ナカジツ(愛知県)の建売住宅はどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県岡崎市にある「ナカジツ」さんが建てる、建売住宅を検討しています。
実際に購入されて、住まわれている方、検討されてやめられた方。

いろいろな意見を頂けたら嬉しく思います。

よろしくお願いします。

[184: 名無しさん]

>>170 名無しさん

ナカジツのメモでも明確に床の等級はいくつ以上。段差あり、なしなど本当に細かくやらないと適当にやられます。実際任せてた自分達が悪いですが、確実に履歴を残し言った言わないだと何も対応しません。最終的に示談金を持ちかけられて終わりです。

[185: 名無しさん]

>>172 名無しさん
私は我慢出来ません。ローン組んだので返し終わるまで毎日苦痛です。早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。

[186: 口コミ知りたいさん]

ナカジツで購入したものです。
引き渡し前、購入者がチェックしましたが。窓の柵がひん曲っていて、指摘したら確認済みでした。こっちが気が付かなければそのままにするつもりなのかと思いました。あと見えないところが手抜き工事でした。階段手すりビス固定なし、点検口覗くと釘が突きでて刺さりそうなど、ドアノブ固定ビス緩く取れる、天井裏ひさしカバーなし、などなどいろいろありました。
わざと不具合部分を残し、ほかに気づかせない方法なのか、心配になりました。あと引き渡しさい、終わってるはずのものが取り付いていないなどありました。ナカジツしかわからないのでこれが普通なのかもしれないです。

[187: 匿名さん]

建売と注文て部門とか実際に施工する業者は違うんですかね？
ここってアールプラスハウスのFCもやってるみたいだけどアールプラスハウスは基本スペックも高いし施工もそれなりに高いレベルじゃないとFCやらせない気がするんですけど

[188: 匿名さん]

ナカジツの注文住宅はどうですか？
建売りはあまりいいこと書かれてませんが、注文も結局は一緒なのでしょうか？
ナカジツの土地が売りに出されてて、ナカジツで注文住宅で建てれば300万値引きしますと言われてるのですが、よくあることですか？

[189: 匿名さん]

ナカジツさんの売主物件は大体そうです
割引するのではなく、ナカジツ以外だと高くなる建築条件付土地と解釈しましょう
売れなければ建売に使うだけですので価格も強気です
すなわちナカジツさん以外で建てるならば割高の土地です
整形分譲地のような比較的好条件である事が多いのでナカジツさんで建てるのであればナカジツ売主の土地で建てるのは悪くないと思いますよ
私も勧められましたが結局ナカジツに仲介してもらった別の土地で他社で建てました
デザインセンスもあると思うしスペックからみたコスパも悪くない
設計の方も若かったけど知識レベルは低いとは思わなかった
ただ他社さんと土地が見つかる前からずっと話をしてきたのでその関係もあってナカジツさんを断りました。
断っても引き止めはなかったし、仲介の土地取引もスムーズにしてもらったので私はネットで言われてるほどナカジツさんに悪印象はないです

[196: 匿名さん]

>>195 マンション掲示板さん
中には知識を持たれて無い方もいると思います。でもそれはナカジツに限らずでは？
引き渡し後、我が家もこちらでの評判があまりにも悪く心配になったのでホームインスペクションをお願いしました。経験豊富な所でお願いしました。結果細かい箇所の修正は何箇所かありましたが、結果をナカジツに伝えたらすぐに全箇所対応してくれました。
ホームインスペクションによると、「同じ会社の物件でも現場(監督)によって状況が全く違う。」と言われていました。
こちらの担当の方は、購入後も迅速に対応してくれているので、急成長してるからみんなダメみたいな書き方は、読んでいて違うかな？と思います。若い方が多いのは確かですし、見た目がちゃらく見えてのは一理あると思います。
オプションがとにかく高いのは、本当に不満ですが！

[197: 匿名さん]

