プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[773: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたが、ゆっくり部屋をチェックさせないつもりなのでしょうか？
様々な設備の説明が多すぎ！
どっちが、メインなの？野村様！

[774: 匿名さん]

>>772
でも多慶屋の見積りをベースに他社比較すれば、割高な業者と契約するリスクはぐっと減りそうですね。

[775: 契約済みさん]

始まりは書いてあるけど終わりは書いてないから、希望すれば終日見れると思いますよ。1時間で全て終わりなんて非常識過ぎますからね。契約者視点では室内チェックは最後に持ってきて欲しいところですが、今回はじっくり確認したい人は最後に改めて見に行くスタイルですかね…通信欄の記載方法といい、ちょっと曖昧な案内は素人臭くて残念ですね。

[776: 匿名さん]

>>775
終わる時間は終わった時間です。
私は他スレでも噂の城南◯◯にリフォームをお願いしました。爆
簡単に内覧検査もして下さる事になり心強いと思っていますが間違いかな？
素人が見るよりも良し悪し評価二分の会社ですがプロに見てもらうほうが安心な気がします。
「高い買い物したんだから半日くらい時間を掛けてじっくりやりましょう。」
とアドバイスされました。笑

[777: 匿名]

内覧ってやっぱり土日はダメなんですかね？火曜になったら電話で聞こうと思うんですが…。

[778: 匿名さん]

消費税5%といい、週末ニュースになった来年の火災保険の長期新規受付廃止といい、いつも駆け込みタイミングだこと。この分だと、住宅ローンの実行金利も危うそ~だな〜…

[779: 匿名さん]

オプションどうしてます？
今月末でしたか？

[780: 契約済みさん]

もちろん、野村さん御指定の○○屋さんに早期割引で。
よろしく！でした。

[781: 匿名さん]

>>780
他スレで騒ぎになっていますが怖いもの見たさに城南◯◯に電話しちゃいました。
きちんとしていて期待を裏切られた気分です。
強引な商売でもしてくるのかと思って構えていたのに残念。

ネタなしですみません。

[782: 匿さん]

内覧会希望日に土曜日をかけばやってくれるみたいですね。

[783: 契約済みさん]

内覧会、融通きくようです。
時間内、期間内（要予約）なら、一日中でもＯＫ。
高額な同伴者不要かも。
慌てず、ゆっくりチェック、しっかり採寸させて頂きます。

[784: 匿名さん]

相変わらず管理の評価は高いですねぇ。
http://suumo.jp/journal/2014/09/20/69865/

[785: 匿名]

ハウスなんとかパーティーのお知らせ来ましたね！

皆さん参加されますか？

[786: 契約済みさん]

参加予定です。
楽しみです。

[787: 匿名さん]

北側道路工事中です。広くなりますね。

[788: 契約者さん]

夜に工事現場覗くとエントランスがカッコよかったです！

[789: 匿名さん]

JXの工事が進み始めました。お見合い具合は、どうでしょう？距離があるので大丈夫かな？

[790: 内覧前さん]

エントランスに例のオブジェが登場してました～

[791: パーティー参加者さん]

いよいよ明日からですね。

隣近所の人がイイ人だといいな

[792: 匿名さん]

4分の1だけだけど、やっぱり若いファミリーが多かったですね。

[793: 契約済みさん]

感じの良い方ばかりで、安心しました。
楽しかったです。

[794: 匿名さん]

もう少しゆっくりふれあえる時間があるとよかったですが、イイ意味で普通の感じの人が多くて安心しました。

[795: 内覧前さん]

ついに待ちに待った内覧会が近づいてきましたね！

楽しみだなぁ♪

[796: 匿名さん]

この前このタワーを見上げたら高層の1部屋に灯りがついていました。
セントラルスクエア（だったかな？）が五月雨的に営業開始、賃貸も入居しているみたいなので
タワーの入居が始まったのかと思っていましたが、これから内覧なのですね。
何はともあれおめでとうございます。

