プレシス本厚木レジデンス《契約者・入居者限定》

[契約済みさん]

《契約者・入居者限定》
プレシス本厚木レジデンスについて情報交換をしましょう！
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238733/

[31: 契約済みさん]

駐車場抽選も無事終わりましたねー。

＞３０さん
私は今週末に内覧会です！
どこか気になるところ等はありましたか・・・？

[32: 契約済みさん]

内覧会行ってきたよ。
気になる所？一階の店舗がまだ決まっていない。
空だからそのスペースで管理会社、登記、引越し、インターネット、
ケーブルテレビ、浄水器、リビング保証の説明や契約をしていた。

部屋の中は洗面所のドア付近が狭く感じた。これだと大きい洗濯機は
入らない。メジャーを用意して寸法測定は絶対した方がいい。
自分は部屋の見取図のコピーに書き込んだりした。

お手洗いは管理室のトイレが使えるから問題なし。

最後にマンション正面玄関付近に某新聞社の勧誘員がいた。
まあ、無視すればいいでしょう。

それでは内覧会にいってらっしゃい！

[33: 内覧後さん]

＞31さん
NO.32さんが詳しく書いて下さっているのであまり付け足すことはありませんが、午後からの内覧の方は懐中電灯を持参した方が良いかと思います。
一方向から見ていると気付かないキズなども沢山ありましたので、よ〜くチェックした方が良いと思いますよ。

[34: 契約済みさん]

>32, 33さん
情報ありがとうございます！

やはり、店舗はまだ決まってないんですね。
寸法やキズなどには気を付けて見てみます。


余談ですが、レジデンスのモデルルーム跡地に、パークフロント（大戸屋裏）のモデルルームが出来るようですね。
近日公開、となっていました。

[35: 内覧前さん]

あらかず1万円ほど遺憾する。
もう一度はこれだ買い返した。

ずるい方向だと思えたです。

[36: 契約済みさん]

№32です。追記します。

通路側の部屋は日中でも暗かった。あのマンションの構造だと
日光が入ってこないのね。これだと部屋を使うときは日中でも
照明はつける必要があると思う。

お風呂は広く感じた。白い蓋が付いていた。
逆にトイレが狭いかなと思う。

キズって結構あったんですね。
かなり見逃してしまったかもしれません。
まあ、あまりに酷い不具合でなければいいかな。

[38: 入居前さん]

内覧会いってきました。

今回、内覧会同行の業者さんを入れてみました。

部屋の水平・垂直、水回りなどなどは特に問題はなかったです。

が、みなさんも仰っている通りキズや汚れが気になりますね。指摘箇所も多々挙がりました。

キズ・汚れは、主に壁紙クロスでした。
クロスの継ぎ目が容認できる以上目立っていたり、重なってしまっていたり。
キズとしては、壁がヘコんでしまってるキズが２か所ほど。
点検口（PSの点検口）のクロスの接着が甘く、ベロンとめくれていたなど。

南海辰村さんも「これはアウトですね・・」と言いましたｗ
指摘箇所を修正していただいて、２週間後に再内覧となりました。

まぁ神経質すぎるかな、と思いましたが、
少しでも気になったらドンドン言ってくれとの事もありましたので、今回はそう言う基準で指摘しました。

私のケースはこんな感じです。

とりあえず床暖房あったかいですねー。今まで使ったことが無かったので感動モノでした。（電気代は怖いですが）

長文失礼しました。

[41: 契約済みさん]

いよいよ引渡し間近になってきましたね。
皆さん室内のコーティングはどうしました？
うちは知り合いに聞いて引渡し後に外の業者で頼むことにしたんですが
オプションより安いから良いかなって感じだったんですけど
オプションでやっておけばよかったかなぁ

[42: 入居前さん]

ついに明日引き渡しですね！

> 41さん
私は、オプションのフロアマニキュア施工予定です。
全部屋割引きがあったので、オプションで決めてしまいました！

[49: 入居前さん]

