都市にあるシャリエ松屋町タワーレジデンスってどうでしょうか。
物件の情報や周辺環境のこといろいろ情報交換しませんか。
駅にも近くて便利そうですね。
公式URL：http://www.chalier.jp/m146/index.html
売主：東レ建設 株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区松屋町1番1(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分、
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
[スレ作成日時]2013-05-25 17:16:50
シャリエ松屋町 タワーレジデンスについて
| No.151 |
by 物件比較中さん 2014-10-29 00:05:51
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生活には困らない...とは言え、このアーケードを毎日抜けて生活するとかテンション下がりますけどね。
見栄えがしないので、売る時は困るでしょうね。 |
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| No.152 |
面倒なヤツがくっついてますね
毎日、そのネガキャンしなきゃ気が済まないのかな？ |
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| No.153 |
客とられ取られて悔しいんじゃw
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| No.154 |
内面より外見重視なんでしょう。
外見重視ならもっと大きなタワマンでてるよ。 中規模タワマンよりはるかに見た目がいいやつ。 |
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| No.156 |
商店街が近くにあるっていいですよね。
結構良い店もありそうですし、色々店もそろっているところが良いですよね。 駅からすぐ近くなのは騒音が心配ですが、便利さはありますよね |
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| No.157 |
人形屋さんですよ。
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| No.158 |
商店街には心惹かれました(^^)
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| No.159 |
空堀商店街ですか。物件の公式サイトだとすごく良さそうな感じに見えますね。
実際の雰囲気はどうなんでしょう？ |
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| No.160 |
昔ながらの商店街なので、寂れた感もありますよ。
地元ならではの有名店もありますが。 |
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| No.161 |
住民スレに一昨日の現地の画像をアップしました。
11階くらいまで建っていました。 |
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| No.162 |
商店街も色々と最近はタイヘンみたいですからね…
寂れた感はありますか それでもがんばっているお店があるのならいいなぁと思いました 最近は商店街もチェーン店ばかりになってつまらなくなってしまっていたりもしますが 個人のお店が頑張っているみたいなのでその点はいいなーと思います |
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| No.163 |
堤真一、綾瀬はるか主演の映画プリンセストヨトミの舞台ですし入居前に一度観てみるのもアリだと思いますよｗ
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| No.164 |
へえ、映画の舞台になってるんですか。
それなりに何か味がある商店街なんでしょうね。 古い商店街って嫌いじゃないです。 できれば頑張って活気を取り戻してもらいたいくらい。 大型スーパーだけに頼る買い物って飽きてしまうので。 雨の日に傘のいらないアーケードは便利でしょうね。 街の雰囲気を気に入るかどうかというのも、マンション選びには大切だと思います。 実際に行ってみないと何ともいえないでしょうけどね。 |
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| No.165 |
ちょうど、今週の土曜日の夜にTVで放送されるので是非ｗ
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| No.166 |
プリンセス・トヨトミのTV放映を見ました。空堀商店街にある、お好み焼き屋さんや水槽からウナギ（？）が飛び出した魚屋さんは今でもあるようですね。撮影用のレンズのせいで、実際よりは少し派手目に見えましたが、雰囲気は出ていましたね。少し離れた場所ですが、綾瀬はるかさんが道頓堀のグリコの看板を背景にした構図もありました。現在はご本人が看板になっていますが(笑)。
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| No.167 |
>>166
もう綾瀬はるかさんは看板になってませんよ！ |
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| No.168 |
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| No.169 |
映画見逃しました・・・
