駐輪場の増設について

[匿名さん]

うちのマンションが、駐輪場を増設しようとしています。

いままで一部屋に２台の割り当てでしたが、台数が足りず、
今ある庭の一部をつぶすか、もともとの駐輪場を詰めて増設しようとしています。

みなさんのマンションで、駐輪場の増設についてなにか失敗談みたいなのがあれば、
教えてください。

[183: 現職理事]

駐輪場という共用部分の管理を、なぜ管理会社にやらせずに個人交渉という形で住民に丸投げしたのか不思議。
それを決めた管理組合の理事会のオツムの中身がみたい。
管理会社に、借りたい人と貸せる人のリストをつくって貸し出しも明け渡しも管理会社にやらせるのが当然。
当人同士でやり取りさせるなんてトラブルの元凶そのものだし、51さんは被害者以外の何者でないと思う。

[184: 169]

＞金払えばいいって、滞納したら何かいこっちから取りにいくのかい？
そうだよ。滞納のリスクも考えて賃貸料を設定するなり保証金を取るなりすればいいだろ。

＞高々数百円でも金を払う受け取るってのは神経使うんだよ
数百円が神経使う額か？　数百円のやりとりが面倒なら１年分を一括前払いという方法もあるだろ。

＞貸し借りを当人どうしでやると、常識的な駐輪場代では、貸し側が全然割りに合わない
貸し借り双方が納得、合意する額で契約すればいいんだよ。割に合わない額で契約しなければいいだけだろ。
少しは考えろよ。知恵がないヤツだな。ケチつけるなら代案だせよ

＞こっちは金払ってるんだから・・・みたいな態度になるんだろうね。
＞金が絡むとろくなことにならない事を知らないのかな。
＞169はやっぱり世間知らず。
賃貸のどこが世間知らずなんだ？
そいういうお前は賃貸住宅に住んだことはないのか？
駐車場を借りたこともないのか？
賃貸住宅、貸し駐車場はみんな世間知らずがやっているのか？
面倒が嫌なら例え月額１万円でも貸さなきゃいいだけだよ。
どうしても借りたい人は月額１万円でも出せばいいんだよ。

[185: 匿名さん]

一連の流れを見てると貸さない方が無難だな。

[186: 匿名さん]

支離滅裂。
＞面倒が嫌なら例え月額１万円でも貸さなきゃいいだけだよ。
だから貸さない。と、言っているのでは・・・

それに対して、貸してくれないのは酷いと文句を言う人がいるのが問題。

[187: 匿名さん]

賃貸住宅も賃貸駐車場も賃貸駐輪場も貸して割に合うだけの金額が集まるから貸すんだよ
そんなこともわからないのか

[188: 匿名さん]

とりあえず、何が言いたいのか意味不明な169はガンガン無視していこうぜー。

[189: 169]

だから割に合う額で貸せばいいと言っているだろ。
割に合うと思う額で借りる人がいなければ仕方ないがな。

[190: 匿名さん]

１台の駐輪場で割に合う金額なんて得られるわけないだろ、坊ちゃん

[191: 匿名さん]

個人交渉なら貸さない方が無難ということで、まとまってきたかな。

[192: 元初代理事長]

なんか183氏を無視して進めるのはどうなの？

うちのマンションも183と同様の運用です。
ちなみに、駐輪場は有料かつ転貸禁止となっています。

理事長をしたとき「4人家族で4台分の駐輪場必要なのに2台しか
割り当てなくて不便」というクレームをうけたことありますが、
普通に「それはあなたの責任です。減らすないし2台を居室内置く
工夫をして下さい」と回答しましたよ。

[193: 匿名さん]

駅前駐輪場の相場で月1000円〜かなり高い地域でも3000円ってところ。
この相場の3000円で貸しても、年36000円・・・
たかだかその金額の為に他人とお金のやり取りなんて面倒だからイヤ。
ましてマンション駐車場の相場でなんてあり得ない！

