プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[531: 匿名さん]

住友の新築そっくりさんはどうですか？

[533: 契約済みさん]

そもそもステマは嘘であって口コミじゃないです。

[534: 匿名さん]

良い事書くね。
口コミであって嘘じゃないのに嘘扱いでかわいそうな会社。

[535: 匿名さん]

年に数件くらいしか実績ない会社のクチコミが都合よく書き込まれるわけない（笑）

[536: 契約済みさん]

ルフォン高すぎ。ここ買って良かったと思う。

[539: 契約済みさん]

私は、今のタワマンの網戸張替えで利用した、ゆとりフォームさんはお勧めです。網戸張替えなのでたかだか3000円未満の作業だったんですが、Webに記載の通り問い合わせから現地調査、見積りまでの対応がスピーディで気持ち良いです。やり取りがほぼメールで済ませられるのもマル。納品でも職人さんと営業さんとの連携がスムーズ。粗悪な業者だと確認もせず、平気で正面玄関から台車搬送したりしますが、こちらは事前に営業さんが確認し、ちゃんと職人さんにも伝わっている。当たり前なんですけどね。更に数日後営業さんが再訪問しての不具合確認。これに1年保証と定期的な無料点検がつくので、私としては十分なコストパフォーマンスです。今回も使えるリフォームメニューがあれば、比較対象の一番にお願いしようと思ってます。

[540: 匿名さん]

>>539
それはどこの会社ですかね？
教えて欲しいです。

[541: 匿名さん]

ずいぶん静かになってしまいましたね。

[542: 匿名さん]

認証が怖くなってしまったのですね。
会社名が分かるように嘘や根拠ない誹謗中傷してる人はビビって書けないのでしょう。

[543: 契約済みさん]

当分、オプション以外の話をした方が良さそうですね。
ほぼ毎日見てますが、ようやく青いネット？が全部取れました。

[544: 契約済みさん]

まだ実感が沸きませんが来年の今頃は新しい生活が始まってますね。
青いネット全部とれたんですね。土日晴れていたら見に行こうかな。
情報ありがとうございます。

[545: 契約済みさん]

まだとれていませんね。
北側はブルーのネットがかかっています。
まだまだ先なので、ゆっくり建設してほしいですね。

[546: 契約済みさん]

543です。まだでしたか。すみません。南側に住んでいるもので、てっきり全部なくなったのかと。

[547: 匿名さん]

＞５３９
どこの会社か教えて下さい。

[548: 匿名さん]

○○設備同様マンコミュで叩かれてる業者です

[549: 匿名さん]

清水、新川崎でもやらかしちゃったみたい。

[550: 匿名さん]

本文にゆとりフォームと書いてあるけど？

[551: 匿名さん]

>549
みたいですね。全スレ読んできました。
柱の不具合となると、バルコニーのクラックよりも重大ですね。こちらもその後何もないのか、心配になってきました。

[552: 匿名さん]

ここも問題がないわけじゃないよ。
心配です。

[553: 匿名さん]

地所が南青山でトラぶって、最初は補修するから引渡が遅れるって連絡してきたとき、補修に問題がないかを第三者検証するって提案してたみたい。ここも第三者検証してもらうのがいいかも。

[554: 匿名さん]

ここのクラックは営業中止するほどではなかったので、新川崎のはよほどのことが起きたのかと。ここも心配ですね。

[555: 匿名さん]

結果論だけど、ここを一期で購入した人がもっと野村に対してプッシュして、根本的な対応をさせておけば、新川崎の事件は起きなかったのかもね。

[556: 匿名さん]

大型の地震が来てボッキリなんて事になるんじゃないかと心配しています。

[557: 匿名さん]

あまりに、工事の進みが早いのが気になりましたね。資材の高騰で、かき集めて早々造ったという感じでしょうか。
入居まで、あと1年あります。普通のサッシで中が痛まないか心配です。

[558: 匿名さん]

ここは既存事業者に配慮して営業停止期間を短縮するため住居棟を先に建設したのだから、特別速いわけじゃないでしょ。商業一体タワマンとしては普通。GWTと比べても大きな差はないよ。

[559: 匿名さん]

新川崎の件、不具合についてのコメントが検討板に書き込まれてるけど、事実なら大事になるね。あと、コンクリ打ち忘れたって、とんだ大ポカ。

[560: 匿名さん]

>559

ここだって変わらないポカやってんだから他のマンションの事は言わない方が良い。

[561: 匿名さん]