多少なりとも色々あったとは思いますが、やっと引き渡しですね。

私の入居はもう少し後ですが、皆様と協力し合って住みよいコミュニティを作っていきたいと思っております。

皆様が同じような思いの方々であって欲しいと願っております。

入居される皆様、これより末永くどうぞ宜しくお願い致します。

[51: 住民主婦さん]

ベランダの壁に布団干してる世帯がいた。
道路に向かって布団をバタバタはたいてた。
早速規約違反する世帯がいて、無秩序なマンションにならないか不安。

[52: 入居済みさん]

２３日に引っ越し完了しました。
今後とも、よろしくお願い致します！

お部屋、結構冷えますねー。
２４時間換気のせいなのか、新築なのでコンクリートが乾ききってないのか・・・。
上下左右のお宅が入居したら、また変わるのでしょうか。

そして、気のせいか給湯温度が数値より低い気が。
旧居で使用していたものが古くて、数値より熱かっただけかもしれませんが。（笑

みなさまはどうですか？

[56: 入居済みさん]

ベランダに小さい虫がたくさん発生していますが・・・

皆さまのうちはどうでしょうか？

[57: 入居済みさん]

＞５６さん
ウチも同じです！
調べてみた感じ、ユスリカという種類ではないかと思います。
虫コナーズなどを設置してみてますが、効果なし・・・。
内覧会の時は気にならなかったんですけどねぇ。

刺したりはしないらしいですが、洗濯物にも張り付くし結構迷惑しています。
なにか良い対策はないでしょうか？

[58: マンション住民さん]

ウチもユスリカの発生に困っています。
今日はマンションだけでなく、一番街を歩いていてもユスリカが何匹も飛んでいるのを見ました。
害は無いとは言っても、ああも大量にベランダにいると気持ち悪いですよね。
何か良い対策があればいいのですが・・・

[59: 入居済みさん]

＞５６＞５７さん

やっぱりみなさんもお困りでしたか・・・

うちも虫コナーズ置いて様子を見ていたところでした＾＾；

良い対策があったらまた教えてください！

[60: 入居済みさん]

フォロアーコーティングについて教えてください。

かなり日当たりが良いので、床が日焼けしてしまいそうで今からやりたいと思っていますが、どこか良い業者さん知っていたら教えて頂けませんか？

みなさんはフロアーコーティングしましたか？

[61: 入居済みさん]

ユスリカという虫でしたか・・
うちもベランダに大量に張り付いています。
洗濯物についてくるし、ろくに窓も開けられません。
虫の嫌がる臭いのやつを置きましたが、効果無しです。一番街でも大量に飛んでました。。

[62: マンション住民さん]

賃貸に出してる部屋が思ってたより多い。

[63: 入居済みさん]

ポストにパークフロントのチラシが入ってましたね。
２件目を買えと言いたいのでしょうか（笑

ユスリカですが、年末にドトール向かいのビルの中身を全部取り出したりしてました。
屋上に植木がたくさんあって、ジャングル状態になっていたので・・・。
もしかするとその辺も関係しているのではないか、と勝手な予想です。

さすがにマンションのベランダで燻煙剤炊くわけにもいかないですしね・・・どうしたものか・・・！

> 60さん
ウチは、オプションのフロアマニキュアを施工してもらいました。
値段としては、プレシス割＋全室割を適用しましたが、やはり他業者の方が安いという声もありますね。

こちら、少々施工が雑な印象はありました。（気泡が気になる個所がある、など）
モノとしては、表面はマットな光沢感で、少し滑りやすくなるようです。
ヨゴレは落としやすいですね。
（他の商品と比較したことはありませんので、何とも言えないですが）

[64: 入居済みさん]

＞６３さん

少々高くても、入居前にやってもらった方が楽ですね。
情報ありがとうございました。

[65: マンション住民さん]

