アトラスタワー曳舟 Part２

[アンチ スローライフ]

引渡しは２年以上先ですが、自分にとっては準備期間として好都合です。
意見交換をしたく、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
専有面積：30.01m2～80.11m2
引渡し　：平成27年12月下旬予定

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.24　管理担当】

[181: 契約済みさん]

曳舟近くに、腕のいい美容院や歯医者さんはありますか？

[182: 匿名さん]

ヨーカドーの歯医者の先生がイケメンだと聞きました。腕は知りません。

[183: 匿名]

祝　ブランズ曳舟　完売！

[184: 物件比較中さん]

ここと関係ない話だねぇ。

[185: 匿名さん]

完売したら投稿減ったな。。

[186: 匿名さん]

不思議だ。

[187: 匿名さん]

1期2期でこちらは120戸販売済なってましたね。

[188: 匿名さん]

なのでこちらは完売してませんよ。

[189: 購入検討中さん]

新聞広告によると、第三期は24戸販売のようですね。
いったい何期までやるのでしょう？

[190: 匿名さん]

戸数が多いので、五期まであると聞きました。

[191: 匿名さん]

120戸ですか、まだ半分も売れてないんですね(^^ゞ。
契約済と聞いてた部屋が優先販売で出ていたりするので、120戸も当てにはならないのかもしれませんが、完売しないと管理費上乗せになるのかな？

[192: 匿名さん]

＞175
お陰さまで、ブランズ曳舟は完売しました。
厚く御礼申し上げます。

[193: 匿名さん]

毎日連続投稿お疲れ様さんでした。やはり関係者でしたね。笑

[194: 購入検討中さん]

１９０さんありがとうございます。
２３３戸中販売住戸が１８４戸、そのうち１２０戸が販売済であれば、売れ行きは上々のようですね。
新築マンションはローン控除拡充の影響もあるので、順調に売れそうですね。

南向きか・南西向きが希望ですがまだ残っているのでしょうか？

[195: 匿名さん]

南向き、南西向きは上層階が残ってたはず。
ここの南は建物規制で高い建物が無いので、ある程度の階であれば眺望が開けてる。
だから、高くなくてもいいんだけどね。

[196: 匿名]

この物件に興味あります。

京成線が完全に高架になるということで、南や南西の部屋に音はかなり響いてくるでしょうか。

すでに購入された方、検討中の方、見解をお聞かせください。

[197: 匿名さん]

窓は２重サッシだし、音には対策を立てていると思います。

[198: 検討中の奥さま]

興味あるなら、モデルルームに行けばすべて教えてくれますわよ。

[199: 匿名さん]

この物件の一番気になるところはそこだよね。
想定される騒音は70db程度。
窓は二重サッシなので、閉め切っていればまったく気にならないだろうけど、開けっ放しは無理かなって思ってます。

[200: 匿名さん]

走行音も警笛も３ヶ月も住めば慣れますよ。

[201: 匿名さん]

イーストコアに住んでるけど、全く気にならないよ。

[202: 匿名]

197～201の皆さま、コメントを誠にありがとうございます。

とても参考になります
m(_ _)m
御礼申し上げます。

ちなみに線路が近いと鉄粉などはやはり沢山飛んでくるのかな？
高層階でないと洗濯物などにも鉄粉がついたりしてしまうのかな？などと素朴な疑問が生まれております。

加えて皆さまの見解や体験談をお聞かせください。よろしくお願い致します。。

201様、階数にもよるかもしれませんが、気にならないのですね。
線路から何階分くらい離れていらっしゃいますか？
だいたいで良いのでもし可能でしたらお教えいただけますでしょうか。

[203: 匿名さん]

南西側7階以下です

[204: 匿名]

203様、回答をありがとうございます。

窓を開けていると音がかなりするのは覚悟するとして、窓を閉めていれば音は気にならなそうですね。

鉄粉などが気になったりはしますか？

[205: 購入検討中さん]

以前、東武線の横5mのところに住んでたけど、鉄粉なんか気にならなかったけど。
でも、東京では外で洗濯物は干したことはない。
タオルケットや布団などを除いて。

[206: 匿名さん]

東武沿線のマンションに住んでますが、窓を開けてるとテレビの音が聞こえないので、閉め切ってます。寒い季節はそれでもいいのですが、、、。因みに、9Fです。
アトラスは中層会を検討してますが、窓を閉め切った状態で365日は辛いかも…と思ってたのですが、203の方の書き込みを見て窓を開けても気にならないなら、前向きに検討しようと思います。

[207: 検討中の奥さま]

JR沿線ではないので少なくとも終電から始発までは開けていても電車の音は聞こえませんよ。イーストコアに住んでいなんて京成と東武に挟まれていますが、何も問題ないですよ。二重サッシは、あくまでもタワーマンションの付加価値ですよ。私は、モデルルームのサッシの模型で確認させていただきました。販売の方にモデルルームで今、高架を電車通過してますので窓を開けて音の確認してくださいと言われましたよ。その時、気になりませんでしたよ。

