プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[751: 匿名さん]

遂にフラット35 21年以上が1.7%を切ってきましたね。当初10年間の金利優遇も含めると、変動でいこうと決めた決心が揺らぎます…

[752: 契約済みさん]

同じくです…

ちなみにこちらの物件はフラット35Sの対象に入っているのでしょうか。迷えるのは今のうちだけですよね。。

[753: 匿名さん]

35SのAタイプ対象です。確か適用項目はバリアフリー性。標準で手すりが浴室や洗面所、玄関だけでなくトイレにも付いてるし、車椅子でも操作し易い高さのスイッチコンセントによるものかしら。

[754: 契約済みさん]

北側ですので、JX 2ﾀﾜｰとのお見合い状況がちょっと気になりますが、立地図から想像すると2ﾀﾜｰ間に、視野が広がる様な立地関係になると思っています。

[755: 契約済みさん]

北の西向きならば、その通りでしょう。直線で１００ｍ位かな？
多摩川の花火もよく見えますよ。
昨日もits.comで見ましたが、迫力ゼロでした。音絞りすぎ。
自宅で聞いた生音の方が迫力一杯でしたが、画面より１０秒ほど遅いと変な感じです。

[756: 契約済みさん]

昨日インテリア相談会の案内が来ましたが、その中に内覧会が10月頃、引き渡しが来年1月下旬頃とのスケジュール記載がありました。予定より完成-引き渡しが早まっているんでしょうか？

[757: 匿名さん]

私も気になってます。前回のオプション会のチラシでも当初の12月内覧会が11月頃、今回は10月頃とじわじわ繰り上がっている様子でしたね。入居時期も繰り上がるなら大変喜ばしいですね！

[758: 匿名さん]

入居後4年後位に近所がこーなるっぽいです。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

[759: 契約済みさん]

鍵の引き渡し開始予定が２／２０から。
高島屋さんの納品２月末予定が、調整されていなかったのでは？
１月末へ変更ならなら、納得です。
入居前倒し？　
現金かき集め完了２／１５予定です。
よって、当初スケジュール通りで良いです。

歩道は確保出来るから、内覧前倒しは可能でしょうが、
車道はいつから通行可能か？役所のことですから・・・･。

[760: 契約済みさん]

野村さんに確認したところ、内覧会は11月10日以降、入居は予定通り2月20日以降だそうです。当初の予定より内覧会が少し早まりそうなので、楽しみです。10月頃に案内が来るそうですよ。

[761: 匿名さん]

>>760
情報有難うございます！内覧会だけでも早まるのはいーですね。

[762: 匿名さん]

ケイアイビル？の取り壊しも進んで南武線からよく見えるようになりましたね

[763: 匿名さん]

おお、ということはほぼ完成形に近い状態を見ることが出来るのですね。
あまり期待はしていないですがセントアの残り店舗などもそろそろわかってくる頃でしょうか。

[764: 匿名さん]

見に行こうかな。

[765: 匿名さん]

>>734
>>735
私は小杉の所にお願いしようか考え中です。
安いし実績豊富な気がして安心できそうです。

食器棚や洗濯機上の収納などで情報があれば教えて下さい。

[766: 契約済みさん]

↑　たこ！
寝ているアホ起こすナ！

[767: 匿名さん]

↑
どうして？
意味がわかりません。
失敬な書込みやめて下さい。

[768: 匿名さん]

ここは些細な事でも直ぐに削除。
変な見張り番が居ますね。

[769: 匿名さん]

漠然とあそこの業者を使いたいというようなご本人にその気がなくても特定業者への利益誘導を想像させる書き込みは控えた方が良いですよ。

すぐにいろんな業者がたかってきてまっとうな検討などできなくなります。

[770: 匿名さん]

>>769
そうかな？
良い情報なら欲しいと思うけどね。
利益誘導だろうと最後に決断するのは本人でしょ？

何度か叩かれてる城◯◯備がどんなもんだか教えて欲しい。
他のマンションスレでも良いこと悪いこと書かれている事が多いですよね。

[771: 匿名さん]

来月の連休に多慶屋の家具セールがTOCであるよ。本店は出張採寸も対応してるから、うちはカーテンとか見積り依頼する予定。

[772: 匿名さん]

多慶屋のステマ？

[773: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたが、ゆっくり部屋をチェックさせないつもりなのでしょうか？
様々な設備の説明が多すぎ！
どっちが、メインなの？野村様！

[774: 匿名さん]

>>772
でも多慶屋の見積りをベースに他社比較すれば、割高な業者と契約するリスクはぐっと減りそうですね。

[775: 契約済みさん]