新川崎効果（？）で過疎ってるので、どうでもいい軽い話でも。

引越したら犬飼うつもりなんだけど、犬種迷ってます。
大きさの制限がありますね。OKな犬種一覧を見ると、シェルティとか、サイズ的に本当にOKなの？って犬種もいますね。
マンション内では抱えなきゃいけないんだった気がするけど、シェルティって抱えられるのかな…

[562: 契約済みさん]

犬って、抱えている時はオシッコしないけれど、放したら直ぐにやる。
床カーペットだからね。静かな小型犬にして下さいネェ。

[563: 匿名さん]

人目があるからエントランスだけ抱えて、フロアについたら歩かせるなんてことしないで欲しいよね。

[564: 匿名]

近くのKE○UKAにカーテンの大雑把な見積もりを出したらオプション会の半額ぐらいでだいぶ良さげな素材になりました

[565: 匿名]

アリオがグランツリー武蔵小杉って名前で西武そごうとかも入るらしいですね！

[566: 匿名さん]

良いですね～、ますます楽しみです

[567: 契約済みさん]

仮称アリオは期待以上で！これで引越し後の買い物が益々便利になりますね。

[568: 匿名]

今年は優勝セール狙って西武応援しないといけないですね(´ω｀)

[569: 匿名さん]

プラウドタワーからグランツリーは遠すぎます。
お近くの既存イトーヨーカドーに行きましょう。

[570: 匿名さん]

少し離れているおかげで人混みとは無縁の生活が遅れそうですね。

[571: 匿名さん]

西武そごうってことは、クラブオンポイントが貯まるのかな。デパートだと、クラブオンポイントとnanacoポイント両方たまるので、ここもそうしてほしい！

[572: 匿名さん]

>>570
僻みにしか聞こえませんよ。

[573: 匿名さん]

572は、パークさんかシティタワーさん？

[574: 契約済みさん]

以前のマンションはフロントサービスが現金決済のみだったので、MSTみたいに電子マネーに対応してくれるとすごく嬉しい。せっかくグランツリー武蔵小杉ができるなら、是非nanaco対応は必須でw北側のコンビニがセブンならなおさら。

[575: 匿名さん]

セキュリティキーがPASMOSuicaカードOKだから、少なくともそこはカバーされるでしょう。

[576: 匿名]

普段の買い物なら近くのイトヨで十分だし、グランツリー周辺は混みそうだからたまに行ければいいしここはちょうどいい距離感ですね。

[577: 匿名さん]

私も576と同じ考えだけど、パーク住民はそれを僻みと受けとるんだよね。パークに対して羨ましいなんて気持ちはこれっぽっちもないのに。

[578: 匿名]

nanacoって使ったことないんですけど得なんですか？

[579: 匿名さん]

ポイント1%です。イトーヨーカドーのハッピーデーだと5%オフになります。

[580: 匿名]

ハッピーデー熱いですね！

[581: 契約済みさん]

昨日のヨーカ堂周辺、人と駐輪で歩くの大変。ハッピーデー　＋　春休み　＋　増税前買いだめ？。
本日は、更に大変かな？
近寄らずに、二か領用水で花見で暇つぶし。　

[582: 契約済みさん]

エアコンのカタログが先日届きましたが、新製品で高いのでしょうか？
それとも高島屋の仲介手数料が・・・・・。
配管カバーのテープ巻きにイヤミ書いてありましたが。
高島屋に頼んでもテープ巻きの場合あるくせに。
皆さんは、量販店それとも高島屋？
近々、高島屋how'sとデスマッチ、予定しています。

[583: 匿名]

エアコンは量販店の方がいいですよ！

化粧カバーも無料で付くとこも結構あるし、他のカーテンとかと違って事前の採寸もいりません。

[584: 匿名さん]

量販店は標準工事費別の場合、別途工事費を現金決済させられるのが少し残念。工事費込みでカード決済できるネットと比較かな〜。

[585: 匿名さん]

量販店は買う時期が悪いと意外と高くなるので化粧カバーにするなら設置工事費考えると高島屋と大差ないかもしれないです。
少し家電を下見してたのですが3月は中旬から急に上がってたので。

[586: 匿名さん]

ここは「普通のサッシ」って叩かれることが何度かありましたが、「普通じゃないサッシ」ってどんなものなんですか？気にせずに買ったので、なんとなく気になって。

[587: 匿名さん]

多分Low-EガラスやT3等級の防音ガラスのことを指しているんじゃないですかね。確かパークの一部の部屋で採用されているはずですよ。

[588: 匿名さん]

