オープンレジデンシア高輪プレイス

[契約済み]

よろしくお願いします。


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【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
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[23: 契約済みさん]

うちも食洗機付けるか迷ってます。
後付けは安いけど、見栄えが悪くならないですか？

[24: 契約済みさん]

面材を合わせれば特に違和感はないですよ。
営業に確認しましたが、面材を別途取り寄せることは可能と言ってました。
私はPanaのDeepタイプを別途購入する予定です。

私は、キッチンの天板をシーザーストーンにするか、人工大理石に
するかで迷ってます。
シーザーストーンにすると、33万アップなのでそこまでして天板に
こだわるかどうかが焦点になっています。

皆さんはキッチンの天板はどうされます？

[25: 契約済みさん]

食洗機、後付けでもシートを取り寄せれば見栄えも問題ないのでしょうか。

確かトッパンコスモの101エコシートというものだったと思いますので、取り寄せも問題ないと思います。

[26: 契約済みさん]

私は大理石か人工大理石で悩んでます。
オーダーシステムのガイドブックには3色でしたが、実際には21色有ったので人工大理石に傾いてます。

石は硬くて皿が割れ易いと聞いたことが有るのですが、実際はどうなんでしょうか。ステンレスと人大しか使ったことが無いもので(^_^;)石の硬さに躊躇しているので、シーザーストーンは石より硬いと聞いてやめました。

石の方がなんとなく高級感ありますが、中国から安く石が輸入できてしまうので、人大より石の方が安いんですよね、変な感じがしますが。

[28: 契約済みさん]

食洗機の見栄えは
http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/
のカタログの３０ページあたりを見れば仕上がりのイメージが分かるかと。
私の今のマンションはパネルタイプですが、違和感は感じないです。

パナソニックの食洗機であれば、業者は経験的に価格コムで安い業者を選んでも問題ないと思います。
理由は、食洗機の取り付けは、そんなに難しくないからです。
何か問題があっても修理はパナソニックの下請け業者が来てくれるので、よほどひどい業者でない限り、あまり問題になることはないと思います

[30: 契約済み]

今のマンションですが3年程前にパナソニックの食洗機を後付けしました。取り付け込みで14万くらいでしたよ。使用上もとくに問題ありません。今回も後付けにするつもりです。

[31: 契約済みさん]

今日、散歩がてら高輪保育園まで行ってみました。
品川駅から徒歩6-7分。道はフラットで思いの外近く感じました。
緑豊かな高輪公園に隣接し、建物も新しく好印象。
同じ建物には高輪児童館も入っていて、キッズルームや
小学校帰りの子供達が夕方まで過ごす児童クラブもありました。
保育園は0歳児〜5歳児の計148名が在籍するそうです。
キッズルームにいたママさんとお話しましたが、
高輪保育園は人気らしく競争率もかなり高いそうです。
晴れた日なら電動自転車で10分かからないかも。

[32: 契約済みさん]

30さん

半額ぐらいで、しかも高機能の食洗機が設置できるんですね！
こりゃ後付けの方が良さそうですね。

[33: 契約済みさん]

今日現地見てきましたが、工事間に合うんでしょうかね？
まだ全然出来てないのでー。

[34: 匿名さん]

とっかん工事で後が怖いですね。

近隣と揉めてるのでは。

[35: 契約済みさん]

現地を見てないので，正確な事は言えないですが、このような土木工事に近い
案件は、基礎にかける時間が多いので
ある時期から一気に進捗が進んだように
見えるものです。

まあ、本当に遅れている可能性もありますがｗ

[36: 契約済み]

高輪保育園の情報ありがとうございます。人気なんですね。うまく転園できるといいですよね。
近所の桂坂保育室は港区HPによると年齢によっては多少空きがあるみたいです。うちも見学に行ってみます。

[37: 契約済みさん]

工事は順調なんですかね？
梅雨なのに雨降らないので大丈夫かな？

[38: 契約済みさん]

先週末久しぶりに家族で現地へ行って来ました。
やっぱり何度行っても静かで良い場所だなーと改めて実感！
うちは区外から引っ越しなので通勤も楽になるし完成待ち遠しいです！

[40: 契約済みさん]

