プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[301: 契約済みさん]

イトーヨーカ堂の屋上からだとこんな位置関係です。

[302: 契約済みさん]

地域のなかの高層マンション。といった感があります。商業施設も徐々に充実していくでしょう。

[303: 契約済みさん]

プラウドの手前の賃貸マンションはジワジワ埋まってる様で、駅前の不動産屋さんでも残り僅かとなってました。

[304: 匿名さん]

>>300

なんか２階３階の窓に各店舗の連絡先やらなんやらがペタペタ貼られてるのが統一感がなくて残念ですね。。。

雑居ビルと同じ発想なんだろうなぁ

[305: 匿名さん]

オープン前後ならではのものと、恒常的に張られそうなものが混じってる感じで…ま、明るく清潔感のある雑居ビルであれば気にしませんが。

[306: 契約済みさん]

大分それっぽくなってきましたね。
あとはどのレベルの商業施設が入ってくるかですね！
期待はしてませんけど。
三角タワー建設の準備なんかもしてるんでしょうか？

[307: 契約済みさん]

皆さん、さすがプラウド住人。余裕たっぷりですな。安心。

[308: 契約済みさん]

本日、夕刻初めて気づきました。ＲＦ部に照明が点灯してました。
パーク３兄弟のティアラとは大分異なりますが。
３方向に見えた出っ張りはこれでした。北側は？です。
手持ちの印刷物は、図面的なものしか無く外観等々はＨＰに頼っていたので。
完成までとは言わないけれど、外観完了までＨＰの閉鎖は待って欲しかったです。

[309: 契約済みさん]

何か、場末の飲み屋のネオンみたいな？

[310: 契約済みさん]

見学者なら間取り図と一緒にカタログ類一式貰ってますよね？

[311: 契約済みさん]

あと1年、先は長いけどあっという間でしょう。オーナーズサイトでの工事状況写真掲示を増やして欲しいですね。空に向かって伸びる、変化が見えなくなった今こそ建物内の様子をもっと見たいですね。地下階から完成させていくのでしようか？

[312: 匿名さん]

昨日の22時過ぎに南武線から見たら照明つけてなんか作業してましたね
まだ一年以上あるし、そんなに急がなくても良いんなじゃないの？と思った(笑)

[313: 契約済みさん]

毎日遠くから眺めてますけどだいぶネットが外れてきましたね～
陽の当たり方かもしてないですけど思ってたより白い！

[314: 契約済みさん]

とにかく手抜きがないようにしっかり作り込んで欲しいですね。
骨組みはもちろんの事、内装も重要です！

[315: 契約済みさん]

ネットの有り無しは、何の差でしょうか？

[316: 契約済みさん]

ネットは、バルコニー部分完成階を外しているのかな？ネットの青イメージが強かったので、おっしゃるように
建物は「しろっ」といった感じです。東商業棟前面道路も整備され、歩きやすくなりました。

[317: 匿名]

隣接商業施設に入ってみたところ、廊下を歩くとベニア板の上を歩いているような音がしていまいち高級感を感じにくい造りに思えたのですが、たまたまだったのでしょうか。

[318: 契約済みさん]

全く同じ感想を持ちました。「板の間」ですね。

[319: 契約済みさん]

ミッドスカイタワーの外部サイトは秀逸です。他の良いところは見習いたいですね。http://www.midskytower.com

[320: 契約済みさん]

隣接商業施設は、不動産会社が軒を連ねますね。また１社増えました。この地域は魅力があるのでしょう。

[321: 契約済みさん]

完成までまだまだ長いですねー
そろそろ次の何かイベントとか無いと、何だか不安です・・・

せめて定期的に、契約したことを実感できる、実感させるようなアクションを期待したいです。放置ではなく。。。
顧客志向でお願いします！野村さん！

[322: 契約済みさん]

MSTはデベさん自身が買って住んでるせいか、資産価値を維持向上させる取り組みをどんどん行ってる感じがしますね。

[323: 契約済みさん]

近くの「王将」が、フルリニューアルの真っ最中です。職人さんが、朝から忙しそうでした。

[324: 契約済みさん]

先ほど見たら、北側クレーンが撤去されていました。
北側商業施設（基礎工事中）待ちで、エントランス部工事止まってます。

[325: ママさん]

ヨーカド屋上のテニス大声奇声ギャーワー上げて騒いでるんだが
目の前の賃貸棟の住民とトラブルになるのは火を見るより明らか

[326: 匿名さん]

