プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[574: 契約済みさん]

以前のマンションはフロントサービスが現金決済のみだったので、MSTみたいに電子マネーに対応してくれるとすごく嬉しい。せっかくグランツリー武蔵小杉ができるなら、是非nanaco対応は必須でw北側のコンビニがセブンならなおさら。

[575: 匿名さん]

セキュリティキーがPASMOSuicaカードOKだから、少なくともそこはカバーされるでしょう。

[576: 匿名]

普段の買い物なら近くのイトヨで十分だし、グランツリー周辺は混みそうだからたまに行ければいいしここはちょうどいい距離感ですね。

[577: 匿名さん]

私も576と同じ考えだけど、パーク住民はそれを僻みと受けとるんだよね。パークに対して羨ましいなんて気持ちはこれっぽっちもないのに。

[578: 匿名]

nanacoって使ったことないんですけど得なんですか？

[579: 匿名さん]

ポイント1%です。イトーヨーカドーのハッピーデーだと5%オフになります。

[580: 匿名]

ハッピーデー熱いですね！

[581: 契約済みさん]

昨日のヨーカ堂周辺、人と駐輪で歩くの大変。ハッピーデー　＋　春休み　＋　増税前買いだめ？。
本日は、更に大変かな？
近寄らずに、二か領用水で花見で暇つぶし。　

[582: 契約済みさん]

エアコンのカタログが先日届きましたが、新製品で高いのでしょうか？
それとも高島屋の仲介手数料が・・・・・。
配管カバーのテープ巻きにイヤミ書いてありましたが。
高島屋に頼んでもテープ巻きの場合あるくせに。
皆さんは、量販店それとも高島屋？
近々、高島屋how'sとデスマッチ、予定しています。

[583: 匿名]

エアコンは量販店の方がいいですよ！

化粧カバーも無料で付くとこも結構あるし、他のカーテンとかと違って事前の採寸もいりません。

[584: 匿名さん]

量販店は標準工事費別の場合、別途工事費を現金決済させられるのが少し残念。工事費込みでカード決済できるネットと比較かな〜。

[585: 匿名さん]

量販店は買う時期が悪いと意外と高くなるので化粧カバーにするなら設置工事費考えると高島屋と大差ないかもしれないです。
少し家電を下見してたのですが3月は中旬から急に上がってたので。

[586: 匿名さん]

ここは「普通のサッシ」って叩かれることが何度かありましたが、「普通じゃないサッシ」ってどんなものなんですか？気にせずに買ったので、なんとなく気になって。

[587: 匿名さん]

多分Low-EガラスやT3等級の防音ガラスのことを指しているんじゃないですかね。確かパークの一部の部屋で採用されているはずですよ。

[588: 匿名さん]

Low-Eガラスが採用されるのはダイレクトウィンドウのタイプですね。ここはダイレクトウィンドウがないから、デベとしてはオーバースペックという判断では？しかも方角によってタイプが違うから、誰か正確な情報お持ちでしたら教えて。オプション会パンフでは、部屋タイプによってガラスフィルムの機能が重複するから不要みたいな注意書きありましたよね。

[589: 匿名さん]

最近はダイレクトウィンドウでなくても西、東向きの物件でLOW-Eって採用されてる。それを考えたらスペック的には高いとはいえない。

ちなみにガラスフィルムはものによってだけど、熱割れを助長することがあるから要注意。

[590: 匿名]

私のところも家具や床の日焼けを考えてガラスフィルムの導入を前向きに検討していたのですが、
あらためてカタログを見てみたところ自分の部屋の窓は件のガラス？のためフィルムは不要となっていました。

この場合文字通りに受け取ってガラスフィルム無しでもよいのでしょうか。
念には念をということで上からガラスフィルムを貼った方がよいのでしょうか。迷っています。
個人的には暑さ対策というより家具の日焼け防止が主目的と考えています。


みなさまならどうするでしょうか。

[591: 匿名さん]

2種類のフィルムのうちシーグフィルムは紫外線カット99%以上をうたっているので、窓ガラス自体の紫外線カット性能を上回るなら貼る価値はありそうです。うちは北東側なので、紫外線カットよりも窓の断熱効果次第で貼るかどうか決めようと思います。

[592: 契約済みさん]

本日満開。二か領用水路の桜です。

[593: 匿名さん]

ららテラスのプレオープンの招待状を頂きました。小杉が盛り上がるのは嬉しいですね。

[594: 契約済みさん]

南武線から見ると北棟も外側はできた感じですね
見に行きたいけどなかなか時間が無いです

[595: 契約済みさん]

先週末、遅ればせながら八重桜を撮りました。

[596: 契約済みさん]

北側商業施設の状況です。

[597: 契約済みさん]

東側某所より撮った雄姿です。

[598: 匿名さん]

写真に撮るほどの建物ではないですよ。
武蔵小杉のタワマンの中で現在最も立地が悪いと思える建物だからね。
残念です。

[599: 匿名さん]

>>598
契約者？

[601: 匿名さん]

さすがプラウド民は冷静ですね。ま、完璧なマンションなんてありませんし、重視するポイントは人それぞれですからね。

[602: 匿名さん]

立地良し悪しの議論はもうお腹いっぱい。
今日のララテラスの混雑を見ていても、この立地でよかったと思います。

[603: 契約済みさん]

