オープンレジデンシア高輪プレイス

[契約済み]

よろしくお願いします。


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[212: 入居前]

9階の憩いの場について。公共スペースの一つとしてマンションの顔となりうる場所だと思います。しっかりと確認して要望を出すのが大事だと思います。将来売却の際に必ず影響してくるでしょう。今日は鍵がかかっていて見られませんでしたが廊下から見たところ、床面が波打っているような気がしました。明日以降業者に質問してみますが、皆さんも確認してみてください。

[213: 契約済みさん]

引越し続々と行われてますね。でも最近他の建物とか歩いていて思うのですが、水捌けと言われても、やはり外に野ざらしにらなっている建物の廊下とか歩道とか、あらためて意識してみると、凹凸は全く論外としても、傾斜だって人の身体では感じないし、それでも水溜まりなんかないわけで。逆にアレが正しい造り方だと主張するなら、他にどこの住居で同じような造りになってるのか教えてほしい。と思う今日この頃です。まずはアンケートか。。。

[214: 匿名さん]

確かに凸凹を感じる床って他にはないですよね、特にB棟側が凸凹を感じます。ただアンケートによっては改善して頂けるとの事
なのでそれを期待して待つしかないですね。

そういえばB棟最上階南側77㎡の部屋8300万で未入居物件として売り出していますね。

[215: 入居済みさん]

なんだかんだいって、引っ越してきてみたら意外と気に入ってしまいました＾＾
五反田の駅から思ってたより近いし、すぐ近くには飲食店も多数、ライフもできますしね！
たしかに前に住んでいた物件よりも外観とか仕様は落ちますが、、、
でも実際これから長く住むことを考えると、エントランスの豪華さよりも室内の広さや、利便性のほうが大事かなと
感じました。
いくら仕様が良くても築年数が経つといろいろ問題も生じてきますしね。

[216: マンション住民さん]

環境は良いですよね。港区の静かで落ち着いた住宅地ですし、少し歩けば食の街五反田もありますし、山手線新駅構想や大崎の開発など、色んな顔があって愉しめる場所ではないでしょうか。周辺の企業誘致も増えてくる一方、幹線道路沿いとは違う高輪の高台にある住宅地の価値は高いと思います。確かに豪華な設備ではありませんが、その分ランニングコストも安いわけで、管理費や修繕積立が高いと後あと馬鹿馬鹿しいですし。あとは再三ご指摘のある廊下や憩いの場ほか、共有部分がまともになれば、とても良い物件だと思います。西松にどこまで要求出来るかオープンハウスの力の見せどころですね。普通の建物にして、と言うだけではあるんですがね。あと一ヶ月が勝負でしょう。

[217: マンション住民さん]

そうですね、廊下や共用部分ですが、施工のことはひとまずオープンハウスさんにお願いするとして、
個人的には、廊下の汚れやごみがない綺麗な状態をキープしていただきたいなと思っております。
まだ引越し中の方も多数いらっしゃると思いますし、今は段ボール、ごみ等も致し方ないと思っております。
ただ、今後は私も含め住民の方々が意識を高くもっていないと、すぐに薄汚れた感じになるのは目に見えています。
特に玄関先にベビーカーなどを置いていらっしゃるところがあったのですが、本当に止めていただきたいです。
そうゆう風に美意識なく暮らされたい方は大規模マンションにでもお住まいになられたほうかと思います。
マンション売却の際、お客様はそうゆう共有部分、実にしっかり見ていらっしゃいますよ。

[218: 契約済みさん]

共用部分のベビーカー放置は散見されますね。
荷物が片付いたら部屋の中にいれていただきたいものです。

[219: 契約済みさん]

部屋番号出して書き込んでほしいもんです。まぁ、匿名だからピーピーギャーギャー言えるんだろうけど。

[220: 入居済みさん]

共用部分に私物を置くのはちょっと常識がなさすぎる気がしますね、、、
いくら子供用でも自転車などは自転車置き場に置くべきでは

[221: 入居済み住民さん]

ここの物件に美意識求める人がいるとは。ベビーカーくらいいいじゃない。別にあなたの玄関先に置いてる訳じゃなく廊下の真ん中に置いてる訳でもないでしょ。傘や段ボールを玄関脇に置いてるのだって美意識にかけるんじゃないの？人の玄関先まで気にするなんてどうかしてる

[222: 入居予定さん]

色々なマンションに住んできましたが大規模マンションでも内廊下だったら置いてる家無いですよ。反対に邸宅でも外廊下で置いている家は多々あります。ここは外廊下だし別にいいのでは？そこまでヒステリーになる理由が分からない。

[223: 入居前さん]

こういう場で同じ住民同士批判しあうのはやめましょう。必要に応じて管理組合等で。

[224: 契約済みさん]

221みたいのがホントに迷惑。
傘だのベビーカーだの、公共のエリアで他人の視界に平気で入れられる感覚が理解不可能。
精神の田舎者。

[225: 契約済みさん]

管理規約の共用部分利用細則に従うだけ。
ベビーカーを置きたい人は規約を変えましょう。

[226: 住民でない人さん]

消防法を確認なさった方がよいですよ。

[227: 契約済みさん]

そんな小さいことを気にする方がよっぽど田舎者だと思われ

うるさいおばさんがいる住民が多いと面倒だな、、、、

[228: 入居済みさん]

ここで言っても始まらないよ。廊下の凹凸の件もそうだけど

[229: マンション住民さん]

ゴミ置き場がカオス状態ですが。

[230: 入居済みさん]

残念ですけど、アルコープは共用部分に当たるんですよ。ですからベビーカー等、
私物は規則的に置いてはいけないんですね。
他の方もおっしゃっているように、マンションの管理規約に書いてありますよ。
どうしてもベビーカーを置きたい方は引っ越されるしかないでしょうね。
全く小さいことではないですよ。他の方の迷惑になる、完全に規約に違反した行為です。
また美観を損ねることでマンションの資産価値を下げる行為にも当たります。
自分だけ良ければ良いではなくて、皆で気持ち良く暮らせるようマンションの規約は守りましょう。

[231: 入居前さん]

何はともあれ第三者も見れる掲示板で住民同士で揉めてる方がみっともない。資産価値云々の前の話だと思いますが。玄関前にモノを置くのはNG、確かにその通りだと思いますが、ここでそんな乱暴な伝え方をされても、心当たりのある人は気持ち良く受け入れられないでしょうし、人の粗探しばかりして険悪なコミュニティになり兼ねないです。管理組合で規約違反があれば丁寧に注意を促せば良い話なので何もここで議論する必要はないでしょう。今はアンケート〆切まで数日、納得いかない部分がある人はオープンハウス側にきちんと伝え、先ずは住みやすい良い建物にする事を優先に考えたいですね。