[797: 匿名さん]

>>796さん
ありがとうございます！入居は来年の２月下旬からです。

[798: 契約済みさん]

本日、上層階から内覧が始まりました。
内覧された皆さん、仕上がり具合はいかがでしたか？
是非、教えて下さい。

[799: 匿名さん]

>>798
内覧会行ってきましたが、細かな傷や裁断ズレ等含め、我が家は指摘箇所が数十箇所ありました。
思っていたよりも多かったです。
何より気になったのは、エレベーターの開閉ボタンの位置が低すぎて、非常に押しづらい。
何故こんなボタンの配置にしたのか謎なくらい、おかしいと思います。大人は屈まないと押せません。
毎日の事になるのでこれは非常に不満で、何とかならないものかと悶々と悩んでいます。

[800: 契約済みさん]

投稿感謝です。
部屋の数十カ所は想定内ですネ。
近所に昨年夏完成したプラウドシティも同じようで。
でも、エレベーター釦はショックです。ユニバーサルデザイン行き過ぎです。

[801: 契約済みさん]

昨日内覧してきました。
会場のキッズルームは開放してほしかったですね。
出来栄えは非常に満足です。同行者の方もかなり良い仕上がり具合と
仰っていただけて安心しました。入居が楽しみです。

エレベーターの件は同感です。子供はこれなら届くと喜んでいましたが、
大人には使いずらいですね。

[802: 契約済みさん]

舞い上がって冷静に細かい部分を見れず、「指摘箇所なし」だったのですがどの辺を細かく見たら良いでしょうか？
再度内覧したいと思います。

[803: 契約済みさん]

野村さん
ユニバーサルデザイン　＝　原価低減　ですか？
子供＆車いす用と一般的高さ、スイッチ２段の方が良いのですが・・・。
各戸内と外来者も来る共用部は、分けて考えるべきと思います。

[804: 契約済みさん]

>>802

心配なら、内覧の同行業者の方にお願いするのが良いですよ。
うちも、お願いをしましたが、ビスの止め忘れなど、私では気付けなかった不具合箇所も指摘いただきましたよ。

ちょっとお金はかかりますが、今後安心して生活するためには安心料と思うことにしました。

[805: 入居前さん]

うちも明らかな傷と汚れ数箇所だけでした。今思い返すとなんか不安です〜
網戸のネジが半分出ていることを指摘しましたが、そういうものですって言われ、納得せずに了承しましたが、みなさんの部屋もそうでしょうか？

[806: 契約済みさん]

>>802
先週内覧会に行ってきました。
指摘箇所は20弱。
一番気になったのは台所の大理石の天板に欠けている部分や接着剤のような物が付いていたこと。目で見ただけだとわかりにくいので横から見たり、手で触れてみるといいでしょう。その他はクロスの汚れや金具のキズです。

[807: 契約済みさん]

802です。
アドバイスありがとうございました。

>>804さん
内覧の同行業者は検討しておりましたが、野村さんを信じて頼みませんでしたが再度検討したいと思います。


>>806さん
大理石の天板の欠け
クロスの汚れ
金具

次回はご指摘いただいた３か所を特に見直したいと思います。

[808: 入居前さん]

内覧会行ってきました。

話題のエレベーターの件、車いす用のボタンが付いている
エレベーターとそうでないエレベーターがあるのですね。
車いす用の方がむしろ使いやすい(横に並んでいるので)のは
どうかと思いましたが、これだけ階数があると仕方ないのかも
しれないですね。

部屋の方は、事前にネットでかなり勉強してから行きましたが、
気になるような傷や汚れもほとんどなく、満足です。
廊下の暗さは気になりました。(これから年をとると尚更気になる
のではないかと思います)

[809: 引越前さん]

