引渡しは２年以上先ですが、自分にとっては準備期間として好都合です。
意見交換をしたく、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数 ：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
専有面積：30.01m2～80.11m2
引渡し ：平成27年12月下旬予定
所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-25 16:40:07
アトラスタワー曳舟 Part２
| No.2 |
by 契約済みさん 2013-12-24 20:14:11
投稿する
削除依頼
2年という期間はローン金利とか内装の陳腐化を考えるとデメリットのように思いましたが、家具の検討やいらない家財の廃棄に時間が取れるという点では良いです。
入居まで家族で家具屋さんを巡る予定です。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
できましたねPart2
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| No.4 |
MRはお休み中なんですね。
余裕なのかな？ |
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| No.5 |
年始からＭＲ空けますからね。
早めに休みを取ったんじゃないですか？まだ２年もあるし。 |
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| No.6 |
あと2年もあるので、頭金の資金がたまる。
しかも、これからインフレになるので（予想）、今、購入したほうが購入額は決定しているから安心。 |
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| No.7 |
今は割高に感じるこの物件、2年後は割安な価格にみえるような景気になっているでしょうか？
2%インフレ目標の達成次第？ |
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| No.8 |
スカイツリーが徒歩圏内なのはいいなと思います。すみだ水族館は年パスがある
んですよね！この近さだと買い物の帰り子供を遊ばせるのにぶらっとよれそうなので 年パスを買ってしまった方がお得かな。大人４０００円、子供２０００円です。 １度入るのに大人２０００円、子供１０００円かかるので２回行けばもとはとれて しまいますからね。 |
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| No.9 |
墨田水族館は1歳～2歳ぐらいでちょうど良いかな？走り回って終わる･･･
ただ無料のワークショップも充実してるので楽しめますよ。2000円で入るのはもったいない感じ。 大々的なショーがあるわけではないの一般的な水族館を期待した観光客が表で文句言っているのを良く聞きます。 |
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| No.10 |
年パスホルダーですが、娘とワークショップ含めて月1〜2回足を運んでます。
朝のうちや夕方はすいててのんびりできます。夏の暑さ、冬の寒さ関係ないのでいいですね。 多分、こちらに転居後も散歩に行きます。 |
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| No.11 |
近隣住民で同じく年パス持ってます。
一回2000円は高い感じですけど、ぶらっと行ける水族館なので、近くに住んでれば年間4000円はお得ですよね。 うちも完全に元は取ってます。 すみだ図書館もかなり充実してるので、ちょっとしたこどものお出かけ先が多いのはいいですよね。 |
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| No.12 |
Ｏ家具にて、2年後に向けて、家具一式、照明、寝具一式を予約☆
2年後にお支払＆配達ですが、今の価格、消費税でOKとのこと。 とても良心的でした。 はやく2年後にならないかなぁー♪ |
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| No.13 |
そういう話題は契約者板でされたらいかがでしょうか？
検討の参考にもなりませんし、舞い上がってるだけにしか見えません。お仲間同士でどうぞ。 |
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| No.14 |
＞＞９さん
確かに他の水族館に比べてしまうと特にショーがあるわけでもないし、 一日いられる様な規模でもないですからね。でもワークショップはかなり魅力ですよ。 この間子供は抽選でしたが、カメの研究へ行ってきました。すごくわかりやすく 色々教えてくれたみたいです。ナイトツアーなども抽選ですがある様ですね。 |
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| No.15 |
そういえばマクドナルドのスカイツリータウン・ソラマチ店は、商品価格が日本のマクドナルド店の中で最も高いらしいですね。
http://www.costdown.co.jp/blog/2013/12/post_2941.html 物価が高い状態はソラマチだけなのか、周りも高くなるのか。 どっちに転ぶんでしょう。 |
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| No.16 |
ソラマチのマック2回ほど行きましたが高いの気づきませんでした。
デニーズはメニューも違い、あきらかに高いですよね。いつもと同じ感覚で入るとびっくりします。 |
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| No.17 |
デニーズも価格が違うんですね。
押上はそんなに物価高くないはずなので、ホントはソラマチで食事するより外で食べた方がいい気がするけど。 もっと押上のお店を紹介する機会を増やさないと周りは潤わないし、資産価値向上につながらないと思う。 |
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| No.18 |
曳舟もマンションばかり建ててないで街が活性化するための施設等建てて欲しいですね。
ＩＹはいつも人がいっぱいでこれ以上マンションが建ったらどうなっちゃうんでしょうか？ いつも1Fのドトールも人がいっぱいで入れないです。 |
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| No.19 |
金融緩和が実施され、景気回復を背景に大都市では不動産の取引が活発になり地価が上昇する地点が増加し、この傾向は地方にも波及し始めているらしいです。
物価はドンドン上昇しております。 某ブランドバックも3年前11万が今は15万です。 ここ数年の上昇率にはびっくりです。 |
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| No.20 |
18さん、街が活性化する施設って例えば何ですか？
近くにソラマチがあるので、なかなかムズカシイのでは。 期待は東武曳舟駅くらいかなー。 |
