クレアホームズ柏中央町ってどうでしょうか

[物件比較中さん]

角住戸中心のクレアホームズ柏中央町ってどうですか。
駅にも近くて便利そうですが、いろいろ情報お願いします。



所在地：千葉県柏市中央町773-19（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩5分
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：70.06m2〜72.47m2
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1: 匿名さん]

駅から近くていいですね。
行き帰りの道などは人通りの多い道で治安の面では安心でしょうか。

間取りも、納戸のあるプランもあって収納も十分という印象です。

[2: 購入検討中さん]

治安面は問題ないと思います。住宅地ですし、マンションはそれなりのセキュリティがありますし。

[3: 匿名さん]

線路挟んで反対側の2つの物件（パークホームズ、ライフピア）よりは
個人的には全然こっちの方がいいかな
周囲の環境も良さそうだし戸数が少ないのも個人的には気にいってる
価格がどうなるか気になるところです

[4: by 匿名さん]

柏駅周辺はお店が多く夜遅くまで人通りが多いのでこれくらい離れていた方が
騒音とかも少ないですいいですね
治安も悪くはないと思います。
柏駅周辺は多くの施設や病院に行く無料バスも充実していますので
車がなくても不自由はないと思います。
ですが車を利用したい人は物件駐車場が100%でないので空きがあるか確認した方が
いいと思います。

[5: 匿名さん]

ここだったら普段は自分は車を使うことはないかな？と思っています。
でも新三郷も車だと近いんで、
やはり買い物なんかはあった方が便利なのかなぁとも思います。
駅に近いので、
周辺の月極めも空いているかわからないですし、
あってもあまり安くなさそうな印象です。
敷地内に停められるのが一番なんでしょうね。

[6: by 匿名さん]

駅が近いですしショッピングや飲食店の多く施設や病院などの無料バスも多く運行している
柏なら確かに車がなくても快適に暮らせる環境だと思います。
ですが車があれば緊急の場合や何処か出掛けるにも便利なので駐車場は
確保したいところですが物件総戸数20戸に対して14台は後6台分設置できなかったのか
と思います。
駐車場100%なら売れ行きも今よりも確実に良くなっていたと思います。

[7: 匿名さん]

良い場所ですね。
駅徒歩5分ですし駐車場の台数は車を手放す方を見越してなんでしょうね。
駐車場の需要と供給のバランスは良さそうですがどうなるでしょうか。
Bタイプを見ましたが収納多めで良い部屋ですね。ポーチも広めに取られていて
ベビーカーを置く場所等にちょうど良さそうです。
ところで納戸と洋室の違いはどんなところなのでしょう？納戸としてあっても
一部屋として使えるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

納戸と洋室の違いってプランＢのことでしょうか？
恐らく、窓の大きさか日照時間の問題なんじゃないかと思います。
低層階は恐らく他の建物の影響であまり日が入ってこない時間帯があるのではないかと思います。
5階以上は居室となっていますから。
気にさえしなければ、
居室として使ってもいいのではないでしょうか。
広さもありますし。

[9: 匿名さん]

階数によってサービスルームになったり居室になったりってよく見かけますけれどもそういう窓や日照時間の関係があったんですか。
全く知らなかったです。
なんだか見た感じ、普通に部屋として使えちゃいそうですから、私だったら普通に使っちゃうと思います。
あの広さを収納だけにしておくのはすごくもったいないですから。

[10: 匿名さん]

７さん
そうですね。ただ柏自体車を所有している人はまだまだ多いのではないかな。
戸建だと１家に２台の家も多い様ですね。外で借りるとなると、駐車場の
相場は２万円位だとか。運よく自分の家の近くに借りられたらいいけど、遠くだったら
カーシェアなど考えてもいいかもしれませんね。柏駅周辺は結構カーシェアの
場所が多いみたいなので。

[11: 匿名さん]

価格3,500～4,400万か
まぁだいたい想像してたぐらいな感じかな
駐車場代が7,000～11,000なのは安いね
ちょっと前向きに検討しようかな

[12: 匿名さん]

柏で有名な東葛高校が２０１６年に中高一貫になる様ですね。高校もかなりハイレベルの
学校なので中学に入るのも大変そうですね。でももしこちらの物件にすれば、自転車で
行かれる距離ですよね。ただ県立千葉に続いて２校目の中高一貫の様なので、まだまだ
しばらくは手探りかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