賃貸なら引っ越せば良いけど、問題はタワーさんでは？
ただ、元々あるのはテニススクールなんだけどね。

[327: 契約済みさん]

距離的には対向のエクラスの方が近いけど、既に住んでる西向き住居の方はどんな感じなんでしょうね。

[328: 契約済みさん]

オーナーズサイトの工事状況写真が11月は、若干増えましたね。バルコニーは、これから1年、風雨に晒されるのでしょうか？

[329: 契約済みさん]

タワマンの宿命だからしょーがない…みんなそれを乗り越えてきたんです！

[330: 契約済みさん]

タワマンの宿命て何や？乗り換えた？何を乗り越えたか、みんな？誰を指しているか全く分からんけど居るとして、一年後を待つ契約者には、納得できる説明が必要だろうよ。まぁ野村に聞くとするか。

[331: 匿名]

バルコニーのこと？

[332: 契約済みさん]

汚れが酷いよーだと、引き渡し前に掃除してくれますよ。若しくは内覧時に指摘すればいーんじゃないの？そんなに目くじら立てなくても…建築期間の長いタワマンで、引き渡しまで綺麗に保てなんて言うつもり？

[333: 契約済みさん]

建設から竣工引き渡しまで長い時間が経ってしまうタワーマンションでは、その間にベランダが風雨に曝されて汚れてしまうのは仕方のないこと。多くの物件がそうした苦労をしながら販売されてきたんだよって説明してくれてるのでしょ。普通に話の流れを追いかければ理解できること。

[334: 契約済みさん]

333さん

その通りです。そんなに難しい話じゃないと思うんですが…

[335: 契約済みさん]

野村に聞いたら納得のいく回答ありました？

[336: 契約済みさん]

夜に最上部がやたらと光っているのですが、なんでしょうか。

[337: 契約済みさん]

ちょっと古いですが、今年のランキングが発表されてましたね。
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_5.php

[338: 契約済みさん]

335さん 野村に聞かなくても、デベの代弁者333さんが答えてくれていますよ。

[339: 内覧前さん]

内覧前には一通り綺麗に掃除されますからね。
ただ、資材の高騰が半端ないので、工事は前倒しにしている様子ですね。
壁紙から、値段がどんどん上がっているので、今のうちに仕上げてしまうのかもしれません。
ただ、入居よりかなり早い仕上がりになると、劣化、傷みが気になりますね。
入居が早まるなんてこともあるのでしょうか。

[340: 契約済みさん]

北側道路の工事完了日：Ｈ２７年３月３１日となってます。
市の工事、早まることは考えられない。
北側商業棟も基礎工事完了すれば、ベコベコのプレハブだから早いのでは？
来夏には４５０部屋、工事完了してますネ。猛暑の中の閉めっきり。
内覧会のテェック箇所、一杯かも？

[341: 契約済みさん]

半年そこらで出る不備なら、さっさと出てもらった方がいーですよ。アフターサービスの2年経過後じゃ笑えないですし…そーいえばプラウドは10年保証サービスも任意で契約できますよね。費用次第で検討したいです。

[342: 契約済みさん]

気持ちは少しでも早く入居したいとこですけど、
341さんの言うことも一理ありますね。

[343: 契約済みさん]

引越しシーズンの3月は信じられない位引越し費用が高そうなので、ひと月前倒ししてくれるだけでも契約者にとってはすごく嬉しいんですけどねぇ・・・なんとかならないですか、野村さん！！

[344: 契約済みさん]

引っ越しは、費用もだけど何百世帯の大移動だから、いろいろ大変だろうね。

[345: 匿名]

引っ越しは中原区内だといつもなら普通の２トン車ぐらいなら５万以内で行けるはずだけどどのくらいかかるんでしょうね？

[346: 契約済みさん]

引っ越し幹事会社はどこになるのでしょうか？
てか、インテリアオプション会そろそろですよね。
案内来ませんが。

[347: 匿名]

なかなかやることないんで家電の勉強始めました。

みなさんテレビはどのぐらいの大きさにしますか？

[348: 匿名さん]

60インチ！

[349: 匿名]

今持ってる４７インチをそのまま持っていきます。

[350: 匿名]

今のが４２で微妙なんですよね。。。
これを寝室にまわしてリビングに５５ぐらいの欲しいな。