1～2か月前に内見に行きましたが、営業担当者のレベルが低すぎてビックリしました。
分譲のうち数件が空いているという状態だったのですが、他の方が書き込まれている通り
『他の空き物件は今週中にでも契約予定なので、早い者勝ちですよ』というお決まりの営業トークから始まり、内容の無い話ばかり聞かされました。他にも

『空いている物件のうち、どれが契約予定なのですか？』⇒『あ～、どれだったかな…わかりません』
『断熱材は何を使っているのですか？ロックウールですか？』⇒『ロックウールは名前聞いたことあります！それかも！』

といった様な、すぐバレる様なウソを平気でついてきます。

あとは物件が猫の住処になっていて、糞まみれになっているのに掃除もしていない。
物件の中も虫の死骸だらけ。
こんな状態の家を見てだれが買うのでしょうか。

結局、今もその数件の空き物件は空きのままです。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
猫の糞まみれになっていたり、物件の中も死骸だらけ。ってかなり山奥の話ですか？
購入前に何回か行きましたが、流石にそんな物件は見た事ないです。
本当にお店や担当者によって、営業マンは色々なんですね。
数少ない良い方に当たったんだと感謝です。
快適に暮らせています。

[199: 匿名さん]

197です。
山奥では無くて住宅街ですよ。家回りの砂の部分が糞まみれになっていて、内覧の際に玄関に行くだけでイヤな匂いがするくらいでした。
お店や担当者によって色々、というのは本当にそう思います。良い方に当たられたのはラッキーでしたね！

[201: 匿名さん]

本当に悪いクチコミばかりですね。
こちらの物件を買って穏やかに暮らしている方からすると、資産価値もありますし腹立たしい限りです。こういう所に書きこむのは基本不満がある人ですよね。あとは、同じ立場のお仕事の方の足の引っ張り合い。
百歩譲って、10不満でも一つ位はいい点もありますよね？！購入される方が先入観持つ事ばかりではなく、いい点も書いて有意義な場になるといいですよね。
どちらにしても、叩かれてしまうのには営業の方の不誠実さもあると思うので、社長さんも一度こちらを見られたらいいですよね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[203: 通りがかりさん]

こちらで建売購入しました。
契約後～施主検査の間にホームインスペクション入れましたが、当初は「ナカジツさんの物件は床下に問題が発覚することが多いが、指摘するとしっかり対応してくれるからまだマシ」と仰られていたので床下も点検依頼。
案の定床下が酷い事になっており、その他にも施工が雑な部分が多く見受けられ指摘して頂きました。
その後はしっかり直して頂き、安心した次第です。（見えない部分は分かりませんが）
我が家の営業担当さんは質問すればしっかり答えてくれますし、相談にも色々乗って頂けたり提案して下さる良い方でした。

一方、同社物件のお隣は担当が違う方で、引き渡し前後でトラブル続きのようで苦労していらっしゃるようです。
やはり担当によって善し悪しがあるかも知れません。

[204: 名無しさん]

注文住宅を今現在立てる途中のものです
安城店で土地を探しまして契約をしましたが契約したら一変笑顔もありません。
はやくすませようというそぶりまであります。家を建てるというところでなぜか担当さんが変わりまた間取りについて話し直し…

いい点はトイレが綺麗で飲み物豊富キッズルームがちゃんとある…。

満足の家が建てられなさそうです。
違うところで建てれば良かったです。

[205: 通りがかりさん]

2社ハウスメーカー、4社不動産屋回りました。営業やってます。
合う合わないあると思います。私も仕事している上で感じますし。
ナカジツさんは本当に合いませんでした。ごめんなさい。
土地探しから、希望したハウスメーカーさんに注文する予定でしたが、土地が見つからず、建売も検討することにしました。
ナカジツさんの建売しか推されず、他社メーカーの建売は批判ばかり、デメリットは一切言わず、最終ナカジツさんの建売を買ってナカジツさんでリフォームしたら？と提案されました。
それも有りだなーと思ったので二軒見に行きましたが、壁紙にヒビ、裏庭にゴキ、まどなりの家と向かい合わせの窓。
こっち側開けたら大丈夫ですよ〜！とか、高架近くだったので音が…と言ったら、お客様の指定する範囲はどこでもこんな感じですよと…
いや、今住んでる地域だから違うってわかってんだけど…と。

