ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

[匿名さん]

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか？
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区四谷四丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94平米～69.12平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[42: 匿名さん]

便利な位置で、都心中心生活の人にはいいとこですよね。
スーパーは充実していないかもしれないけど、利便性のいいエリア。
間取りはコンパクトなのが多いのかな。3LDK　でも７０㎡ないから狭いかも。
管理費などは高いか気になってます。

[43: 匿名]

ちょっとした買い物ができればと思っていたのでここは便利ですね。週末は新宿に出ればいいし。高い買い物でいろいろ相談したいので親切に応対してくれるという書き込みがあると敷居がひくくなります。

[44: 匿名さん]

こちらは9月にコンセプトルームオープンとのことですが、
秋葉原のところでやるみたいですね。
もう住友さんは現地近くでモデルルームを作ったりしないのでしょうか…。
四谷から秋葉原までだったら、まだ電車1本で行けるのでまだ良いかなぁと思いますけれど。

[45: 匿名さん]

モデルルームは現地の最寄り駅近くに作っていただきたいですよね。
売主側は総合モデルルームで経費削減を目的としているのでしょうが、
客の立場だとわざわざ遠方のモデルルームまで足を運ばねばならず、
現地も確認することができずでメリットがありません。
竣工後は現地モデルルームが作られるようですが、ちょっと遅いですね。

[46: 匿名さん]

私、あまり移動しない生活ですからここに住んでもこの交通利便性の高さの恩恵を受けることはないと思うんですが、
それでも御苑の近さとか初めてで、なんだかワクワクします、この地に住むだけでも自身もランクアップしたような気持ちを持てそう、これって毎日の生活に明るい気持ちが加わりますよね。

でも、お買い物は歩いて行ける場所に限っていえばあまり見当たらないですね、
新宿駅のほうまで歩いてみる日があっても良さそう、慣れると生活圏にしてしまえそうな近さですよね。

[47: 匿名さん]

住友は現地近くのモデルルーム、調べた限りでは作っていないみたいです。
その方がコストがかからないのでしょうね。
その分、お値段に反映するといいのですが…。
買物は四谷はあまりない感じでしょうか。
食料品は丸正があるので、それで十分なような気がします。
歩いていくのにも特に遠くないので良いかなぁと思います。

[48: 物件比較中さん]

場所はいいと思いますよ。ただ、狭いので、他に決めましたが。
買い物は自転車かタクシーで伊勢丹に行けばいいですよ。ドラッグストアも多いですし。

[49: 物件比較中さん]

なるほど、真っ直ぐに新宿方面に歩くと大塚家具のところに出るんですね。
私が新宿に行ったときはよく食事したり買い物したりする近辺です、知人と会うときもこの辺りにすることが多いのですけど、こちらのマンション生活になると歩いて往復できる驚きの近さですね。
まさか新宿駅の傍に住むわけにもいかず、住環境としてのバランスを考えながら新宿にいつも行きたい生活を考えると、ここは適している立地の1つだと思います。

[50: 匿名さん]

もうちょっと広かったらなぁ～と思いつつも、立地に惹かれています。
新宿方面が徒歩でもＯＫっていうのは最強ですよね
通勤で行くのにも自分なら平気かな、走っていこうかなと（元々ランニングが趣味なので）
勤務地付近に駐輪場が確保できるなら
自転車でも行けちゃいますよね。
そういう意味でも立地的に良いかなと思います。

[51: 匿名]

土日祝はとにかく街宣車すごいです。いつも警察と青いバスがいます。立地はいいのですが、よく調べる必要はありそうです。防音とかしっかりしてないと、休日にゆっくりできない家になります。買いたいんですけどそれで足踏みです。

[52: 匿名さん]

＞51
確かに一時的に韓国大使館があった時はそうでしたね。
今は、もう大使館が麻布に戻ったので、街宣車は来なくなりましたよ。
警察官や機動隊も帰りました。

[53: 匿名さん]

豊洲をいくらネガしたところでオリンピック決定後はどんどん
契約単価が上がってますね！

最終的には坪単価50万は上がりそうです！
そしたら売り抜けて四谷にマンション買います(^^)

世田谷区は眼中無いんで御安心ください（笑）

[54: 物件比較中さん]

価格は高いですが、利便性は抜群ですね。
地盤もよく、海抜も高く、災害にも強い場所ということも評価できます。
しかし、毎日の生活において、新宿通り沿いなので排気ガスが気になります。10階以上でも排気ガスは上がってくるのですかね？

[55: 匿名さん]

排気ガスは上の方の階だったら大丈夫なんじゃ？と思いつつ、実際はどうなのでしょうね…。
基本、あまり窓は開けないので自分はそこまで気にしていないのですけれど。
でも気持ちのいい季節だと、家にいる方なら窓を開けたくなるでしょうから、
気になる事ですよねぇ。
利便性と環境とが両立するのってなかなか難しいです。

[56: 匿名さん]

上階でも白い洗濯物は、黒ずみますので外では干せません。そんな空気を吸って過ごすことに抵抗がないなら問題ありませんが。

[57: 匿名さん]

このエントランスのスタイルは珍しくないのかな…人のエントランスと車のエントランスが隣合わせなんですよね、周囲の道路や建物の配置の関係上というのもあると思いますけど、車を出すときや自身が歩行者として出入りするときも、多少は気をつけないといけないですね。

台数は19台、わりと多いと思います。駅3分にしては数がありますよね。

[58: 匿名]

施工会社はどうなんでしょう？そんなに大きなところじゃないですよね？

[59: 匿名さん]

錢高組はれっきとした一部上場企業。

[60: 匿名さん]

車の出入りはそこまで頻繁ではないと思いますので大丈夫だとは思いますが、
お子さんのいらっしゃる方にとっては隣り合わせは不安ですね。

[61: 匿名さん]

デべ板に
銭高組の評判スレ、があるので読んでみましょう。