プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[841: 入居前さん]

内覧会は大満足でした。
新川崎の清水施工物件はヒドイことになっているようだけど同じ会社でこうも違うのかと思うくらい良い出来だと内覧業者さんも言っていました。内覧業者さんが数点汚れやサッシの傷を指摘してくれましたが、案内してくれた施工担当の方が「十分に検査をしたのですが、見落としがありました。申し訳ありません。責任をもって直させていただきます。」と言ってくれてこちらが恐縮してしまいました。本当にこの物件を選んでよかったです。

[842: 匿名さん]

グランツリーすごい人でした。セントアには期待していないので、ららテラスや東急スクエアなど、町がどんどん活性化するといいですね。

内覧会で感じましたが、結構若いご家族が多かったですね。中には説明会場で野村？の方にネチネチ絡んでいる方やヤンキー風の方もいて引いてしまいました。まあ400以上の部屋があるなら中にはそのような方々もいると割り切るしかないですかね。くれぐれも同じフロアや上下左右の部屋でないことを祈っています。。。。

[843: 匿名さん]

ハウスウォーミングに参加されてないんですか？

[844: 匿名さん]

>>840
多分樹脂製サッシのことを指しているのでは？見た目はアルミ製サッシの方が良いかもしれませんが、断熱性能では樹脂製サッシが断然優れています。もし本当に導入されてるなら新築ならではの設備ですよ。

[845: 匿名さん]

イトヨの上のテニスの人の声も窓を閉めたら気にならなかったのでよかったです。

[846: 匿名さん]

ヤバい!!

グランツリーがデスブログに…

http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html

[847: 契約済みさん]

内覧会に行ってLDが思っていたより狭くて少々へこんでいます。
明かり窓も小さく、両開きのカーテンをオーダーしましたが、想像すると不釣り合いな感じです。
明かり窓のある方、どんなカーテンにされましたか？　よかったらお聞かせ下さい！

[848: 匿名さん]

私もＬＤが思ったよりかなり狭く感じて凹んでます。

ソファなどのサイズから検討し直しです。

[849: 住民でない人さん]

家具を入れる前は比較する物がなくて、凄く狭く感じますが、住み始めるとすぐに慣れますよ。

[850: 契約済みさん]

ＬＤ１２畳と書かれていても、キッチン横のデットスペース３．３㎡位を考慮すれば、
実質ＬＤは１５㎡弱でした。所詮壁心の団地サイズ。ＭＲも狭かった。
各戸の形状にもよりますが、Ｄテーブルやソファーは熟慮必要ですネ。

[851: 匿名さん]

>>850
キッチン横が実質廊下になっていないものを選ぶのが、間取り選びの一つのポイントですよね。

[852: 匿名さん]

広い視野が手に入って、満足です。ところで、床は、コーティングした方がいいでしょうか？

[853: 匿名]

うちはリビングと水回りをコーティング予定です。

[854: 内覧済み]

検討段階では時間はかかりましたが、平面図をもとに、できるだけデッドスペースのない、間取りを選択しました。内覧したら思っていた以上に、広さを感じることができたので、うれしい限りです。
あと、あるとは思っていなかった設備や仕様が組み込まれていましたし、隠ぺい部の配管の仕上がりは、非常に丁寧な仕上がりでしたので、関心しました（粗雑な工事も見てきた経験がありますもので）
もちろん、指摘事項もそれなりにありましたが、今のところ大満足です。

[855: 入居予定さん]

東側の中階層です。広さは予想どおり、指摘事項は20箇所以内で、満足してますが、陽が入ってこなかったのが気になります。午前中の内覧でした。日影図で確認した時に冬でも午前中は日があたると思った記憶があるのですが、内覧会で見た時はベランダも日陰になっていて、リビングが暗かったです。床暖がついていたので暖かかったのですが。東側の方、日当たりはいかがでしたか。

[856: 内覧前さん]

色々と参考にさせていただいてます。
今週末に内覧会なのですが、内覧業者は頼みません。
みなさん具体的にどのような指摘事項があったか教えていただけないでしょうか？
キッチンの御影石にキズがあったけど、触らないと分からなかった、というのは大変参考になりました！

よろしくお願いします。

[857: 匿名さん]

大丈夫。疑問点は、全部指摘すればいいです。うちは「これが普通です」と無視する担当者では、なかったです。次々に微細な指摘箇所にテープを貼ってくれました。水平器持参が恥ずかしいくらいの仕上がりと対応でした。時間もゆっくりとれますよ。

[858: 内覧会後さん]

主なものは壁と床のキズでしたが、網戸を完全に閉めた状態でも窓のサッシと網戸に隙間が３ヶ所ほどありました。

途中から宝探し気分で楽しくなっちゃいました。

[859: 匿名さん]

東側ですが午後の内覧で太陽が背中側にあるわりには、思ったより室内は明るかったように感じました。
どのみち数年後には正面に三角タワーが立ち上がる予定なので、日照に関してはある程度割り切っていますね。

[860: 匿名さん]

>>859
高層階ですか？我が家は中層東側なんですが、内覧時は照明を点けっ放しにしていたので、素の明るさが分からず…