同じ時刻にお話しされてた別の方は契約してたみたいなので、営業さんとの合う合わないなんでしょうね。
良いと微塵も思わなかったのに、次は印鑑持ってきてくださいね！って…もしいいなと思ったら、とか言わないんだ、とガッカリ。
業種は違えど、私はそんな営業マンにはなりたくないと思ったので、別の不動産屋さんで契約しました。

ナカジツさんの建てる住宅がいいものかまではわかりませんでしたが、私には縁がなかったようです。

良い営業さんに当たるといいですね！

[206: 匿名さん]

色々なコメントを見て思うのは、批判コメントの火消しをやっている人が社内にいるんだろうなと思います。
コメントの文体なんかが似ているし、同じようなことを言っているコメントを目にします。
私も二度ほど訪れましたが、歩合が大きいのか、契約を急かされました。
若いのは仕方ないですが、言葉匠に契約を促すのはどうかと。。。そんな事を覚える前に本来の知識を身につけないと。
まぁ、社風というか、そういうのを社員同士で意見交換してるだろうから、そうなるんでしょうが。
土地は悪くないのに、ここで買うのはやめようと思い、結局違うところで別のとこを買いました！
その時の業者さんもナカジツから流れてくるお客さんはいるとも言ってました。
購入を検討している方は、くれぐれも誘い文句にならないように気をつけてー！！

[207: 通りがかりさん]

横でナカジツが建ててますがトラックで道を塞いでます。人の家の横に何台も車を停めてる。歩きタバコは当たり前。道に工具や道具を広げ、通る人がいても無視。むしろ睨んでる。通り抜けする道なので皆迷惑してる。
着工前に挨拶もなし。クレーム入れてる人もいるみたいだけど変わらないから購入者（決まってるらしい）は住んでから大変だと思う。
過去の投稿を読んだら全く同じ状況の方がみえた（18の方）。

[208: 名無しさん]

物件の良し悪しなど関係ない程の営業担当の悪さが目に付きました。
家を買うという事はずっと付き合っていくという事です。
信頼のおけない方ばかり。
契約までの道のりでナカジツ側のミスによる事で白紙にしましたが十分な謝罪もなく。
本当に信じられない思いでした。賃貸の不動産屋さんのがマシです。
営業スタッフによるのかもしれませんが、会社の体制もあるかと思います。こんな体験をしてしまったので悩んでいる人にはおすすめしたくありません。
自分の周りにいたら本当によく考えるよう言うつもりです。いや、反対します（泣）
岡崎の方の店舗ならいいのかもしれませんが。

[209: 検討板ユーザーさん]

戸建リノベーションを考えているときにナカジツさんを訪れました。初来店の日にオススメされた物件を1軒内覧し、お店に戻ってすぐに「どうですか？早く決めないと他の方に先取りされますよ」と契約書を出され驚きました。その物件を気に入ったわけでもなかったのでハッキリと断っていたのですが、判子は今週押せばいいので！と説得が続きウンザリしました。
もう信頼することはできないと思ったので、その後お電話がかかってきたときに、他の不動産でお願いしてナカジツさんにお願いすることはもうありませんとお断りしていたのですが、それでも毎週2回以上は電話がありました。
お話が全く通じないんだなと感じ着信拒否をしたところ、他2つの店舗の番号からかけてくるなど、あまりにも一方的な営業に疲れました。
ノルマがあったり大変なんでしょうが、相手の気持ちを無視する人から家を買いたいとは思えませんでした。
担当者によって違うとは思いますが、あまりオススメできません。