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| No.21 |
アメリカはここ10年で物価が80%上昇したとか。
以前は5ドルで食べられていた朝食が今は10ドルすると。 ヨーロッパも同じらしい。 確かに最近TVで見る海外のモノの価格って、日本円に換算すると倍くらいの値段なんだよね。 日本の物価もそのうちそんなになるんじゃないかな。 |
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| No.22 |
ヨーカドーそんなに人いますか？昼間、混んでるのはハッピーデイの時だけのような気がします。
水曜お昼のフードコートも混んでますが。 曳舟幼稚園、八広幼稚園など公立組が午前保育＋お弁当なしなので混雑してます。 あとは1階のトイレ前のソファ。開店直後から特に夏場は涼を求めた年寄りで満席ですね。ドトールも年寄りで朝から混んでます。 |
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| No.23 |
混んでいるのはそれだけ需要があるということ！
そういうお店をもっと増やしてほしい。 曳舟住民でしたらそう思っている方はとても多いと思います。 しかも、「ドトールも年寄りで朝から混んでます。」と。 もっと早い時間から営業しているドトールのようなお店を増やしてほしいですね。 これからは、年寄りばかりの世の中になるし、夫婦のどちらかが亡くなった場合、独居老人も多いので食事に困らない、1人でも気軽にはいれるお店が沢山ある街を作って欲しいですね。 |
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| No.24 |
ルネサンス 曳舟 も、私が通っていたころは、年配者が多かった。
若い人があまりいないので、退会してしまいましたが・・・ |
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| No.25 |
これからインフレになると、お金の価値は下がりますから、資産は目減りします。
インフレになれば、投資をする場合としない場合の差はより広がります。 投資目的で不動産を購入する人もこれからは増えてくるでしょう。 |
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| No.26 |
たしかに、日本は、１５年以上デフレでした。
緩やかなインフレ状態になれば、企業は物に投資するようになります。 総理が２年間でマネーの量を２倍にするという金融政策を取りました。 そして２０２０年まで財政再建をする。 東京オリンピック２０２０年に向けて勢いをつけて日本は大きく変わる！って言われてるけど。 結論からしたら、２０２０年までは物価上昇。不動産価値もあがるのは確実。 この波においておかれないよう、対策をねらないといけないんですね。 自分の資産は自分で守るしかないですから・・・ |
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| No.27 |
ちょっとしたミニバブルなんですね！
買おうと思っているのであれば、今が一番いい時期かもしれないですね☆ |
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| No.28 |
休日のイトーヨーカドーのフードコートは激混みですね。
もう少し何とかして欲しい。 一階のフロアもあまり役に立たないお店ばかり。 もうちょっと工夫できないのかしら？ |
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| No.29 |
同感！
ＩＹも飲食店を増やして欲しい。 休日は飲食したくても入れない。 だいたい、１Ｆの飲食と化粧品・薬雑貨とが隣り合わせになっていること事態がおかしい。 ＩＹのお店のレイアウトを作っている人は何を考えているのか？ もっとその筋のプロに意見を聞いたほうが良いのではないでしょうか？ |
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| No.30 |
29さん
やっぱりそう思いますよね。 自分だけじゃなかったんだ。IYさん、もっと考えて下さい。 |
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| No.31 |
食べ終わっても、ダラダラくっちゃべってる人が多いような。。ファミレス行けばいいのに。
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| No.32 |
曳舟に限らず土日のフードコートはマナーの悪い子供連れが多い。
きっと家の中が汚くて、土日くらいは家の中に居たくないと思って居座っているんじゃなかろうかと勘ぐってしまう。 |
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| No.33 |
↑わたしもそう思います。
そんな人が行かないような、上品なレストランを作って欲しい。 ＩＹじゃ、無理か。。。 |
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| No.34 |
IYじゃ無理、というより曳舟じゃ無理。
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| No.35 |
曳舟でもニーズはあると思うのですが。
やっぱり難しいですかね？ |
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| No.36 |
上品なレストランもあっという間に、老人や子連れに占拠されるのが曳舟クオリティ。
上品なところに行きたい人たちは、大体都心のホテルとかに足を伸ばしてる。 |
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| No.37 |
ONDAはここらへんでは、上品＋少し高価だよね。若干幼稚園ママたちの溜まり場になってるけど。
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| No.38 |
曳舟は5、6年前に比べると格段に上品になりました。
それまでは場末という感じの町でした（涙） |
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| No.39 |
IY、AEONのフードコートじゃあ仕方ないか。
どうせならシンガポールのホーカーセンターみたいのがあればいいのに。いっしょか？ |
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| No.40 |
東武の駅ビルに期待したい
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| No.41 |
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| No.42 |
でも若い人達の流入で一斉に変わった街、は
老いるときも一斉に老いるからなあ。 |
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| No.43 |
