アトラスタワー曳舟 Part２

[アンチ スローライフ]

引渡しは２年以上先ですが、自分にとっては準備期間として好都合です。
意見交換をしたく、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
専有面積：30.01m2～80.11m2
引渡し　：平成27年12月下旬予定

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.24　管理担当】

[421: 匿名さん]

ＪＲ東日本が、東京駅から羽田に直通の新線を作りますので、
新東京駅のほうは採算に疑問符が付くのでは？
新東京駅は乗換えが不便になりそうだし、京浜急行の路線が少し遠回りして羽田に行くので。

[422: 匿名さん]

ここ羽田までは1本でいけますよ。1時間くらいでしょうか。東京駅までは宝町から10分位歩きますが、30分程度で着きますよ。問題は東京駅から何処に行くかですが。

[423: 匿名さん]

羽田と成田両方に行きやすいのは、昔からの浅草線のメリット。
東京駅にもダイレクトに行けるようになれば車が不要になる。
新東京駅ができればそれなりに役に立つはず。
でもオリンピックが決定してトーンダウンしているかもね〜

[424: 匿名さん]

(祝)東向島から大臣誕生。

[426: 匿名さん]

押上になんとリッチモンドホテルができるみたいですね。
ビジネス上の利便性に注目されてるんですねー。

[427: 購入検討中さん]

花火が見えない方向など、眺望が悪いタワマンはかえってストレスがたまる気がしてやめときました。

[428: 匿名さん]

やっぱり、眺望悪いんですか？何階くらいまで行けば最高の眺望が開けるんですか？

[429: 契約済みさん]

残ってる部屋は眺望悪いんですか？

もうそんなに沢山残ってないみたいだけどほんと？

[430: 匿名さん]

隅田川の花火はここから見ても小さくて、花火を期待して買うべきところではありません。
もっともイーストコアがあって、23階以上の階じゃないとそもそも見ることも出来ないと思いますが。

スカイツリーも東京タワーに比べたら、貧相なライトアップです。
ここは景色で買うマンションでは無いでしょう。

[431: ご近所さん]

タワーマンションを建てられる土地の隣は、タワーマンションが
建てられる場合が多いですよね。
地上100mでお見合いなんて残念すぎる････

[432: 購入検討中さん]

タワマンて眺望があっての価格設定かと思っていました。このエリアにこの値段払うのって何故⁉︎ 災害危険エリアワースト1,2くらいの場所ですよね。都内よく知ってる人ならまず住みたくない区。地方出身者か地元で抵抗が無いとかでしょうか。ネガでなく、素朴な疑問です。

[433: 匿名さん]

ＵＲイーストコアタワーなんかも、
空室募集は花火やスカイツリーの見えない部屋が出てきますね。

[434: 購入検討中さん]

手ごろなマンションはないもんかね〜。完全に乗り遅れたな

[435: 匿名さん]

乗り遅れたなら、無理に動かず
将来のチャンスを待つって考え方もありますよ。
消費税10%で景気が悪くなるリスクもあるので。

[436: 匿名さん]

このマンションの南側は建物規制があって、七階建て以上の建物は建てられません。
東側、南側の七階以上は眺望が保証されていることになります。
もちろん、将来に渡ってその条例が保証される訳ではありませんが、スカイツリーの眺めを期待しない人にはいいでしょう。

水害、火災のリスクは依然ある土地柄です。
騒音も心配されるところです。
だから、駅近でスーパーが歩いて一分の立地でこの値段なんでしょうね。

[437: 契約済みさん]

そうなのよね〜
このタワーマンション展望が絶望的なのがちょっとね。
西は電車うるさいし、イーストコアから丸見え
南は唯一スカイツリーが見えるだけで半分はイーストコア
東は千葉と葛西の観覧車

花火はそもそも、イーストコアと丸被りで見えないなんて言われてるし。

花火の時屋上は抽選でしょ〜
隅田住むのになんのメリットあんのよって感じ。

[438: 匿名さん]