[210: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん

ここを見る方は、その辺はチャンと割り引いて読んでると思います。
ネットの口コミで資産価値減る事はないと思います。
それは他社も同じですこら。
ご安心を。

[211: 匿名さん]

色々な口コミ見ました。
私はナカジツの戸建に割と最近住み始めました。
ぶっちゃけこんなに評判わるいって知らなかったです?
でも、良いと思ってる人はやっぱり書き込みしない人が多いのかな？って印象です。
ウチはかもなく不可もなく…
担当者さんも相方に当たったので引っ越してきてからちょっとあった時にも快く対応していただけました。
ただ、やっぱり悪い部分もあります。建売なので仕方ないかなって気もしますが?
そして、営業の当たり外れがあるのは他社も同じじゃないかな？と。
何件か検討してましたが、ナカジツのスタッフさんにナカジツ物件をごり押しされることもなかったし?急いで！！ってのも言われたことないです。うちが初めに年内引っ越し無理なら今は買わずに見送るとか色々条件いいまくって他のもあるからかもしれませんが…
他社の物件も一緒に見に行った時そなたらの悪口もなく、この家ならここがいいよね?とかこれはリフォーム扱いでこう変えることもできるよ！とか色々提案していただけましたし、逆にナカジツ物件もこの物件はここがちょっと…ですよね?とかもはっきり言ってもらえました。

また他のハウスメーカーの建売も見に言ったのですがそちらの担当者さんもしつこくナカジツさんに決めたと話した後も電話が何回か来たり、自社の良さ語り、決めた理由、自社を選ばなかった理由、何がダメなのか？根掘り葉掘り聞かれました。やっぱり担当さんに関してはメーカー関係なくその人の人柄かなと言う印象です。
ナカジツさんがいいわけでもわるいわけでもなくその人の人柄ですね。
今回いい方と出会えてよかったです

[212: 匿名さん]

ナカジツさんの営業マンは若くて行動力のある方が多いと思いました。
どこの不動産屋さんよりも親身に、そして数々の提案をしてくれました。
だからこれだけの実績と若くして皆さんが出世されているんでしょうね。
ですので私は今でも満足していますし、友達みんなにオススメしています。
ここに悪口を書かれる方はどうなのでしょう・・・。
「お客様の声」というアンケートも見れるようになっていますが、皆さん幸せそうに書かれていますよ。
不安な方は過去の物まで覗いて、担当を指名されてはいかがでしょうか？

[213: 評判気になるさん]

2年前にナカジツさんで家を買いましたが
もの凄く良いですよ！！！
工務店グランプリでも全国トップクラスみたいですし
質の高さはピカイチですね！

[214: e戸建てファンさん]

悪口もかなり書かれていますが、満足されている方は非常に感謝されているんですね。
気になって色々と調べてみましたが、愛知県では超人気の不動産会社のようです。
息子にも聞いてみましたが、学生の就職人気も高く、優秀な学生が受けるので倍率はかなり高いとのこと。
おそらく採用が強くて上手くいっているからこそ、若さがマイナスに見られることもあるのでしょうね。
なんか将来が非常に楽しみな面白い会社だと思いました。
皆さんの口コミを見て、家を買うならナカジツさんも見てみようと思っています。

[215: 匿名さん]

利益重視の家として購入してぐだされば良いかと

[216: 戸建て検討中さん]

つい最近まで購入しようか考えてました。営業の方は20代の若い方でしたが、私達以外にも買いたいと言う人達がいると言いながら、書類を明日までに届けてほしいと急かし、持っていったのにもう一組のが審査が早いと分かったら連絡を全くしてこず。。。どうなったかぐらい連絡ほしいです。急いで審査しましょうってなんだったの？って感じです。
本当に売りたいだけの前に出すぎ！仕事だから仕方ないかもしれませんが、もう少し買い手の気持ちも考えてほしいです。あと、建売の作りは大工によりますがかなり雑な大工を雇ってます。引き戸を閉めて見たりして確認した方が絶対いいですよ！まっすぐじゃない事とかありますから！
不動産の営業の対応としては、まだハウ◯ドゥや、センチュリー◯◯、ピュア◯ールドのがしっかりしてるし信頼できます！

