アトラスタワー曳舟 Part２

[アンチ スローライフ]

引渡しは２年以上先ですが、自分にとっては準備期間として好都合です。
意見交換をしたく、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
専有面積：30.01m2～80.11m2
引渡し　：平成27年12月下旬予定

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.24　管理担当】

[2: 契約済みさん]

2年という期間はローン金利とか内装の陳腐化を考えるとデメリットのように思いましたが、家具の検討やいらない家財の廃棄に時間が取れるという点では良いです。

入居まで家族で家具屋さんを巡る予定です。

[3: 匿名さん]

できましたねPart2

[4: 買い換え検討中]

MRはお休み中なんですね。
余裕なのかな？

[5: 匿名さん]

年始からＭＲ空けますからね。
早めに休みを取ったんじゃないですか？まだ２年もあるし。

[6: 匿名さん]

あと2年もあるので、頭金の資金がたまる。
しかも、これからインフレになるので（予想）、今、購入したほうが購入額は決定しているから安心。

[7: 匿名さん]

今は割高に感じるこの物件、2年後は割安な価格にみえるような景気になっているでしょうか？
2%インフレ目標の達成次第？

[8: 匿名さん]

スカイツリーが徒歩圏内なのはいいなと思います。すみだ水族館は年パスがある
んですよね！この近さだと買い物の帰り子供を遊ばせるのにぶらっとよれそうなので
年パスを買ってしまった方がお得かな。大人４０００円、子供２０００円です。
１度入るのに大人２０００円、子供１０００円かかるので２回行けばもとはとれて
しまいますからね。

[9: 周辺住民さん]

墨田水族館は1歳～2歳ぐらいでちょうど良いかな？走り回って終わる･･･

ただ無料のワークショップも充実してるので楽しめますよ。2000円で入るのはもったいない感じ。

大々的なショーがあるわけではないの一般的な水族館を期待した観光客が表で文句言っているのを良く聞きます。

[10: 契約済みさん]

年パスホルダーですが、娘とワークショップ含めて月1〜2回足を運んでます。
朝のうちや夕方はすいててのんびりできます。夏の暑さ、冬の寒さ関係ないのでいいですね。
多分、こちらに転居後も散歩に行きます。

[11: 契約済みさん]

近隣住民で同じく年パス持ってます。
一回2000円は高い感じですけど、ぶらっと行ける水族館なので、近くに住んでれば年間4000円はお得ですよね。
うちも完全に元は取ってます。

すみだ図書館もかなり充実してるので、ちょっとしたこどものお出かけ先が多いのはいいですよね。

[12: 契約済みさん]

Ｏ家具にて、2年後に向けて、家具一式、照明、寝具一式を予約☆
2年後にお支払＆配達ですが、今の価格、消費税でOKとのこと。
とても良心的でした。
はやく2年後にならないかなぁー♪

[13: 匿名さん]

そういう話題は契約者板でされたらいかがでしょうか？

検討の参考にもなりませんし、舞い上がってるだけにしか見えません。お仲間同士でどうぞ。

[14: 匿名さん]

＞＞９さん
確かに他の水族館に比べてしまうと特にショーがあるわけでもないし、
一日いられる様な規模でもないですからね。でもワークショップはかなり魅力ですよ。
この間子供は抽選でしたが、カメの研究へ行ってきました。すごくわかりやすく
色々教えてくれたみたいです。ナイトツアーなども抽選ですがある様ですね。

[15: 匿名さん]

そういえばマクドナルドのスカイツリータウン・ソラマチ店は、商品価格が日本のマクドナルド店の中で最も高いらしいですね。
http://www.costdown.co.jp/blog/2013/12/post_2941.html

物価が高い状態はソラマチだけなのか、周りも高くなるのか。
どっちに転ぶんでしょう。

[16: 匿名さん]

ソラマチのマック2回ほど行きましたが高いの気づきませんでした。

デニーズはメニューも違い、あきらかに高いですよね。いつもと同じ感覚で入るとびっくりします。

[17: 匿名さん]

デニーズも価格が違うんですね。
押上はそんなに物価高くないはずなので、ホントはソラマチで食事するより外で食べた方がいい気がするけど。
もっと押上のお店を紹介する機会を増やさないと周りは潤わないし、資産価値向上につながらないと思う。

[18: 匿名さん]

曳舟もマンションばかり建ててないで街が活性化するための施設等建てて欲しいですね。

ＩＹはいつも人がいっぱいでこれ以上マンションが建ったらどうなっちゃうんでしょうか？

いつも1Fのドトールも人がいっぱいで入れないです。

[19: 匿名さん]

金融緩和が実施され、景気回復を背景に大都市では不動産の取引が活発になり地価が上昇する地点が増加し、この傾向は地方にも波及し始めているらしいです。
物価はドンドン上昇しております。
某ブランドバックも3年前11万が今は15万です。
ここ数年の上昇率にはびっくりです。

[20: 周辺住民さん]

18さん、街が活性化する施設って例えば何ですか？
近くにソラマチがあるので、なかなかムズカシイのでは。
期待は東武曳舟駅くらいかなー。

[21: 匿名さん]

アメリカはここ10年で物価が80%上昇したとか。
以前は5ドルで食べられていた朝食が今は10ドルすると。

ヨーロッパも同じらしい。
確かに最近TVで見る海外のモノの価格って、日本円に換算すると倍くらいの値段なんだよね。
日本の物価もそのうちそんなになるんじゃないかな。

[22: 匿名さん]