もう年末ですが、売れ行きはどんな感じなのかしら？ やはり駅１分という便利さで選ぶ人が多いのかしらね。 メニュープランも複数あって間取りが豊富ですね。 自分たちに合った間取りはどんなタイプなのか、考えるのに時間がかかりそう。 生活しやすい間取りってどんな感じの間取りなのかしら。 動線が自然だと良いのかな。 |
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| No.170 |
ここは、陽当たりが悪そうですね。
駅から１分は、魅力ですけど。 昔ながらの店舗があり、レトロ調な感じも漂いながら商業施設などもあり、住んでみたいエリアです。 物価も安くて暮らしやすそう。 スーバーが充実しているのがいい。 |
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| No.171 |
陽当たりは西は２階から開けてるから問題ないとして南は確か７階以下が南のマンションの影に入る時間帯があると聞いたような…東は４階ぐらいまでの低層階は南と同条件でしょうけどそれ以上はどうなんでしょうね？
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| No.172 |
どうなりますかね…
ただずっと日が当たらないという訳絵ではなくて、 そういう時間帯もある、という程度なんですよね それがどの程度なのかっていうのもあるのだけれど… ＭＲにいけば、 日照資料とかあるんじゃないですかね？ |
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| No.173 |
Googleのmapを見ても感じるのですが、ここは、かなり陽当たりに問題がありそう。
実際に現地で確認したほうがいいと思います。 営業マンが、どこまで誠実に対応してくれるかは解りませんけど、資料があるなら見たいですね。 |
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| No.174 |
日照は、西側は大丈夫そうな感じですね。
できれば南側がいいですが、南は現地確認したほうが良さそうですね。 東向きの邸は完売御礼になっていますが、日当たり大丈夫なのかな。 東よりも西のほうが日が入りそうだけど。 |
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| No.175 |
日照条件が挙がってたので参考までに
2月上旬の朝9時の南側と西側です 左下の影が夕方になるにつれて右に移動するだけなので隣り合った２、３階以外は完全な日陰部屋は無いのかな？ 西は昼以降になると全部屋、日が入りますね ただ、松屋町筋に面してる分、東の方が人気があるのかもね 平日夜9時以降、土日の松屋町筋は閑散としているので土日休みの人は安いし西でもいいかも 
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| No.176 |
今頃から検討候補に入れた者なので
現地写真はありがたいです！ この時間でこのくらいなら、大丈夫かな。 |
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| No.177 |
残念ながら、営業の方に相手にされなかった。モデルルームも見せてもらえなかった。悲しい。
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| No.178 |
昼以降に陽が入るというなら西向きでも割と良い条件かも。
洗濯物（外干しできるかどうか不明ですが）もそれなら乾くんじゃないかなあと思います。 間取り図見ると「残りわずか」マークもいくつか出てますね。 東向きが人気だったんですかね？ |
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| No.179 |
東の方が人気だったという事もあるのかもしれないですね…
夏場の事を考えると、西日が入ると暑くなるからということで それだったら東向きがというのがあったのかもしれません。 冬場は西向きの方がポカポカしていいんじゃないのかなぁという考え方も 出来るのでは？？なんて思われますが。 |
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| No.180 |
１年位前に販売リストを見たことがあります。その時点で、２LDKについては西側が最も多く売約済になっていました。中高層階はほとんど残っていませんでした。人気は西側＞東側＞南側の順だったと記憶しています。なお、洗濯物外乾し用のラックは（外から見えないようにベランダの腰高位置に）設置されていたように思います。
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| No.181 |
上の階なら、日当たりも遮断されることがないのですね。
以前、西向きに住んでいましたが、それほど夏場も西日の強さは感じませんでした。 分譲マンションだとべランダに奥行があるので、そこまで気にしなくてもいいかもしれません。 |
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| No.182 |
やはり優先すべきは、利便性。
駅から徒歩1分は、非常に魅力的。 内容的にも高くないと思います。 収納が豊富という点もいいですね。 ここは内廊下ですが、内廊下だと必要以上に音に神経を遣います。 ホテルのイメージがあるからですけど。 |
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| No.183 |
価格帯はどんなもんでしょうか？
人気ないんですか？ |
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| No.184 |
上町断層大丈夫かな？ほぼここの直下でしょ。
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| No.185 |
2LDKでしたら3200万円台～とHPに書いてあります。他にも3LDKの部屋もあるようです。
