プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[615: 匿名さん]

立地のイイだけのタワマンもありますからねぇ…価値観は人それぞれですが。

[616: 匿名さん]

訂正

誤
↓
＞似たような人が似たようなマンションに住まう。

正
↓
似たような人が同じマンションに住まう。


訂正します。
間違えてごめんね。

[617: 匿名さん]

614

そんな長文で熱く語らなくてもぉー。聞いてくれる人がいなくて寂しいのは同情するけど、読むの疲れちゃうよ〜

[618: 契約済みさん]

>613
610への回答は？
パークの中古じゃなくわざわざここを買った理由は？

[619: 匿名さん]

>>607
こいつも相手してあげよう。
この程度の書き込みで

＞隣人にならなくてよかったよ。

何とも小さい事書いてるね。
だけどマンコミュのお約束書き込みで笑ってしまいます。
マンションという集合住宅に住むと思ってもいない変な人がたくさん居ますよ。
あなたの隣に住まう人が予想できますか？
あまり大きな期待をすると幻滅しますよ。

[620: 契約済みさん]

614
みんなわかって書いてるから(笑)つけてるんじゃん

[621: 匿名さん]

>>618
投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
お答えしなくてごめんね。
バイバイ。

そろそろ無駄な相手やめます。
また来るから相手してね。
みんなも楽しかっただろうけど私も楽しかったよ。

[622: 契約済みさん]

次来るときまでに答え考えておいてね

[623: 匿名さん]

＞投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
↑
これが答えですね。

[624: 匿名さん]

投資用こそ立地にこだわるべきじゃないのかね？

[625: 匿名さん]

そこまで言うならどこに住んでるかくらい言って欲しいです。どんな素敵なおうちにお住まい？

[626: 契約済みさん]

皆さん　
立地は悪いけど投資用に買ったとか言っている人がいましたが、これが本当ならちょっとマヌケな投資ですね。たぶん釣りですからまともに相手する必要はありませんよ。
プラウドの価値はすばらしいと思いますよ。わかる人にはわかる。

[627: 契約済みさん]

同上。
頭の悪い、投資だなんだいっている人は無視しておきましょう。
こういうタイプは反応があると喜んじゃうと思うので。

[628: 契約済みさん]

命名→エセ投資家くん

エセ投資家くんが登場したら皆さん無視しましょう。

[629: 匿名さん]

新川崎の不具合、作業と確認の記録すら作成されてなかったみたい。ここも一度あったわけだし、かなり不安。

[630: 契約済みさん]

ららテラス中々やるな。
遠いったって大した事は無いから嬉しいな。
武蔵小杉万歳です。

[631: 契約済みさん]

NEXT PASS10の案内が届きましたね。この物件は提供対象になるか不明だったので、正式に通知がきて嬉しいです。価格は月額にならすと約2000円と定期医療保険みたいな感覚かしら。

[632: 契約済みさん]

nextpass10、皆さん加入されますか？
そんなに故障するものなのでしょうか。

[633: 契約済みさん]

悩ましいですね。費用対効果は別として、食洗機は家電ですから10年壊れなかったらラッキーじゃないでしょうか？その間に消耗品交換が訪問作業費込みでほぼ必ず発生するでしょうし、修理で済めばいーですが交換になったらビルトイン食洗機は工事費含めたら二桁万円は飛ぶんじゃないかと。

[634: 匿名さん]

北口再開発が完了したら北口中心通りへのアクセスは良好な立地なんですねぇ。北口再開発の内容も気になってきちゃいます。http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

[635: 匿名]

２５万近くもかかって意味ありそうですかね

[636: 匿名さん]

現金で用意しておけば、25万を超えるリスクはあるけど10年間そのまま手元に残る可能性もありますからね。

[637: 匿名さん]

>>634
気持ち悪い書き込みですね。
お幸せに

[638: 契約済みさん]

住宅取得等資金贈与の非課税額確認された方いますか？
免震なら1000万らしいのですが制震も対象なんでしょうか

[639: 匿名さん]

>>638
購入前に確認しました。1000万です。

[640: 匿名さん]

639さん、ありがとうございました！

[641: 匿名さん]

正しい情報か間違った情報かは置いておいて、こんな掲示板の書き込みを見て信じる人って？？？
税務署なりにしっかり電話をして確認して正しい回答を聞くべきでしょう。
あれ？電話代もったいない？？？
ゴメンゴメン。

バーチャルな世界の人の殆どがお金ないのね。

[642: 匿名]

>>641
くやしいのうw

[643: 匿名さん]

まぁ、そこまでするほどじゃないってことでしょ。税務署じゃなくても野村に聞けばわかること。

[644: 匿名さん]

>>643
野村の頭の悪い営業マンに聞いても駄目だよ。

[645: 匿名さん]

そそ、野村の頭のいい営業パーソンに聞かないと！

[646: 匿名さん]