曳舟にどんだけポジティブなイメージを持ってるんだろう？と疑問に感じるような方の多いスレ。
業者さんも大忙しですね。 |
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| No.44 |
これからの曳舟については、ネガティブ要素は災害時の地域としての安全性くらいで、ポジティブで良いと思うが。
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| No.45 |
3期はいつからかしら？
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| No.46 |
今越してきた人たちが老いるのは当分先でしょう。
それに多摩と違ってここは利便性が高いので、世帯の循環も相応にあるんじゃないでしょうか。 |
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| No.47 |
↑
まさに正論です。 |
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| No.48 |
大震災がくると言われて中、災害時の地域安全性に問題がある「だけ」と前向きに言えるのが凄いこと。
一番大事なとこじゃない？生死に直結する。 |
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| No.49 |
↑
「曳舟辺りにマンションを買ったくらいで有頂天になるなよ！」ということですか？ それとも「曳舟は危ないからやめとけ」とおっしゃりたいのでしょうか。 ご発言の意図がわかりません。 |
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| No.50 |
なんでそんなに曳舟に対してポジティブなのか聞きたいだけです。
地元住民なので検討中ではありますが、ネガティブ要素も高い土地であると思っていますので。 |
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| No.51 |
じゃあ引っ越しすればよいのでは？支離滅裂ですよ。
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| No.52 |
このあたりは下町で住むのも適した場所です。
湾岸地域より地盤はしっかりしている。 新宿や池袋、上野より治安も環境も良い。 東京駅からの距離も5km圏内でリセールに有利｡ 日暮里駅、上野駅へのアクセスも良く利便性抜群 ｡ なのに値段は城西城南城北地区より安い 。 すべてが抜群なわけではないがバランスのとれた物件だと思います。 |
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| No.53 |
相変わらずネガティブを排除したい数名が暴れてますね。
前スレのMR訪問回数でグダクダ騒いでた方と一緒でしょうか。 まちBBSの曳舟見ると墨田区の現状がこちらより良くわかります。 あと個人的には東京駅5km圏内と言っても所詮JRのない街。徒歩など含めると東京駅までは結構時間かかりますよね？距離だけで図れない部分があると感じています。 |
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| No.54 |
確かに、東京駅5km圏内は言葉だけで実際には意味ないですね。
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| No.55 |
そうでもないよ。
どこに勤務してるかにもよるが、 俺（東日本橋勤務）の場合、終電なくなってもこれなら歩いて帰れる。 それこそ震災時等には重要な要素だと思うけど。 密集地の戸建ならともかく、 高層マンションの耐震基準でここがダメならみんなだめだよ。 そんなことより、価格に対しての利便性やツリー・再開発による価値の底上げで 得られるメリットのほうがはるかに大きい。 震災が心配なら都内すべて対象外にしたほうがいういよ。 |
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| No.56 |
そういえば震災の時、知り合いが愛甲石田から曳舟までチャリで帰ってきたな・・・
スカイツリーが目印になって走りやすかったと行っていた。日付が変わったぐらいには帰ってきたらしい。 |
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| No.57 |
日暮里駅、上野駅アクセス良いですか？どちらも乗り換えを要しますよね。 もしくはバスで30分かけて日暮里まで出るか。
だからこの価格なのでしょうけど。 |
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| No.58 |
皆さん、そんなにJRに乗ること重要ですか？
通勤は地下鉄の方が空いていますし、新幹線は品川から乗ってます。日暮里、上野でて何するの？ |
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| No.59 |
いやこの物件の良いところとして、>>52さんが
>>日暮里駅、上野駅へのアクセスも良く利便性抜群 ｡ >>なのに値段は城西城南城北地区より安い 。 と書いているのでアクセス良いですか？と質問してるだけですよ。 検討者板なのにポジティブキャンペーンばかりで参考になりませんね。 |
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| No.60 |
うーん、JRがいいのはなぜ？上野、日暮里も。
いいたきことはアクセス便利が良いということですね。 では自分が良く行く町、駅上位10ヶ所をあげて、 自分が便利だと思う駅と曳舟からの乗り換え回数、所要時間を比べてみては？ せっかくなので、議論するなら主観ではなく、事実や数字で語りましょう |
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| No.61 |
どこの駅がいいかなんて人次第。
馬鹿馬鹿しい議論 |
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| No.62 |
同感。ただ曳舟は半蔵門、東武、京成線が通ってる便利な場所なことは確か。成田空港、羽田空港も一本で行けるし。
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| No.63 |
いやいや、できるだけ多くの人にとって利便性の高い駅の方が資産価値は高まります。
それぞれの駅、路線のメリットを議論するのは価値があると思いますよ。 曳舟には前に住んでいましたが、上野、日暮里への利便性はあまり感じませんでした。 路線図を時間に比例した地図に表現できると各駅の利便性が分かりやすくなるんでしょうが、ちょっと難しそうですね。 曳舟は京成線ですが、乗り入れしている浅草線、京急で、羽田空港、成田空港に行きやすい。品川で東海道新幹線も乗りやすいという点が大きいと思います。新東京駅も期待ですね。 あと、銀座、日本橋、人形町、浅草といったところに行きやすいので、新宿や渋谷、池袋に行きたい人より、落ち着いた街で買い物や観光を楽しみたい人に向いているところだと思います。 でも、新宿、渋谷、池袋に出やすい方が人気は高いように思います。山手線で主要ターミナルに行きやすいですし、若い人にはそういうところの方が便利ですから。そういう意味では曳舟はやはり年配者向けの街なのかもしれません。 ところで墨田区の物件の板には、すぐポジるひとを蔑むネガの方が出てきますね。 ネガティブな情報交換も大事ですが、投稿の仕方が大人げない。 墨田区に恨みがあるのか、それとも自分だけが墨田区のデメリットを知っているつもりで悦に入っているのか。 まあ、後者かな。だからいつまでも投稿してくるんでしょうね。 |
