シャリエ松屋町 タワーレジデンスについて

[いつか買いたいさん]

都市にあるシャリエ松屋町タワーレジデンスってどうでしょうか。
物件の情報や周辺環境のこといろいろ情報交換しませんか。
駅にも近くて便利そうですね。

公式URL：http://www.chalier.jp/m146/index.html
売主：東レ建設 株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町1番1(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分、
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK

[201: 匿名さん]

>>200
梅田東が駅近って全然プロちゃうやん。
それ以外の判定も意味不明。

[202: 物件比較中さん]

ここより価格が高い耐震タワーのクラッシィタワー南船場が高評価なのには驚いたなｗ

断層地震を気にしたらハザードマップ見る限りだと真っ赤な環状線内が買えなくなるね…

ここは価格高騰前の2013年発表物件だからか清水建設の割に価格が安い+鶴見緑地線をどう取るか

京橋やらに職場があれば良いんだろうけど一駅乗って縦の線への乗り換えは面倒

場所が場所なので堺筋本町あたりに職場があれば徒歩圏内か

主婦にとっては徒歩圏内のスーパーの選択肢が多いのも○なのかな？

[203: 匿名さん]

>>202
ここは松屋町駅の駅力評価が低いことの一点でしょう

[204: 匿名さん]

>>198
>>200
この3つが最低評価なのはみんな異論ないんじゃない？

阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

[205: 物件比較中さん]

>ここは松屋町駅の駅力評価が低いことの一点でしょう

そうですね

基本、梅田や天王寺に出れない横の線だけの駅は人気が無いですね

まぁ駅から５分以上の駅遠物件より全然良いんですが

あと松屋町筋の唯一の駅ですが逆に何で谷六と長堀の短距離の間に駅を作ったんだろう

[206: 匿名さん]

ここはどれくらい売れ残っているのでしょう？

[207: 買い換え検討中]

残り20前後ではないでしょうか。

[208: 匿名さん]

上層階の売れ残りがあるか分かりますか？

[209: 匿名さん]

>>208
資料請求して、価格表の写真をここに上げて下さい

[210: 匿名さん]

>>204
3物件ともここよりはましだとだと思う。

[211: 匿名さん]

投資用か自住用かで評価も違う
意味不明の評価リスト…

投資用は周辺の賃貸相場と物件内容と
価格で割り切り判断
自住用は住環境重視で価格は高くても
考慮の余地あり、また個人差も大きい

[212: 物件比較中さん]

>>199
>>210

一人、ココ批判で必死だな
馬鹿にでもされたのか？

>>206

押さえられてる分を引いて残り10戸を切ったぐらいだってさ
残ってたのは南西側の角部屋とその他が数戸だったけど予算オーバー
隣のビルと面合わせの南側2、3階は売れ残ると思ったが賃貸目的の人が買ったのかな

[213: 匿名さん]

ここでの評価は全くと言っていい程あてになりませんからね。夏が終わるまでには完売してるでしょ

[214: 匿名さん]

>>213
この好景気に完成時に売れ残るマンションなんてよっぽど酷いマンション以外ないでしょ
竣工前完売は当然だよ

[215: 匿名さん]

ですね。総戸数も146戸と少ないですし、ペースは遅いと思います。まぁ立地や仕様が微妙なので仕方ありませんが、ここと阿波座と上本町のピザは健闘してる方だと思いますよ。もしこれで株価も低迷、デフレも続いていたら間違いなくかなり売れ残っていたはずです。

[216: マンション投資家さん]

心斎橋まで徒歩圏内で清水建設のわりに安いからね

Bタイプなんて発売直後に販売してない1戸だけ残して完売してたし他の投資家が買いまくったんでしょう

[217: 匿名さん]

Bタイプは西向きなのになぜ人気？

[218: マンション投資家さん]

>>217

松屋町筋に面してて日当たりが良いし何より2000万円台だったからね
各々が住む為に買ったというより数人が売る為に買ったという様な早さでした…

[219: 匿名さん]

確かに価格は妥当でしたね。

[220: マンション投資家さん]

2014年以降は価格が妥当じゃない物件だらけですからね