[217: 通りがかりさん]

1.2年前に購入しました
可もなく不可もなく普通の家です
夏は暑く冬は寒いホントに普通。普通はいい事なんですけど…
担当はやる気もあって良かったです
建築中の物を購入したので、現場監督さんとも話す機会がありましたが、こちらはダメダメ
現場でタバコを吸っていてもゴミが散らかっていても注意もせず、よそは?と下げてウチは大丈夫です！となぜか自信満々
目が見えてないのかなっていうくらいボケボケ
何か聞きたいことがあって電話しても出ない、折り返しもないと名ばかり監督でした
入居後は、壁紙はすぐ取れてくる事以外は特にないと思います
点検も定期的にくるけど、これも連絡はむこうからしか取れない。連絡が苦手な会社ってイメージ
まあどこも住めば都ですよ（笑）

[221: 名無しさん]

ナカジツはほんと安いだけあるのか最悪ですね。
色々な下請けの業者さんに委託するのはどこのハウスメーカーでも同じですが安い業者を扱っているからか、工具や家に使う材料（外壁や木材など）を道路にはみ出したままどこかへ昼休憩へいってしまう。
外壁（商品）の上に寝転がってタバコを吸う。
音楽をガンガンにかけて仕事する。
マフラーのうるさい車を人の家の前に止めて、作業者みんなで車について話してる。
友達と家を建ててるのかな？というほどひどいです。
何よりヒドイのはナカジツにそれを伝えすぐ直させますと言ったのにもかかわらず
何時間たっても工具は道路にはみ出したまま。
車が来てもどこうともしない。
どかせようともしない。でした。
建売で安いだけ理由があります。

まじめに内装を毎日一人でもくもくとやっている大工さんがかわいそうです。


[画像を削除しました。管理担当]

[229: 名無しさん]

担当者によってムラがある。
皆さんが言っている通りですね。
まあ、それはどこも一緒なのですが、、笑
これも、皆さんが言っている通りですね。

でも、ここは名刺見れば分かりやすいですね。
やってる人（できるひと?)は各賞を受賞していることが一目瞭然です。w

私のであった人はたくさん書いてあって、なにも問題ありませんでした。
むしろ、他の不動産会社も行きましたが何処よりも良かったです！

因みに
グローバ●ホー●??
ここは担当者が最悪でした。
ちなみに、色々あったので宅建協会に相談、報告しました。
次同じことがあったら厳重注意します。とのことだったので、色々まずかったのでしょうね。( ´-ω-)

[230: 匿名さん]

ここの社員さんは若い方が多いですね。
たしかに人によって差があるので、
担当を変えてもらうようにしてみようかな


>>229
宅建協会に相談とか、
あんたもこんなところにさらすなんて
相当なもんだと思うよ

[232: 匿名さん]

若い営業がとにかくしつこい。
ゆっくり内覧したかったのに、ずっとくっついてきてワーワー喋ってる。ハウ◯ドゥの悪口を言う。
電話は出れないことが多いので連絡はメールで欲しいと言っているのに何度も電話をかけてくる。
この人からは買いたくないと心から思った。

[234: 評判気になるさん]

肝心の建物はそれなりで、飯田系の少し上といったランクかな。
とにかく営業攻勢にうんざりしてます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[235: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[236: 戸建て検討中さん]