とても風が強かったです。ビル風が心配になってきました。
内覧後、建物のまわりをぐるっと歩きました。賃貸住宅棟とユニオンビルの間に雑然と駐輪されている自転車がバタバタ倒れていて見苦しいことこの上ない。４階に入る保育所の送り迎えや周辺店舗に来る方の自転車を含めてマンションの周りに違法駐輪しないようしっかり管理会社の方に注意してもらいたいですね。
皆さん内装の出来具合については意見が分かれているようですが、うちは同行業者さんも良い出来具合であると評され、指摘は数項目で満足しています。来月中旬に確認しに行きますが、正面の道路もそのころには完成でしょうか。楽しみです。

[810: 匿名さん]

うちも同行業者さんにチェックしてもらいましたが、自分のと合わせても一桁台に収まりました。高層階の友人は20超えだったそうなので、ほんとまちまちですね。

[811: 匿名さん]

噂のエレベーターボタンはたしかにちょっとアレでしたが、全体的には綺麗に仕上がっていて良かったと思います。

ただ、あの金のオブジェのセンスだけは直に見てもやはりよくわかりませんでした苦笑

[812: 契約済みさん]

内覧会は満足でした。指摘箇所は１桁台でしたが、良く仕上がっていました。
気になっていた洋室(1)の壁紙も落ち付いた感じの色で安心しました。
晴天で室内は暖かく真冬が楽しみな反面、真夏は？です。
それにしても各隗停車のエレベータの釦の多さにビックリです。

[813: 住民主婦さん]

809さんの書き込みを見たので、本日周囲を散歩がてら廻りました。

自転車・・・どうにかしてほしいですね。

餃子の王将のテイクアウト待ちの路上喫煙や、工事により狭くなった歩道を電話しながら走る自転車、どうにかしてほしいです。道路が出来上がれば少しは良くなるのでしょうけど、思ったよりモラルの無い街だと感じたです。

[814: 匿名さん]

周囲に影響されることなく、普通でいたいです。

[815: 契約済みさん]

エレベーターの開閉ボタンの件、酷いの一言です。
あのままなら断固鍵の受け取りを拒否したいと思います。

[816: 契約済みさん]

慣れたら、大した事ではないのでは？
ユニバーサルデザインだし、各隗停車だし。
それにしても、９人乗りの両側にそれぞれ４６個の釦があると、
圧迫感スゴカッタなー。

[817: 契約済みさん]

>>815
鍵の受け取りを拒否すると、どうなるんでしょうか？
契約解除？よりよい条件を売主に提示してもらえる？

そういう経験がなく、選択肢として無かったので、行動方針の決定に向けて教えていただけないでしょうか？

[818: 契約済みさん]

内覧会行きました。
北側の防音対策用二重サッシにはがっかりしました。
内側のサッシがあまりにも安そうな感じでした。（プラスチック？）
モデルルームでは確認できない品物だったのでショックが大きいです。

[819: 契約済みさん]

リフォーム会社の情報あれば教えて頂きたいのですが。

メーカではない安価であるていど親切な会社ご存じの方教えて下さい。

オプションを何一つつけなかったので、これからダウンライトやクロス等リフォームしたいと思っています。

[820: 匿名さん]

>>818
そんなに気になりました？うちは全然気にならなかったですが、そんなに違うものですか。再内覧の際にじっくり眺めてみよ。

[821: 匿名さん]

記憶が曖昧なんですが、2Fのマッサージチェアとライブラリの設置間隔が近過ぎなかったですかね？これから内覧される方には余裕があったらぜひチェックをお願いしたいです。読書されている方が気にならない位の動作音ならよいですが・・・

[822: 匿名さん]

エレベーターのボタンは凄まじい数にちょっとギョッとしますね。
上層階行き中層階行き下層階行きなど分けた方が見た目もスッキリしてよかったのではと思う一方で、運用効率としては各階停止のものをまとめて制御した方が良いらしいので、仕方ないのかなとも。
ただ、小さいお子さんも自分の階層のボタンさえ押せればいい訳で、なにも開閉ボタンを1番下に配置しなくてもよかったかな。