>>437
イーストコアを内覧しましたが、二重サッシだと騒音は気になりませんでした。
しかし、東側は清掃工場の煙突がポツンと立っていて気になりました。

[439: 購入検討中さん]

二重サッシなら大丈夫ということは、逆に言うと窓開けられないってことなんでしょうか？MR見ましたが、建物構造は文句無いのですが、肝心の占有部分の仕様クオリティが低くくてあれって思いました。この値段でこれ？って感じです。他の同ランクのマンションでは標準の設備がここは大体OPで。どなたか、このマンションはこんなに素晴らしいってポイント聞かせて貰えないでしょうか？

[440: 匿名さん]

なんでしょうね〜。駅前は羨ましいかも。冬とか。発売1年でしかも入居までに1年以上あるのに残り4とかでしょ。売出した時は高いと思ったし、今も気になるけど高いから自分は検討出来ないな。ただ他のマンションの値段も最近上がってて期をのがした感じ。昔からこのエリアに住んでいる者としては、墨田区、台東区で70平米で駅から歩いて5分以内で4000万前半の感覚かな。やっぱスカイツリーなのかね〜

[441: 周辺住民さん]

スカイツリーの近くってそんなにメリットある？ 観光客でごった返してるショッピングモール。東京タワーはその土地に価値があるわけで羨ましいけど。

[442: 匿名さん]

ホント、なんででしょうねー
以前の曳舟を知っていたらとても買える値段じゃありません。
マークフロントもゼロワンもそこそこな値段で即売してるのはタワマンだからなんでしょうか。
スカイツリーにメリットは感じられないけど、地方から来た人はスカイツリーにすごく喜びますね。

[443: 購入検討中さん]

単純に駅近でタワマンてだけじゃなく、スカイツリー代金がかなり乗っている…再開発によって地価が高騰してしまった、駅前新開発と今後の更なる地域の発展を期待しての価格でしょう。すでに先取り高値なので、本当にこのエリアが発展してもこれ以上に上がることはなさそうですね。

[444: 匿名さん]

他のマンションの値段もオリンピック需要で高騰してるね。ここはオリンピック決定前の販売開始だから影響はないけど、もとが高いからようやくトントンといったところでしょう。

[445: 匿名さん]

先に発売した同じデベのタワーは3ヶ月で完売したってMRの営業さんが言ってたけど、ここはもっといい物件（のはず）なのになんで1年経っても残ってるんでしょう？

[446: 匿名さん]

スカイツリー代金が乗っているのに、スカイツリーの見えない部屋って、なんか損している気分。

[447: 匿名さん]

>>445
地権者が多く、売り出しの数が少なかったみたいですよ。

[448: ご近所の奥さま]

完売したかな？

[449: 匿名さん]

ヨーカドーに置いてあるスーモで値下がりしないエリアの4位が曳舟。マジか？そんな時代がくるとはね。。

[450: 匿名さん]

スカイツリー代金が上乗せされてるとは思わないな。

駅近、スーパー近は貴重だよ。
曳舟だからとか別に思わないし、再開発続いてて人も新しく替わってきたし便利な場所だしね。

マンションは全体が価格帯上がってるよ。
ここだけが高くなってるんじゃない。

この価格なら余裕で中目黒のマンション買えるじゃん、と思ったけど調べたら、同じくらいの価格で話にならないくらい狭すぎる部屋でしかも三階くらいしか買えないことが解った。

全てが価格向上してるよ。
安く買いたかったら東京オリンピックおわってからにしたら？

[451: 匿名さん]

値下がりしないエリアは、これからじゃなくてこれまでじゃないかな。

確かに高いなーと思って他のところの物件を見ると、ここの価格じゃ全く買えなくなってますね。
駅近い、スーパー近い物件は確かにありがたい。

と思ってたら、ＨＰは先着順の３物件しか無くなりましたね。
予定通り１１月までに完売しちゃうのかな。

東京オリンピック以降がどうなるかわからないけど、湾岸の方が悲惨なことになりそうな気がします。

[452: 匿名さん]