商業施設の北棟が屋上の植栽まで出来て来たようです。既存店舗のすぐ裏手なので、歩道含めて拡幅イメージがしやすいですね。区役所の駐車場が8月位まで拡幅工事で使用中止なので、その頃には北側エントランスの様子が伺えそうです。

[647: 匿名さん]

初書き込みです。初めましてー。様。
投資的な観点も含めて(もちろん実需です。)
買いました。

武蔵小杉は私の感覚では、東横線の西側の町と東側で大きく価値が変わります。
よくあるのは、町でも線路の北側のがいい住宅街でとか(湘南は線路挟んでたいてい南側)がありますね。

以前から町を知ってる方は西側に住みたい方が多いと思いますが、
東側の工場跡地のが、新しい人にとっては、過去を知らぬが仏で良いみたいですね。

高級住宅地ではないですが、武蔵小杉は西側のが格上だと思ってるので、多勢に無勢で立地が悪いという人がいるのはしょうがないでしょうけど。

ライバルの多い東側より、希少価値の西側で間違いないと思ってます。

元デベ勤務、東向き契約者より

[648: 入居前さん]

でもGWTの周りを歩いたら、悔しくて泣けてきた。

[649: 匿名]

三井の人お疲れさまです！

[650: 匿名さん]

ここの購入者の多くは西側が格上だなんて微塵も思ってませんよ。今のところ利便性では東側が優れているのは事実ですし。
横須賀線を最重要視しない、70㎡台の3LDKが欲しいファミリー層が消費税増税前に買える選択肢の一つがここだっただけ。
余計な波風は立てないで。

[651: 契約者さん]

うちは年に数回しか横須賀線に乗らないし、西側の雰囲気が好きで職場も近いからここを買いました。

あと東側は計画停電でほとんど毎日壊滅的だったのを見てたので…。

[652: 匿名さん]

小杉三丁目は一度も計画停電していませんね。役所と警察署のおかげ？

[653: 契約者さん]

役所とかがあるのと電車と同じ電源だっていう噂をきいたことがありますがよくわかりません。

ただ東側はいつも夕方にはご自慢のネオンが消えてました…。

[654: 匿名さん]

レジデンスが消防署や鉄道と系統が同じとかで計画停電対象外だったのを、とても羨ましく見ていました。ここも同じならちょっと嬉しいサプライズです。

[655: 匿名さん]

地下には貨物列車走ってますもんね

[656: 匿名さん]

実害はないでしょ。逆に将来地下鉄駅ができる可能性があると夢見ることもできる。

[657: 匿名]

地下鉄駅が近いといいですね。

[658: 匿名さん]

川崎市営地下鉄の構想は昔からありますね。

今の市長じゃ無理かな

[659: 匿名さん]

結局ご破算なりましたよね・・・

[660: 匿名]

キッチンの棚は備え付けで業者につけてもらうのと家具やさんのキッチンボードとかを買うのはどちらがいいと思いますか？

[661: 匿名さん]

値段次第ですね。そろそろ決めないといけないですよね。

[662: 匿名]

オプションで普通の棚だけ取り付けるのと、ガラスの扉とかいろいろ付いてるキッチンボードが同じぐらいの値段でした。

[663: 匿名さん]

間違いなく業者で造りつけてもらう方が良いに決まってる。
置いた家具はかっこ悪くて人をお招きできなくなります。
タワーマンションというだけで来訪者の期待感が高い。
そこでニトリの家具なんて並んでいたらドン引きされます。

[664: 匿名さん]

備え付けみたいに見える置けるタイプのほうがいいですね。
値段が全然違うので同じ価格なら相当便利な機能が付けられます。

[665: 匿名さん]

既製品でも上部戸棚を1センチ単位で指定出来たりしますよね。面材を揃えることにこだわらなければ私はありですね。

[666: 匿名さん]

663にドン引きだ。
要するに人に自慢したい？
別にニトリでもイケアでもいいじゃないですか。

[667: ﾏﾏさん]

ご自身のセンスに頼った方が満足度は高いかと。

[668: 匿名]

綾○製作所とかのを家具屋さんで見ましたが良さげでした。

だいたい４０万弱ぐらいで機能性が全然違う感じです。

[670: 匿名さん]

そろそろ内装を考えないとね。
キッチンは収納庫は業者に作ってもらう事にしました。
散々ここで叩かれていた業者に挑戦しました。（笑）
叩かれている理由は分からなかったのですがプラウドが良く見えました。
我マンションを見れるだけでも行ってよかったと思った。
写真まで撮ってしまいました。
みんなも冷やかしで遊びに行くといいよ。

[671: 匿名さん]

IKEAでいーとかって、IKEAの食器棚って普通に2〜30万するし、逆に本物志向で重量級ですよね？

[672: 匿名さん]

オーダーメイドのキッチンボードは高めですけど、左右広さ一杯にパーティション無しで作れたり、同時に造作家具等が割引になったり単純比較が難しい。

[673: 匿名さん]