駐車場の並に25000円程度なら考えてもいいかも(笑)　年３０万円！！
毎月のお金のやり取りは面倒だから一括前払い限定。途中解約時の返金なし。
次年度分も更新確認時に前払いのみ延長契約可。

貸す側の自由設定で良いなら、その位貸す側にメリットのある条件で提示してみましょう。
まず確実に諦めてくれると思いますよ〜

169さん、そういう事ですよね。

[194: マンコミュファンさん]

空いているなら貸せば良いじゃんって意見の人は
その前に、一軒に付き駐輪場は２台までと決まっているところに
３台も４台も自転車を持ち込もうとする行為自体がどうなのかをきっちり説明してほしいね。

おれにとっちゃ『無責任』としか思えないんだけど。
家族が多いからとか、子供がいるからとかいう多くなるというレスも散見されるけど
そもそも、子供が欲しがっても置き場所がないなら理由を話して我慢させるのが
親のしつけだと思うけれどね。
おれはそういう風に躾けられてきたから、２台までのところに３台以上買う神経が分からん。
通学とかで本当に必要なのなら、親が我慢して子供のためにスペース空けるだろう。
それがルールを守るってこと、子供に対する教育じゃないの？

[195: 万年理事]

>>183さんに同感です。ミスマッチは管理組合が是正するしかありません。
私なら、すべての駐輪場の権利を管理組合が召し上げて（１住戸につき２台というルールを廃止して）、需給状況を勘案して妥当な使用料を設定した上で、合理的なルールの元に再配分することを考えます。
なお、関係規約または細則の改正が必要なことは言うまでもありません。

[196: 183]

195さん、私は、管理組合がすべての駐車場の権利を召し上げる、というのは必ずしも賛成ではありません。
「各住戸に２台」という販売時の設定は販売価格にも反映されている（←推測ですが）くらい重いものであり、購入住戸決定の大きな要因にもなっている（少なくとも51氏においては）のですし、居住後も引き続き尊重されるべきと思います。
「各住戸に２台」を前提とした上で、例えば１年単位で、他の方に使ってもらってもいいよという人と、1年単位でもいいから借りたいという人を募り、管理会社にて調整すればいいと思います。
いかがでしょうか？

[197: 匿名さん]

167ですが・・

>>177
＞妊娠してたり、老人の場合、電車を待つという行為だけでもつらいんだから・・・
妊娠は病気ではありません。老人であっても一人で出歩ける程度なら、電車を待つという行為はできるのでは？
ましてや、「待たずに立って乗る」という選択肢を選ぶのですから、譲る必要はないと考えます。それとも「譲っても貰って当然」という考えで、待たずに乗るのでしょうか？
す。

なので、途中駅からならば「待って座る」という選択肢がないから譲ります。


＞目の前で人が倒れても助けなさそう・・・
残念ながら、どちらかといえば、おせっかい。

＞「その場合、倒れた後に立ち上がろうという努力をしているのが見えたら助けます」とか言いそう・・・
普通に大人が転んだ時に駆け寄って助けますか？まず自分で立ち上がりませんか？
立ち上がれないようなようなら、当然、手助けを申し出ますよ。

他人に甘える前に、自分でできる事は、まず自分でしなさいと言っているだけです。

[198: 匿名さん]

>妊娠は病気ではありません。

そりゃそうだけどあれは重たくて息が切れるんじゃないかとはたから見ていて思うよ．．．
始発で待たないで乗る人には譲らない、という基準は、まぁいいんじゃないかと思いますが（私は譲るけどね）、途中駅から乗る妊婦さんにももう少し気遣ってあげてください。

[199: 匿名さん]

>>197
167さん　その考え方はちょっと恐すぎです。
119さんの書き込みを読んだときと同じように、背筋が寒くなりました。

妊婦や老人には無条件で譲りましょうよ。

　相手が譲られて当然だと思っていたとしても、それはある意味、妊婦や老人が普段苦労している事に対して与えられた特権ぐらいに考えてあげても良いのではと思います。

　本題の自転車の件ですが、個人交渉でも、話し合ってお互い納得して貸し借りする様なら、空いているのであれば貸してあげるべきかなと思います。
　権利を主張して意固地になるのは良くないと思います。

