プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[551: 匿名さん]

>549
みたいですね。全スレ読んできました。
柱の不具合となると、バルコニーのクラックよりも重大ですね。こちらもその後何もないのか、心配になってきました。

[552: 匿名さん]

ここも問題がないわけじゃないよ。
心配です。

[553: 匿名さん]

地所が南青山でトラぶって、最初は補修するから引渡が遅れるって連絡してきたとき、補修に問題がないかを第三者検証するって提案してたみたい。ここも第三者検証してもらうのがいいかも。

[554: 匿名さん]

ここのクラックは営業中止するほどではなかったので、新川崎のはよほどのことが起きたのかと。ここも心配ですね。

[555: 匿名さん]

結果論だけど、ここを一期で購入した人がもっと野村に対してプッシュして、根本的な対応をさせておけば、新川崎の事件は起きなかったのかもね。

[556: 匿名さん]

大型の地震が来てボッキリなんて事になるんじゃないかと心配しています。

[557: 匿名さん]

あまりに、工事の進みが早いのが気になりましたね。資材の高騰で、かき集めて早々造ったという感じでしょうか。
入居まで、あと1年あります。普通のサッシで中が痛まないか心配です。

[558: 匿名さん]

ここは既存事業者に配慮して営業停止期間を短縮するため住居棟を先に建設したのだから、特別速いわけじゃないでしょ。商業一体タワマンとしては普通。GWTと比べても大きな差はないよ。

[559: 匿名さん]

新川崎の件、不具合についてのコメントが検討板に書き込まれてるけど、事実なら大事になるね。あと、コンクリ打ち忘れたって、とんだ大ポカ。

[560: 匿名さん]

>559

ここだって変わらないポカやってんだから他のマンションの事は言わない方が良い。

[561: 匿名さん]

新川崎効果（？）で過疎ってるので、どうでもいい軽い話でも。

引越したら犬飼うつもりなんだけど、犬種迷ってます。
大きさの制限がありますね。OKな犬種一覧を見ると、シェルティとか、サイズ的に本当にOKなの？って犬種もいますね。
マンション内では抱えなきゃいけないんだった気がするけど、シェルティって抱えられるのかな…

[562: 契約済みさん]

犬って、抱えている時はオシッコしないけれど、放したら直ぐにやる。
床カーペットだからね。静かな小型犬にして下さいネェ。

[563: 匿名さん]

人目があるからエントランスだけ抱えて、フロアについたら歩かせるなんてことしないで欲しいよね。

[564: 匿名]

近くのKE○UKAにカーテンの大雑把な見積もりを出したらオプション会の半額ぐらいでだいぶ良さげな素材になりました

[565: 匿名]

アリオがグランツリー武蔵小杉って名前で西武そごうとかも入るらしいですね！

[566: 匿名さん]

良いですね～、ますます楽しみです

[567: 契約済みさん]

仮称アリオは期待以上で！これで引越し後の買い物が益々便利になりますね。

[568: 匿名]

今年は優勝セール狙って西武応援しないといけないですね(´ω｀)

[569: 匿名さん]

プラウドタワーからグランツリーは遠すぎます。
お近くの既存イトーヨーカドーに行きましょう。

[570: 匿名さん]

少し離れているおかげで人混みとは無縁の生活が遅れそうですね。

[571: 匿名さん]

西武そごうってことは、クラブオンポイントが貯まるのかな。デパートだと、クラブオンポイントとnanacoポイント両方たまるので、ここもそうしてほしい！

[572: 匿名さん]

>>570
僻みにしか聞こえませんよ。

[573: 匿名さん]

572は、パークさんかシティタワーさん？

[574: 契約済みさん]

以前のマンションはフロントサービスが現金決済のみだったので、MSTみたいに電子マネーに対応してくれるとすごく嬉しい。せっかくグランツリー武蔵小杉ができるなら、是非nanaco対応は必須でw北側のコンビニがセブンならなおさら。

[575: 匿名さん]

セキュリティキーがPASMOSuicaカードOKだから、少なくともそこはカバーされるでしょう。

[576: 匿名]

普段の買い物なら近くのイトヨで十分だし、グランツリー周辺は混みそうだからたまに行ければいいしここはちょうどいい距離感ですね。

[577: 匿名さん]