色んなレスを見ていると、本当に担当の善し悪しで決まるんだなと。
よその不動産会社も同じですが。

内覧会に行った際、そこで担当してくれた方はごり押しもしなかった為ゆっくり見る事ができました。
知識はなかったが、共に内覧した子供がその人に懐いて驚きました。
その後、内覧担当から引き継ぎとして上司が現れ、流石こちらはプロ。
嫌みな質問もメリットデメリットを織り交ぜつつ返してくる。
それなりの肩書きを持っていても、腰が非常に低く話をして安心感を持てる方でした。

契約したのは、この方が担当して下さったのが大きいかも知れません。

住み始めて数年経ちますが、
「あれから住み心地はいかがですか」
「近くの現場に用があったのでご挨拶に伺いました」
「現地調査をすると聞いて飛んで参りました」
と何かと気に掛けて下さいます。
色んな不動産会社の話を聞きますが、今時珍しいタイプの方。

長くなりましたが、これから購入される方、この方のような誠実な担当に出会えますように。

[240: 匿名さん]

>>5 匿名さん刈谷市で上棟工事中を見た別に悪くない！柱が多いと直感したが、900モジュールなのかもしれない。

[247: 匿名さん]

最悪です。
ナカジツでは分譲購入しない方がいいです。
2年目の営業担当の態度が悪すぎ発言が適当だし、矛盾している事が多すぎて、即担当者を変更。
それ以外でも施工ミス(傷、凹み、剥がれ等)が多すぎで修正するのにかなりの時間と共に不愉快さが止まりませんでした。
会社的に管理、教育体制ができてない感じだし、会社側の責任管理能力が低すぎです。
違う不動産で購入する事をオススメします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[248: 検討者さん]

>>247 匿名さん
写真の意味がわかりません。
教えていただけませんか？

[249: 匿名さん]

中古物件の売買だけなら問題ありません。
新築やリフォームを考えている方はやめた方がいいでしょう。
私は中古マンションのリフォームでしたが、納期は守らないし、引き渡し後は電話が繋がらないし、不備が多くて手直しが完了するまでに１ヶ月以上かかりました。
担当者によるのかもしれませんが工事を任せると後味が悪くなる事は間違いないでしょう。

[250: 通りがかりさん]

ここは担当のスキル差が激しいと感じる。
そして、間取りや設備が良くても、施工が悪いと全て台無し。
冬場に内覧をする際は、隅々まで見た方がいい。
隙間が多くないか、すきま風を感じないか、床の冷えなどこれでもかと見て欲しい。

そして、契約となった後は是非ホームインスペクションを入れて引き渡しまでに是正して貰った方が良い。

[251: 名無しさん]

ナカジツシ通して物件購入しました。
担当者は終始、紳士的な対応でサポートも購入後もあり私共が知識が浅いからと言って上目遣いも全く無く安心して購入出来ましたよ。

只、他の方も言ってる通り担当者次第な感じもしたかな。若い人が多いし。
若い子でもしっかりとした考えで仕事に従事している方もいますが。

リフォーム部門の担当者は少し不安だったかなぁ。色々粗探し的な感じになって。

トータル的には一生の買い物をすることを考えてもまともな当たり前なんだけど会社だろう。

[252: 名無しさん]

こんなに評判悪いんだ…もうすぐ引っ越しなのに
こちらが知らなさすぎるのも悪いのですが、わからないことを聞いてもちゃんと答えてくれないし、だんだんめんどくさいなぁって顔をするようになってきて、正直不安です。
もう後戻りはできないのであとは神頼みしかないのかな？

購入された方にお聞きしたいのですが、ネットやテレビの配線どうされました？
あと簡単に内部チェックはしたけど、ここはチェックしといた方がいいとことか教えてください。
よろしくお願いします。

[253: 居住中]