結果、どうしようって感じっすね。

大して値段変わらないなら頼んどこうかなというとこですかね。

売ったり貸したりするときに、作り付けのがいいかもしれないんで。

それより、強風なバルコニーをおされな空間にしたいっすね。

[674: 匿名さん]

バルコニータイルが王道ですかね。でもMRみたいにウッドチェアやテーブルを置くのは実際難しくないですか？すぐ汚れちゃいそうで、使う度に水洗いみたいな。都度出し入れは大変だから、あまり使わなくなりそーな…

[675: 匿名さん]

モデルルームよりお洒落な空間にするには、どーしたらいいでしょうか？

[676: 匿名さん]

バルコニータイル、MRの営業さんには止められましたよ。ゴミがたまって不衛生だから、結局捨てる人が多いとか。

[677: 匿名さん]

確かにバルコニーは時間とともに塵が積もるので、タイルを敷いたら上から水で流してもある程度溜まりそうですね。悩ましい…

[678: 匿名さん]

バルコニータイルは大規模修繕の度に撤去が必要になるので、業者に設置を依頼した場合は維持にそれなりにコストが掛かります。自分で設置すると大体数万で済む場合もありますし、撤去・再設置も自分で出来るようになるのでありじゃないですかね。ただ、万が一飛ばされて近隣に被害が発生した場合に備えて、カバーできる火災保険などに加入が必要ですが。

[679: 匿名さん]

>>670
どんな感じですか？
デベと比べて値段はどうですか？

[681: 匿名さん]

>>679
デベより高いケースってない気がしますが…

[684: 匿名さん]

MSTがショールームがわりですからね。ちょーど見易い方角なのかしら？

[686: 契約済みさん]

ネクストパス１０、みなさん、どうされますか？
うちは契約しようかなと思っています。

[690: 匿名さん]

22時頃、何部屋か電気ついてました。
夜まで工事でしょうか？

[692: 匿名さん]

わざわざ書き込むなら具体的な情報を書き込んで欲しいですね
デベだと○万円だったのが▲万円だったとか
賞賛コメントのみはうんざりです

[697: 入居前さん]

>>696
ちなみに696さんはどんな工事を予定されているのですか？？

[698: 匿名さん]

696さん
デベロッパーで頼むと高いとは聞いていましたがやっぱりそうなんですね。
今週末に工事会社？リフォーム会社？と打合せが楽しみになってきました。
安くなるなら工事範囲を広げてみたいです。
やりたい事たくさんあるから大変です。

エコかラッツ、臭いを取るのを全部の部屋にやりたいです。
あとはダウンライトや鏡や壁紙クロスもやりたいです。

696さんはどのくらいやったのかな？

[702: しょーもないね]

こんなあからさまなステマに引っかかると思ってるんだろうか

[704: 匿名さん]

城南設備さんですよね？
タワーマンションのリフォームにはかなりの
実績がありますし、リピーターの多い素晴らしい業者さんですよ。

[705: 契約済みさん]

最初は城◯設備さんに相談に行っても良いかと検討しておりましたが、ここ最近のこの掲示板での明らかなステマ「なりすまし」の書き込みの連投で信用出来ない業者さんだと思いました。はっきり言ってこの様な迷惑な書き込みはマイナスにしかなりませんよ。

[707: 契約済みさん]

そもそも一般の方がなぜそこまで異常なまでにその業者をお勧めしているのか不思議ですねー。
普通はそこまでムキになって守ったり、異常に高く評価したりしませよ。
城○設備の話題は不要ですのでこれ以上書き込まないで下さい。
逆に怪しいと思う方が普通なので逆効果ですよ。

[708: 匿名さん]

707さん
横から失礼します。
そもそもデベが明らかに価格が高いからです。

安くやってもらいたいと思っても業者さん探しは大変です。
かなり手間の掛かる作業なのと少額だと対応してくれない事もあります。
我が家には子供が居て打合せの時間すら何社も出来ません。
マンション購入なんて一生に何度もないことで慣れない事なのでなおさら大変です。

そんな背景からここで知った地元で信頼できて親切で安い会社に頼まない理由が見当たりませんよ。
一番安くなくてもいいのです。
信頼出来ると思ってそれなりにリーズナブルなら良いと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[709: 契約済みさん]

以前興味があってその業者に問合せましたが、キッチンの吊戸棚や作業台の面材合わせは出来ないと言われました。
少しケチって統一感がない空間にはしたくないです。

[711: 契約済みさん]

とにかく城○設備は信用出来ない事がハッキリ分かりました。
ありがとうございました。
絶対頼まない。

この書き込みに反応してきて、擁護したり勧誘してきたりする書き込みは関係業者です。

[712: 契約済みさん]

ＭＳＴ理事のＭさん関連のなんたら設備のことは、無視しましょう。
噂ですがＭＳＴのロビー改修を理事特権で全て行ったらしい。ＭＳＴサイトの噂ですが。

まさか、ここへも？
絶対反対。