東葛高校が中高一貫校になると聞いたとき驚きました。
ますます学校全体のレベルが上がっていきそうですね。
確かあちらはサンプラザ中野さんがご出身なんですっけ？？
中学校が出来ても制服ってなくて服装は自由になるんでしょうかね？？
恐らく我が家には関係ない話でしょうが、気になります。

[14: 匿名さん]

駐車場料金安いですね。シャッターゲート付、屋外平置駐車場ということを
考えると破格なのではないでしょうか。セキュリティばっちりで愛車も安心です。
自転車置き場が屋内なのもあまり見ないですが良い仕様だと思います。
東葛高校が近いですが駅近くは塾とか多いのでしょうか？
中高一貫になると教育熱心なご家庭も周辺に増えそうですね。

[15: 匿名さん]

駐車場料金は安いですよね。
普段のランニングコストやシャッターなどの修繕費に十分なくらいなのか
若干心配になってしまいますが…。
私も駐輪場が室内なのは良いと思いました！
風雨にさらされるとかなり劣化が進んでしまうんですよね。

[16: 匿名さん]

自転車置き場が屋内なのはとてもうれしいですね。
屋外だとどうしてもすぐ汚れてしまうし、放置されているのもあると気になります。
錆がついてしまうのも気になりますね。
寒い時は、どうしてもあせってしまって、早く自転車を停めて屋内に入りたいと思うのですが、屋内に自転車を置ければ、気持ちの余裕もできそうです。

[17: by 匿名さん]

駅から少し離れ周りの環境も静かな環境でいいですね
駅前に行けば多くのショッピングセンターや飲食店がありほとんどのものが
そろっています。
それにシャッター付き平置き駐車場で柏の駐車相場と比べるとかなり安いのが魅力です。
物件価格もこの仕様なら納得できる価格ですね

[18: 物件比較中さん]

へー。こんな便利なエリアに接してるのに住居地域になるんですね、メリハリあっていいじゃないですか。マンションは静かに住めて一歩外へ出れば何でも揃っている商業エリアへものの数分ですもんね。

丸井があるみたいですけどこの中を通って改札まで行けるようになってるのかな、
エアコンの利いている季節は中を通りたいなんて少しセコいことを考えてしまいました(笑

まだ全体は把握していないですけど若々しい感じの町ですね。

[19: 匿名さん]

マルイの中からはダイレクトで改札には行けないんじゃなかったですっけ？

柏は商業地と住宅地のメリハリはわりとしっかりしていますよね。
ですので、
商業地域圏を抜けると結構静かな感じがします。
住宅地の中でも駅にかなり近い立地なのがいいですね。
マンションとしては戸数が少し少ないのが気になりますが
お互いの名前と顔がきちんと把握できるという感じなので安全面ではすごく良いですね。

[20: by 匿名さん]

駅前は多くのお店や飲食店や美味しいラーメンなど多く住みやすい環境なのですが
朝の電車通勤特に7時ごろは快速が2分間隔で来るのにも関わらず
激混みでホームに行くまでに疲れてしまいます
柏駅は千葉県一利用人数が多く1日に11万人利用する駅ですからしょうがないのかも
しれませんがまだ慣れません

[21: 匿名さん]

TXが出来て大分マシになったんですけれどね…＞朝の柏駅
乗降者数と比べて駅の規模が追い付いていないように感じます。
改札からホームまでが本当に遠いですよね（汗）
帰りは特にそうは思わないのですけれども。
10時過ぎるとさすがに空いてきますけれど、それじゃ会社に遅刻しちゃいますね。

[22: by 匿名さん]

電車通勤が疲れるので一度遠いですが車で会社通勤を1回試したのですが
道路渋滞が柏駅周辺からおきて国道１６号線の柏ＩＣに
むかう途中の右折するような道が激混みで結局その日は会社に遅刻してしまいました。
確実に通勤するのならやはり電車通勤の方がいいですね

[23: 匿名さん]

