プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[401: 匿名]

社風の違いはあるかと思いますが、住友が露骨で分かりやすいだけで、他のデベも利益重視なのは同じです。野村も十分な利益は乗せていると思います。
住友の営業の考え方は独特な感じではありますが。

[402: 契約済みさん]

北側は20階以下まで青ネットかかってますけど…何を持って全部とか言ってるんでしょうね。

[403: 内覧前さん]

そんなこと、気にしなくても良いでしょう。
肝心なのは、3%の違いで大きく変わるインテリア関係や家具、家電をどこまで考えるかですね。
マンション自体の価格から考えると家具、家電予算を500万として消費税は25万と40万、15万の差は大して焦る必要とも思えませんが。

[404: 内覧前さん]

うちは家具家電の予算を200万としか考えていないが、みんな500万とかもっと高いでしょうか？
そもそも普通のサラリーマンいませんかね？

[405: 匿名さん]

普通のサラリーマンはいない
とか言うのはあまりよくないと思いますよ。

[406: 匿名さん]

うちは、恥ずかしながら予算１００万円です。

[407: 内覧前さん]

予算、何を予算と言うかによりますよね。
エアコン、テレビ、照明、ダイニングテーブル、カーテン、ソファ、リビングは優先したいところですよね。カーテンは部屋によりサイズも違いますし、ほとんど持ち込みはできませんね。このマンションは天井も高いしオーダーになりますよね。冷蔵庫や洗濯機も内覧して今使ってるのが入るか、それから考えるものもありますよね。
引越しは、予定していないお金が羽をはやして飛んでいきます…。100万はカーテンと引越し代で消えそうです。

[408: 契約済みさん]

予算なんて人それぞれだから、気にすることないんじゃないですか。部屋の大きさも違うし、手持ちが新しければ持ち込み品も多いだろうし。きっと普通のサラリーマンもいっぱいいますよw

[409: 契約済みさん]

普通のサラリーマンです。
皆さん宜しくお願いします。

[410: 契約済みさん]

同じく普通のサラリーマンです。低予算ですが、徐々に買い集めていく予定です！

[411: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスのパークハウスグラン南青山高樹町が大騒ぎになっていますね。スリーブの施工ミスの様ですが、鹿島、関電工施工です。問題なのは、現場が隠蔽していた事実が、インターネットの掲示板の書き込みで発覚した事です。野村不動産、清水には「他山の石以て玉を攻むべし」でお願いしたいものですね。信じていますが。

[412: 匿名]

サラリーマンじゃないですけど結婚式やらでお金が飛んでいくので徐々に揃えていく予定です。

とりあえず参考までにインテリア説明会行ってきます

[413: 匿名さん]

サラリーマンの方も経営者の方も変な自慢はせずに暮らしていきたいですね。
うちは決して余裕があるわけではありませんが、皆さま宜しくお願いします。

[414: 契約済みさん]

契約会では、少年とギャルの20代前半のカップルがいたり、夫婦ではない年配男性と水商売風女性のカップルがいたり、なかなか面白かった。違う名字で呼ばれてたから、愛人に買い与えたのかな。

[415: 契約済みさん]

この時期に唐突に契約会の思い出話ですかwあからさまな成りすましは勘弁してもらいたい。

[416: 匿名]

普通の30代から40代ぐらいの夫婦または男性か老夫婦だけだった気がする中層階でした。

泣いてた赤ちゃんもいたな。

[417: 契約済みさん]

>415
実際いたんだから仕方ないじゃん。思い出話して悪かったね。

[418: 契約済みさん]

サラリーマンじゃない人もいるよね。
モデルルームにおいてあった購入者アンケート、
中国人のもちらほらあったし。

[419: 匿名]

中国人とかマナー悪そうでやだな(--;)

[420: 契約済みさん]

中国人でもマナー良い人いるし、日本人でもマナー知らない人いるから、一概に言えないと思いますけど。。
あまり先入観を持たずに接した方がいいと思います。

[421: 契約済みさん]

今の小杉タワマンにも中国人夫婦が複数いますが、マナーには日本人以上に気を使ってたり、流石永住目的で日本のタワマンを買う人達は違うと思いました。

[422: 契約済みさん]