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| No.64 |
将来、年をとったときのため、IYスーパーが隣にあるのは便利。
あと、海外旅行いくときに、羽田、成田が乗り換え無しでいけること。 東武曳舟と京成曳舟が約３分 スカイツリーもみえる。 図書館もとなり。 出張所（役所）もスポーツクラブも近い。 不便なことは無いと思います。 |
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| No.65 |
渋谷勤務ですが乗り換えなしなので楽ですね。
空いてるから本も読めるし、座れることも多い。 |
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| No.66 |
そうか、東武線が半蔵門線とつながったので、わざわざ浅草まで出なくても、渋谷まで一本で行けるようになったんですね。
すっかり見落としてました。 |
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| No.67 |
アトラスタワー周辺に新築戸建増えたね。街並み変わりすぎー。楽しみだわー。
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| No.68 |
ネガティブ投稿が出始めたから三期はもうすぐかしら？いつも期中だけスポット的に現れるよね。もはや法則性となっている
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| No.69 |
確かに。投稿内容もワンパターンだからなー ネタ切れ
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| No.70 |
マンションに関する投稿がほしい。。
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| No.71 |
何度も議論されていますが、ここの価格は中古・駅相場に比べると高い気がしませんか？
・駅近い ・ＩＹ近い ・スポーツセンタ、図書館等の施設近い ・再開発地で今後も整備が期待 ってことで、高めの価格やむなしってことでいいのかしら？ |
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| No.72 |
今は建築資材が長期的に高騰中とききます。
中古物件や既建築済みの再開発物件より、高めの価格設定は仕方ないものではないかと思います。 マークフロント（図書館の入ってるマンション）の購入を検討した際にも、アトラスタワーは建材高騰分は高めとなる旨、説明受けました。 あとは、アトラスタワー南側には高層マンションが建たないだろうというのは魅力の一つです。 |
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| No.73 |
タワーマンションだということもお忘れなく。ここを買う要件の一つにあると思いますよ。
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| No.74 |
エリア比較？エリア内比較どっちですか？
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| No.75 |
京成曳舟と東武曳舟の両駅が３、４分というのが一番の魅力かな。
あと間取りも正方形型で収納が多くいいと思いました。 気になるのは、駐輪場での駐輪できる台数が少ないような気がしますが・・・ 抽選からはずれたら、お家に置くしかないんでしょうか？ |
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| No.76 |
人件費だけじゃなくて、建材も値上がってるんですか。
やっぱりマークフロントと比べると高いですよね。 タワーマンションだと何で値が上がるんでしょう？ よく言われますが、理由がよくわかりません。 |
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| No.77 |
駅前の好立地の土地の仕入れに金がかかると聞いたことがあります。
マークフロントは地権者の比率がアトラスよりも高いと聞いてますのでその分価格へのインパクトも高いはずですが、図書館の受け入れでコストダウンできたのかもしれませんね。 |
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| No.78 |
資材と人件費高騰は震災復興の影響があり、さらにこれにオリンピック需要が重なり、より高騰する可能性があると聞いています。アトラスの第1期はオリンピック決定以前なので後者の影響は無いと思われますが、2期以降はわかりません。
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| No.79 |
2期では全ての価格表を見せてもらいましたが、1期に比べて消費税分しか上がってませんでした。
土地代を割り増ししていたらわかりませんが、契約書にも土地代は書かれるので間違い無いと思います。 |
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| No.80 |
なるほど。1期で開示されていなかった2期の価格に関しても1期同様の価格付ということですね。それならオリンピック需要による価格上昇の心配はなさそうですね
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| No.81 |
で3期はいつからかしら？
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| No.82 |
もうあんまり残って無いんじゃない？
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| No.83 |
タワマンのいいところは、田の字間取りが少ないところかな。
普通のマンションって、立地が良くても田の字ばっかりでがっかりすることが多い。 ここは間取図でみると柱が太くて気になったけど、実際に見るとさほど気にならなかった。 |
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| No.84 |
ここは買いですね。夢があります。
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| No.85 |
どんな夢？
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| No.86 |
曳舟みたいなところにどんな夢があるというのか。
教えてほしい。 |