[208: 契約済みさん]

203さんはイーストコアだから、南西向きは線路の反対だから、あまり参考にはならないですよ。
でも、営業マンからはある程度の階になれば、そこまで気にすることはないと言われましたけどね。

[209: 匿名さん]

二重サッシュが付加価値なわけないだろ(笑)
二重でなくてもT-3の防音性能だせるのに、わざわざ場所を取る二重サッシュにするってことはそれだけうるさいってこと。
暗騒音レベルが低すぎると違和感を感じるから設計において必要以上に防音にしないのは常識レベル。

[210: 匿名さん]

203です。東武線が目の前をで3本電車はしってるよ。形成も近いけど、窓開けると亀戸線が1番うるさいかな。窓閉めてれば静かだから、モデルルームで試してみれば？あと他のイーストコア住民に聞くのが早いよ。住民板で聞いてみれば？

[211: 匿名さん]

窓開けるとうるさいのか･･:

[212: 匿名さん]

今、曳舟近くの１０Ｆ以上に住んでおりますが、洗濯物は外にほしたことがありません。
風は強いし、東京は排気ガスなどで空気が悪いので、洗濯乾燥機か部屋干しです。
布団は布団乾燥機、１年に１回布団クリーニングに出しています。

アトラスタワーもベランダ手すりに布団等干してはいけないと聞いてますけど・・・

[213: 匿名さん]

アトラスタワーは、青山の三菱地所の「欠陥億ション」のようなことがないよう、しっかりチェックしてほしいです。

[214: 匿名さん]

窓は閉め切ったままで、洗濯物もベランダに干せないのですか？あらら。
品川・板橋・大田区・横浜・埼玉と住んだことがありますが、洗濯物は全てベランダに干してたので考えもしませんでした。
アトラスタワーはベランダ手すりに布団を干してもいいと聞きましたよ。ガラス手摺りの物件だったかもしれませんね。

[215: 匿名]

205以降、教えてくださった皆様ありがとうございます。
御礼申し上げます。

205さん、だいぶ線路に近かったのですね。体験談、とても参考になります。

206さん、テレビの音が聞こえなくなるのは少し不便ですよね。。
中層階は大丈夫だったら良いですね。

210さん、３本も電車が走っているだなんて、にぎやかそうですね。
鉄粉など気になりませんでしたか？

[216: 匿名]

212さん、高層階なればなるほど風も強くなるので、洗濯物も干しづらそうですね。
手すりに布団などを干すのは危険ですし、見た目も良くないので、禁止だといいな、と思っています。

[217: 匿名さん]

友人が武蔵小杉駅直結のマンション買ったので遊びに行ったけど、騒音はなかったですよ。あと、洗濯物は外観を損ねる理由から外には干せないみたい。

[218: 匿名さん]

アトラスタワー側に形成曳舟駅の入り口ができるのは本当ですかね。だと駅徒歩1分になるね。駅前を選ぶか閑静な環境を選ぶかはその人なりの優先順位付の問題ですね。

[219: 匿名さん]

215さん

鉄粉は意識したことはないが、前に都内の国道沿いに住んでた時は排気ガスが気になったから、それよりかはマシということになるのかな。

[220: 匿名さん]

今でも既に徒歩1分だとおもうが、旧改札から計算してるのかな？徒歩1分と10分では、週5日勤務×往復×20年に仮に時間価値を2000円/円と置くと、300万くらい。さらに共働きなら600万の差がでるね。あくまで時間価値に視点をおけばだけどね。確かに人それぞれか。

[221: 匿名さん]

なるほど〜あとはやっぱり騒音だけが心配です。モデルルームに行って話聞いてみますね〜。あと周りの友人にも聞いてみよっ。また情報集めてアップしてみます。

[222: 匿名さん]

駅チカ憧れです。イーストコアに帰って行く人見るとイイなっていつも羨ましく思っちゃう。。

[223: 匿名さん]

国道沿いのマンションは確かに排気ガス問題がでてくるね。

[224: 匿名]

引き続き教えてくださった皆さまありがとうございます。

217さん、ご友人が駅直結マンションにお住まいとは便利ですね。
イメージでは色々な音が聞こえてきそうですが、騒音がしないとは凄いです。

218さん、本当にそうですね。
何を優先順位にするかは人それぞれ……。
駅から徒歩１分になると私も聞きました。
魅力ですね。

219さん、ありがとうございます。
鉄粉は気にならなかったのですね。
国道沿いの排気ガスはかなり気になり、洗濯物を干せませんね。

220さん、ここに興味があるのはやはり、時間短縮しつつもそこそこ落ち着いた空間で生活できるかな、と感じたから。
220さんの計算に納得です。

[225: 匿名さん]

やっぱり徒歩1分なんだ〜

[230: 匿名さん]

206さん

ベランダの手すりに干すのは禁止と言われましたよ！