皆さん、セントア内のピッコロ行かれましたか？我が家はやっと今日行って本日のおすすめから前菜、パスタ、肉料理をオーダーしましたが、味はどれも残念としか言えません…きっと二度目はないです。ランチでも全て一品オーダーで価格なりのものを期待しましたが、これならICHIROに行った方が満足度は高いでしょう。

[423: 匿名]

私もピッコロはランチでペペロンチーノを食べましたが茹ですぎだし味もファミレス以下でした。

多分もう行かないですね。

近くの見た目はいい店だから期待しましたが…

[424: 契約済みさん]

私もまさにペペロンチーノを様子見でオーダーしましたが、同感です。三浦半島の地物野菜を推してたので、素材の味を楽しめるようバーニャカウダもオーダーしましたが、アンチョビソースが冷たい…1400円とここではメイン並みの価格設定なのに。

[425: 匿名さん]

私は、ICHIROもイマイチでした。
ナチュラは居酒屋の味付けだから塩辛いし、
ここも評判よくないとなるとがっかりです。

[426: 主婦さん]

ピッコロは本当にひどかったです。
ランチなのに、飲み物別料金、冷凍食品をチンしたようなパスタ。正直、あまりにも値段に見合わない内容でおどろきました。それなのに、人は入っていますよね。小さな子供連れのママの溜まり場になりそうですね。
とにかく残念でした。

[427: 匿名さん]

ファミレス以下、冷凍食品…
そんな店ならそのうち潰れるのでは。
次は美味しいお店が入ってほしいですね。

[428: 匿名]

１９時ごろ通ったらガラガラでした。

早くも客足が…

[429: 契約済みさん]

自宅に帰ったらマイホーム誕生物語が届いてました。前のタワマンデベより凄くしっかりしてて、ちょっと感動。

[430: 契約済みさん]

野村のインテリアオプション会は高いで有名ですね。

[431: 匿名]

やっぱり高いんですかね。

来週末に行く予定ですが素人なもんで相場がわかりません。

[432: 匿名さん]

相場は末端業者での見積です。
デベロッパー→デベロッパー配下のインテリア会社→末端業者
二箇所で中間搾取されていれば高くなりますよ。
特にデベの利益割合は高い。
やめとけやめとけ。

[433: 匿名さん]

キッチンのコーティングが気になります。
野村を通さずに探した方が安くできるでしょうか。
ただ、居住前にやらなきゃいけないので、できる日が限られますよね。

[434: 匿名さん]

オプション会行かれた方どんな感じでした？
我が家は雪の次の日だったんでキャンセルしてしまいました

[435: 匿名]

ピッコロの上の沖縄料理屋さんに行ってきました。
なかなか美味しかったのでこちらはまた行きそうです。

[436: 匿名]

週末にオプション会行ってきます。
また感想書きますね。

[437: 契約済みさん]

美味しいお店もありそうでホッとしました。我が家も実際に試してみたいと思います！

[438: 匿名さん]

インテリアオプション会行ってきました。
とりあえず、気になるものだけ見積もりとってきました。
日本橋高島屋さんだそうですが、期待しすぎました。

[439: 匿名]

インテリア相談会行ってきました。
食器棚はとりあえずつけてもらうとして、カーテンと床のコーティングと洗面所の棚で悩んでます。

[440: 匿名さん]

オプション会、高かったですね。
キッチンの食器棚は他の業者に頼むことにしました。
鍵を引き渡されてからの工事ですが1日で出来るとの事でしたよ。

[441: 契約済みさん]

フロアコーティングも3日あればできそーなので、自分で手配します。

[442: 匿名さん]

オプション会でキッチン食器棚とコーティングをお願いしましたが、たった今、他の業者に聞いたら安かったのでキャンセルします。
カーテンもかなり安くして下さるとの事でしたので全部お願いする予定です。
やっぱり直接頼んだ方が明らかに安いです。
オプション会だなんてバカらしいと思いました。

[443: 契約済みさん]

