ナカジツ(愛知県)の建売住宅はどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県岡崎市にある「ナカジツ」さんが建てる、建売住宅を検討しています。
実際に購入されて、住まわれている方、検討されてやめられた方。

いろいろな意見を頂けたら嬉しく思います。

よろしくお願いします。

[289: 戸建て検討中さん]

緑店はイマイチだったけど名東店は良かった

[295: 通りがかりさん]

初めての大きな買物なのに
ワクワク感もありません。

[296: 名無しさん]

>>295 通りがかりさん

具体的に教えて頂けませんか？

[301: 匿名さん]

土地＋注文住宅をナカジツさんでお願いしようとしていた者です。
土地はナカジツさんに仲介に入っていただき購入しましたが、住宅は違う会社で建てることにしました。
住宅を辞めた理由としては…
土地購入時に
★名前の漢字を間違われる。
最初は笑いながら書類の作り直しをお願いしていましたが流石に3回目は笑えない。特に契約書の時。

★金額の間違え。
金額内訳を確認していたらまさかの内容重複。
よって金額が高くなってた。
気づいたから良かったものの気づかなかった時を考えると怖い。

他にも色々と残念なことが多くて、
土地購入時でさえ色々クレーム案件が出てきているので流石にここで住宅を建てるのは無理！！ってなりました。信用出来ない。

今後この会社にはお願いしないと思います。

[303: 匿名さん]

震度2でもすごく揺れて心配になりました。
ナカジツ耐震大丈夫なのかと。
揺れ軽減とか聞いてたので。
みなさんはどうでした？

[306: 匿名さん]

ナカジツ施工の戸建購入しました。
しっかり作られていて悪くないですよ。
担当者の対応も良かったし。
飯田グループの建売買うより仲介手数料もないし、設備もいいし良いんじゃないかな。

[311: 戸建て検討中さん]

家自体は良かったが担当の方の対応が購入前と後とで若干変わったのが気になった。
引っ越し日も言ってあったにもかかわらず工事の日程表やブルーシートが置きっぱなしだったり、他の分譲もローン申請されてる方がいると言っていたのに売れる気配がなかったりちょいちょい信用出来ない部分があります。
自分たちが営業の方の言葉を鵜呑みにしてたのも悪いですが…
これから検討する方はよーく考えて購入することをお勧めします。

[320: 買い替え検討中さん]

検討中

[326: 通りがかりさん]

>>71 [男性 30代]さん
ナカジツさんは建築会社ではありません。工事が素人です！って、それ建築会社の社員のことでしょ。不動産屋が家を建てるわけではない。

[329: 名無しさん]

4年前に新築の建売を購入しました。
長期優良住宅…って快適なのをイメージしていましたが夏は暑い、冬は寒いです。とくにお風呂場の冬は極寒です。今は若いけど老人になったらヒートショックで死にそうです（笑）
定期メンテナンスの時に床下の写真を見せてくれるのですが、お風呂場の床下に断熱がなく、それでか…と思いました。床下断熱をどこかに依頼したいと毎冬に思います。
後は普通かな…。色んな意味で普通…ってカンジです。
震度2とか3でも普通に揺れます。

[331: 検討者さん]

まだ一年たってないのに…外壁が…

[333: 通りがかりさん]

丁寧な職人さんもいるのは確認済みなんだが…
今後保証でどんだけ対応してもらえるかだ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[334: 匿名さん]

福岡県で中古マンションの売買契約を結びました。売買契約書の金額が間違っていたのと、リフォーム契約書の工事場所住所と部屋の番号が間違っていました。

心配になってこの掲示板を見つけましたが、いろいろなスレを見て、この会社の実態を知り納得しました。

中古マンションだから、物件が気に入っただけなので、ギリギリセーフかなとも思いましたが、リフォームする予定なので少し心配です。

[338: 通りがかりさん２]

そうですね。

業者をよく調べて、選ばないといけないですね。

賢明な判断ですね。

[342: マンション掲示板さん]

岡崎の井田店で家を購入しました。色々な物件や土地やリノベ中古住宅を検討し、ナカヅツさんの物件に決めました。営業担当の人は当たりですが、リフォームと言うか太陽光とか話をする人がグイグイ来てウザかったです。
ナカヅツの家も物もいいって言って来ますが。担当が苦手過ぎて、気分が悪かったです。
家を決めないと行けなかった分。建て売りでも気になる部分は何ヶ所かありました。妥協しても初めから完璧じゃない家は不安しか無いです。
ナカヅツさんは家を買っても特典とか無さそーなので、高い分何かあってもいい気がします。

[343: 坪単価比較中さん]

褒めてるのか貶してるのか・・・

[344: 名無しさん]

大雨で道路冠水する土地なのに告知されなかった、中古は外壁とお風呂で400万のリフォーム提案、クロス交換で100万円、これが適正価格なのか？知り合いのクロス屋にきいたら40万でした。リフォームはしっかりやるかもしれないけど、、

[345: 匿名さん]

いつ頃見積もり出したんでしょうか。
ちょっと高めだとは思いますが人件費や昨今の材料費の高騰などを考えたらありがちなのかもと思いました。
ネットで検索しても一般的な戸建てであれば壁紙総取り換えだと50～100万と出てきたりもしますね。
お知り合いの伝手で安くしっかりやってもらえればベストなんじゃないでしょうか。

[350: 匿名さん]

配管支持材錆びて壁に付き
モノタロウで購入して交換しました。
ステンレスが常識ではないみたいです。
階段手すりビス取付不足でした。
点検口覗くとこちらに釘が向いていました。
壁紙剥がれ補修後また剥がれ
気づかないような所は手抜き工事です。
だから信用はしていません。

[351: 納得さん]

ナカジツの使っている職人さんのレベルはあまり高くないので建築中の物件見に行けばわかりますよ。外人さんばかり（人件費安いから）・・・
アフターサービスや会社の信用度を比べると飯田グループの方が断然信用できると思います。軸組み工法自体は信頼性が高い云々はありません。ただの在来工法です。悪いとかではなく普通。それよりもホールダウン金物とか制震ダンパーなどが重要。そもそも長期優良とか性能評価書にそんなに信頼性はないです。耐震も木造二階建てなら壁量計算の4号特例で耐震3取れてしまうので。構造計算（許容応力度計算）やってる会社は正直少ない。限られた予算で建売買うなら上場して長年やってる会社の物件が良いですよ。デザインがお洒落とか見てくれに騙される人が多すぎる