朝の柏はあちこちで交通渋滞しています。
以前住んでいた場所で、バスで柏駅に行くときにも渋滞があり、
時間を早めに読んでいかなければなりませんでしたから。
この辺りって意外とまだ車通勤の人が多いですしね。
行くとしたら電車がやはり一番確実です。

[24: 匿名]

ここのデメリットってありますか？

[25: 匿名さん]

23さん
車は時間が読めませんからね。休日の6号も時間によってはかなり渋滞していて
車がまったく動かない事も何度かありました。柏駅は自転車などで割と離れた所から
人が集まってくるので、電車でのラッシュは覚悟ですね。柏駅周辺の商業地域圏は
何だか落ち着かない気もしますが、ここの物件周辺は駅からも若干離れているし
落ち着いた雰囲気がありますよね。

[26: 匿名さん]

>24

無い。とは思っていませんが今のところ見当たりません。
決定的なデメリットは無いという良物件ということですかねえ。

でも見る人によっては間取りが狭いと思ったりはあるのでは、決して充分な面積とはいえないですから。
この点を立地で補ってしまっていますから総じてデメリット無し、と私は結論付けています。

[27: 匿名さん]

センターオープンのサッシってどうでしょうか。バルコニーが広々使えていいかなって思います。
ポーチもあるので使い勝手が良さそうです。
朝の通勤時間帯のラッシュはすごいですか。車は渋滞がすごそう。

[28: 匿名さん]

ラッシュと渋滞は懸念材料ですがマンション自体はなかなか良いと思います。
廊下側の部屋の柱の食い込みがなければ良かったなあと思わないこともないですが
1フロア2邸のマンションだとしょうがないかもしれませんね。
部屋はコンパクトなのでお子さん一人のご家庭だとちょうど良さそうです。

[29: 匿名さん]

最大のデメリットは、大手デベの物件じゃないところ。
くだらないように思えるかもしれないけれど、
実はけっこう大事なポイントだと思う。

[30: by 匿名さん]

高い買い物ですからね
購入後のサポートもしっかりしていた方が安心です、
大手がサポート充実しているかは、決められませんが
物件見学したときの、営業の対応などよく見るといいかもしれません。
サポート良い会社なら営業社員の教育なども徹底していますので
ある程度わかります。

[31: 通りすがりのもの]

ここの営業は、代理販売ですよ。だから売って終わりです。

[32: 匿名さん]

通路側の部屋がアウトポールになってなかったのが残念なのと、売りにしているキッチンの石が個人的には微妙だと思いました。
また標準の装備で必要ないのも多かったので、オプションにして価格を下げて欲しいと思いました。
でもやはり場所は三井のとこよりはいいと思いました。

[33: 匿名さん]

販売代理って割と多くみられる手法みたいですよね。
何かしら瑕疵があれば売主はきちんと保障しなければならないのですから、
べつに販売代理だからと言って変わったことはないんじゃないかと思います。
特に保障についてはホームページには記載がないので、
法定の扱いになってくると思います。

[34: 物件比較中さん]

駐車場安いですね～。地域が違うとここまで変わるとは、これで車を売ろうという話は家族の中で無くなりました、愛車だけにホッとしました。

物件自体も自分の中では安めで嬉しいです。本当に駅から５分？と思ってしまうぐらいの価格の安さですよ。柏市は初めての土地です。でもネームバリューありますよね、よく聞く地名です。だからもっと高いと思っていただけに意外でした。

[35: 匿名さん]

最近はなんとなく若い世帯は流山おおたかの森という感じになっていますが、
柏は柏で昔からとても暮らしやすい場所なんですよね。
とても良い街だと思いますよ。
10年ちょっと前は千葉県の渋谷、みたいな言われ方されていましたが
最近は落ち着いてきて良い感じになってきたかと思います。

[36: 周辺住民さん]

え？残3戸？あれ？

[37: 匿名さん]

駐車場料金が安いんですね。駅徒歩5分で全面平置き駐車場なのも良いです。
子供が小さいので車の出し入れが少しでも楽になると嬉しいです。
キッチン天板の御影石、確かに好き嫌いがありそうなものですね。
こういう色だと高級感があるのと汚れが目立たずお手入れは楽になりそうです。
今残り3戸なのでしょうか。何階の部屋が空いてるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

