プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[226: 匿名さん]

ここの制震は自身が壊れて他を守るってタイプ。大地震の後は交換が必要だけど、長期修繕計画では自然災害は考慮されてないんで、費用は別途徴収になる可能性もある。そういうところも覚悟しておかないと。

あと、耐震基準って構造部分が対象。非構造部分の乾式壁やALCは震度５強以下でも壊れることがある。

[227: 匿名さん]

>224

長周期を考慮した耐震基準が検討されているんだけど、基準を満たさない場合は対策が必要ってことになるみたいだよ。

[228: 匿名さん]

補足だけど、既存物件も対象になる。過去の耐震基準変更とはこの点が大きく異なる。

[229: 匿名さん]

マンションのスポーツジムは、無料で利用できるのですか？

[231: 匿名さん]

スポーツジムは都度利用料が発生しますよ。いくらだったかな…

[232: 契約済みさん]

まだ入居まで1年以上あるんですね。

今の関心事はアリオとLaLaテラスに入る店舗です。
ある程度は我慢しますが、既にスクエアにUNIQLOが入っているのでまさかアリオにUNIQLOが入るとは思えませんが。

[233: 匿名さん]

GUかもしれませんよw

[234: 契約済みさん]

GUですか。。。
でも、全然ありえちゃう所が寂しいですね。
LaLaテラスに期待します！

[235: 匿名さん]

赤ちゃん本舗は、アリオに確実に入るのでは！？

[236: 匿名さん]

プラウドの周りは、あまり変わらない方がいいな。

[237: 契約済みさん]

プラウド周りも現状の古びた商店街を一掃してほしい。
三角タワーの建設と併せて高級感のある街並みになるといいですね。

[238: 匿名さん]

畳屋さんから先は再開発エリアからはずれてますしね。残念です。

[239: 匿名さん]

東側の商業施設は、全部埋まったかな？北側は着工したかな？どんなお店が入るのかな？北側はエントランス側だから、落ち着いた雰囲気であって欲しい。

[240: 入居予定さん]

アリオは残念ながらどこのアリオもだいたい入る店は同じですので
あまり期待出来ないようですね。

http://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20131029arioic...
（直近オープン予定のアリオ市原）

三井の方が期待できそうです。11月2日にオープンした新潟のラブラ2も
入居テナントの質は悪くなさそうでした。

[241: 匿名さん]

市原と同じようなテナントでも私には十分（でもシネマはないんですよね）屋上イベント広場が出来ると、お隣の両タワーの隣接物件は大変でしょうね。フェンスで囲われたら囲われたで眺望が一気に悪化するでしょうし。

[242: 入居予定さん]

アリオ武蔵小杉店でもお魚を充実させて欲しい。
今の小杉は魚好きの私には耐えられない。

[243: 匿名さん]

北陸の美味しい魚食べたいな 小杉で

[244: 契約済みさん]

工事用ネット、低層階外れてきました。
パンフやネット上で見るのと、イメージ違ってました。
Ｇｏｏｄです。
最上階まで外れると、またイメージ変わるかも。

[245: 入居予定さん]

肉も鴨やラムを揃えて欲しいです。
ラゾーナの様にして下さい。

[246: 契約済みさん]

確かにマルエツは鮮魚が残念ですもんね。

[247: 匿名さん]

マルエツが残念な分は大野屋が補う合わせ技でおけ？

[248: 匿名さん]

北側も移転が済んだJA川崎の旧建屋が解体され更地になってました。今後、北側商業建屋の建設に入るか、残りの建屋の解体が始まるかという感じ。東側テナントは1階BARBARの右隣が開店間近といった様子。電柱、電線が地中化されるとスッキリするけど、向いの三角タワー建設開始まで待ちかな。

[249: 契約済みさん]

東側商業施設もそれなりで、いいじゃないですか。プラウド住民としては、足元は普通の感じの店舗で充分です。

[250: 契約済みさん]

北側商業施設にはコンビニ欲しいですね。
ファミマ以上が希望です！

[251: 匿名さん]

北側にコンビニが入ることは決定していたと思います。
あとはどこのコンビニが入るかですね。

[252: 匿名]

セブンイレブンがいいな

[253: 匿名]

少し離れますけど中貞鮮魚店がオススメです！

[254: 匿名さん]

是非グループ力を活かしてセブンを！あわよくばデニーズもw

[255: 匿名さん]

グループ力？何か縁があるのでしょうか？？

[256: 匿名さん]

野村グループはメインバンクの影響力もあってかセブンアンドワイグループとの取引関係が深いからね。東側のTKSビルのテナント構成が典型的。

[257: 匿名さん]

ワイ？アイだろ。

[258: 周辺住民さん]

そんな目くじら立てるほどの違いはないってｗ

[259: 匿名さん]

セブン&アイcity 小杉の誕生だな。

[260: 契約済みさん]

今後タワー建設が予定されて眺望が望めなくなる北側や東側ですが、41階以上は既存の小杉タワープレイスを超えるので北西側含めて角部屋は大丈夫そうですね。（たった1階違いで価格差以上の違いが出ましたね）東側中住戸は三井の三角タワーの被り具合次第か。

[261: 住民さんＣ]

１フロア違くて高さを少しだけ越えただけで、視界や開放感がそんなに変わるとお思いですか。数フロア違くても向き合ってれば丸見えですよ。

[262: 匿名さん]

フロアって何？

[263: 匿名さん]

北東角の40階位ですよね？対向の小杉タワープレイスを見ようと思えば丸見えかもしれないですけど、位置的に逆は天井付近が見えるかどうかかと。特にここのベランダは既存パークやリエトと違って透明じゃないし。

[264: 匿名さん]

オプションって何が選べるんでしたっけ？水回りの高さは決め打ちだろうし、ベースカラーもフロア単位で決まってるし。ベランダの小物系や、壁面家具などはオプションシールを見た記憶がありますが…

[265: 契約済みさん]

玄関のネームプレートとか？

[266: 匿名さん]

つけません。
いりません。今住んでいるところも
つけている人も少ないですよ。

[267: 契約済みさん]

一般的に言って、後はカーテンと家電、フロアコーティング、水回りの防カビコーティングは出てくるでしょう。確かベランダのウッドデッキパネルもありましたよね。私の部屋は洗面室の収納が少ないので、洗濯機上に収納を建て付けたいんですけど、そーゆーのやってくれると嬉しい。

[268: 契約済みさん]

オプション会よりも街の施工業者に御願いしたほうが全然安くできますよね！

[269: 契約済みさん]

モデルルームのおばちゃんが、ベランダのパネルはやらない方がいいって言ってました。ゴミがたまるし、掃除が大変だって。捨てちゃう人が多いそうですよ。

[270: 契約済みさん]

上の方の階は、ベランダパネルは、ダメでしょう。

[271: 匿名さん]

確か33階以上はベランダに物が置けないんでしたよね。

[272: 匿名さん]

何故でしょう？風のせいか？

[273: 匿名さん]

そーでしょーね。

[274: 契約済みさん]

上層階ですが、バルコニーにテーブルとかイスとか、モデルルームみたいに置きたかったけど、ダメってことでしょうか？

[275: 契約済みさん]

33階以上なら規約上NGなので、諦めるかルールをかえるかでしょう、