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| No.87 |
こことブランズって、なんでこんなに値段が違うの？
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| No.88 |
夢どうこうは別にして、ブランズもここも高すぎ。
だから、残ってるんじゃないの？ |
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| No.89 |
高いですかね〜 まあ安くはないにしても、ふつうだと思いますが…
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| No.90 |
あと２年もあるのに、めぼしい部屋はもう無いよ。
大江戸タワーもそうだったけど、けっこう販売期間が長いと思っていると、いい部屋は無くなってるんだよね。 |
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| No.91 |
めぼしい部屋ってどんな部屋を指しているんでしょうか？
安い部屋？高層階？部屋タイプ？ 確かにファミリータイプは営業さんによると人気あるようですね。 狙いの部屋はまだ販売してないので、3期で検討してます。 |
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| No.92 |
販売してないなんて（笑）
それは、相談の仕方を間違えてます。 |
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| No.93 |
ブランズは安くて買い得感がある。
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| No.94 |
ブランズも安くは無いけど、ここに比べると安く感じる。
でも、ブランズの前にできたマークタワーの方が高かったんじゃなかろうか。 駅前のタワーは何かが違うんだろうか。 |
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| No.95 |
2000万円多くだしても、ブランズよりアトラスタワーを買いたい！
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| No.96 |
お金持ちなんですねえ！
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| No.98 |
めぼしい部屋ってどんな部屋でしょうね？まだまだ戸数残っている印象ですが。
買い煽りも一辺倒で飽きてきましたね。 |
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| No.99 |
92さん、相談の仕方って？
希望の部屋が第二期段階で「次回以降分譲」となっていただけですが。 |
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| No.100 |
ブランズの良さはなんでしょうね。安いって言ってもねー。たかが知れてるような
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| No.101 |
ここはそもそも営業さんが「高い」という意識を持って販売してますよ。
本当に初期の段階のアンケートで価格について控えめに評価したら「率直に書いてくださっていいですよ？」みたいなこと言われましたから。 マークフロントの価格や諸事情考慮したらまぁこの位にはなるのか、という範囲の金額だとは思いますけど。 |
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| No.102 |
2000万円多くだしても、ブランズよりアトラスタワーを買いたい！
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| No.103 |
ブランズは残り1戸ですね。
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| No.104 |
高い安いだけの投稿は飽きたな。所詮は売りたい人同士のやり取りに見えてしまう。
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| No.105 |
東武曳舟の駅ビルは病院で決まったみたいですね。
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| No.106 |
あの敷地全部、病院か。何だかもったいない。白髭橋病院と同じ系列ですね。
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/0f3e975ab612a8c4a5e4fada5205a9d6/140116... |
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| No.107 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.108 |
けごん好きだったのになぁ。
それにしても、曳舟の資産価値は上がりましたね。 |
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| No.109 |
駅前は病院ですか…ピカピカの病院の隣のパチンコ屋、残るんですかね。
商業施設がよかったなぁ。小児科がないのがさらに残念。 |
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| No.110 |
パチンコ屋の隣に病院を作るとは神経を疑う。先に病院があって後からパチンコ屋を出店しようとすると行政は許可しないのだが、順序が逆なら良いのか…
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| No.111 |
そういえばそうだね。
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| No.112 |
そういうところが曳舟クオリテｲーということなのでしょう（笑）
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| No.113 |
何にでも資産価値と騒ぐ人いるな。売れなきゃ困る人たちなんだろうけど。
病院は比較的数あるから、商業施設が良かったな。 |
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| No.114 |
パチンコ屋なくなるのは一軒だけのようですね。あと二次救急になるので夜間もうるさくなりそう。
友人が白髭橋病院の近くに住んでいるけど、頻繁に救急車通ると言ってたな。 |
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| No.115 |
外来患者や、外出許可取った入院患者がヨーカドー歩き回るようになりそう。外来の伝染病(インフルとか)患者は嫌だ。
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| No.116 |