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| No.186 |
上町断層は何千年も活動していないので大丈夫かどうかの判断は難しいですね。
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| No.187 |
断層がなければ魅力なんだけどなぁ。
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| No.188 |
本来なら竣工している時期になっても意外と完売しませんね。
場所と値段で見れば完売するとみていたのですが。 |
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| No.189 |
大阪市内のタワーマンションで竣工前の販売中物件はこれだけあるけど
この中でABCDEの5段階評価だとこんな感じかな？ まーこれからどんどん出るタワーマンションとの比較になるよね エルグレースタワー大阪同心 A ローレルタワー南森町ル・サンク A クラッシィタワー淀屋橋 A ザ・パークハウス 中之島タワー B クラッシィタワー南船場 B シティタワー梅田東 B ロジュマンタワー梅田 C ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH C シャリエ松屋町 タワーレジデンス D 阿波座ライズタワーズ フラッグ46 D ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス E ピアッツァタワー上本町 E |
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| No.190 |
何の評価かが分からないけど、地下鉄から遠いパークハウス中之島は俺の中でE評価になる。
つまり人によって考え方が違うんだから、ほとんど意味がない。 |
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| No.191 |
やっぱ地盤条件で避けるが人多いんじゃないでしょうか。高麗橋から松屋町筋は上町断層直下のため、いくら安くて駅近でも当然候補から外す方はいるでしょう。
ここの制震構造がそれに耐えれるだけのものかはわかりませんが。 |
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| No.192 |
直下じゃなくて直上ね。
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| No.193 |
ピアッツァタワー上本町はなんでＥ？
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| No.194 |
ピアッツァタワー上本町は確かにビミョー。ラブホ街にあるしね。
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| No.195 |
ブランズタワーウェリスを契約しましたが、クラッシィタワー南船場よりランクが下なのはどうして？
個人的でもいいんで教えてください。 |
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| No.196 |
5段階評価の理由が知りたいです。
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| No.197 |
確かに意味がない評価。ただどう客観的にみてもブランズウェリスの方が上位と思いますが。
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| No.198 |
自分なら
エルグレースタワー大阪同心 C ◆持ち上げられるほど南森町っていいか？駅から遠いし。 ローレルタワー南森町ル・サンク B ◆同上 クラッシィタワー淀屋橋 A ザ・パークハウス 中之島タワー D ◆中之島といっても寂れた側の西側の端も端。駅遠い。 クラッシィタワー南船場 知らん シティタワー梅田東 C ◆CT天満と同じ売れ残り臭。 ロジュマンタワー梅田 B ◆コスパもイマイチ、タワーとは名ばかりだが交通アクセスは良い。 ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH 知らん シャリエ松屋町 タワーレジデンス C ◆これだけ都心にマンションあると長堀鶴見緑地線はローカル線扱い。 阿波座ライズタワーズ フラッグ46 E ◆駅もビミョー、場所もビミョー。いくら安くてもタワー団地は。 ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 知らん ピアッツァタワー上本町 C ◆ラブホ街と言っても上本町。市内でお受験家庭とか奈良や生駒に実家ある金持ち層には至便。駅も近い。 |
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| No.199 |
まぁこの中でみたらここが間違いなく最下位だな。
比べられない。 |
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| No.200 |
不動産のプロが格付けしましたYO！
素人の皆さんは是非参考にして下さいNE！ エルグレースタワー大阪同心 A 場所がいい ローレルタワー南森町 C 外廊下で安っぽい クラッシィタワー淀屋橋 C ゆるキャラと被る パークハウス中之島タワー A 腐っても鯛 クラッシィタワー南船場 C ゆるキャラと被る シティタワー梅田東 A 北区で駅近 ロジュマンタワー梅田 C 場所はいいけどタワーっぽくない ブランズタワーウェリス心斎橋 A 場所がいい シャリエ松屋町タワー C 場所も仕様も微妙 阿波座ライズタワー E 阿波座 ユニハイム中之島堂島川タワー E デベが不安 ピアッツァタワー上本町 E デベが不安 |
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