近隣にできる14階建てマンションの案内が届きましたね。
日照への影響は図面上だとイメージし難いですね。
大丈夫かしら…

[42: 契約済みさん]

ソニー通り沿い、住友不動産高輪タワーの隣の隣です。

[44: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337584/res/41
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337584/res/43

案内届いてませんか？契約されていれば、必ず届くはずだと思いますが。
どこのデベかも工事スケジュールも案内にありますよ。

[45: 契約済みさん]

昨日、現地に行ったので写真をUPします。

[46: 契約済みさん]

これが人気の高輪保育園。

[47: 契約済みさん]

高輪保育園に隣接する高輪公園。
桂坂保育室からも徒歩１－２分。
両園の子供たちがここで遊ぶそうです。

[48: 契約済みさん]

これが桂坂保育室。
待機児童対策のため拡大したマンモス園らしいです。

[50: 契約済みさん]

こちらですかね
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=7606

[52: 契約済みさん]

うちも後付けの予定。
入居は4月になるのでしょうかね？

[53: 契約済みさん]

工事が遅れ気味なんでしょうか。
四月にずれ込むんじゃないでしょうかね？

[54: 契約済みさん]

今日、久々に現地行きました。
現地入口の4-15-8辺りの一画が
随分前から柵で覆われていますが、
建替ですかね？

[55: 契約済みさん]

誰もスレに来なくなった様ですかね？

[56: 契約済みさん]

ネタないですからね。

[57: 契約済みさん]

工事は順調でしょうか？

[58: 匿名さん]

カンテサンスがガーデンシティ品川御殿山に移転してきますよ。

[59: 契約済みさん]

工事間に合うんですかね？
この間見に行ったら、まだ全然出来てなかったけど。

[60: 契約済みさん]

昨日見に行った所、特にB棟はまだまだって感じでしたね。

完成予定も以前３月初旬か中旬って書いてあったと思うのですが
昨日チェックした所、3月31日となっていました。

[61: 契約済みさん]

コンクリートこれから入れてく感じでしたね。

[62: 契約済みさん]

2020年のオリンピックが東京に決まりましたね(^ ^)
これで品川駅周辺の開発が進み、
マンション価値が上がるといいですね☆彡

[63: 契約済みさん]

もうこの値段では買えないでしょうね。
いい時期に買えて良かったです。

[64: 契約済みさん]

「20日に東証1部に新規上場、公募価格1780円を18％上回る2100円で初値を付け、その後も堅調な動きが続いている。東京五輪開催決定、基準地価の上昇などといった追い風にも乗り、市場予想を上回る初値形成となった。」このデベは不安でしたが上場したので少し安心ですかね。

[66: 契約済みさん]

今日久々に現地行ったら、北側の土地もオープンが購入、解体の看板がでてたぞっ！
B棟の北側眺望引越す前にアウトか？
さすがに、自社物件購入のお客さんにそんな仕打ちはしないよな？

[67: 契約済みさん]

北側というとB棟の目の前の道を隔てたとこですかね？ それは気になりますね。

[68: 契約済みさん]

今日、久しぶりに見てきました。
来週のスケジュールには、B棟の鉄筋、型枠工事。A棟の仕上げ工事とありました。
B棟北側というのはメインエントランスの向かいですか？
気づきませんでした…
マンションが建つほどの広い敷地ですか？
道幅が狭いだけに、低層でも気になりますよね。

[69: 契約済み]

今日確認してきましたが、B棟のエントランスの真正面にある民家ですね。敷地としては低層マンションを建てるにはちょっと狭いような。もともと景観は期待してませんが、一定の距離は保って欲しいですね。

[70: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
エントランス前の住居ですね、そんなに広い土地ではないけどオープンハウスの事なので戸数詰め込んできそうですね。
B棟北側に住む予定の者としてはショックです。

[71: 契約済みさん]

写真見てびっくりです。
私もＢ棟の住人予定ですが、購入の時に眺望の写真見せてもらい
安心していましたが、自社で建物を建てる話は一言も言っていませんでした・・・。

写真には解体工事となっていますが、その後の計画を聞いている方は
いらっしゃいますか？

[72: 契約済みさん]

B棟北側の敷地、3棟構成の戸建てが建つみたいです。