他の業者に頼んだ場合、キッチン棚等の面材の柄も合いますか？

[444: 匿名さん]

洗濯機上の戸棚をつけてもらおうと思ってましたが、想像以上に安っぽくてやめることにしました。
ホームセンターで売ってるボックスレベルの安っぽさ。
表面は壁紙と合わせてもらえるらしいけど、
中の作りを考えたら、あの値段は高すぎます。

[445: 匿名さん]

>>442
コーティングって、居住前にできるんですか？？

[446: 匿名]

鍵を渡されてから住むまでの間にやってもらうってことですよね。
実際どのぐらい値段は違うんですか？

[447: 匿名さん]

話戻りますが、ポニッツにピッコロのお食事券が出たんですが、一時間もしないうちに完売しました。ここ読んでなかったら買ってたかも…。買わなくてよかったです。

[448: 契約済みさん]

私もインテリア会後、そのまま武蔵小杉至近のリフォーム会社で見積りしてもらいました。
安い事もさることながらタワーマンションリフォームの施工実績が多くてイロイロとアドバイスまで頂きました。
素人の私が一生懸命考えるより百聞は一件にしかずでパークシティやエクラスでのリフォーム例は参考になりました。
コーティングの価格は施工方法によって違いがあり一番耐久年数の高いものでもインテリア会より安かったです。

[449: 入居前さん]

インテリア会には行けませんでした。
それでもコーティングや食器棚や収納等も大工さんにやってもらえたらいいな。
大工さんはどこに頼めばいいのか知りたいです。

[450: 契約済みさん]

>>449

>>448です。
大工さんはリフォーム会社でお願いするのだと思います。
ご紹介したい旨をリフォーム会社に話をしたら、掲示板等に書込むとステマ騒ぎとなり迷惑だそうです。
ステマ騒ぎとなっても良いと思いますがダメなのかな？
判断するのは見る側なのにもったいないです。
凄く親身になって相談に乗ってくれますし無理な押し売りも一切しない感じの良い会社でした。
どうしても知りたければ普通に検索したら簡単に出てきましたよ。

[451: 匿名さん]

エクラススレでステマ騒ぎになってましたしね。
自分で検索しましょう。

[452: 匿名さん]

プラウドにも例のステマきましたか。
リフォームで検索したって広告や名前も出てこない上に
施工実績がほとんどない会社に相談してるっておかしいですからね。

[455: 主婦さん]

すごーい、城南設備さんですね！
入居までまだまだ長いですから、いろいろ見て、確認していくべきですね。

[456: 契約済みさん]

>>455
会社名を書き込むのはやめなさい。
真面目に営んでる会社がステマという言葉一つでイメージダウンに繋がりかねないです。
私も相談に乗ってもらってますがステマ騒ぎはウンザリと仰ってました。
リフォームを安く済ませる方法を教えて下さったり無理な営業したりもせず部位によってはインテリア会の提案を勧めてくれたりもします。
会えば分かる親切な会社です。
既に打合せは予約で一杯だそうでこの手の掲示版に世話になる必要もない印象です。
迷惑掛けたくないのでこのへんで失礼します。

[458: 契約済みさん]

リフォームするのにわざわざ武蔵小杉で限定して調べるのもおかしいですね。
それにちょっと調べればリフォーム業者とは名ばかりの備品の下請け業者とわかりますから。
ホームページに載せてる実績も事務所で使ってるモデルルームで大した実績もないし。
武蔵小杉の契約者板にはなぜか必ず現れてしかもこの業者を勧める書き込みをする人は攻撃的。
どうじ考えても悪質なステマですね。

[459: 匿名]

素晴らしいリフォーム業者ほど、
マンコミュでは
叩かれちゃうんですかね？
リフォーム例見てくださいよ。
ホント凄いから。
ここに名前すらでてこない業者のほうが
逆に心配ですね。

[461: 匿名さん]

ステマとかくだらない事を書かないで新しい生活するにあたり有益な情報はどんどん欲しいです。
ダスキン頼む人居ませんか？

[462: 匿名さん]

>>460
>>458は普通の意見だと思うけど。
ステマ乙

[463: 契約済みさん]

