北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://www.hokushuhousing.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[216: 職人さん]

以前ここの社長と話したが、どもっていて何を言っているか、さっぱりわからなかった。

[217: 住宅検討中さん]

準防火地域には向かない会社だと思います。

[218: 申込予定さん]

実際の住み心地や現場職人から見た品質、性能などをオーナーさんか北洲施工経験ありの職人さんから聞けると参考になるのですが…
書き込みが少ないのは皆さんそれなりに満足されているんだなと。
営業所で働いておられる皆さんと接する限りは連携もうまくとれていて雰囲気もよく、好感が持てますよ。

[219: 評判気になるさん]

プランニング大詰めで、次回図面確定する予定です。プランニング時に感じた事を述べます。とにかく聞き取りが丁寧という事です。家族それぞれの平日と休日の時間割から始まり、何が不便と感じているか。それはどうしてか、じゃあそうなってしまう原因は何か、と言った具合です。生活習慣を丸裸にされてしまいますが、その分、それ以上にぴったりのプランニングをしてきてくれます。設計士さんにもよると思いますが、素晴らしいプランニングだったと思いました。
当初より200万アップでの提示でしたので、少し修正かけましたが、許容範囲内だと思います。

[220: 申込予定さん]

>>219
我が家も細かなききとりが活かされたプランニングでした。雑談の中からもこちらの要望を察知して反映されていたりして感心させられました。
一旦は、こちらの思いに耳を傾け、受けてくれて、それから的確なアドバイスをしてもらえるので安心感があります。

[221: 価格リサーチ中さん]

でも　　価格高い

[222: 匿名さん]

こちらの希望の商品がショウルームで定価１５０万
標準仕様の価格が５６万
差額は１００万位ですが、１5０万と言われました。工事費等は抜いた金額です。

このように定価より高くなることはあるのでしょうか？
また見積もりには差額としか書いてなく詳細が分かりません。
これも普通のことなのでしょうか？？

[223: 申込予定さん]

>>222
ここで憶測が飛び交って疑心暗鬼になるよりも、担当者にずばり聞けば、きちんと説明してくれのでは？儲け分を上乗せして、定価より高く売るなんてそんな見え透いたことをする会社が何十年も続くわけがないと思います。
我が家は、その都度確認しながら商談を進めています。高い買い物ですから、信頼関係が築けなければやめるしかないですからね。

[224: 申込予定さん]

私たちも定価より高いもの有ります。

[225: 名無しさん]

プランニングは確かに丁寧でしたが・・それが全く設計に反映されてないことにビックリしました。結局自分達の要望は全く伝わらず、間取りからインテリアまでほとんど直しました。
あれは、なんのための聞き取りだったのか。
余計な時間や書類にお金をかけすぎです。

[226: 入居済みさん]

No.217さん、全くそのとおりです。

アルセコで結露します。

そのことを後任者に伝えたら入居宅案内もなくなり、顔も出さなくなりました。前任者がとても一生懸命だったので、余計に残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 申込予定さん]

洗濯器具の定価4600円が5200円です？

[228: マンション掲示板さん]

>>226 入居済みさん

えー！ほんとですか。契約もうすぐなんですけど。結露以外での失敗はありましたか？

[229: 入居済み住民さん]

北洲で3年になりますが、結露しません。

[230: 入居済みさん]

結露します。
換気システムが不十分が原因と思われる

[231: 入居済み住民さん]

結露ってどこの結露を言っていますか？
窓？壁？床？
アルセコは結露するという書き方だと、壁なのでしょうか？
構造用合板のアルセコ側でというなら夏場に可能性はゼロではないでしょうが、室内は余程劣悪な環境じゃないとしないでしょう。
壁が結露するならその前に窓が大変な事になるはずです。
アルセコの問題ではなく、換気設計もしくは換気扇の問題ではないでしょうか？
ちなみにウチはアルセコペアガラスです。冬に北側の窓下部コーナー部に若干結露する事はありましたが問題あるレベルではないですがね。

[232: 匿名さん]

冬場のサッシの結露ですが急激な温度変化をもたらすファンヒーターを使うと結露が発生しやすいようです。

ガスコンロも結露が発生しやすいので高気密高断熱の場合はIHを薦められました。

それ以外の場合はサッシの性能が高気密高断熱住宅に追い付かないので発生するらしいです。

壁はケンコートのような物だと調湿性があるので結露しにくいでしょうが、ビニールクロスだと発生しやすいかもしれませんね。

[233: 入居済み住民さん]

ファンヒーターは灯油、ガスコンロはガスを燃焼させる訳ですがいずれも燃焼させると水蒸気が発生します。つまり加湿器と同じ役割を果たす事になるのです。
空気中の水分量が増えれば結露しやすくなるのは想像がつくと思いますが、結露する温度【露点】にならなければ結露はしません。
家の中で最も温度が低くなるのは窓ですから、まずは窓から結露するのが普通です。
壁材によってはある程度の吸湿性があるものもありますが、部屋の湿度を劇的に下げるようなものではないですから、必要以上に加湿せず、しっかり換気してやることが、結露防止の近道と捉えています。
このような事から壁の結露があるならば、クロスが悪さをしているのではなく、換気ないしは室内環境が悪いと考えられます。

[234: 口コミ知りたいさん]

薪ストーブを新築時に設置する予定又は設置した方がいらしたら、ご意見を聞かせて頂きたい。当方薪ストーブの知識も乏しく、勝手に価格的には、130万円から150万円位ではないかと思っておりました。
しかしながら、北洲ハウジング経由で出してもらった見積もりは、170万円から200万円。高いので施主工事を検討したところ、保証対象から外す上に、工事管理料なるものも請求されるらしい。これって当たり前のことですか。

[235: HMにお勤めさん]

薪ストーブは最近人気が高い暖房ですね。炎が揺らぎはぜる音を感じるととても癒されます。普通は小さなストーブ1台で十分家中暖房可能です。炎を見るのが好きな方には一押しです。
が・・・「薪ストーブはエコ」ではありません。容易に再生可能なエネルギーですが、石油や石炭と比べエネルギー密度が低いので、日本中の人が薪ストーブにしたら数十年で日本から森や林がなくなります。あくまでも趣味であり、本当にエコの使い方をできるのは、木の廃材が容易に手に入る方法がある方で、薪ストーブのためだけに木を切り倒す暖房方法ではエコでは無いと考えます。
気になる導入コストは100万程度です。

ペレットストーブは燃料が木（ペレット）ですが、そのほとんどが廃材等（通常では使えない木）を再利用してます。よってエコといえます。国産のストーブで、消費電力が50W程度ものです。ペレットストーブの一番のメリットは、街中でも使えるということです。薪ストーブでは、燃焼が安定していないときに、匂いがきつかったり、煙が多く出てご近所さんにご迷惑をおかけする場合がありますが、ペレットストーブは石油ストーブのように使えるので問題はありません。気になる導入費も45万程度と薪ストーブイの半額程度です。