>>252 名無しさん

>>252 名無しさん
TVは、インターネットと一緒に光にしました。
アンテナを立てるのは嫌で！

建売は、注文に比べて安い分、長い目で考えホームセキュリティーを第三者に頼み、しっかりしてもらいました。

上がってきた資料を元に、直しは全てやってもらいました。
幸い、大きな直しは無くて済みました。

当方も、購入前はここを読んで、後悔したら、悩んだり不安でしたが、特に問題も無く快適に暮らしています。

もちろん、建売なので普通に生活が出来るように作られているので、注文と比べてあれが無い。
これが無いと考えたら、不満はあって当然だと思います。
実際住んでみて、欲しい設備や、装飾色々と自分で値段の比較をし、オプション工事をしましたよ。
点検の連絡などもしっかりしてもらえるし、気になる事があり、連絡すればすぐに対応してもらえてるし、ここに書かれてるほど悪く無いと思います。

購入検討の時は、次の予約はいつにしますか？と、嫌になった時期もあり今、家探ししなくてもいいかなぁー！と、思った時もありましたが、あっと言う間に三年が経ちました。

多分、小さい不満しかない人はここには、書きませんよね？！

注文で建てた友達も、「100パーセント満足はしてない。こんなにお金をかけたのに、寒い。てか、エコの家とうたっていたのに、光熱費が高い。」と、言ってます。

日照と立地は変えられないけど、中はお金に余裕が出来ればいつでも希望通りになりますし、家の基礎に関わる欠陥がなければ、いいんじゃないかな？

ちなみに前の家は、住宅メーカーの古い家でしたが、安い建売でもやっぱり新しいトイレやお風呂、キッチンはランクに関係なく汚れもつきにくいし、来客に「3年住んでるようには思えない。」とよく言われます。

長くなってすみません。いいたいのは、掃除をしっかりして、必要なメンテナンスをすれば特別ここだから、ダメだった。とかじゃないと思います。
また次もここで買うか？と言われたら、今の間取りで、立地なら買うかもしれないし、その時にもっといい物があればそっちかな？

購入後、300万位工事をしましたが、注文で建てるのに比べたら、安く済んだし、10年後のメンテナンス代も安心だと思っています。

少しでも参考になれば！と、購入後の気持ちを書きました。
参考になれば幸いです。

[254: 居住中]

>>253 居住中さん
追伸、
購入検討中
住まいの参観日や住宅メーカーの建売も見に行きましたが、「釘の打ち方、壁紙の継ぎ目、床の擦り傷など、大きな過失がなければ、現状渡し」と言われましたよ。

明らかに、こちらと比べてたら高かったので
住宅メーカーでもこれ？
家は、その家を作ってくれる大工の腕次第。
こればっかりは、どうにもならないな。と強く思いました。

[255: 名無しさん]

>>253 居住中さん

ありがとうございました。
安い買い物ではないので、色々不安になってしまって…
やっぱり担当者次第なのかな？
ホームページのお客様の声をみると同じ人が多いし、うちの担当者はなかった。
買うと決めたんだからあとは自分で調べて進むしかないですね。
ありがとうございました。

[256: 匿名さん]

すまいの給付金とか、住宅ローン減税とか聞いたら、自分でやってくださいって言われましたが、それって普通ですか？
説明すらしてくれないし…

[257: 居住中]

>>256 匿名さん
当方購入した時は、何回か個別相談会があり、予約を取り書き方を教えてもらえましたよ

今は、無くなったんでしょうかー？

[258: 通りがかりさん]

>>255 名無しさん
大きい金額が動くので、不安になる気持ちは分かります。
いざ引き渡し→引っ越しすると、これからどんな部屋作りしていこうとワクワクしてきますよ。
住んで2年経ちますが、不具合やガタ見つけても「こんなもんだよな」って自分で工夫して直しています。
無理な所はメンテ担当に連絡しますが。
自分で手を加えると、どんどん愛着沸いていきますよ、大丈夫。

>>257 居住中さん
2年前に購入しましたが、現在はないですね
購入時に担当が「去年一昨年まではナカジツで準備していましたが、なくなりました」と言われました。
ですが、書き方や準備などのお手伝いはできますとも言われました。

結局、自分達で準備しましたけどね。

[260: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[264: 名無しさん]

