プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[387: 匿名さん]

ここが安くて二子玉が高いって言ってる？

[388: 契約済みさん]

住戸内のインターネット閲覧は個別にプロバイダーと契約する必要があるんですよね？

[389: 契約済みさん]

プラウドタワー二子玉川の管理費は月額340円/平米のようですが・・・
http://www.nomu.com/mansion/1271018/

ま、二子玉川は9年目ですから1回目の値上げ後の数値だとは思いますが、
それでも二子玉川武蔵小杉の300円と同額というのは大雑把過ぎでは？

[390: 匿名さん]

修繕積立金ではなく、管理費って値上げするんですか。

[391: 匿名さん]

確かにそーですね。管理費は同額じゃないけど、一定期間後に値上げされるのは修繕積立金。大雑把勝負は引き分けかしら？

[392: 契約済みさん]

もうインテリアオプション会の案内が来てアワワしてます^_^;
トータルコーディネート頼む予定です。

[393: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会ってどういう流れなんでしょうね。どういうのが良いか見て回ったり、相談したりしたとして、その場で即決は出来ないと思いますし。
何度か通ったりやり取りをしたりするんですかね？

[394: 匿名]

第二回が７月にあるみたいだけど振込先とかも書かれてたからすぐ支払いさせられそうですね

[395: 匿名]

三菱地所の高級マンションが話題になっていますね。

自分のところに限っては大丈夫だろうと思いたいですが、ここも例に漏れず
増税前の駆け込み需要の煽りを食っていないか急に不安になってきました。

[396: 契約済みさん]

まだ一年あるのですが増税前に何を買っておくか検討しているものってありますか？

[397: 契約済みさん]

今、外装はほぼ出来上がり　青ネットが最上部に残るだけとなりました
まだ、一年も完成しないとは信じられないですが、楽しみでもあります

シティタワーが壷３３０万というのを聞くと、こちらで契約してよかったと思います

プラウドはTOMOHISA CROSSでも即日完売だそうです。野村は勢いがありますね。
住友は利益重視で上乗せ分が大きいのでしょうね。
野村は好感が持てます。

社風の違いでしょうね。

[398: 契約済みさん]

ネットは全て外れていますよ。
青いのはバルコニーに色の違いをだしているアクリル板の青い部分かと思います。あのアクリル部分がやや残念なところ。
シティタワーはかなり重厚感のある造りで、エントランス広場や外の植樹など、雰囲気もかなり違うものを感じます。こちらはアクリル使用部分がなく、コスギタワーやグランドウィングタワーと似た雰囲気ですね。
うちもシティと迷いましたが、対象がファミリーの間取りではないのでプラウドにしました。外観の不満はさておき、駅への道を早く整備してほしいです。

[399: 匿名さん]

駅への道は事業者が違うから、まだまだ先でしょ。

[400: 匿名さん]

方向によって違うのかもしれませんが、
南と東は40階以上はネットかぶってますよ

[401: 匿名]

社風の違いはあるかと思いますが、住友が露骨で分かりやすいだけで、他のデベも利益重視なのは同じです。野村も十分な利益は乗せていると思います。
住友の営業の考え方は独特な感じではありますが。

[402: 契約済みさん]

北側は20階以下まで青ネットかかってますけど…何を持って全部とか言ってるんでしょうね。

[403: 内覧前さん]

そんなこと、気にしなくても良いでしょう。
肝心なのは、3%の違いで大きく変わるインテリア関係や家具、家電をどこまで考えるかですね。
マンション自体の価格から考えると家具、家電予算を500万として消費税は25万と40万、15万の差は大して焦る必要とも思えませんが。

[404: 内覧前さん]

うちは家具家電の予算を200万としか考えていないが、みんな500万とかもっと高いでしょうか？
そもそも普通のサラリーマンいませんかね？

[405: 匿名さん]

普通のサラリーマンはいない
とか言うのはあまりよくないと思いますよ。

[406: 匿名さん]

うちは、恥ずかしながら予算１００万円です。

[407: 内覧前さん]

予算、何を予算と言うかによりますよね。
エアコン、テレビ、照明、ダイニングテーブル、カーテン、ソファ、リビングは優先したいところですよね。カーテンは部屋によりサイズも違いますし、ほとんど持ち込みはできませんね。このマンションは天井も高いしオーダーになりますよね。冷蔵庫や洗濯機も内覧して今使ってるのが入るか、それから考えるものもありますよね。
引越しは、予定していないお金が羽をはやして飛んでいきます…。100万はカーテンと引越し代で消えそうです。

[408: 契約済みさん]

予算なんて人それぞれだから、気にすることないんじゃないですか。部屋の大きさも違うし、手持ちが新しければ持ち込み品も多いだろうし。きっと普通のサラリーマンもいっぱいいますよw

[409: 契約済みさん]

普通のサラリーマンです。
皆さん宜しくお願いします。

[410: 契約済みさん]