ダスキンって幅広過ぎないですか？

[464: 住民さんＡ]

城南設備は、パークシティのステーションフォレストタワーで購入した部屋をモデルルーム化させる、エントランスソファなどを強引に変えてしまう、しかもセンスがない、など勝手な暴走をして必死にアピールして顰蹙をかっていることで有名ですね。
なぜそこまで、がめつくやるのか。なぜ、いろいろなマンコミで叩かれるのか、分かる気がします。

[465: 匿名さん]

＞４６４
住民さんＡ
この板でも何度か同じようなフレーズを見たことがあります。
恐らく貴方なのでしょうね。
マンコミュでたたいているのは貴方だけですよね？
その会社の人と会ったことがありますか？
ないですよね？
実態のない情報だけで誹謗中傷は良くないですよ。
私はこの会社でリフォームした事がありますが良い仕事していますよ。
一度、この会社に行ってみたら？笑

[466: 匿名さん]

もうステマはうんざり。
エクラスでも城南城南言ってるやついたな。
いい人でよかったですねー。
ダサイ部屋になるがいい

[467: 契約済みさん]

>>466
＞もうステマはうんざり。

意味不明な書込みですね。
笑えますね。
ステマという言葉を使う事に酔ってません？
うんざりと書いてますが何か業者とコンタクト取って嫌な思いでもしましたか？

何かあれば実態を踏まえたリアル情報を教えて欲しいです。
但し嘘の書込みは罪になりますからご注意下さいね。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[468: 契約済みさん]

まだ何にもしてないでしょ？
申し込んだだけでしょ？
まだ施工してないんだから、良い業者かどうかなんでわかんないじゃん。
実際、他のタワマンでは顰蹙かってるのにさ。
実態を知りたかったら、住人に聞けばいいじゃん。
申し込み時の対応が良かったってだけで、いい業者だってここで書くのはどうかと思う。
いい加減、荒らすのやめてほしい。

[469: 契約済みさん]

ステマは他でもあるんでしょうけどこれほどひどいのは類をみないですね。。。
こんなことする関係者が部屋を持ってるなんてパークシティも大変ですね。

[470: ステマ？]

すみません無知なもので、時々出てくるステマって何ですか？

[471: 匿名さん]

>470
インターネットの検索方法はわかりますか？

[472: 匿名さん]

>>469
なぜパークシティも大変なの？
プラウドタワーの品位に関わる様な変な事を書かないでね。

[474: 契約済みさん]

ステマでも何でも、選択肢が共有出来ればこのスレの意味はあるでしょ。他人の評価を鵜呑みにするかどうかは個人の責任だし。

[475: 匿名さん]

>>474
中立な良い意見ですね。
情報だけを見て判断するのは個人です。
書かれた事に誹謗中傷する前に実態を見たリアルな感想が欲しいです。
誹謗中傷する書き込みの殆どが実態なし。
残念な事です。

[476: 匿名さん]

パークシティ住民意見を無視したロビー改修事件の関係者のいる業者
モデルルームとしての商用利用をしている管理規約違反者
実際はリフォーム実績などほとんどない川崎市の空調設備下請け業者

これが実態でしたよ

[477: 住民さんＡ]

パークシティ住民は、プラウドさんを妬むことはない。
立地からしても質が違いすぎますので。
住み替えることができるなら、グランドウィングか、住友のシティタワーかな…。
ここは突貫工事、ヒビ割れコンクリート使用、普通のサッシ、梁が多すぎ。期待外れでした。

[478: 匿名さん]

ひとつ言えるのは自分は件の業者に頼むことは無い。
だって予約でいっぱいなんでしよ？
親切でも良心的でも予約がいっぱいならしょうがないじゃん。

まあステマだと思うけど

[479: 匿名]

とりあえずここは契約者専用なので契約者じゃない人は来ないでもらえますか？

[480: ステマ]

ステルスマーケッティングって第三者の口コミのふりしてこっそりと宣伝を吹聴することだと思いますが、ばれるようではステマにならないですね。ほとんどがステマ擬きの第三者の書き込みでは？

[482: 匿名さん]

