ナカジツ(愛知県)の建売住宅はどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県岡崎市にある「ナカジツ」さんが建てる、建売住宅を検討しています。
実際に購入されて、住まわれている方、検討されてやめられた方。

いろいろな意見を頂けたら嬉しく思います。

よろしくお願いします。

[351: 納得さん]

ナカジツの使っている職人さんのレベルはあまり高くないので建築中の物件見に行けばわかりますよ。外人さんばかり（人件費安いから）・・・
アフターサービスや会社の信用度を比べると飯田グループの方が断然信用できると思います。軸組み工法自体は信頼性が高い云々はありません。ただの在来工法です。悪いとかではなく普通。それよりもホールダウン金物とか制震ダンパーなどが重要。そもそも長期優良とか性能評価書にそんなに信頼性はないです。耐震も木造二階建てなら壁量計算の4号特例で耐震3取れてしまうので。構造計算（許容応力度計算）やってる会社は正直少ない。限られた予算で建売買うなら上場して長年やってる会社の物件が良いですよ。デザインがお洒落とか見てくれに騙される人が多すぎる

[354: 評判気になるさん]

購入して良かったです。

[356: マンション掲示板さん]

中古マンションをリノベーションも併せてナカジツで購入。担当営業マンはその場しのぎで嘘を言うため毎回辻褄が合わない。せめてリノベーションだけは正直に丁寧にと思っていたけれど、入社３ヶ月の未経験者が監督?として担当となり、図面も読めない、収まりも予想できない、上の人の指示を間取り図に赤ペンでメモしてそれを大工さんに伝えるだけの役割。
見積に関しても、あえて高額な建具で見積、左官不陸もたった50cm×50cmで6万円、コンセントの数と取付位置の確認もなく進め、皆さんがおっしゃる通り、やらない雑工事の費用までフルに盛り込まれている。内装工事の様子を逐一見られる“ナカジツアプリ”を入れさせられたが１度も工事過程写真を送ってこないのは、そう言うこと。
当初、リノベーションと併せて水回り一式もナカジツにお願いしようと見積ってもらったらあり得ない値段で、しかも補助金のことは一切教えて貰えず、あとから補助金のことを知って伝えると、申請はやれるが代行費用が発生するとのこと。いろいろ無知だから悪いのかと自分たちを責めたりもしたが、いやそれは違うよなと。大金をはたいてナカジツと契約したのは、その時々での最善を尽くすと言ってくれたから。
もっと早くにこの掲示板へ辿り着いていればと思う。

[357: 名無しさん]

担当の方の応対があまり良いとはいえませんでした。売却契約の日を決めているにもかかわらず、書類が全て準備できていなかったり、ポールペン、朱肉の用意、印鑑をふくティッシュがなかったり、ちょっとしたことですがうーんと思いました。あと、売却後の手続きをどうしたら良いのか聞くと、売却時の書類も全ていりますからと言うだけで、具体的にどうしたら良いのかもアドバイスもありません。もう少し売る方にも気を配って対応した方がいいと思います。

[358: 匿名]

建売ですが、引き渡し前の施主検査にホームインスペクション入れました。（本当は最初からやる方がいいんだろうが。）一級建築士さんに見てもらって、ちゃんとした作りできちんとしています、と言っていただきました。少し指摘事項はありましたがそこも真摯に対応していただいてると思います。
担当の方も丁寧でメールに対してもきちんと返してくれるし嫌な顔せず付き合ってくれるので良かったかな、と思います。
ただ、契約後にオプションの値引き交渉したときに、店長か社長かが「他にも買いたいって言ってた人いるよね？」と言ったことは忘れられません。

[361: 口コミ知りたいさん]

Asobi－創家の断熱等級、耐震等級は結局いくつなんですか？ダンパーをいれて耐震性高いですよとか、熱交換器で空気が冷えないように暑くならないようにと記載はあるのですが、長期優良住宅としか書かれておらず、等級に関しては何も記載がないです。

[364: 匿名さん]

https://nakajitsu.com/asobi-sumika/
疑問に思われている数値、こちらに記載されていましたよ。
ご参考までに。

[365: 匿名さん]

様々な建売業者と比較しましたが、Asobi創家はUA値やC値に基準を設けていたりと、この価格帯では品質へのこだわりが頭抜けていると感じました。

外観・内装は良くも悪くも普通ですが、上物はいずれ価値が無くなりますし、コスパを求める人にとってはかなり良い選択肢だと思います。