交通弱者の私には、近くに病院やヨーカドーがすぐ近くにあるこの物件はとてもありがたいです。自分に何かあっても病院が近くなのはやはり安心です。
確かに決して安い物件ではないですが、職場が半蔵門線で数駅となりなのとスカイツリーが毎日見れるのは、自分にとってベストです。まぁ、今のところですが。 |
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| No.117 |
病院ね。まー、消去法で考えるなら無くはないかと。
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| No.118 |
病院か！
うーん、微妙。 近くに総合病院が出来るのはうれしいが、ますますお年寄りが集まるところになりそうな。 駅前だからもっと賑やかな施設と思ってたけど、小さい子供連れにもいいのかもしれん。 資産価値的には、○なんだろうな。 |
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| No.119 |
小さい古い病院が多いイメージだったけど、変わるね。
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| No.120 |
ホントに買いたかったら、販売が決まる前に伝えとかなきゃ。
あ、言っちゃった。 |
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| No.121 |
小児科入ってないのはマイナスだな。
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| No.122 |
人によってはね。
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| No.123 |
向島百花園が梅の咲く時期に梅まつりを開催するのは毎年のことで、例年その期間は二月の初めから約一ヶ月間です。今年は２月８日スタートです。是非いらして下さい。
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| No.124 |
3期はいつからかしら？
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| No.125 |
情報は聞かないですね。2期まででほぼ売れたんじゃないんですか。
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| No.126 |
いや、普通に11日からってチラシきたけど？
だいたいここの批判＆販売妨害が始まったら販売が始まったと思ってよし |
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| No.127 |
なんで批判＆販売妨害されるの？ここ
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| No.128 |
人気あるからでないでしょうか。1期の頃からか販売が始まると批判が始まり、終了するとなくなりますね。批判も物件の詳細情報にかかるものは少なく、値段と土地柄に関することばかりですけどね。
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| No.129 |
ただ土地柄などを伝える近隣住民や検討者の書き込みが多いのに対して、
ここにへばりついてそれをすぐに批判と騒ぐ火消しに必死な契約者。 自分の買った物件に自信が持てないから火消しに必死になるんでしょうね。 つか契約者なら契約者板で馴れ合えば良いのに。 |
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| No.130 |
土地柄を伝えているのは、住人や検討者向けに他のマンションを紹介したい営業マンの間違いでは？あと契約者がいちいち書き込むかね？意味がわからん。
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| No.131 |
駅前の総合病院はサプライズだがありがたい。脳神経系もあるんだ。
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| No.132 |
駅前の病院には精神科はないのか。
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| No.133 |
精神科なくてよかった。
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| No.134 |
ここはネガティブなこと書くと反論してくる契約者ばかりですよ。
前スレなどよく読まれては？ ちなみに近隣住民で検討中ですが、土地柄など役に立てばと書き込んでいます。 |
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| No.135 |
で、>>130はどの立場なの？なんでここきてんの？
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| No.136 |
もっとマンションについての情報知りたいなー。
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| No.137 |
同感です。マンションの詳細情報がもっと知りたいです。
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| No.140 |
マンションそのものの情報は、オフィシャルサイトや不動産サイトに詳しく書かれていますよ。
お陰で、内装品があちこちの新築物件と同じだということが分かり、それでもここを買おうか、地域情報とかも含めて検討中です。 地元の方の地域情報を求む！ |
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| No.141 |
マンションの情報なんてどうにでも調べられますからね。
デベが適当に話す地域情報より地元民からの情報のが貴重だと思う。 ネガティブな情報を見たくないと言うのは受け取った情報を自分で取捨選択も出来ない人なんだろうけど。 |
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| No.142 |
デベって？？建設会社？
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| No.143 |
検索しろと言いたいが教えてあげる。
デベロッパー（developer、開発者）とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことである。ディベロッパーとも言う。 の略。旭化成のことだな。 |
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| No.144 |
昔から曳舟に住んでたら、あんな価格で売られてるのがアホらしいと思うだろうね。
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| No.145 |
デベロッパー
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| No.146 |