柏駅周辺こそは便利ですが、
やはり少し離れるとなると車が断然便利な地域ですからね。
駐車場平置きは将来的なコスト面で考えてもかなりポイントが高いのではないかと。
普段の出し入れも手間がかからずいいですしね～♪

[39: 物件比較中さん]

うちにとっての焦点は日常的に他の駅に行く必要があるか否かなんですよ。
柏駅の周りは思った以上に何でも揃っていて安心しました。
電車に乗らない私からすると駅近という立地自体は特にメリットが無くて問題は近所が便利かどうかなのです、これで一安心です。

上野などが少し遠めでむしろ良かったです。
近めで行けるなと思うと行っちゃいますからね(笑)

[40: 匿名さん]

駅に近いと自動的に色々と買い物が出来たり、子供の習い事もできたりして
便利で合ったりしますよね。
何も電車通勤の方だけがという立地ではないという観点は私の中にはなかったので、
39さんのお考えはとても新鮮でした。
駅周辺の道は毎朝混み合いがちですが、
ポイントを抜ければある程度快適に車の運転もできるのでいいですよね。

[41: 匿名さん]

駐車場がなにげにシャッターゲートなのはいいですね。
駅に近いので、治安はすごく良いとは言い難いでしょうし。
別に特に悪いわけでもないですが、念には念を入れてという事でしょうか。
防犯性が高いのはとてもいいと思います。

[42: 匿名さん]

あと3戸でおしまいなのですね。
ホームページでＢタイプが見られないのですが、
今現在はＡタイプのみという事なのでしょうか？？

普段の買い物はヨーカドーが一番便利でしょうか？
ケイホクも良さそうですよね。

[43: 匿名さん]

ケイホクはプライベートブランドの食品がかなり良いですよ。
こだわり系食材を使っているので、本当にお味も良いんです。
たしかガイアの夜明けで取り上げられていたのを偶然見たことがあります。

高島屋の下もいいですし、もちろんヨーカドーもいいですし、
買物の選択肢はいろいろとありますね♪

[44: 匿名さん]

駐車場が平置きなのは良いですが、１００％完備じゃないのはどうなんでしょう？
この辺りだと、まだまだ車を利用する人も多いと思うのですが、
やっぱり若い人の車離れというのは進んでいるのでしょうか？
駅が近いのでそれほど不便はないのかもしれませんが、
大物の買い物や遠出の外出、子供が居る家庭にはやっぱり車は便利です。

[45: 物件比較中さん]

最近は１００％駐車場ある物件少ないですもんね。
駅近ければなおさらでしょうか。
これから、車離れが進んで、空きができるようなら管理費にひびきます。
そういった観点からではないでしょうか？
ここは残り戸数も、そうないですけどね。

[46: 匿名さん]

柏駅に近いこともあるでしょうが駅東口と西口両方のロータリーには
様々なコースの路線バスが充実しています。
後は塾や病院他様々な送り迎えマイクロバスなどがロータリーにくるので
車がなくても快適に暮らせるのも駐輪場を100%にしなかった原因かもしれませんね。
かえって柏駅から16号までの区間や柏駅周辺でも朝の通勤時や夕方など
必ず混む道路もあるので通勤などは混みますが時間に確実に着く
電車通勤を選んだ方がいいです。

[47: 匿名さん]

子どもが小さい育児中だと駅近のメリットは中々感じられませんが、
子の成長に応じて駅が近い方が便利なことが多いと痛感します。
進学を考えて塾選びとなるとどうしても大手の塾は駅付近に集中しますし、将来的な通学範囲を考えても駅近が安心です。
郊外の戸建てのお宅は大きくなったお子さんの駅までの送り迎えが大変、という話を聞くとやはりマンションになるのかなと考えました。

子どもが小さいうちは公園も近くてのんびりしたところに住みたいなという気持ちは強いんですけど…それを加味すると車も必要になってくるしいろいろ難しいです＞＜

[50: 匿名さん]

あと2戸なんですかね？＞戸数
これだけ駅に近くて、お値段も適正だったら人気は出るんじゃないですか。
ただ戸数が少ないので、管理費や修繕積立金が高くなりがちなので
それが引っ掛かると言っちゃ引っ掛かるかな。
でも便利な立地であることは確かかと思いますよ。