シャリエ松屋町 タワーレジデンスについて

[いつか買いたいさん]

都市にあるシャリエ松屋町タワーレジデンスってどうでしょうか。
物件の情報や周辺環境のこといろいろ情報交換しませんか。
駅にも近くて便利そうですね。

公式URL：http://www.chalier.jp/m146/index.html
売主：東レ建設 株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町1番1(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分、
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK

[1: 匿名さん]

駅近で間取りも大きいファミリー層用なんですね。
バルコニーがちょっと狭いかなと思いましたが、このあたりだと仕方がないんでしょうか？
3LDKの方の間取りでキッチン横に食品庫や納戸があるのは便利そうだと思いました。

[2: 匿名さん]

ここはかなりうるさいんじゃないんですか？それよりこんなとこに空き地ありましたっけ？

[3: 匿名さん]

人形屋がまた一つ犠牲になっただけの話

[4: 匿名さん]

これで人形屋も一掃されて、松屋町交差点の角はほぼマンションになるかな？
もう1棟、松屋町筋沿いに建築されるみたいだし。
エスリード長堀タワーに比べたら割安でいいね。
それだけ供給過剰地域なのかもしれませんが。
松屋町筋線があればなぁ～といつも思う。
あと大型スーパーが近くになし。空堀商店街はちょっと小汚くて買う気がしない。

[5: 匿名]

気になります

[6: 匿名さん]

ニューエール、阪急ファミリーストア、コーヨーがあるみたいですね。
一番広いスーパーはどこになるんでしょうか？
駅から極近なので電車乗ってデパ地下生活なんてのも優雅で良いです。
1フロア7邸ほどになるんですね。部屋によってはビルしか見えないところもあるのでしょうか。
内廊下仕様は清潔感があって良いですね。

[8: ご近所さん]

>>6さん
ニューエール、阪急ファミリーストア、コーヨー、どれも規模は、同じぐらいですかね。
日常に買い足すぐらいなら問題なしです。この中ではコーヨーが人気があるようです。
この辺りで大型スーパーなら天満橋のライフまで行かないなかなか揃わないです。

大丸は、野菜はスーパーよりは少々高いですが、いい物やめずらしい物が合ったりするのでよく買いますが、そのほか、パン、豆腐、等も良い物があるので買います。ただ、肉が、お得な感じがしません。

あとは、頑張って黒門にいくかですかね。
この辺りに住むなら、スーパーは、近くの空堀商店街で手を打つか、10分から15分頑張って自転車に行くか一長一短です。

気になるのは、南向きだそうですが、もし南側にまた、マンションなりビルの可能性を考えないと厳しいですね。
この辺り、まさかって思う所が取り壊してマンションになる事が多いので。

[9: 匿名さん]

１９階建もタワーマンションなんですね。
もう少しあってもいいのに。
３方が建物に囲まれてて、見えるのは周囲のマンションだけかも知れませんね。
人形屋がどんどんマンションに変わっていってます。

[10: 匿名さん]

お買い物する場所は、バラエティに富んで色々とあって良いですね。
空堀商店街も面白そうですし、阪急ファミリも使いやすいスーパーですよ。
時間のある時は、少し遠いスーパーと買い分けすれば便利ですね。

[11: 匿名さん]

夏の昼間14時ごろの電気器機の消費電力
１．エアコン　５８％
２．冷蔵庫　　１７％
３．PCなど　　　６％
４．照明　　　　６％
５．テレビ　　　５％
待機電力　　　１０％

[12: 匿名さん]

価格も発表されたというのに、全然書き込み無いね。
人気無いな～ｗ

[13: 匿名さん]

エスリード長堀タワー（これも松屋町）では大いに盛り上がっていたのにねぇ～。

[14: 匿名さん]

断層の上で制震なんか意味ないじゃん。
その分安いんだろうけど、ファミリー向けは厳しいと思うよ。

[15: 匿名さん]

オリンピック特需でもう入れ食い状態じゃないの？

[16: 匿名さん]

東京だけの話しじゃないの～？

[17: 物件比較中さん]

ちょっと高めの価格設定だね・・・
完成後の値引きを期待

[18: 購入検討中さん]

周りも値段上がってきているから決して高くはないんじゃない？

[19: 匿名]

エスリードはアウトレットマンションだから盛り上がっただけでしょう。

[20: 購入検討中さん]

グランアッシュと迷ってます・・・・
検討している方いらっしゃいますか？

[21: 購入検討中さん]

購入検討中です。
南側の下層階だと真っ暗かな。
西側は騒音と排ガスで大変そうだし。
悩む〜。

[22: 匿名さん]

悩んでもいいけど、明らかにグランアッシュの方が売れてるよ。

[23: 匿名さん]

タワーとはいえ眺望が売りではないのですね
駅近くで便利な場所だから眺望まで望んだらぜいたくかな
現地を知らないのですが、どちら向きの部屋が良さそうですか？

[24: 物件比較中さん]

ん～レジェイドか、この物件か迷います。
この物件はちょっと高いですよね～。

[25: 匿名さん]

高い高いといっても完成して1年ぐらいは値段は下がらん。

[26: 匿名さん]

駅にここまで近いですしタワーという事でお値段がしてしまうのではないでしょうかね。
駅近いとリセールやら賃貸やらしやすくなってくるので
リスクが低めであることはたしかであります。
あとは内廊下である点がすごくいいかな。
高級感云々もそうなんですが、玄関側から外気温に左右されにくいというのがいいかと。