始まりは書いてあるけど終わりは書いてないから、希望すれば終日見れると思いますよ。1時間で全て終わりなんて非常識過ぎますからね。契約者視点では室内チェックは最後に持ってきて欲しいところですが、今回はじっくり確認したい人は最後に改めて見に行くスタイルですかね…通信欄の記載方法といい、ちょっと曖昧な案内は素人臭くて残念ですね。

[776: 匿名さん]

>>775
終わる時間は終わった時間です。
私は他スレでも噂の城南◯◯にリフォームをお願いしました。爆
簡単に内覧検査もして下さる事になり心強いと思っていますが間違いかな？
素人が見るよりも良し悪し評価二分の会社ですがプロに見てもらうほうが安心な気がします。
「高い買い物したんだから半日くらい時間を掛けてじっくりやりましょう。」
とアドバイスされました。笑

[777: 匿名]

内覧ってやっぱり土日はダメなんですかね？火曜になったら電話で聞こうと思うんですが…。

[778: 匿名さん]

消費税5%といい、週末ニュースになった来年の火災保険の長期新規受付廃止といい、いつも駆け込みタイミングだこと。この分だと、住宅ローンの実行金利も危うそ~だな〜…

[779: 匿名さん]

オプションどうしてます？
今月末でしたか？

[780: 契約済みさん]

もちろん、野村さん御指定の○○屋さんに早期割引で。
よろしく！でした。

[781: 匿名さん]

>>780
他スレで騒ぎになっていますが怖いもの見たさに城南◯◯に電話しちゃいました。
きちんとしていて期待を裏切られた気分です。
強引な商売でもしてくるのかと思って構えていたのに残念。

ネタなしですみません。

[782: 匿さん]

内覧会希望日に土曜日をかけばやってくれるみたいですね。

[783: 契約済みさん]

内覧会、融通きくようです。
時間内、期間内（要予約）なら、一日中でもＯＫ。
高額な同伴者不要かも。
慌てず、ゆっくりチェック、しっかり採寸させて頂きます。

[784: 匿名さん]

相変わらず管理の評価は高いですねぇ。
http://suumo.jp/journal/2014/09/20/69865/

[785: 匿名]

ハウスなんとかパーティーのお知らせ来ましたね！

皆さん参加されますか？

[786: 契約済みさん]

参加予定です。
楽しみです。

[787: 匿名さん]

北側道路工事中です。広くなりますね。

[788: 契約者さん]

夜に工事現場覗くとエントランスがカッコよかったです！

[789: 匿名さん]

JXの工事が進み始めました。お見合い具合は、どうでしょう？距離があるので大丈夫かな？

[790: 内覧前さん]

エントランスに例のオブジェが登場してました～

[791: パーティー参加者さん]

いよいよ明日からですね。

隣近所の人がイイ人だといいな

[792: 匿名さん]

4分の1だけだけど、やっぱり若いファミリーが多かったですね。

[793: 契約済みさん]

感じの良い方ばかりで、安心しました。
楽しかったです。

[794: 匿名さん]

もう少しゆっくりふれあえる時間があるとよかったですが、イイ意味で普通の感じの人が多くて安心しました。

[795: 内覧前さん]

ついに待ちに待った内覧会が近づいてきましたね！

楽しみだなぁ♪

[796: 匿名さん]

この前このタワーを見上げたら高層の1部屋に灯りがついていました。
セントラルスクエア（だったかな？）が五月雨的に営業開始、賃貸も入居しているみたいなので
タワーの入居が始まったのかと思っていましたが、これから内覧なのですね。
何はともあれおめでとうございます。

[797: 匿名さん]

>>796さん
ありがとうございます！入居は来年の２月下旬からです。

[798: 契約済みさん]

本日、上層階から内覧が始まりました。
内覧された皆さん、仕上がり具合はいかがでしたか？
是非、教えて下さい。

[799: 匿名さん]

>>798
内覧会行ってきましたが、細かな傷や裁断ズレ等含め、我が家は指摘箇所が数十箇所ありました。
思っていたよりも多かったです。
何より気になったのは、エレベーターの開閉ボタンの位置が低すぎて、非常に押しづらい。
何故こんなボタンの配置にしたのか謎なくらい、おかしいと思います。大人は屈まないと押せません。
毎日の事になるのでこれは非常に不満で、何とかならないものかと悶々と悩んでいます。

[800: 契約済みさん]

投稿感謝です。
部屋の数十カ所は想定内ですネ。
近所に昨年夏完成したプラウドシティも同じようで。
でも、エレベーター釦はショックです。ユニバーサルデザイン行き過ぎです。