ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

[匿名さん]

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか？
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区四谷四丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94平米～69.12平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[1: 匿名さん]

近くに富久クロスという大型物件が出てくる中、ここがどんな価格帯で出してくるのか興味があります。
富久クロスと違って駅近なのが魅力的です。

[2: 匿名さん]

どの駅も近いから便利ですね。
周囲に緑も多くて、週末ものんびり出来そうです。
間取りや価格などが気になりますね。
案内会はどんな感じなんでしょうか。

[3: 匿名さん]

私も同様価格が気になりますね。南向きがほとんどですし、駅からこの近さ。
四谷３丁目は駅から近くても小道に入ると、住宅街なんですよね。よく四谷３丁目の
東京おもちゃ美術館へ子供を連れていくのですが、周辺は落ち着いた住宅街です。
ここからだと車よりも自転車で色々な場所に移動した方がわざわざ駐車場を探す手間や
駐車場代もかからないしよさそうですね。本当便利な立地です。

[4: 匿名さん]

近辺でグランスィート四谷という物件があり、四谷三丁目徒歩1分と大変魅力的でしたが、びっくりするくらい仕様や設備が低く断念しました。ここはどのレベルになるでしょうか…

[5: 匿名さん]

内装大事ですよね

[6: 匿名さん]

まだ仕様や設備についての詳細がわかりませんね。
売主で内装、仕様が変わると思うので、
ここはどうでしょうね。
駅からも近く、緑も多いこの辺りは環境としては
最高ですよね。都心とは思えないくらいです。

[7: 匿名さん]

住友なので高いでしょう。
この周辺にも竣工物件の売れ残りを抱えていて、ここだけ適正価格で売り出すとは思えない。
立地はここのほうが良いと思うので、ふっかけてくる予感。

[8: 匿名さん]

～69㎡の3LDKって…狭くないか？
狭い部屋ばかりなのに、仕様や内装が飛び抜けて良いってことはないと思う。
で、いつもの割高価格で出すんだろう。残念物件になりそうな予感が…。

[9: 匿名さん]

華美な施設とかは要らないので、最低限のセンスのある内装や各階ゴミ置き場とか出来ればディスポーザーとかがあれば良いんですが。豪華なものを求めるんだったら富久クロスで良いだろうし。立地を生かして欲しいですよね。

[10: 匿名さん]

確かに69平米で3LDKって狭いけど、全部屋プラン変更可能っていうのも売りにしてるので、2LDKにしてくれよって感じなんでしょうね。それほど広い部屋が少ないので、DINKS中心になるのでしょうか…

[11: 匿名さん]

ほとんど南向きなのはいいですが
新宿通りに面してるのがどうかなあ
幅が広いので日照は全く問題ないですが、かなり交通量が多いですよ

[12: 匿名さん]

交通量は仕方ないのでそこは割り切って…。

治安は良さそうですね、、、近隣の大使館のおかげで、おまわりさんがたくさん立ってますから。

[13: 匿名さん]

大使館は麻布にもどったので
警備はなくなりました

[14: 匿名さん]

良かった。これで街宣車も来なくなりますね。

[15: 匿名さん]

８さん
きっとファミリーで住む方の事を考えての３ＬＤＫでしょうね。狭い気もしますけど、
これは８０㎡で３ＬＤＫになると物件自体かなりの金額になってしまって手が届かないと
いう人が多くなってしまうでしょうし。ここだと自転車で移動が一番楽そうですね。
自転車のシミレーションをみると、かなりいい立地だなと改めて実感します。

[16: 匿名さん]

資料請求したら若干間取りが出てましたけど、
長方形で窓面積が狭いとても残念な間取りでした。
ありがちですが。

その箱の中で、水周りやLDKも全て希望通りに配置を変えられるっていう売りで乗り切ろうとしてる感じです。

[17: 匿名さん]

窓面積が狭いのは残念な感じですね。大通り面していたとしても
窓は大きい方が良いので・・・。
間取りは1LDK～3LDKまであるようなので、単身からファミリーまで
住むことになりそうですかね。
立地は最高ですよね。

[19: 匿名さん]

中層階で坪360というとんでもなく強気な価格帯らしいです。外廊下、ディスポ無し、隣接する建物との距離なし、南側は新宿通り沿いというマイナス点多過ぎでグレードも高くないのにこの価格帯って、アベノミクス需要に乗っかる感満載ですね。残念ですが撤退します。

[20: 匿名さん]

住友に買われたのが運の尽きってことであきらめるしかないですね・・

[21: 匿名さん]

価格帯、強気なのですね。ディスポ無しなのはいいのですが、
隣接する建物との距離なしってのが、マイナス過ぎかもです。
駅から3分。新宿辺りなら自転車でも行けちゃう感が
価格に影響しているのでしょうか。
丸正が平日26時まで営業してるのは便利ですね。