同じく普通のサラリーマンです。低予算ですが、徐々に買い集めていく予定です！

[411: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスのパークハウスグラン南青山高樹町が大騒ぎになっていますね。スリーブの施工ミスの様ですが、鹿島、関電工施工です。問題なのは、現場が隠蔽していた事実が、インターネットの掲示板の書き込みで発覚した事です。野村不動産、清水には「他山の石以て玉を攻むべし」でお願いしたいものですね。信じていますが。

[412: 匿名]

サラリーマンじゃないですけど結婚式やらでお金が飛んでいくので徐々に揃えていく予定です。

とりあえず参考までにインテリア説明会行ってきます

[413: 匿名さん]

サラリーマンの方も経営者の方も変な自慢はせずに暮らしていきたいですね。
うちは決して余裕があるわけではありませんが、皆さま宜しくお願いします。

[414: 契約済みさん]

契約会では、少年とギャルの20代前半のカップルがいたり、夫婦ではない年配男性と水商売風女性のカップルがいたり、なかなか面白かった。違う名字で呼ばれてたから、愛人に買い与えたのかな。

[415: 契約済みさん]

この時期に唐突に契約会の思い出話ですかwあからさまな成りすましは勘弁してもらいたい。

[416: 匿名]

普通の30代から40代ぐらいの夫婦または男性か老夫婦だけだった気がする中層階でした。

泣いてた赤ちゃんもいたな。

[417: 契約済みさん]

>415
実際いたんだから仕方ないじゃん。思い出話して悪かったね。

[418: 契約済みさん]

サラリーマンじゃない人もいるよね。
モデルルームにおいてあった購入者アンケート、
中国人のもちらほらあったし。

[419: 匿名]

中国人とかマナー悪そうでやだな(--;)

[420: 契約済みさん]

中国人でもマナー良い人いるし、日本人でもマナー知らない人いるから、一概に言えないと思いますけど。。
あまり先入観を持たずに接した方がいいと思います。

[421: 契約済みさん]

今の小杉タワマンにも中国人夫婦が複数いますが、マナーには日本人以上に気を使ってたり、流石永住目的で日本のタワマンを買う人達は違うと思いました。

[422: 契約済みさん]

皆さん、セントア内のピッコロ行かれましたか？我が家はやっと今日行って本日のおすすめから前菜、パスタ、肉料理をオーダーしましたが、味はどれも残念としか言えません…きっと二度目はないです。ランチでも全て一品オーダーで価格なりのものを期待しましたが、これならICHIROに行った方が満足度は高いでしょう。

[423: 匿名]

私もピッコロはランチでペペロンチーノを食べましたが茹ですぎだし味もファミレス以下でした。

多分もう行かないですね。

近くの見た目はいい店だから期待しましたが…

[424: 契約済みさん]

私もまさにペペロンチーノを様子見でオーダーしましたが、同感です。三浦半島の地物野菜を推してたので、素材の味を楽しめるようバーニャカウダもオーダーしましたが、アンチョビソースが冷たい…1400円とここではメイン並みの価格設定なのに。

[425: 匿名さん]

私は、ICHIROもイマイチでした。
ナチュラは居酒屋の味付けだから塩辛いし、
ここも評判よくないとなるとがっかりです。

[426: 主婦さん]

ピッコロは本当にひどかったです。
ランチなのに、飲み物別料金、冷凍食品をチンしたようなパスタ。正直、あまりにも値段に見合わない内容でおどろきました。それなのに、人は入っていますよね。小さな子供連れのママの溜まり場になりそうですね。
とにかく残念でした。

[427: 匿名さん]

ファミレス以下、冷凍食品…
そんな店ならそのうち潰れるのでは。
次は美味しいお店が入ってほしいですね。

[428: 匿名]

１９時ごろ通ったらガラガラでした。

早くも客足が…

[429: 契約済みさん]

自宅に帰ったらマイホーム誕生物語が届いてました。前のタワマンデベより凄くしっかりしてて、ちょっと感動。

[430: 契約済みさん]

野村のインテリアオプション会は高いで有名ですね。

[431: 匿名]

やっぱり高いんですかね。

来週末に行く予定ですが素人なもんで相場がわかりません。

[432: 匿名さん]

相場は末端業者での見積です。
デベロッパー→デベロッパー配下のインテリア会社→末端業者
二箇所で中間搾取されていれば高くなりますよ。
特にデベの利益割合は高い。
やめとけやめとけ。

[433: 匿名さん]

キッチンのコーティングが気になります。
野村を通さずに探した方が安くできるでしょうか。
ただ、居住前にやらなきゃいけないので、できる日が限られますよね。

[434: 匿名さん]

オプション会行かれた方どんな感じでした？
我が家は雪の次の日だったんでキャンセルしてしまいました

[435: 匿名]

ピッコロの上の沖縄料理屋さんに行ってきました。
なかなか美味しかったのでこちらはまた行きそうです。

[436: 匿名]

週末にオプション会行ってきます。
また感想書きますね。