ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

[匿名さん]

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか？
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区四谷四丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94平米～69.12平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[85: 匿名さん]

300万値上げ

[86: 匿名さん]

リアルですね。

[87: 匿名さん]

第二次はじまりましたが売れ行きは、
いかがなものでしょうか。
都心&駅近は魅力的です。

[88: 匿名さん]

立地的には、いい場所ですが、こういう場所って住んでいて、オンとオフの切り替えがちゃんとできるのですかね？
便利なのは凄くよい点ですが。

そういう点を配慮して防音合わせガラスや給気口や換気口に防音フードを設けるなど配慮されていますが。

[89: 匿名さん]

価格はいくらくらいですか？
一期は住友にしては珍しくかなり安かったんですね。
https://www.sumai-surfin.com/re/30540/
予測より10万安いという結果になっててビックリ。

[90: 匿名さん]

いよいよ第二期はじまりましたね。
１割弱の値上げ。割高感がありますが、
売り切れるのでしょうか。

[91: 匿名さん]

ここは高いですが、立地を考えると仕方ないですね。
道路に面していますが、防音装置対策がされているみたいなので、駅から近いですし快適に住めそう。
ファミリー向けというよりは、ビジネスマンやdinks向けのマンションだと思います。

[92: 匿名さん]

高いところで８０００万円ですか。
立地が良いから高いんですね。
安くても５０００万円台、結構なお値段ですね。
路地に入ればまた違ってくるもんなんでしょうかね。
でも確かに、立地的にもビジネスマン向けなんでしょうね。

[93: 匿名さん]

四谷だからまあそんなもんじゃないですかね…といいつつ専有面積考えるとそうか～という感じもしてくるし

居室はリビングインの物件が結構多いなぁという印象です
リビングインってどうなんでしょ
廊下が室内に少なくなる分、使える面積は多くなって効率よくなると思うけれど
独立性が若干下がる？

[94: 匿名さん]

結構なお値段だけれどそれなりの場所だということなのか
それに何よりブランドマンションですからね（汗）
ビジネスマンやディンクス向けなのではないかという書込みがありますが、
３LDKの部屋もあるんですよね。
家族で暮らすことも想定？
ファミリーと言っても子供が小さい家庭ではなく、
例えば親と暮らすとか、大学生の子どもがいるとかなら便利なのかな。

[95: 匿名さん]

かなり狭いので家族で住むのは無理です。

[96: 匿名さん]

狭い2LDKだけなのかと思ってしまいました。
3LDKもあったんですね。
かなりの高額マンションでないかぎり、都内だとこれくらいの狭さは普通かなと思ってます。
たぶんファミリーで検討している人もいるんじゃないでしょうか。
家族構成に合わせてカスタムオーダーとかで調整するといいのかなとも思います。

[97: 匿名さん]

あまりこの辺りでお子さんって見かけないような気がするのですが、
実はいらっしゃったりするのですかね。

ファミリーと言ってもちっちゃいお子さんがいるお宅じゃなくって
どちらかと言えば夫婦と大きな子供1人とか
夫婦とどちらかの親とかそのような感じかしら、とも思ったり。

[98: 匿名さん]

小学校の規模からみると、この地域の小学生は区内では多い方ですね。
３LDKは将来そこに通うような小さなお子さんもいらっしゃる気がします。

駅３分はやはり便利ですね。

[99: 匿名さん]

値上げ物件って珍しいですね。

1LDKからなので、子育て向けではなさそうですね。
広くて3LDK。
家族で住むなら、もう少し広いマンションがいいかなとか思ったりします。

丸ノ内線の四谷三丁目駅まで3分なのが魅力的です。
丸ノ内線を通勤で使うならバッチリではないでしょうか。

[100: ご近所さん]

1年前にこの周辺に引っ越してきたものです(子供もいます）。このあたりは、想像以上に子供が多いです。ちょっとした驚きでした。三栄公園なんかも子供いっぱいです。
この物件は高いか、安いかはわかりませんが、新宿通りにめんしているのは、交通量が多いですし、ちょっとな思います。

[101: 匿名さん]

3LDKは完売でしょうか。

40戸ぐらいあれば中にはファミリーもいらっしゃるでしょう。
子育て向きじゃないと言われても、子供が電車通学するような年齢になると駅３分は魅力的だと思います。

[102: 匿名さん]

そうですね。子供もすぐに大きくなるので駅は近い方が楽ですから
ファミリーでも人数が多くなければ大丈夫そうですね。

[104: 匿名さん]

ここはやっぱり駅徒歩３分が魅力ですね。

都心部で閑静な住宅地だと戸建が主流なので、
そういう場所のマンションはリセールバリューが
低くなるかもしれませんね。もっとも２～３億円
のクラスのマンションなら話しは別かと思いますが。
マンションだったら都心、駅近で選ぶのが賢明で
はないでしょうか。

[105: 匿名さん]

この辺りに子供が多いという書込みを拝見して意外に思いました
あまりそういうイメージを持っていなかったから
ということは
デベ的にもファミリーに対してターゲットにしているという部分はあるのかな
子どもが多いという事は、
ファミリーにとっても住みやすいという事なのだろうか