教えてもらいすみませんでした。一般用語なんですね汗
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| No.147 |
昔から曳舟界隈に住んでいます。
今住んでるマンション売って、ここに住みかえたい！ 高いけど相応に魅力ある物件です。 |
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| No.148 |
では地域情報ですが、京島、押上、向島の住宅の新旧交代がとっても早いペースで進んでおり、しかも直ぐに人が入居しています。時間がある時に根拠になるデータは調べたいと思いますが、30年間住んでいる中で、バブル並みです。曳舟に今どれだけの価値があるかはわかりませんが、町並みは作新していることは事実ですよ。
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| No.149 |
素人のくせに何でも略語を使うのは良くない。相手にちゃんと伝わるかまで考えて発信するのがコミュニケーションですよ。
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| No.150 |
普通に玄人だろ。デベって何？と思うのが一般カスタマーだと思う。
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| No.151 |
作新って、、マンションや新築戸建がどんどんできているのは確か。データは2014年のマンション、戸建の着工数単体の数字と、それを墨田区の面積や世帯数に対する比率など算出して、他の地域と比べると面白いかもよ。データ楽しみにしています〜
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| No.152 |
毎回真夜中に連投書き込みご苦労様です。
水商売の方ですか？ |
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| No.153 |
↑自分とってネガティブな情報を見たくない。受け取った情報を自分で取捨選択も出来ない。まさにこれか（笑）
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| No.154 |
134.135と同一人物か。
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| No.155 |
やめましょう！
人に対するネガティブコメントはやめて、地域ネタで語りましょう |
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| No.156 |
三寺の並びに隠れ家という、BAR居酒屋っぽい店ができてるね。
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| No.157 |
押上から文花あたりも新築工事目立つね。押上のスパイスカフェは観光客で、賑わうほど人気だよ。
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| No.158 |
曳舟駅直結の総合病院ができる件、日経新聞にもでてる。何気にBIGニュースなんだな。
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| No.159 |
いいのかわるいのか、駅直結の総合病院って聞いたことないですからね。イトヨがあると商業店舗はやはり難しいんですね。
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| No.160 |
スパイスカフェはスカイツリー開業前から人気。テレビ、雑誌の常連店。
土日は予約しないで行って、すごすご帰っていく人を昔からよく見かけた。 |
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| No.161 |
駅直結の病院ができるから東武曳舟駅は乗降客が増えるのかな？
だから東武は誘致したんだろうけど。 |
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| No.162 |
平日の朝、東武曳舟駅から錦糸町方面の半蔵門線は混みますか？
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| No.163 |
東武曳舟からは押上発より本数が少ないし、それなりに混むかな。
ただ座りたかったら押上始発に押上で乗り換えもできるし、ぎゅーぎゅーってほどではない。 |
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| No.164 |
あとは、直通運転だから仕方ないんだけど週の半分ぐらい遅延してることがある。
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| No.165 |
混み具合は時間帯にもよりますが、朝のラッシュ時でいうと前住んでいた桜新町〜渋谷間の3分の1程度です。普通に本とか読めます。遅延に関しては私はあまり感じません。桜新町〜渋谷は毎日5〜10分遅延で時刻表の意味を成していませんでした。
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| No.166 |
東武からの直通はよく遅れ、何かあると半蔵門線は押上始発になりますね。帰りは押上や清澄白河止まりがかなりあります。直通が行ったばかりだと待ち時間が10分ほどあり不便さはあります。また京成と浅草線の直通は定刻で安心です。
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| No.167 |
結論から半蔵門線はどこの駅でも、遅延するようですね。
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| No.168 |
京成も押上止まりがあり、加えて快特などが停まらないのが不便ですよね。
慌てて飛び乗ったら青砥まで停まらなかったとかある。 |
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| No.169 |
快特に乗ってしまったら押上から歩いて帰るんですね。
どうせ押上から歩いてもホームから玄関まで15分です。 |
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| No.170 |
15分歩きたくない人が駅近マンション買うんじゃないの？
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| No.171 |
みなさん、東武の混み具合を教えていただいてありがとうございます。
ぎゅーぎゅーじゃなくて本が読めるなら、全然大丈夫なので安心しました。現在は有楽町線を利用しているのですが、ぎゅーぎゅー度が凄いので、ある意味、楽勝です。 沿線が乗り入れて直通が増えると、便利な反面、遅れますよね。なるほど、直通の本数が少ないのですね。押上乗り換えを上手く使えば、確かに曳舟は便利ですね。 |
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| No.172 |
