プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[741: 匿名さん]

>>739
UVコーティングはガラスに比べて光沢が強めに出るようです。後は好みかと思いますので、サンプル見て判断ですかね。

[743: 匿名さん]

>738
ワックスではなくEBコートされていたりしますよ。

その上にコーティングをしてもコーティング剤が上手くのらなかったりして傷つきにくさは変わらないことがあります。

サンプルを貰うよりも、同じフローリング材にサンプルでコーティングしてもらうことをおすすめします。

[744: 契約済みさん]

742さん、早速の回答有難うございます。
頂いたヒントをもとにネット検索をしてみると、結構たくさんあるんですね。
紹介していただいた業者さんも含め、計5社同じ内容の見積もり依頼をしてみたので、値段と内容と検討をしてみようと思います。

[745: 契約済みさん]

７４３さん

＞サンプルを貰うよりも、同じフローリング材にサンプルでコーティングしてもらうことをおすすめします

私はＵＶコーティングをする予定です。依頼した業者が心配ならフローリング材にコーティングしますのでサンプルをもらってくださいと言われました。４月に野村にフローリングサンプルをいただきたいとお願いしましたが、サンプルはないということでフローリングについてメーカー名、品番などの情報をいただきました。後日業者が直接メーカーに依頼したところやはり同じ回答だったそうです。
今年２月に友人（三井のマンション）がシートフローリングにＵＶコーティングしました。思ってたよりも光沢がなかったが、やらないよりやった方が良いと思う。傷がつきにくいと言っていました。

その他エコカラット、ＵＶ，断熱ガラスフィルムをお願いする予定です。
相談会で食器棚の見積もりは、私の希望通りにオーダーしたので８０万以上。結局他の業者に頼んだのですが７９万になりました。あまり変わり無いのですが、グレードアップをしたのでやはり他の業者に依頼した方が安いと思います。

悩んでる方の参考になればと思います。

[746: 契約済みさん]

台風８号の置き土産？
北側工事フェンスのシートがプラウド部のみ外れていました。
強風（ビル風）対策。

[747: 契約済みさん]

北側商業棟も7日からオープン、道路拡幅工事に向けて残りの既存建物の取り壊しが始まりますね。

[748: 匿名さん]

>>742
>>745
思いっ切りステマですね。
巧妙ですが全部同じ会社じゃない？
こんな手口に騙されるわけないよ。

[749: 契約済みさん]

＞７４８さん
７４５です。私は契約済み、入居予定者でステマではありません。

プラウドには何度か電話で質問しておりますが、担当者でも即答していただいたことはなく
いつも１週間ほどお時間いただきます。と言われます。
ですので、フローリングのサンプルはいただけませんよ！とお知らせしました。

我が家は高層階なので、ＵＶ対策は絶対だと思い、フロアーコーティング、断熱フィルムを予定してます。
どの部分がステマに間違われたのか不思議です。

[750: 契約済みさん]

高層階だろうが低層階だろうが太陽角は同じ。
高層階を自慢したい？

[751: 匿名さん]

遂にフラット35 21年以上が1.7%を切ってきましたね。当初10年間の金利優遇も含めると、変動でいこうと決めた決心が揺らぎます…

[752: 契約済みさん]

同じくです…

ちなみにこちらの物件はフラット35Sの対象に入っているのでしょうか。迷えるのは今のうちだけですよね。。

[753: 匿名さん]

35SのAタイプ対象です。確か適用項目はバリアフリー性。標準で手すりが浴室や洗面所、玄関だけでなくトイレにも付いてるし、車椅子でも操作し易い高さのスイッチコンセントによるものかしら。

[754: 契約済みさん]

北側ですので、JX 2ﾀﾜｰとのお見合い状況がちょっと気になりますが、立地図から想像すると2ﾀﾜｰ間に、視野が広がる様な立地関係になると思っています。

[755: 契約済みさん]

北の西向きならば、その通りでしょう。直線で１００ｍ位かな？
多摩川の花火もよく見えますよ。
昨日もits.comで見ましたが、迫力ゼロでした。音絞りすぎ。
自宅で聞いた生音の方が迫力一杯でしたが、画面より１０秒ほど遅いと変な感じです。

[756: 契約済みさん]

昨日インテリア相談会の案内が来ましたが、その中に内覧会が10月頃、引き渡しが来年1月下旬頃とのスケジュール記載がありました。予定より完成-引き渡しが早まっているんでしょうか？

[757: 匿名さん]

私も気になってます。前回のオプション会のチラシでも当初の12月内覧会が11月頃、今回は10月頃とじわじわ繰り上がっている様子でしたね。入居時期も繰り上がるなら大変喜ばしいですね！

[758: 匿名さん]

入居後4年後位に近所がこーなるっぽいです。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

[759: 契約済みさん]

鍵の引き渡し開始予定が２／２０から。
高島屋さんの納品２月末予定が、調整されていなかったのでは？
１月末へ変更ならなら、納得です。
入居前倒し？　
現金かき集め完了２／１５予定です。
よって、当初スケジュール通りで良いです。

歩道は確保出来るから、内覧前倒しは可能でしょうが、
車道はいつから通行可能か？役所のことですから・・・･。

[760: 契約済みさん]

野村さんに確認したところ、内覧会は11月10日以降、入居は予定通り2月20日以降だそうです。当初の予定より内覧会が少し早まりそうなので、楽しみです。10月頃に案内が来るそうですよ。