[200: 匿名さん]

>>119
　まだ、論点すり替えやってるのか…
比較するなら指定座席と割当駐輪所でないとね。

　正月帰省で普通席は満席で満員電車の立ちんぼ状態
子供が立っていられないから指定席車両に行き
　　　『　指定席券払うから大阪まで席譲れ、譲らないのなら人でなしだ　』
ってくれって言うのか？って問題でしょう。


　もう結論は出ている。
トピ主出てきて、閉めろ！！！
>>88

No.88 by 匿名さん　2009/02/02(月) 17:08

料金制にしたら、確実に駐輪は減る。
毎月２００〜５００円、安いようで高いよ。
本当に必要な人しか利用しない。

処分するのに、思い出がとか、面倒だとかで処分しないだけだよ。
金が絡むと動くのが人、やってみないであれこれ言うなよ。
子持ちは特に金次第。文句も多いが、成長した子どもの不要自転車が大半放置。
これから、子供にいくら金がかかるかわからんし不要自転車は処分する。
子供の遊びのための自転車もなし。
自転車窃盗もマンション外からの不法駐輪もなくなる。
>>88
＞No.88 by 匿名さん　2009/02/02(月) 17:08
＞料金制にしたら、確実に駐輪は減る。
＞毎月２００〜５００円、安いようで高いよ。
＞本当に必要な人しか利用しない。
＞処分するのに、思い出がとか、面倒だとかで処分しないだけだよ。
＞金が絡むと動くのが人、やってみないであれこれ言うなよ。

＞子持ちは特に金次第。文句も多いが不要自転車は成長した子どものが大半。
＞これから、子供にいくら金がかかるかわからんし不要自転車は処分する。
＞子供の遊びのための自転車もなし。
＞自転車窃盗もマンション外からの不法駐輪もなくなる。

>>105
＞No.105 by 匿名さん　2009/02/02(月) 21:10
＞駐輪場の料金値上げと、増設を同時に行えば解決するよ。
＞料金の値上げだけでも、台数は減るよ。
＞ちなみに私のＭＳは、私がニ期連続で理事をやり、
＞駐輪場を増設して料金を、下記の様にし解決した。
＞　1台：\200　2台：\600　3台：\1200　4台：\2000　バイク：\1200
＞文句ばかり言わないで、自分で行動しないと駐輪場問題は、
＞解決しないよ。
＞増設費用は、割増の駐輪場代で賄い、５年位で償還できるよ。

[201: 匿名さん]

>「各住戸に２台」を前提とした上で、例えば１年単位で、他の方に使ってもらっても
>いいよという人と、1年単位でもいいから借りたいという人を募り、管理会社にて
>調整すればいいと思います。
>いかがでしょうか？

いろいろな対策があるのでしょうが、管理組合の理事は持ち回りのため軽い気持ちで務めている人が多いから・・・

『駐輪場なんて、1台しか使ってない人もいるんだから、個人交渉で勝手に決めてもらえばいいんじゃないか？無料だからお金の問題も出ないし。』

と言う様な軽い乗りで決まってしまったのではないかと推察します。
　どうせ手を抜くなら、理事会から管理会社への丸投げって方へ行ってくれれば良かったんでしょうね。

[202: 匿名さん]

>空いているのであれば貸してあげるべきかなと思います。

まず、貸してあげるべきってのが間違ってますよ。
まずは増やさないべきが正しい常識。
ましてや金銭が絡んだ場合は大なり小なりトラブルの元です。
入居時から各戸２台と分かって購入したのであれば、そのルールを守るべきであって、
子供が増えたから必要とかは理由にならない。
貸さないのが悪ではなく、ルールを守れない人が悪。