プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[728: 匿名さん]

726さん
こちらでも以前も関係者が現れて荒らされたこともありますし、
他のタワマンでも同じだったんですね
有益な情報ありがとうございます

[732: 契約済みさん]

実際のところ皆さん、オプション工事はどんなところで頼むんですか？
まぁもちろん城○設備はないとして、マンション経由も非常に高いですし、、、

今年は出産もあり、色々と出費も多いので出来る限り抑えたいとは思うのですが、周りに経験者もいなく相談もできずに困っております。
こういった工事ってどのようなところに相談をすればいいのでしょうか？やっぱりリフォーム屋さんでしょうか？

[733: 契約済みさん]

軽く調べましたが、オプションの早期割引と外部のリフォーム屋さんとで値段はほぼ同じでしたよ。
私は食器棚などの色合わせが必要な箇所はオプションで頼もうと思います。

[734: 住民でない人さん]

>>707
以前、某マンションで依頼した者で、
関係者ではありません。
今まさに注目の武蔵小杉タワーマンションでNo.1のリフォーム屋さんは、叩かれても当然です。
依頼した人は、社長のカリスマ性に惹かれて擁護したくなってるんだと思います。リピーターも多いようですし。
疑ってる人はMSTのモデルルームに行ってほしいです。
単なる便利だけでなく、見た目や高級感を重視する人は
こちらの業者をお勧めいたします。
本当に、私は関係者ではありません。

[735: 契約済みさん]

我が家は限られた予算で出来るだけ多くを実現したいので、全て外部業者さんにお願いする予定です。（残念ながら武蔵小杉No1ではありませんが）
オプション工事全てとの比較はできておりませんが、洗濯機上吊戸棚扉面材合せ、オーダーミラーはオプションの半額以下で施工出来ます。窓フィルムは1部屋(掃き出し窓)が4万円ちょっと、30年耐久(20年保証)のフロアコーティングは70㎡台で20万ちょっとです。
引渡し後の施工なので入居が数日遅れますが、想定よりも費用を抑えられたので家具や家電のグレードを上げられそうです。

[736: 匿名]

シートフローリングってちょっとした衝撃で傷つきますが、フロアコーティングをしたらそういった傷から保護できるのでしょうか？

[737: 匿名さん]

シートフローリングはコーティング済み

[738: 匿名さん]

シートフローリングに最初から施工されてるのはコーティングじゃなくてワックスでは？（よく混同してる方がいますが。）同じ使い方をしてないので単純比較は難しいですが、コーティングした場合としない場合では保護膜がある分傷の目立ち方は明らかに異なります。

[739: 契約済みさん]

>732さん
ネットで探せば新築マンションのオプション工事を専門に扱っている会社がいくつかヒットしますよ。
735さんのお話ではないですが、頼むものによっても変わるとおもいますが、同じ内容で3割程度は安くなると思います。
工事も3，4日程度で終わるようなので、入居自体もすごく遅れるわけではないのでうちもオール外部業者に依頼予定です。


コーティングは賛否両論ですよねぇ。
取りあえずうちはやらない方向ではありますが、内覧会の時にでも実際の床を見て再度考えてみようかと。
やるとするとどのコーティングがいいんですかね？なんとなくUVが良さそうですが、値段も高い、、、

[741: 匿名さん]

>>739
UVコーティングはガラスに比べて光沢が強めに出るようです。後は好みかと思いますので、サンプル見て判断ですかね。

[743: 匿名さん]

>738
ワックスではなくEBコートされていたりしますよ。

その上にコーティングをしてもコーティング剤が上手くのらなかったりして傷つきにくさは変わらないことがあります。

サンプルを貰うよりも、同じフローリング材にサンプルでコーティングしてもらうことをおすすめします。

[744: 契約済みさん]

742さん、早速の回答有難うございます。
頂いたヒントをもとにネット検索をしてみると、結構たくさんあるんですね。
紹介していただいた業者さんも含め、計5社同じ内容の見積もり依頼をしてみたので、値段と内容と検討をしてみようと思います。

[745: 契約済みさん]

７４３さん

＞サンプルを貰うよりも、同じフローリング材にサンプルでコーティングしてもらうことをおすすめします

私はＵＶコーティングをする予定です。依頼した業者が心配ならフローリング材にコーティングしますのでサンプルをもらってくださいと言われました。４月に野村にフローリングサンプルをいただきたいとお願いしましたが、サンプルはないということでフローリングについてメーカー名、品番などの情報をいただきました。後日業者が直接メーカーに依頼したところやはり同じ回答だったそうです。
今年２月に友人（三井のマンション）がシートフローリングにＵＶコーティングしました。思ってたよりも光沢がなかったが、やらないよりやった方が良いと思う。傷がつきにくいと言っていました。

その他エコカラット、ＵＶ，断熱ガラスフィルムをお願いする予定です。
相談会で食器棚の見積もりは、私の希望通りにオーダーしたので８０万以上。結局他の業者に頼んだのですが７９万になりました。あまり変わり無いのですが、グレードアップをしたのでやはり他の業者に依頼した方が安いと思います。

悩んでる方の参考になればと思います。

[746: 契約済みさん]

台風８号の置き土産？
北側工事フェンスのシートがプラウド部のみ外れていました。
強風（ビル風）対策。

[747: 契約済みさん]

北側商業棟も7日からオープン、道路拡幅工事に向けて残りの既存建物の取り壊しが始まりますね。

[748: 匿名さん]

>>742
>>745
思いっ切りステマですね。
巧妙ですが全部同じ会社じゃない？
こんな手口に騙されるわけないよ。

[749: 契約済みさん]

＞７４８さん
７４５です。私は契約済み、入居予定者でステマではありません。

プラウドには何度か電話で質問しておりますが、担当者でも即答していただいたことはなく
いつも１週間ほどお時間いただきます。と言われます。
ですので、フローリングのサンプルはいただけませんよ！とお知らせしました。

我が家は高層階なので、ＵＶ対策は絶対だと思い、フロアーコーティング、断熱フィルムを予定してます。
どの部分がステマに間違われたのか不思議です。

[750: 契約済みさん]

高層階だろうが低層階だろうが太陽角は同じ。
高層階を自慢したい？

[751: 匿名さん]

遂にフラット35 21年以上が1.7%を切ってきましたね。当初10年間の金利優遇も含めると、変動でいこうと決めた決心が揺らぎます…

[752: 契約済みさん]

同じくです…

ちなみにこちらの物件はフラット35Sの対象に入っているのでしょうか。迷えるのは今のうちだけですよね。。