《契約者限定》クルーザーバレー札幌プレミアム

[契約済みさん]

《契約者限定》
クルーザーバレー札幌プレミアムに入居予定のみなさま、
有意義な情報・意見交換をしましょう！

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290907/

[1: 匿名]

施工会社が心配だが？実績はあるの。

[2: 匿名さん]

村本建設は創業して100年で関西を中心に多くのマンションと公共事業を手がけています。

[3: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平成5年に一度潰れてます。

[4: 内覧前さん]

あと1週間ですね。　　楽しみです。

[5: 内覧前さん]

ホントに楽しみですね、契約して9ヶ月この日を待ってました笑

[6: 入居前さん]

　管理組合って大事なんですね。

　平均年齢が高そうだから，理事会不成立ということは少ないでしょうね。
　そういうのが大事だということを分かっている方が多いでしょうから。

　始めの内はどんなことを話し合うのでしょうか？

[7: 入居済みさん]

駐車場１階天井のつらら、凄いですね。大丈夫かしら？

[8: 匿名さん]

遮音性はいかがですか？

[9: 主婦さん]

良いですね。

[10: マンション住民さん]

音は外からも中からもほとんど聞こえなく、快適です。

[11: マンション住民さん]

住民なら静かな状況は分かるよね（笑）

[12: 入居済みさん]

今年の花火大会楽しみですね！年一回でも楽しみがあるとないとではモチベーションが違いますもんね。
私の部屋は高層階なので人々を見下しながら、ゆっくりとベランダでビールでも飲みます！

[13: 入居済み住民さん]

窓の網戸とかベランダに羽の生えた虫がくっついて気持ち悪いです。エアコンいりますね。

[14: 匿名さん]

川沿いの欠点ですね

[15: 入居済みさん]

私も数日前から、網戸の虫が気になってましたが

何か殺虫剤以外に駆除する方法ありますか？

[16: 入居済みさん]

賃貸に出ている部屋は決まらないのかな。家賃が相場より高い？

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家賃も含めて、魅力的な物件では無いということでしょう。

[18: 住民さんＡ]

普段は住んでいませんが、長期連休で立ち寄る度に、買ってよかったと思います。やっぱり景観が最高です。フナコシヤさんに感謝。早く札幌に戻りたい転勤族より。

[19: 入居済みさん]

隣のマンション工事も始まった様子ですね。
建物どの位置に建つんだろう。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なおなお、賃貸の部屋が決まらなくなりそう。

[21: 匿名さん]

クルーザーバレーが、ホームズの2013年人気マンション年間ランキング、第4位に選ばれています。
なぜでしょうか？

[22: 入居済み住民さん]

修繕用紙きてましたが場所によっては結構部屋にヒビがある部屋もあるようですね。
よく見たら軽いクロスのヒビが幾つか見つかりました。
聞いたお部屋は張りの真ん中からヒビがきてるようです。
ほかの方はいかがでしょうか？

[23: 入居済み住民さん]

ライオンズ大通り公園タワーの住民スレのクラックは酷いみたい。
写メのってます。あそこまでにはなっていないな。クロスもよれてるのが写メでもわかる。気の毒。
せいぜいクロス裂けかな。

[24: 入居済み住民さん]

お風呂の換気フィルターのお掃除ランプがつきましたがどうしたらいいでしょう？
ご存知のかた教えて欲しいのですが。

[25: 住民さんＡ]

お掃除すれば良いのでは！

[26: 入居済み住民さん]

掃除のランプはどの部分をお掃除としたらいいかわかんないのですが、掃除したいのですが。
仕方が解らないのです。取説ありますか？
コピーのはちょうどページがありませんでした。

[27: 住民さんＡ]

※本日、待ちに待った花火大会ですね！
・準備している状況も見えますね！ベランダからの花火、楽しみです！！

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリオ南7条の価格見てきたら自分に近い間取り・階で4割くらい高かった。ここに決めてよかった！

[29: 匿名さん]

デベのブランドの差で一割。設備で一割。資材・人件費で二割。
こんな感じでしょうかね。

[30: 住民さんＡ]

・並びの空き地は、（クリオの北側）リンナイのショールームが建つとの事。
・出来れば、スーパーとかレストランとかが来て欲しかったなぁ～！不便さを感じるとしたら、近場のファミリーマートは有るけど、ちょっと足りない感じ・・・！
・ラフィラのヨーカドーとかデパ地下は、ちょっと遠いかなぁ～・・・？
歩く運動には、ちょうど良い感じもするけど！

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメよ。ダメダメ。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

身障者の駐車場にいつもピンクの車。そろそろ自粛して欲しいです。

[33: マンション住民さん]