今さらですが、長期優良住宅ってどうすればいいのですか？
説明受けずにたくさんの資料？渡されて時間あるとき読んで下さいって。
今少し読んでたんですが、点検時期になったらナカジツさんから連絡とかあるんですか？ナカジツさんが点検してくれるんですか？
担当者に聞けよ！と言われそうですが、対応があまりよくなくて…
税金安くなるとかそういう説明だけだったので、今読んでちょっとびっくりしてます。

[265: 名無しさん]

確かに営業さんは当たり外れあります。
検討されてる方はホームページをみて、口コミがいい営業さんを指名されたらいいと思います。
メンテナンスは普通に対応してくれます。

[266: 通りがかりさん]

>>264 名無しさん
当方、長期優良住宅住みです。
点検時期が近付いてくると、ハガキなどで連絡が来ます。
記載の番号に、希望日時を伝えるだけでOKです。
ナカジツのメンテナンス担当者（2名程）来て、見てくれます。
その時に、家の中の不具合など伝えると内容によりますが、すぐに対応してくれます。

我が家は、本来は点検場所ではないけれど、外構について相談したら、その場でチェックと今後のアドバイスなどしてくれました。
もちろん、無料です。

そろそろ次の点検時期なのですが、コロナの影響も考えて連絡を迷っている次第です。

[267: 名無しさん]

>>266 通りがかりさん
ありがとうございました。
メンテナンスはしっかりしているようで安心しました。

[272: 匿名さん]

担当の営業さんの購入決めた後の対応が…
聞きたいことも普通に電話できない。
こちらで質問するのもカテ違いで申し訳ないのですが、不動産取得税減税手続きは自分でするんですか？
購入するときに減税になるからと早めに住所変更したりしたので、手続き済ですか？
担当者以外で問合せできる方法ないですか？

[276: 居住中]

>>275 最悪さん

具体的に教えて下さい。

[277: 口コミ知りたいさん]

こういう口コミサイトではどの不動産屋も「悪口8割」なので、最後は自分の直感で選んだ方がいいかと思います(⌒-⌒; )

わざわざ「満足してます！」と書き込む人は少ないと思いますし…
不満を吐き出すために書き込む人が多い、と、理解した上で参考になさればと思います(^^)

私もいろいろな会社を調べて、実際に行ってみて、検討しましたが、結局ナカジツさんで契約して進めてもらっています。
自分で決めたので、悔いはありません(^^)

会社というより、担当者と相性が合うかどうかだと思います。

[280: 業界関係者]

ナカジツに限らず【土地】+【注文住宅】をセットで提案したり【中古】+【リフォーム】をセットで提案したりする業態のことを不動産業界では『ワンストップ系ビジネスモデル』と言います。
不動産の仲介手数料には成約価格×3％＋6万円と言う上限があります。
しかし請負工事のボリュームは施主の要望しだいで青天井でありその中に含まれる利幅の設定は工事金額を提示する請負会社しだいになります。
物件と請負工事をセットで提案するビジネスモデルは請負工事の相見積もりを遮断することで粗利率を4割確保するのが大前提となります
ナカジツやリノベ不動産のようなコンサルが入ってるワンストップ系業者の場合コンサル会社が仲介手数料以上の収益源が確保できるビジネスモデルの成功例としてこれらの会社を紹介していますが…
消費者の利益よりも見えない部分で利益を上乗せするビジネスモデルに思えてなりません。
そもそも不動産業自体に情報の非対称性を儲けのネタにする風潮があるものの消費者の無知に付け込んで相見積もりを遮断して施工内容や程度に釣り合わない工事価格を提示して請負を取るのもどうかと思います。

[282: 通りがかりさん]

同じでビックリしました。

ここでは書けませんが、
本当に残念な対応ばかりす。

[283: 匿名さん]

中古マンションとリノベをメインでやってる会社と比べたらナカジツのほうがはるかにマシ