきていますし、初期投資がかかりすぎます。経年に比例して発電能力も低下するとの認識でしたので。
ただし、北洲は、265さんや269さんには営業任せではなく、会社として丁寧に説明をすべきだったのではないかと感じます。

ここの会社の見積もりは税抜きをやたらと大きな字で強調するので一見すると予算以内と思っても
隅に税込みの価格が書かれているので結果的にガッカリ。
おまけに営業も税抜きの価格で話をしてくるから呆れたもんだわ。