Low-Eガラスが採用されるのはダイレクトウィンドウのタイプですね。ここはダイレクトウィンドウがないから、デベとしてはオーバースペックという判断では？しかも方角によってタイプが違うから、誰か正確な情報お持ちでしたら教えて。オプション会パンフでは、部屋タイプによってガラスフィルムの機能が重複するから不要みたいな注意書きありましたよね。

[589: 匿名さん]

最近はダイレクトウィンドウでなくても西、東向きの物件でLOW-Eって採用されてる。それを考えたらスペック的には高いとはいえない。

ちなみにガラスフィルムはものによってだけど、熱割れを助長することがあるから要注意。

[590: 匿名]

私のところも家具や床の日焼けを考えてガラスフィルムの導入を前向きに検討していたのですが、
あらためてカタログを見てみたところ自分の部屋の窓は件のガラス？のためフィルムは不要となっていました。

この場合文字通りに受け取ってガラスフィルム無しでもよいのでしょうか。
念には念をということで上からガラスフィルムを貼った方がよいのでしょうか。迷っています。
個人的には暑さ対策というより家具の日焼け防止が主目的と考えています。


みなさまならどうするでしょうか。

[591: 匿名さん]

2種類のフィルムのうちシーグフィルムは紫外線カット99%以上をうたっているので、窓ガラス自体の紫外線カット性能を上回るなら貼る価値はありそうです。うちは北東側なので、紫外線カットよりも窓の断熱効果次第で貼るかどうか決めようと思います。

[592: 契約済みさん]

本日満開。二か領用水路の桜です。

[593: 匿名さん]

ららテラスのプレオープンの招待状を頂きました。小杉が盛り上がるのは嬉しいですね。

[594: 契約済みさん]

南武線から見ると北棟も外側はできた感じですね
見に行きたいけどなかなか時間が無いです

[595: 契約済みさん]

先週末、遅ればせながら八重桜を撮りました。

[596: 契約済みさん]

北側商業施設の状況です。

[597: 契約済みさん]

東側某所より撮った雄姿です。

[598: 匿名さん]

写真に撮るほどの建物ではないですよ。
武蔵小杉のタワマンの中で現在最も立地が悪いと思える建物だからね。
残念です。

[599: 匿名さん]

>>598
契約者？

[601: 匿名さん]

さすがプラウド民は冷静ですね。ま、完璧なマンションなんてありませんし、重視するポイントは人それぞれですからね。

[602: 匿名さん]

立地良し悪しの議論はもうお腹いっぱい。
今日のララテラスの混雑を見ていても、この立地でよかったと思います。

[603: 契約済みさん]

ここの掲示板は契約者専用ですよね？
なんで関係ない人が書き込んでいますかね～ヒマでしょうか？
自分が満足して買ったマンションですから、完成写真を見て楽しいと思うのも当然です。関係ない人に何か言われるスジはありません。

[604: 匿名さん]

立地が良過ぎて想像以上の騒音に辟易する人もいるわけで。メリットには相応のデメリットが付き物ですよ。

[605: 匿名さん]

>>598 の契約者です。
賃貸用投資で買いました。
自分で住みたいと思っていません。
悪しからずご理解下さい。

ですが契約者として主体性を持って書き込ませて頂きます。
小杉のタワマンの中で立地が悪いのは周知の事実。
無理矢理土地を切り開いて武蔵小杉センターと称して売っていましたが完全なる外野です。
価値観様々だとは思いますが一般論としてこのマンションの立地は他と比べると悪いとなるでしょう。

＞今日のララテラスの混雑を見ていても、この立地でよかったと思います。

これも1つの主観だと思いますが負け惜しみにしか読み取れないのが残念。
またこんなことを書いていても遠くない将来にマンション至近に混雑する商業施設が出来ますよ。

いろんな意味で知らぬが仏、肯定否定関係なく意見として読んで下さいね。

[606: 契約済みさん]

>>>605

やっぱりあなたでしたか(笑)

[607: 匿名さん]

立地についてどう思っていようが勝手だし、負け惜しみでも何でも言えばいいけど、善意で写真載せてくれてる人への謝罪はないわけ？
>>605が隣人にならなくてよかったよ。

[608: 匿名さん]

立地がよくないから写真に撮るほどでもないっていうのがもう意味不明。じゃあエクラスしか写真撮っちゃいけないわけ？人の善意を嘲笑するやつって腹立つわ。

[609: 契約済みさん]

>>>605は買える金もってない貧乏人だね。
本当に投資家だったらなおさら自分の物件に文句言わないよ。
いろんな意味で。

[610: 契約済みさん]

立地は良くないけど投資する価値はあるってことですか？
まあ良いように捉えます

[611: 契約済みさん]

