プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[61: 契約済みさん]

どの階にもある白いのは、隣との住居の仕切ですよ。
つっぱり棒はワンフロアーの１部だけですよ。
契約者に説明があれば問題ない内容だと思います。

[62: 匿名さん]

冷静な書き込みを見るとホッとする
無駄に不安を煽る人達って放射能の人達と一緒だな。
どのみち竣工する頃には忘れてるんでしょ？

[63: 契約済みさん]

問い合わせしてみました。施工会社と情報を精査中です、との回答でした。
説明が出来るようになったら連絡します。とのことです。

[64: 匿名さん]

部屋の間仕切りじゃない棒がたくさんあります‼
間仕切り、そうでない、くらいの確認はちゃんとしてから書き込みして下さい。
東側には、不自然につっぱり棒が並んでます。
なくなっていく箇所もあります。
さすがに間仕切りと棒の区別くらいわかりますよ。

[65: 契約済みさん]

建築方法はどの部屋のベランダ部分であれ同じだろうから、たまたま発見されたのであり、他の場所でも構造上の懸念は残る。
こういう話は、非公開で進めると隠匿されることがあり、ネットであれ正々堂々とやることで良い。
昨日のニュースだったかマンション販売が大きく伸びているとの情報があった。グランウィングタワーに比べて工事の進捗が早い気がしているが、短期で仕上げて次に取り掛かるような意向も感じる。その目的のために雑な仕上げとしては許されることではない。

[66: 契約済みさん]

>>64さん
論点がおかしな方向にいきそうなので冷静に説明します。
不自然に並んでいる白い棒は、隣との仕切りの棒です。これから板をいれて、間仕切りにするのでしょう。
疑うのであれば、契約時にもらった、図面集の26ページに東側の立面図があります、白い棒は全て隣の住戸との仕切り位置と
一致します。
9階からは部屋のプランが違うので、白い棒の位置も変わってます。
つっぱり棒とは違います。
つっぱり棒は写真からだと3本〜4本です。スマホとかで見てるとわからないかと思います。
私も含め、この契約者スレは冷静に発言したいとおもいます。
つっぱり棒があったことやクラックがあるのは事実なので、野村さんから原因や対処の説明を受けたいとおもいます。

[67: 匿名さん]

突っ張り棒は、ベニア板かダンボールが立てかけてあってガラスパネルの上に見えてるところ。そこを拡大すればわかる。

[68: 契約済みさん]

66さんのおっしゃる通り、契約済の皆さんは外野のヤジは気にせず冷静に振る舞うべきだと思います。
この時期に不具合相当の事象に気付けたのは幸いです。
野村&清水には不具合箇所以外もしっかりと調査してもらい、引き渡しまでに品質の確証を取りましょう。
というか、両社が真っ当な会社であれば、本件の収束後に別件不具合が見つかるのは意地でも避けたいでしょうから、逆に監視は厳しくなって竣工時の品質に期待出来る、という考え方もあります。ま、そんな動きには期待せず責め立てるべきでしょうがね。

[69: 匿名さん]

トラブル発生の時期も報告してもらわないと。GWには突っ張り棒があったという書き込みもある。それが事実なら、問題が起こってるのを隠して販売しちゃった可能性も。隠蔽体質なら今後の対応も期待できない。

[70: 契約済みさん]

>>69

うーん。隠蔽体質とするのはどうかな。
把握していたとしても、引き渡しまでに直せばいいと思っているレベルのことを、わざわざこんなトラブル起こっていますって購入検討者に話したりするものでしょうか。

そこまでの馬鹿正直さを期待するのは酷な気がします。

デベに対しては、過去の姿勢や体質を責めるのではなく、起こったことに対する調査の徹底や品質の保証をさせる方向で相対した方が前向きかと。

私は購入者ですが、不具合隠して売り付けられたとまでは思っていません。

[71: 匿名さん]

私はゼネコン勤務ですが、細かいクラックであれば構造上は何の問題もないので、デベに報告すらしないことも多々ります（報告書を作るのが大変）正確な情報は知りたいですが、あまり目くじらたてる話ではないですよ

[72: 契約済みさん]

>>68さん私も同意見です、引き渡し時の品質に期待できるとおもいます。
確かにこのスレがなかったら、>>70さんのおっしゃる通り、スルーされてた話かもしれません。
野村さんにすら報告が届いてなかったかもしれません。
野村さんも購入者に向けて、説明を準備してるとの事ですし、今まで以上に品質の管理が上がることが期待されます。
契約者がこのスレを見てる限り、入居後、管理組合等で多数の居住者が知ることにもなりますし、
それなりの、関係者や、ツテがあるひともこの規模だといるとおもいます。
今の情報社会に隠蔽をするリスクが大きすぎるので、>>69さんが懸念されている事にはならないと信じてます。
>>69さんも私と同じ購入者でしたら、確かに不安になります、私は明解な説明をうけて、今以上の施工管理を望みたいとおもいます。

[73: 契約済みさん]

>>72さん
68の書き込みをした者です。
同意ありがとうございます。
先ずは野村に説明を求めてみます。
もし、不誠実な対応を取られるようだったら再度このスレで報告しますので、契約者同士、団結して対抗するようにしましょう。

[74: 契約済みさん]

本日に回答ということでしたが、連絡は有りましたか？？
みなさんのおっしゃる通り、きちんと対応をしてもらわないと。

[75: 契約済みさん]

昨日付で契約者に対する説明文書が届きましたね。説明を読んで疑問があれば、問い合わせをすれば良いかと思います。

事の軽重を鑑みずに騒ぎたてるべきではありませんが、契約者が注意を払って建設の進捗を見ていると、野村不動産に緊張感を持たせることも必要かと思います。

[76: 匿名]

どんな文書が来ましたか？全員共通なのでしょうか。

[77: 匿名さん]

>76

部外者は立ち入り禁止。ここは危険だからね（笑）。

[78: 契約済みさん]

全員共通と思われる内容でしたよ。76さんも受け取られたら、そう感じる記載内容だと思います。個人的に問い合わせも行い、真摯に説明をしてもらったので納得しています。疑問がある、もしくは心配だという契約者の方は、掲示板情報で気を揉むより問い合わせされるのが良いと思います。

[79: 契約済みさん]

届いた文書だけでは納得いかなかった人もいるかもしれません。私は個別に問い合わせしていましたが質問には納得の行くまで答えてくれましたよ。大きな買い物、遠慮せずに問い合わせてみましょう。

[80: 契約済みさん]

79です。すみません。内容が78さんと被りました。事情を知ってしまえばくだらない騒ぎだと思えるようになりますから、まだ心配なかたは問い合わせをしてみてください。