ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

[匿名さん]

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか？
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区四谷四丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94平米～69.12平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[106: 匿名さん]

最大公約数で言えば、都内のファミリー向け物件は豊洲エリアなのかもしれませんね。
2～30年後、いや子供が独立する10～20年後の事を考えると、郊外物件は慎重に選ぶ必要があると感じます。

[107: 匿名さん]

ここは外廊下なのがもったいない！

[108: 匿名さん]

完成してましたね、思ったより立派、見学に行った時なぜプレミアスイートをお勧めされたのか。
ただここ、夜でも相当五月蝿そうだけど

[109: 匿名さん]

販売状況はどうなんでしょうか。
最上階って売ってるの？

[110:]

2LDKの下層階はまったく日が当たらないのですかね？前に老朽化した建物が２つ・・・

[111: 匿名さん]

2LDKは眺望等期待できませんね。
都心駅近最優先ならば…

[112: 匿名さん]

>>108さん
プレミアスイートって、何タイプですか？
最上階の角部屋あたりですか？


間取りを見る限りでは、2LDKも3LDKも、やはり家族の人数が多いと
暮らしにくそうだなと思いました。
バルコニー側の部屋は開放してリビングとして使いたいですし。
場所的に考えると、広さを求めるより、利便性重視ですかね。

>>111さん
眺望は期待しないとしても、多少の日当たりは欲しいですが、
無理そうですか？

[113: 匿名さん]

>>112
陽当たりも厳しいと思います。
風通しも悪いから湿気も対策が必要ですね。

[114: 匿名さん]

112さん

こども１人か同姓の兄弟姉妹なら３ＬＤＫで行けそうですね。
公園も近いし都心のわりにはファミリー層も住みやすいのではないかと思います。

[115: 匿名さん]

外観は完成しましたね。
通りからは存在感抜群ですね。
裏から見るとは真っ黒！？

[116: 匿名さん]

ここの3LDK高層階は、神宮外苑の花火が見えそうですね。
いいなぁ～。

[117: 匿名さん]

>>107

外廊下も開放感があっていいものですよ。

[118: 匿名さん]

日当たりが厳しいというご意見が出ていますが、隣接するビルは将来建て替え計画があるんですよね？
工事の時期は未定との事ですが、建替え後は11～12階のビルになる計画だそうです。
そうなるとまた日照の条件が変わってきそうですよね。

[119: 匿名さん]

目の前の交通量が凄まじい。
駅近で便利な場所ほどうるさいという都心ならではの物件。
賃貸用なら非常に良い。近くの病院の医師が借りてくれそう。

[120: 匿名さん]

新宿通りは交通量かなりありますね。
甲州街道や山手通り、環七と同じ位かもしれません。
窓を開けると、ゴーっと音がするでしょう。
まぁそれも都心駅近ならばやむを得ないでしょう。

[121: 匿名さん]

夜のエントランス外観はLED照明で格好いいとのこと。
ご覧になった方はいらっしゃいませんか。

[122: 匿名さん]

こういう立地で検討する場合は、やはり利便性ですよね。
間取りの広さよりも、まず、交通アクセスが良くて外観デザインが、ちょっとおしゃれな感じで都心に住むんだけど、オンとオフの切り替えができる空間。
ホテルっぽい生活感がない感じとか。

[123: 匿名さん]

こういう物件は、永住用ではなくて、
一時的に住むか、他人に貸すためのものです。
便利さが一番の売りなので。
まずファミリー向きではありません。
24時間体制で病院にかけつける若手医師などがターゲット。

[124: 匿名さん]

まだ完売してなかったんですね

[125: 匿名さん]

当初の価格より２割弱アップしていますね。
早期に決めた人はニンマリですな。