ここの掲示板は契約者専用ですよね？
なんで関係ない人が書き込んでいますかね～ヒマでしょうか？
自分が満足して買ったマンションですから、完成写真を見て楽しいと思うのも当然です。関係ない人に何か言われるスジはありません。

[604: 匿名さん]

立地が良過ぎて想像以上の騒音に辟易する人もいるわけで。メリットには相応のデメリットが付き物ですよ。

[605: 匿名さん]

>>598 の契約者です。
賃貸用投資で買いました。
自分で住みたいと思っていません。
悪しからずご理解下さい。

ですが契約者として主体性を持って書き込ませて頂きます。
小杉のタワマンの中で立地が悪いのは周知の事実。
無理矢理土地を切り開いて武蔵小杉センターと称して売っていましたが完全なる外野です。
価値観様々だとは思いますが一般論としてこのマンションの立地は他と比べると悪いとなるでしょう。

＞今日のララテラスの混雑を見ていても、この立地でよかったと思います。

これも1つの主観だと思いますが負け惜しみにしか読み取れないのが残念。
またこんなことを書いていても遠くない将来にマンション至近に混雑する商業施設が出来ますよ。

いろんな意味で知らぬが仏、肯定否定関係なく意見として読んで下さいね。

[606: 契約済みさん]

>>>605

やっぱりあなたでしたか(笑)

[607: 匿名さん]

立地についてどう思っていようが勝手だし、負け惜しみでも何でも言えばいいけど、善意で写真載せてくれてる人への謝罪はないわけ？
>>605が隣人にならなくてよかったよ。

[608: 匿名さん]

立地がよくないから写真に撮るほどでもないっていうのがもう意味不明。じゃあエクラスしか写真撮っちゃいけないわけ？人の善意を嘲笑するやつって腹立つわ。

[609: 契約済みさん]

>>>605は買える金もってない貧乏人だね。
本当に投資家だったらなおさら自分の物件に文句言わないよ。
いろんな意味で。

[610: 契約済みさん]

立地は良くないけど投資する価値はあるってことですか？
まあ良いように捉えます

[611: 契約済みさん]

605
センターは外野ですよね？(笑)

[612: 匿名さん]

611

座布団一枚！

[613: 匿名さん]

>>609
あえて相手をしてあげます。
ここで書き込んでも物件評価（賃料）には大きく影響しません。
何度も書いた通り小杉のタワマンの中で最も立地が悪いのです。
よく読んでね。

ここしか持っていない貴方に貧乏人呼ばわりされたくないけれどまあいいや。
必死な様はわかるけど、そんなに熱くならないでね。

こんなこと書くと「私は他のマンションも持ってます。」とか背伸びをしたこと書いたりするんだろうね。
頑張って。

>>611
小杉センターと宣伝していたのはデベですよ。
小杉の中心という意味でしょうね。
真ん中から外れているから外野と書いたのです。
俗語としてこの様な使い方は一般的ですよ。
貴方は相当な野球バカ？
センター・外野と言ったら野球ポジションしかないの？

＞センターは外野ですよね？(笑)

↑
（笑）まで入れてますが失笑ものです。
再度色違いで書き込んで魚拓の刑にしてあげます。


私の書き込みは浮き足立っている契約者に対してはスパイスみたいなものと思って下さい。
とにかくあまり熱くならないでね。

[614: 匿名さん]

>>612
貴方も同類ですね。
類は友を呼ぶ。
似たような人が似たようなマンションに住まう。
何とも良いことではないですか。
おめでたいことです。

デベの使っていたセンターとは小杉の街の中心という意味で使っていて野球の外野を意味していません。
小杉センターと聞いて野球の外野をイメージしている人がこのマンションを買う訳じゃないでしょ？

あからさまに頭の弱い書き込みをしている恥ずかしさの極みです。
頑張ってローン返済してね。

野球で使う言葉で「全員野球」ってありますね。
全員で頑張りましょう。
私も区分所有者の1人です。
仲間に入れてね。

[615: 匿名さん]

立地のイイだけのタワマンもありますからねぇ…価値観は人それぞれですが。

[616: 匿名さん]

訂正

誤
↓
＞似たような人が似たようなマンションに住まう。

正
↓
似たような人が同じマンションに住まう。


訂正します。
間違えてごめんね。

[617: 匿名さん]

614

そんな長文で熱く語らなくてもぉー。聞いてくれる人がいなくて寂しいのは同情するけど、読むの疲れちゃうよ〜

[618: 契約済みさん]

>613
610への回答は？
パークの中古じゃなくわざわざここを買った理由は？

[619: 匿名さん]

>>607
こいつも相手してあげよう。
この程度の書き込みで

＞隣人にならなくてよかったよ。

何とも小さい事書いてるね。
だけどマンコミュのお約束書き込みで笑ってしまいます。
マンションという集合住宅に住むと思ってもいない変な人がたくさん居ますよ。
あなたの隣に住まう人が予想できますか？
あまり大きな期待をすると幻滅しますよ。

[620: 契約済みさん]

614
みんなわかって書いてるから(笑)つけてるんじゃん

[621: 匿名さん]

>>618
投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
お答えしなくてごめんね。
バイバイ。

そろそろ無駄な相手やめます。
また来るから相手してね。
みんなも楽しかっただろうけど私も楽しかったよ。

[622: 契約済みさん]

次来るときまでに答え考えておいてね

[623: 匿名さん]

＞投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
↑
これが答えですね。