オープンレジデンシア目白台ヒルトップ【旧：（仮称）オープンレジデンシア目白台パークサイド】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/mejirodai/index.html
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8370
件名 (仮称)オープンレジデンシア目白台パークサイド
地名地番 東京都文京区関口2-48-11ほか
住居表示 東京都文京区関口2-5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 直接基礎(予定)
階数（地上） 3
階数（地下） 1
延床面積(m2) 2508.81
建築面積(m2) 758.46
敷地面積(m2) 1084.41
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

ついに動き出す、あの土地。目白台ハウスの隣の一種低層です。ご意見、情報、お願いします。


【タイトルを正式物件名称へ変更し、情報を追記しました。2013.7.21 管理担当】

[85: 匿名さん]

不便な立地だからこそ、駐車場が欲しかったね。
駐輪場も少なめで外に自転車溢れるんだろうね

[86: 匿名さん]

駐輪場１戸１台です。それにも泣けました。

[87: 匿名]

坂の上で電動自転車必須なのに１戸１台の駐輪場って不条理ですね。一種低層なのに不思議です。さらにベランダも狭いからベランダにも置けない。折り畳み電動を玄関に置けってこと？

[88: 匿名さん]

自転車を玄関に入れるお宅が増えるのでしょうね
エントランスホールやエレベーターに傷や汚れが増えそうです
自転車搬入可のマンションにお住まいの方ならわかると思いますが

[89: 周辺住民さん]

この近辺に自転車を路駐できる雰囲気はありません。江戸川公園まで降りれば
駐輪場があります。

[90: 匿名さん]

路駐くらい勘弁してよ。賃貸マンションじゃよくある光景でしょ。
細かいことでガタガタ言わないのが良い関係を築くコツ。

[91: 匿名さん]

自分は折りたたみの自転車を持っているので、
それを部屋に保管しておこうとは思っていますが、
皆さんそういう風に行くわけにはいかないでしょうからね…。
なんとか知恵を出し合って、協力して駐輪場に関してはクリアしていけると良いのですけれど。

[92: 周辺住民さん]

No.90さん、このあたり見ていただくとわかると思いますが、
自転車を露駐できる雰囲気はありません。
近くに椿山荘、某大手出版社社長の家、某有名狂言師、某食品メーカー
の創業ファミリー、旧Ｏ財閥のファミリー、こういう家々がある
関口１～２丁目は、住む人にもそれなりの覚悟が求められるところです。
正直なところ、坂も急ですし、不便な土地だと思います。
「不便でも、この雰囲気が好き」という人でないかぎり、この
マンションは買うべきではないでしょう。

[93: 匿名さん]

92さんに同感

場所は好きだけど
内装の安っぽさに引きました
がっかりです

[94: 周辺住民さん]

そうそう、そういうちょっとしたルール破りを黙認する雰囲気はない。
この界隈は皆、常識とマナーを守って住んでる感じ。

正直、内装はしばらくしたらリフォームしちゃえばいいと思う。
天井の高さは変えられないだろうけど、立地のよさは捨てがたい。


＞某食品メーカーの創業ファミリー、旧Ｏ財閥のファミリー

って誰？　他のは分かった。

[95: 匿名]

関口１～２じゃなくて２～３でしょ（微笑）

[96: 匿名さん]

食品メーカーはこのマンションの目の前にいますよ。
エスビーです。
財閥はなにかしら？
美智子様のおじいさまのこと？
小日向ですが。

[97: 匿名さん]

近所迷惑なんだよ＞一等地に安マンション と言っている方がおりますが、
一等地にリーズナブルな価格帯もありというのが、現代のマーケティングであり、消費者ニーズです。

[99: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

一等地に住みたいけども予算が…って方にはピッタリの物件ですね。
内装なんかは後からどうにでもなりますが、土地は変えられません。

[100: 匿名さん]

＞98
財閥系の糞高いマンション？この値段なら瞬間蒸発？
この辺の土地柄を知らない人は、あんまりウロウロしないように。きっと近隣住民の方々は、この物件にどんな人種が入居して来るか戦々恐々でしょう。

[102: 匿名さん]

本当にこの辺の土地柄をご存じの方は、人に迷惑をかけない方であれば誰でも歓迎です。
マンションによって差別しません、マンション選びは人がとやかく言うべきものではありません。人それぞれの基準、価値判断で決めるべきものです。９７さんも言っているように、一等地にリーズナブルな価格帯もありというのが、現代のマーケティングであり、消費者ニーズなのでは。

[103: 匿名さん]

102さんのおっしゃる通りだと思いますよ。
女学生専用賃貸のサクラドミトリーだってありますしね。
ちなみにサクラドミトリーはエスビー創業者の豪邸跡地。
近くにもう一件豪邸あるし、創業者は凄いと思います。

[104: ご近所さん]

近隣住民です。
確かに江戸川公園が目の前で環境もよい場所ですが、ネガティブな面も多々あります。
春の桜の時期ですと、真夜中の３時くらいまで花見客と学生が大騒ぎをして、非常に迷惑です。
こちらのマンションの目の前は、ベンチが置いてある小さな広場ですので、
桜の時期は、テーブルを広げて宴会をしていたり、バーベキューなども・・・
おそらく公園側の窓は開けていられないでしょうね。臭くて、うるさくて。
また、夏場は子どもたちが爆竹やロケット花火をするなど、これもまた迷惑です。
そんなこんなで春から秋まではうるさくて、せっかくのよい環境ですが、眠れない日も多く、
窓も開けられないでしょう。
特にこちらに建てられるマンションは３階建てとのことですから、音が反響してかなりうるさいでしょうね。

[105: 匿名さん]

桜と花火の時期はずいぶん間が空きますし、
秋には花火はしないのでは？

[106: 購入検討中さん]

現在、購入を検討しています。

実際に現地を確認しました。
公園方向の眺望はとても良く、周囲も静かでよい印象です。
小学校に入学予定の子供がいるため、至近距離の関口台小学校はとても魅力的です。
周辺には運動公園、図書館もありました。
周辺の買い物などに関しては、江戸川台駅の近くにスーパーがあります。

自動車は所有していませんが、椿山荘にタクシーが常にいるため、必要時にはタクシーを利用しようと思っています。
自転車は子供たちも使用したいので、駐輪場の台数が残念です。

特に悪い条件はないと思うのですが、購入を検討した方でやめた方がいれば、参考に理由を教えて頂けませんか？