押上から歩いても曳舟まで15分だから近いと伝えたいのでは？と私は捉えました。
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| No.173 |
押上から歩く場合、どのルートで歩きますか？
山口シズエガーデン前を通るのが地図上では近そうですが、歩道が狭く、自転車の往来も激しい上、路地に入るとけっこう夜道は暗いですよね。 |
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| No.174 |
167と169って同一でしょ？不便さや遅延を指摘されると火消しに必死。
>>173さん 山口シズエガーデンから亀戸線の線路を越えて路地をすぐ左に曲がるのが最短ですが、 路地がかなり暗いのでブランズを左が一番安心です。 ちなみに山口シズエガーデンは閉鎖しましたよ。解体されてマンションになるのでは？と言われています。 |
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| No.175 |
ブランズって地元では話にもでてこないが、売れたのか？
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| No.176 |
山口シズエガーデンの道か、曳舟川通りを通るかかな。山口シズエガーデンの道を通る場合は、京島2丁目を左に曲がれば良い。ブランズの道まではわざわざ行かないかな。どちらのルートも駅をおりてから15分程度です。
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| No.177 |
山口シズエガーデン無くなるの？ってかまたマンションできるって。。需要まだあんのかな？
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| No.178 |
駅前に保育園が新しくできるって。ありがたや。
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| No.179 |
解体の案内が掲示されていました。もう始まっているはずです。
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| No.180 |
>>178
前にユートリアに作ろうとしてポシャったのが、ようやくできるようですね。 ただ2歳までの小規模園ですが。 チェリッシュ曳舟 【所在地】 京島1-36-1 【保育定員（内訳）】 19人（0歳児6人、1歳児6人、2歳児7人） 【運営者（保育所運営実績）】 株式会社チャイルドステージ（東京都認証保育所など） |
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| No.181 |
曳舟近くに、腕のいい美容院や歯医者さんはありますか？
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| No.182 |
ヨーカドーの歯医者の先生がイケメンだと聞きました。腕は知りません。
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| No.183 |
祝 ブランズ曳舟 完売！
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| No.184 |
ここと関係ない話だねぇ。
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| No.185 |
完売したら投稿減ったな。。
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| No.186 |
不思議だ。
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| No.187 |
1期2期でこちらは120戸販売済なってましたね。
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| No.188 |
なのでこちらは完売してませんよ。
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| No.189 |
新聞広告によると、第三期は24戸販売のようですね。
いったい何期までやるのでしょう？ |
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| No.190 |
戸数が多いので、五期まであると聞きました。
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| No.191 |
120戸ですか、まだ半分も売れてないんですね(^^ゞ。
契約済と聞いてた部屋が優先販売で出ていたりするので、120戸も当てにはならないのかもしれませんが、完売しないと管理費上乗せになるのかな？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
毎日連続投稿お疲れ様さんでした。やはり関係者でしたね。笑
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| No.194 |
１９０さんありがとうございます。
２３３戸中販売住戸が１８４戸、そのうち１２０戸が販売済であれば、売れ行きは上々のようですね。 新築マンションはローン控除拡充の影響もあるので、順調に売れそうですね。 南向きか・南西向きが希望ですがまだ残っているのでしょうか？ |
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| No.195 |
南向き、南西向きは上層階が残ってたはず。
ここの南は建物規制で高い建物が無いので、ある程度の階であれば眺望が開けてる。 だから、高くなくてもいいんだけどね。 |
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| No.196 |
この物件に興味あります。
京成線が完全に高架になるということで、南や南西の部屋に音はかなり響いてくるでしょうか。 すでに購入された方、検討中の方、見解をお聞かせください。 |
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| No.197 |
窓は２重サッシだし、音には対策を立てていると思います。
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| No.198 |
興味あるなら、モデルルームに行けばすべて教えてくれますわよ。
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| No.199 |
この物件の一番気になるところはそこだよね。
想定される騒音は70db程度。 窓は二重サッシなので、閉め切っていればまったく気にならないだろうけど、開けっ放しは無理かなって思ってます。 |
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| No.200 |
走行音も警笛も３ヶ月も住めば慣れますよ。
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