残り3件か。賃貸にしても入りそうね。

[453: 契約済みさん]

そうそう、湾岸はいま熱いけど、オリンピック終わったら悲惨よねぇ。

腐ってもアトラスだから曳舟でも価値さがりづらいと思うわけ。
それに地域は底辺みたいな人の集まりだけど、立地は日本橋や銀座まで15分から20分くらいで出られるのも良いわ。

あとは、周りのゴチャゴチャした家が、地震の時どう悪さをするかね。
押上から曳舟まで全部再開発すれば良かったのに。

[454: 契約済みさん]

底辺とか…
病んでるな…

[455: 契約済みさん]

一度周りを散策してごらんなさい。
言ってる意味がわかるから。

見下してるんじゃなくて、本当にその単語が出てくるわよ。

[456: 匿名さん]

壊れてますね〜

[457: 匿名さん]

＞地域は底辺みたいな人の集まりだけど

東墨田辺りでそんなこと言うたら袋叩きにされるで。正味な話やで。

[458: 契約済みさん]

なーに言ってんのよ。
昔は工場だらけ、皮のなめし工場も多くて彼処へは誰も移り住んでこなかったんだから。

底辺は言い過ぎね。でも悪い意味で下町過ぎよ。住民もね。

[459: 匿名さん]

曳舟はここ２〜30年で下町に昇格した場末だ。

[460: 匿名さん]

スカイツリーの影響はやっぱりあるのね〜。

[461: 匿名さん]

でもやっぱり便利屋だし、仮にも23区。

昔から住んでる人だって、立派な土地持ちよ。
今、あの土地を売ったらそこそこのお金になるわよ。
あなたたちよりリッチなんじゃないかしら。

気になるなら同じ沿線の千葉の奥や埼玉の奥に住めば良いのよ。
広くて安いわよ。

[462: 匿名さん]

＞461　何様？　しかもこーゆう奴に限って、足立区出身とかなんだよな。しかも曳舟のタワー買ったくらいで上流ぶってるし（笑）　ところで、あなた便利屋さんなんですかｗ

[463: 匿名さん]

同じマンションに便利屋がいるなんて、ラッキーね。
粗大ゴミとか持ってってくれるのかしら？
ねぇ、リッチな便利屋さん

[464: 匿名さん]

横レスだけど
イーストコアを内覧するために初めてこの街に来て見ましたが
なんか暗い感じがしました。
ヨーカドーのお客さんもなんか肌に合わないというか。
街も色々ですね。

[465: 匿名さん]

あら、あなたたちの自尊心を傷つけちゃったかしら。
ごめんなさいね。
でもあまりにも視野が狭くておかしいじゃない？

私は買ってないわよ。
半蔵門線沿いで探してて、間取りが良いのと便利なので押上から一駅伸ばして検討してたわ。
でももっと欲しいと思う物件に出会ったわよ

結局丸ノ内線沿いになっちゃって、茗荷谷よ。
結局生まれ育った場所で生活することになるのね。
文京区は窮屈よ。友達は沢山居るから楽しいけど。墨田区みたいにのんびりした場所に住んでみたいわ。憧れよ。

皆が期待するならセカンドハウスで買おうかしら。
でも、セカンドハウスには向かないのよね。

[466: 匿名さん]

あぁ、やっぱり文京区の便利屋さんでしたか。私も白山辺り出身でして、どーりで見かけた顔だとおもいまして。
ちなみに買われたのはインペリアルあたりですかね。

[467: 購入検討中さん]

便利な場所ではあるね〜

[468: 匿名さん]

完売しましたか

[469: 匿名さん]

11月にモデルルームも終了してしまうから、みなさまのご意見を拝見できるのもそろそろ終わりなのかなー。
さみしいなー。