[27: 匿名]

そのかわり風とおしわるいやん！

[28: 匿名さん]

＞そのかわり風とおしわるいやん！

年がら年中、快適な気温や天気の場合は外廊下でも良いんでしょうけどね。

内廊下を望む人は空調で統一されてる点をを良しとしてるんだし風通しなんて気にしてないでしょ。

プライバシー云々はさすがにそこまで気にしないでもと共感できない点なのですが気にする人もいるらしいですね。

[29: 匿名さん]

外廊下だと確かに風通しは良くなると思いますが
汚れなども多くてあまり望まれない気がしますがどうでしょうか。
外廊下だと、勝手に物を干したり置く人がいるのを見かけたりしますよ。

[30: 匿名さん]

>>20
グランアッシュってこの辺に新築ありましたっけ？

あと、ここは買い物がちょい遠いですね。大規模スーパーやホームセンターが近くにあればいいんですが。

[31: 匿名さん]

ホームセンターか…徒歩圏内では確かに無いかも。

ちょっとした物なら斜め前の100円ローソンで事足りるんですが大きな物となれば心斎橋のハンズまで自転車で3、4分ってトコかな。

大規模とまではいかないもののスーパー程度なら歩いて5分圏内の空堀商店街にコーヨーや玉出が3件入ってるぐらいですが個人的には自転車で2、3分の所にある阪急ストアが商品の質的に好きです。

[32: 匿名さん]

徒歩13分にある心斎橋筋商店街には、1日では回りきれないほどの様々な店舗が
出店していて価格も激安ですからおすすめですね。
さらに物件から徒歩4分の位置にあるはいからほり 空堀商店街も多くの
お店があります。毎日の買い物が楽しくなる環境ですね。

駅に近く移動に関しては自転車で充分まかなえる環境です。
その自転車を置ける物件駐車場が多めにあるので、車がなくても
不自由しない環境だと思います。

[33: 匿名さん]

今住んでいる場所は近くにスーパーしかないので
商店街が近いというのは嬉しいですね。
顔なじみになっていけば、良いものをお安く買えそう^^

[34: 匿名さん]

>>33
そういうの、苦手です。

[35: 匿名さん]

ってアピられても…

じゃあ近所に５、６軒あるスーパーを利用しましょうね。ぐらいしか言ってあげられないよｗ

[36: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見に行ってきました。
内装やリネン庫の大きさ、収納多いところ、(トランクルームがある)気に入りました。
しかし、どの部屋も、巨大な梁が部屋の真ん中を通っているのが気になります。
ここにはそのことが書いてないので、みなさん気にならなかったのでしょうか。
ちょっと下り天井とかいうレベルではなく、、、、。
天井なんて気にしなくていいんでしょうかね。

[37: 匿名さん]

確かに気になりましたがモデルルーム同様に側面は鏡のオプションを付けてリビングに入った時の圧迫感を和らげようかと。

今の家が同様の梁があり5年住んで気にならなかったので後は他に数件みて決める感じです。

[38: 購入検討中さん]

なるほど。広さと価格がいいですもんね。
あのインテリアはすごく工夫されてますよね。
ありがとうございます

[39: 匿名さん]

珍しくタワマンのなかでは安いですね～いいですねぇ～。

[40: 匿名さん]

ここに限らず昨年から売りに出されてるコレまで物件は比較的価格が安め。

今年入って発表されたコレから物件は色々と高騰してるのでどこも割高に感じますね。

ただ、コレから物件だとまだ部屋が比較的自由に選べる状態なのがメリットかな。

[41: 検討中の奥さま]

ここは駅ちかなのにここまで安いのはなぜでしょうか？
売り主が安いのですか？

[42: 匿名さん]

適正価格です☆

[43: 匿名さん]

>ここは駅ちかなのにここまで安いのはなぜでしょうか？

マンションの価格が高騰する直前の物件なのと利用駅が松屋町駅(鶴見緑地線)だからでしょうね。

一駅先の長堀(堺筋線)、心斎橋(御堂筋線)だとお値段がグンとあがります。

電車通勤の方が1駅乗って乗り換えをする行為をどう捉えるかですね…勝手に職場を御堂筋、堺筋に限定しちゃいましたが。

[44: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？？

[45: 物件比較中さん]

上層階がいくつか残ってるときにいきましたが、まだ残ってるみたいです
すぐ売れるかな、とおもったら、まだティッシュペーパー配りで宣伝してますし、、、
だいたいは売れてて、まだ数件残ってる感じじゃないでしょうか

[46: 匿名さん]

完成まで後１年、やはり日の当たりにくい東、南側の下の階は苦戦しそうですね。

西側は松屋町筋に面してるから完売してそうだな…

にしても松屋町、工事だらけｗ一体、何棟建つんだろう。

[47: 匿名さん]

売れ行きはそこそこ良いみたいです。

[48: 匿名さん]

パンフが投函されていました。綺麗なマンションですね。

[49: 匿名さん]

＞マンションの価格が高騰する直前の物件なのと利用駅が松屋町駅(鶴見緑地線)だからでしょうね。
＞一駅先の長堀(堺筋線)、心斎橋(御堂筋線)だとお値段がグンとあがります。

仕上がり図は素敵なマンション物件なので人気はあると思いますが

価格帯はそういうところがミソだったんですね。

駅がいくら近くても利用する線まで乗換することが多いとなると

主要となる線の駅が断然便利なはずですもん。

[50: 購入検討中さん]

最高の立地です。