ステマ騒ぎすればするほど宣伝になってますね。（笑）
どうせ見積り無料だから私は相談してみます。
わーい！
相談後にここで報告しますぅ。

[483: 契約者さん]

私もコーティングだのなんだのと一度は興味がわいてどこの業者が評判がいいのか、高くてもオプション会でお願いするのが安心なのかとか、いろいろと調べました。
が、結局業者のサイトは当然ながらいいことしか書いてないですし、掲示板等の口コミに頼ろうにもこのようにステマだなんだと本当のことが何かはわかりませんし、もうネットで正解を見つけるのは無理だと悟りました。
信頼できる友人からの紹介などがあれば、いいんですけどね。
あとは自分で色々な業者に電話したり実際に会ったりして自分で見極めるしかないですよね。

私はそこまでやるのもめんどくさいと思ってしまったので、何もやらない、という結論に至りました。
検討している皆さん、いい業者に出会えるといいですね。

[484: 契約済みさん]

あと1年！

[485: 契約済みさん]

きれいに撮れてますね～
普段見ない方角からなので新鮮です
あと一年楽しみです

[486: 契約済みさん]

リッチモンドホテルの１０階客室から撮影しました。
ホテルからパークシティーSFT(右)は約80メートル、MST(左)は約100メートル近く離れていますが、やはり圧迫感はありました。
また何となくお見合いになっている住戸のからの目線は気になりました。
写真左がMST、右がSFT、遠くの真ん中がプラウドタワー武蔵小杉です。
プラウドタワーのの東側の方はちょうどSFTが仮想Vタワー(プラウドから約80メートル)との距離感になるので参考になると思います。

[487: 契約済みさん]

プラウドは、ほかのタワマンとは少し離れているところが良さでもありますね。駅から遠いなんて叩かれたりもしますが、ショッピングモールに近いよりも、区役所や警察署に近い方が安心です。

[488: 契約済みさん]

＞486さん

当方東向き物件なので、とても参考になります！

[489: 契約済みさん]

>>488さん
もうちょっとSFTとの距離感が分かりやすい写真がありましたのでこちらもご参考になさって下さい。
私は東と西を散々迷って西にしました。
よろしくお願いします。

[490: 匿名さん]

489
私は北東です
仮想ツインタワーとしても参考になりました。
やっぱ圧迫感ありますかね。。。？

[491: 匿名さん]

本当にエクラスとの隙間に三角タワーが収まるんですかね。

三角タワーは角度プラスバルコニーやアウトフレーム柱の配置などでのプライバシー確保も売るために工夫してくるんでしょうけど

それにしても近いですね。

[492: 匿名さん]

どうしてもフロアコーティング剤が気になってしまいます。
ビニールコーティングみたいなものだと思うのですが賃貸向けで出てるのってかなり安い。
長期的に見た安全性ってどうなんでしょうか？

それと前出ホニャララ設備の社長っていまだにMST最上階に城主のようにお住まいなんでしょうか？

[493: 匿名さん]

家臣みたいなイエスマンも何人か住んでるって聞きましたけどまさかプラウドにお引っ越しとかないですよね。

新規開拓とかで狙われないことを祈ります。

[494: 契約済みさん]

490さん

そうですね、普通に考えると100メートルはすごく遠くに思いますが、タワーだとこんなに近くに感じるのかと思いました。

他の中古のタワーマンションでお見合い感覚を内覧で確認するのは気が引けるので、リッチモンドはちょうど良かったです。

[495: 匿名]

家臣もいっしょにタワー買えるなんてイイ会社ですね。
儲かるんですね。

[496: 契約済みさん]

イトーヨーカドーの屋上(テニスコート)からプラウドタワーみると、三角タワーとの距離感わかりますよ。賃貸棟は、近っ、という感じでしたが、プラウドタワーはそれほど近く感じませんでした。個人の感覚の差はあると思いますが、参考まで。

[498: 契約者さん]

三角タワーとツインタワーってそれぞれいつ頃できるんでしたっけ。
ツインの方はかなり後だった記憶しているのですが建物自体はそこそこ近いうちにできるのかもしれないですね。