あの共用（身障者）駐車スペースの「常連さん」確かに問題ですね。
駐車場側の玄関前に停める人も決まってきているような。そろそろ理事会が動くべきだと思うけど、理事会の人だったりするオチもあるからなー。
隣接の安価な駐車場が無くなってしまって確かに不便なのは事実だけど、これから冬になってまた強引に駐車するのが増えて来るんだろうな。ルール化するとしたらもう禁止以外に無いと思うけど、そうすると身障者とか利用資格者を明らかにするのもまた難しいし、それはそれで開き直って常連化するのかも知れないし。潰して一般区画として分譲するのが正解の気もします。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住居分駐車場スペースが無いのも問題ですが、身障者、来客用のはやはり必要です。予約制にして欲しいです。
良い方法無いでしょうかね。。

[35: マンション住民さん]

予約制だと、予約も公正かつ公開に行われる必要がありそうですね。
ロビーにホワイトボードを設けて部屋番号を記入するとか、それ位の事はしないと事態は改善しないような。
管理人さんが24時間常勤ならまだしも、不在時間帯の方が多いわけですから、自治で何とかしないといけません。

[36: マンション住民さん]

札幌332ひ2210
身障者スペースはともかくそれ以外（裏入口前とか駐車スロープ前とか）は他人のこと考えた方がいいと思う

[37: マンション住民さん]

居住者分の駐車場が無いのは当初先着順で契約時に埋めているから仕方がないとは思うけど（既に無かった人はそれを納得して契約したとも言えるので）。
賃貸用に購入して駐車場ごと押さえている（＝現在は使われていない？）部屋もあるとかいう苦情が出てた気がするけど、どうなんだろう。それはそれで権利という気もするけど、一般的には。
都心部マンションだから駐車場少なくても行けるだろ、と思ったんだろうけど、実際にはどこの家も車を持っているし、しかも一台じゃ足りないって人も少なく無いんだろうな。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今使われていない駐車場と、順番待ちは何台くらいあるんでしょうかね。？

[39: マンション住民さん]

No.36に記載の車、今日もいましたね
907号に御用だそうです

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

907号ならまだ駐車場契約空いていたはず。下層階 なら分かりますけど。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はたして住民の所有車でしょうか？毎日来客でしょうか？
謎です。

[42: マンション住民さん]

しかし現行ルールでは毎日同じ車が使っていても咎めようがないのも事実。
なので、名指しで追い込むような行為には賛成しませんが。

早急なルール自体の改正が望まれます。次の会合を待つまでも無いでしょう。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも停められていると、たまに来客の際停められ無いのが辛いし悔しいですね。タイミングなんでしょうけど。

[44: マンション住民さん(A)]

>>39・40さんへ
・号室等のサイトへの掲示は止めませんか？サイト上で一人歩きされても困るし、何か有っても困るのは、私たち住人です。
・9Ｆ以上に居りますが、申し込み時点ではすでに無く、今の現状は、10～12人待ちと聞いていますので、同様かと思います。今年の理事会の議事録や37さんにも有りますが、賃貸として2物件出ており、片方は駐車場有り、片方は無しです。（もう決まったかもですが）　　
※賃貸で出す以上、オーナーは住んでいないのですから、駐車場は返却するべきだと思います。（オーナーの駐車場の待ちびとがいる限りは！）

[45: 匿名]

>>44
賃貸物件を所有して貸し出している人はオーナーではないのか？

[46: マンション住民さん(A)]

＞＞45
・住んでるオーナーを指してます。読んで解りませんか？
・住んでないオーナーは、住宅ローンも無いのでしょうし、何処かの不動産業者の方でしょうかね？賃貸目的に買ったとしたら、それはそれで良いですが、駐車場は返却して欲しいですし、理事会等で規約変更or規約追加になると思います。

[47: 匿名]

>>46
賃貸用に購入したとしたら
どういう根拠で駐車場の権利を返却しないといけないんだ？

普通のオーナーと賃貸用で購入したオーナーとで
何を根拠に差別されないといけないんだ？

あと住宅ローンの有無も書いているが
それが何に関係あるんだ？

[48: 匿名さん]

>>46
実際に住む予定だったが、転勤等の場合も考えられる。
その場合、何故駐車場を返却せねばならないの？
駐車場は先着だと最初からわかっているのに借りれないからと文句を言うのもいかがなものかと。

[49: マンション住民さん]

>>46・47・48
駐車場の件は、今年の総会議事録にも出てた気がします。今後の総会の検討事項に出てくると思われ、待ってる方が居て空いている駐車場が有るというのが問題・課題なのでは？このスレッドを見ている他の住人さんの意見はいかがでしょうか？また、匿名さんは住民さんなのですか？

[50: 匿名]

>>49
待ってる方が居て空いている駐車場が有るというのが問題・課題
とありますが
たとえば、今は車を所有していないが将来的には所有するつもりなので
今現在は駐車場の利用はないが駐車場の権利を持っている
というのは問題なんですか？