私も576と同じ考えだけど、パーク住民はそれを僻みと受けとるんだよね。パークに対して羨ましいなんて気持ちはこれっぽっちもないのに。

[578: 匿名]

nanacoって使ったことないんですけど得なんですか？

[579: 匿名さん]

ポイント1%です。イトーヨーカドーのハッピーデーだと5%オフになります。

[580: 匿名]

ハッピーデー熱いですね！

[581: 契約済みさん]

昨日のヨーカ堂周辺、人と駐輪で歩くの大変。ハッピーデー　＋　春休み　＋　増税前買いだめ？。
本日は、更に大変かな？
近寄らずに、二か領用水で花見で暇つぶし。　

[582: 契約済みさん]

エアコンのカタログが先日届きましたが、新製品で高いのでしょうか？
それとも高島屋の仲介手数料が・・・・・。
配管カバーのテープ巻きにイヤミ書いてありましたが。
高島屋に頼んでもテープ巻きの場合あるくせに。
皆さんは、量販店それとも高島屋？
近々、高島屋how'sとデスマッチ、予定しています。

[583: 匿名]

エアコンは量販店の方がいいですよ！

化粧カバーも無料で付くとこも結構あるし、他のカーテンとかと違って事前の採寸もいりません。

[584: 匿名さん]

量販店は標準工事費別の場合、別途工事費を現金決済させられるのが少し残念。工事費込みでカード決済できるネットと比較かな〜。

[585: 匿名さん]

量販店は買う時期が悪いと意外と高くなるので化粧カバーにするなら設置工事費考えると高島屋と大差ないかもしれないです。
少し家電を下見してたのですが3月は中旬から急に上がってたので。

[586: 匿名さん]

ここは「普通のサッシ」って叩かれることが何度かありましたが、「普通じゃないサッシ」ってどんなものなんですか？気にせずに買ったので、なんとなく気になって。

[587: 匿名さん]

多分Low-EガラスやT3等級の防音ガラスのことを指しているんじゃないですかね。確かパークの一部の部屋で採用されているはずですよ。

[588: 匿名さん]

Low-Eガラスが採用されるのはダイレクトウィンドウのタイプですね。ここはダイレクトウィンドウがないから、デベとしてはオーバースペックという判断では？しかも方角によってタイプが違うから、誰か正確な情報お持ちでしたら教えて。オプション会パンフでは、部屋タイプによってガラスフィルムの機能が重複するから不要みたいな注意書きありましたよね。

[589: 匿名さん]

最近はダイレクトウィンドウでなくても西、東向きの物件でLOW-Eって採用されてる。それを考えたらスペック的には高いとはいえない。

ちなみにガラスフィルムはものによってだけど、熱割れを助長することがあるから要注意。

[590: 匿名]

私のところも家具や床の日焼けを考えてガラスフィルムの導入を前向きに検討していたのですが、
あらためてカタログを見てみたところ自分の部屋の窓は件のガラス？のためフィルムは不要となっていました。

この場合文字通りに受け取ってガラスフィルム無しでもよいのでしょうか。
念には念をということで上からガラスフィルムを貼った方がよいのでしょうか。迷っています。
個人的には暑さ対策というより家具の日焼け防止が主目的と考えています。


みなさまならどうするでしょうか。

[591: 匿名さん]

2種類のフィルムのうちシーグフィルムは紫外線カット99%以上をうたっているので、窓ガラス自体の紫外線カット性能を上回るなら貼る価値はありそうです。うちは北東側なので、紫外線カットよりも窓の断熱効果次第で貼るかどうか決めようと思います。

[592: 契約済みさん]

本日満開。二か領用水路の桜です。

[593: 匿名さん]

ららテラスのプレオープンの招待状を頂きました。小杉が盛り上がるのは嬉しいですね。

[594: 契約済みさん]

南武線から見ると北棟も外側はできた感じですね
見に行きたいけどなかなか時間が無いです

[595: 契約済みさん]

先週末、遅ればせながら八重桜を撮りました。

[596: 契約済みさん]

北側商業施設の状況です。

[597: 契約済みさん]

東側某所より撮った雄姿です。

[598: 匿名さん]

写真に撮るほどの建物ではないですよ。
武蔵小杉のタワマンの中で現在最も立地が悪いと思える建物だからね。
残念です。

[599: 匿名さん]

>>598
契約者？