ヨーカドーそんなに人いますか？昼間、混んでるのはハッピーデイの時だけのような気がします。

水曜お昼のフードコートも混んでますが。
曳舟幼稚園、八広幼稚園など公立組が午前保育＋お弁当なしなので混雑してます。

あとは1階のトイレ前のソファ。開店直後から特に夏場は涼を求めた年寄りで満席ですね。ドトールも年寄りで朝から混んでます。

[23: 匿名さん]

混んでいるのはそれだけ需要があるということ！
そういうお店をもっと増やしてほしい。
曳舟住民でしたらそう思っている方はとても多いと思います。

しかも、「ドトールも年寄りで朝から混んでます。」と。
もっと早い時間から営業しているドトールのようなお店を増やしてほしいですね。
これからは、年寄りばかりの世の中になるし、夫婦のどちらかが亡くなった場合、独居老人も多いので食事に困らない、1人でも気軽にはいれるお店が沢山ある街を作って欲しいですね。

[24: 匿名さん]

ルネサンス　曳舟　も、私が通っていたころは、年配者が多かった。

若い人があまりいないので、退会してしまいましたが・・・

[25: 匿名さん]

これからインフレになると、お金の価値は下がりますから、資産は目減りします。
インフレになれば、投資をする場合としない場合の差はより広がります。
投資目的で不動産を購入する人もこれからは増えてくるでしょう。

[26: 匿名さん]

たしかに、日本は、１５年以上デフレでした。
緩やかなインフレ状態になれば、企業は物に投資するようになります。
総理が２年間でマネーの量を２倍にするという金融政策を取りました。
そして２０２０年まで財政再建をする。
東京オリンピック２０２０年に向けて勢いをつけて日本は大きく変わる！って言われてるけど。

結論からしたら、２０２０年までは物価上昇。不動産価値もあがるのは確実。
この波においておかれないよう、対策をねらないといけないんですね。
自分の資産は自分で守るしかないですから・・・

[27: 匿名さん]

ちょっとしたミニバブルなんですね！

買おうと思っているのであれば、今が一番いい時期かもしれないですね☆

[28: 匿名さん]

休日のイトーヨーカドーのフードコートは激混みですね。
もう少し何とかして欲しい。

一階のフロアもあまり役に立たないお店ばかり。
もうちょっと工夫できないのかしら？

[29: 匿名さん]

同感！
ＩＹも飲食店を増やして欲しい。
休日は飲食したくても入れない。

だいたい、１Ｆの飲食と化粧品・薬雑貨とが隣り合わせになっていること事態がおかしい。

ＩＹのお店のレイアウトを作っている人は何を考えているのか？

もっとその筋のプロに意見を聞いたほうが良いのではないでしょうか？

[30: 匿名さん]

29さん
やっぱりそう思いますよね。
自分だけじゃなかったんだ。IYさん、もっと考えて下さい。

[31: 匿名さん]

食べ終わっても、ダラダラくっちゃべってる人が多いような。。ファミレス行けばいいのに。

[32: 匿名さん]

曳舟に限らず土日のフードコートはマナーの悪い子供連れが多い。
きっと家の中が汚くて、土日くらいは家の中に居たくないと思って居座っているんじゃなかろうかと勘ぐってしまう。

[33: 匿名さん]

↑わたしもそう思います。
そんな人が行かないような、上品なレストランを作って欲しい。
ＩＹじゃ、無理か。。。

[34: 匿名さん]

IYじゃ無理、というより曳舟じゃ無理。

[35: 周辺住民さん]

曳舟でもニーズはあると思うのですが。
やっぱり難しいですかね？

[36: 匿名さん]

上品なレストランもあっという間に、老人や子連れに占拠されるのが曳舟クオリティ。

上品なところに行きたい人たちは、大体都心のホテルとかに足を伸ばしてる。

[37: 周辺住民さん]

ONDAはここらへんでは、上品＋少し高価だよね。若干幼稚園ママたちの溜まり場になってるけど。

[38: ご近所さん]

曳舟は5、6年前に比べると格段に上品になりました。
それまでは場末という感じの町でした（涙）

[39: 匿名さん]

IY、AEONのフードコートじゃあ仕方ないか。
どうせならシンガポールのホーカーセンターみたいのがあればいいのに。いっしょか？

[40: 匿名さん]

東武の駅ビルに期待したい

[41: 匿名]

＞38
結局、この５、6年で住む人達が変わってきたので、それに伴い街も変わったということですね。今後に期待できますね。

[42: 匿名さん]

でも若い人達の流入で一斉に変わった街、は
老いるときも一斉に老いるからなあ。

[43: 匿名さん]

曳舟にどんだけポジティブなイメージを持ってるんだろう？と疑問に感じるような方の多いスレ。

業者さんも大忙しですね。

[44: 匿名さん]

これからの曳舟については、ネガティブ要素は災害時の地域としての安全性くらいで、ポジティブで良いと思うが。

[45: 匿名さん]

3期はいつからかしら？

[46: 匿名さん]

今越してきた人たちが老いるのは当分先でしょう。
それに多摩と違ってここは利便性が高いので、世帯の循環も相応にあるんじゃないでしょうか。

[47: 匿名]

↑
まさに正論です。

[48: 匿名さん]

大震災がくると言われて中、災害時の地域安全性に問題がある「だけ」と前向きに言えるのが凄いこと。

一番大事なとこじゃない？生死に直結する。

[49: 匿名]

↑
「曳舟辺りにマンションを買ったくらいで有頂天になるなよ！」ということですか？
それとも「曳舟は危ないからやめとけ」とおっしゃりたいのでしょうか。
ご発言の意図がわかりません。

[50: 匿名さん]

なんでそんなに曳舟に対してポジティブなのか聞きたいだけです。

地元住民なので検討中ではありますが、ネガティブ要素も高い土地であると思っていますので。