ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

[匿名さん]

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか？
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区四谷四丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94平米～69.12平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[146: 匿名さん]

隣のホテル泊まったことある人はわかると思うけど、
窓はうるさいからしっかり２重窓になってるよ

[147: 匿名さん]

窓を開けられない生活。

[148: 匿名さん]

>>147
山手線の内側じゃ大なり小なりうるさいと思いますよ。
都心、駅近、これに静かな環境を加えたら、億ションでしょう。
何に重きを置くかだと思います。

[149: 匿名さん]

>>142

大勢に影響しないというのはどういう意味ですか？
購入者も見ていると思いますが。

[150: 匿名さん]

>>149
購入者や検討者もも含めて、この物件の唯一最大の売りが四谷三丁目徒歩３分だと分かっているから、この程度のマイナスコメントで購入を見合わせる人など居ないということです。
契約をした人が頭金を棒に振ってまで購入をキャンセルするほどの情報はありますか？
現地を見れば、いつでも新宿通は賑やかにしていますから、騒音だって知っているでしょうからね。
ネガキャンというのはいささか大袈裟だと思いますよ。

[151: 匿名さん]

静かな環境を重視する人がわざわざこのマンションを買うわけがない。
うるさいのを分かった上で購入している。
隣のボロビルが建て替えられるのもパンフレットに書かれているので、
このマンションが日陰になるのを分かった上で購入しているはず。

[152: 匿名さん]

駅近だけど騒音は困る。だけど窓を閉めていれば最近のサッシはいいから遮断されるんじゃないかな。この先のライオンズ四谷タワーゲートぐらい奥に引っ込んでいれば検討したいが。

[153: 匿名さん]

>>152
多分五階以上の部屋じゃないと、いくらサッシが優れていても難しいと。
せっかく南向きでベランダがそこそこ奥行があるのに、オープンエアの使い方が制約されるのは少々勿体ないな。

[154: 匿名さん]

ライオンズ四谷タワーゲートはけっこう中古が出るよ。

[155: 匿名さん]

>>153
上の階ほど騒音は和らぐのでしょうか。

[156: 匿名さん]

下の階より上の階の方が騒音が酷い場合もあります。
以前住んでいたマンションが15階だったのですが、
下の階に住んでいたお友達の家よりも騒音が大きく聞こえてました。
夜は周りのビルに反響するためか、通行人の声まで聞こえたりしました。
上の階だからと期待しない方が良いと思います。

[157: 匿名さん]

上だろうと下だろうと、
新宿通り沿いという時点で騒音は酷いよ。
それを覚悟して入居しているわけでしょう。

[158: 匿名さん]

洗濯物ってベランダに干せそうですかね？

[159: 匿名さん]

干しても排気ガス特有の臭いはつきやすいでしょう。
大型トラックも多いので、粉塵もつきやすいと思います。
大通り沿いの物件ならやむを得ないことですよ。

[160: 匿名さん]

大通り沿いなので、外干しするよりも
浴室乾燥を使う人が多いのかなって思います。
し、外干し禁止の可能性もありますよね。
モデルルーム画像で見ても、間取りで見ても
バルコニーに洗濯ポールがついてなさそうに見えますが
実際どうなんでしょうね。

[161: 匿名さん]

ライオンズ四谷タワーゲートはみんなバルコニーで干しています。
それが丸見えなので、目障りなのも確かです。

[162: 匿名さん]

>>161
非常に団地っぽいのも確かです。

[163: 匿名さん]

だからライオンズ四谷タワーゲートは分譲価格が高いわりに見た目が安っぽい。
有名なデザイナーに依頼したのが台無しになっている。
タワー団地というべき外観。

[164: 匿名さん]

新宿通りの交通量が多い上に、
四谷消防署、大学病院があるので、
消防車や救急車のサイレンも聞こえるでしょう。
窓を開けたまま過ごすというのは難しいのでは。

[165: 匿名さん]

>>160さん
今間取りを確認しておりますが、記載されているのはミニシンクと避難ハッチだけで物干し金具がついていないように見えますね。
55.07m2に関してはバルコニーが非常に狭く洗濯物を干すスペースはないようですし、乾燥機の導入が必要なマンションなのかもしれません。