605
センターは外野ですよね？(笑)

[612: 匿名さん]

611

座布団一枚！

[613: 匿名さん]

>>609
あえて相手をしてあげます。
ここで書き込んでも物件評価（賃料）には大きく影響しません。
何度も書いた通り小杉のタワマンの中で最も立地が悪いのです。
よく読んでね。

ここしか持っていない貴方に貧乏人呼ばわりされたくないけれどまあいいや。
必死な様はわかるけど、そんなに熱くならないでね。

こんなこと書くと「私は他のマンションも持ってます。」とか背伸びをしたこと書いたりするんだろうね。
頑張って。

>>611
小杉センターと宣伝していたのはデベですよ。
小杉の中心という意味でしょうね。
真ん中から外れているから外野と書いたのです。
俗語としてこの様な使い方は一般的ですよ。
貴方は相当な野球バカ？
センター・外野と言ったら野球ポジションしかないの？

＞センターは外野ですよね？(笑)

↑
（笑）まで入れてますが失笑ものです。
再度色違いで書き込んで魚拓の刑にしてあげます。


私の書き込みは浮き足立っている契約者に対してはスパイスみたいなものと思って下さい。
とにかくあまり熱くならないでね。

[614: 匿名さん]

>>612
貴方も同類ですね。
類は友を呼ぶ。
似たような人が似たようなマンションに住まう。
何とも良いことではないですか。
おめでたいことです。

デベの使っていたセンターとは小杉の街の中心という意味で使っていて野球の外野を意味していません。
小杉センターと聞いて野球の外野をイメージしている人がこのマンションを買う訳じゃないでしょ？

あからさまに頭の弱い書き込みをしている恥ずかしさの極みです。
頑張ってローン返済してね。

野球で使う言葉で「全員野球」ってありますね。
全員で頑張りましょう。
私も区分所有者の1人です。
仲間に入れてね。

[615: 匿名さん]

立地のイイだけのタワマンもありますからねぇ…価値観は人それぞれですが。

[616: 匿名さん]

訂正

誤
↓
＞似たような人が似たようなマンションに住まう。

正
↓
似たような人が同じマンションに住まう。


訂正します。
間違えてごめんね。

[617: 匿名さん]

614

そんな長文で熱く語らなくてもぉー。聞いてくれる人がいなくて寂しいのは同情するけど、読むの疲れちゃうよ〜

[618: 契約済みさん]

>613
610への回答は？
パークの中古じゃなくわざわざここを買った理由は？

[619: 匿名さん]

>>607
こいつも相手してあげよう。
この程度の書き込みで

＞隣人にならなくてよかったよ。

何とも小さい事書いてるね。
だけどマンコミュのお約束書き込みで笑ってしまいます。
マンションという集合住宅に住むと思ってもいない変な人がたくさん居ますよ。
あなたの隣に住まう人が予想できますか？
あまり大きな期待をすると幻滅しますよ。

[620: 契約済みさん]

614
みんなわかって書いてるから(笑)つけてるんじゃん

[621: 匿名さん]

>>618
投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
お答えしなくてごめんね。
バイバイ。

そろそろ無駄な相手やめます。
また来るから相手してね。
みんなも楽しかっただろうけど私も楽しかったよ。

[622: 契約済みさん]

次来るときまでに答え考えておいてね

[623: 匿名さん]

＞投資をする財源もなく投資をする気も無い人に投資について説明は無用です。
↑
これが答えですね。

[624: 匿名さん]

投資用こそ立地にこだわるべきじゃないのかね？

[625: 匿名さん]

そこまで言うならどこに住んでるかくらい言って欲しいです。どんな素敵なおうちにお住まい？

[626: 契約済みさん]

皆さん　
立地は悪いけど投資用に買ったとか言っている人がいましたが、これが本当ならちょっとマヌケな投資ですね。たぶん釣りですからまともに相手する必要はありませんよ。
プラウドの価値はすばらしいと思いますよ。わかる人にはわかる。

[627: 契約済みさん]

同上。
頭の悪い、投資だなんだいっている人は無視しておきましょう。
こういうタイプは反応があると喜んじゃうと思うので。

[628: 契約済みさん]

命名→エセ投資家くん

エセ投資家くんが登場したら皆さん無視しましょう。

[629: 匿名さん]

新川崎の不具合、作業と確認の記録すら作成されてなかったみたい。ここも一度あったわけだし、かなり不安。

[630: 契約済みさん]

ららテラス中々やるな。
遠いったって大した事は無いから嬉しいな。
武蔵小杉万歳です。