昨日から劇的にユスリカが減りました。
皆さまのお宅はどうですか？

[66: 入居済みさん]

駐車場の天井にものすごい数のユスリカが張り付いてました。
びっくりしました。。

[67: 入居済みさん]

ベランダといえば、うちはお隣さんがベランダでタバコを吸っているようで
洗濯物が臭くなってしまいました…。
換気口からも臭いが部屋に入ってきて、ノンスモーカーな我が家は結構困ってます。
管理人さんにそれとなく伝えたのですが、強くは言えないそうで。

なにかいい対策ないでしょうか？？

[68: 入居済みさん]

>67さん
タバコを吸う方には申し訳ありませんが、
それはとっても嫌ですね。
ベランダで吸うのは仕方がありませんが、煙対策をしてほしいですね＾＾；

私も違うことで管理人さんに言ってみたことがあるのですが、
同じく、あまり言えないと。
なんでも、管理人に言っても仕方がないかもしれませんが・・・
でも、マンションの管理はきちんとしてほしいです。
前にも書き込みがあったように布団干している人がいますが、いまだにほぼ毎日みかけます。
注意してないんでしょうね。

[69: 入居済みさん]

タバコ問題、なかなか難しいですよね…
私自身はタバコ苦手側の人間です。

24時間換気のせいか必要以上に部屋の中に煙が入って来ますよね。
うちの場合はお隣さんや下の階の方ではなく、路上の喫煙の煙がかなり入って来ます。（下層階ではあります）これには驚きました。すごく濃い煙の臭いだったので絶対ご近所さんだと思ったのに…
今は煙の臭いがしたら急いで24時間換気システムを停止させに行きます。笑

ベランダ喫煙はかなり周りの部屋まで臭いが蔓延するのが予想できるので個人的には禁止して欲しいものです。ベランダは火気厳禁との考えからベランダ喫煙禁止のマンションも多いとネット上にもありました。

とはいえ、喫煙者の方にも禁止禁止では申し訳ないですし…
どの場所で喫煙していただくのが一番良いのでしょうね？換気扇？

今日ポストにも理事募集の紙が入っていましたが、管理組合で話し合いをして、うちのマンションなりに折り合い点が見つかると良いですね。

[70: 入居済みさん]

私もタバコが苦手な側です。
難しい問題ですよね。

マンションの規約や留意点を再確認してみましたが、
ベランダで火気禁止などの記述は無いんですね。

お隣さんが、お正月にベランダでイカ焼き？バーベキュー？をしていました。
（窓全開でリビングでしていただけかもしれませんが）
さすがに管理人さんに報告したのですが・・・。
やはり強く言えないと。

規約的には悪い事をしていたわけではない、という事になってしまうのですね。
常識としてはナシだと思いますが！

中には、ベランダ禁煙の物件もあるようです。
理事会で議題にだして、規約を追加変更することも可能らしいですが、全世帯の3/4の同意が必要とのこと。

吸う人吸わない人ともに納得のできる、良い対策があるといいのですがー。

[71: 入居済みさん]

ベランダからのタバコの煙はちょっと困りますよね。

24時間換気システムですが、停止ボタン長押しで完全停止させることもできますね。
結露が酷くなるので、お部屋にはあまりよろしくありませんが・・・。

換気口からのスキマ風も少しマシになります。
閉じていてもすごい勢いで、冷気が吹き込んできますからね。

[72: マンション住民さん]

管理人の本音からすれば、住人同士の問題は
そちらで解決しろって事でしょうね。
管理人が頼りにならないのであれば、
自分で何とかするしかない。
煙の発生元に直接伝えるしかないでしょうね。
相手は周りに迷惑になっている事に
気付いていないんじゃないかな。

相変わらず布団干している世帯があるね。
しかもかなり上の階で。
落下したらどうなるか想像がつかないのかね。
事故が起きなければいいが…

私はタバコもバーベキューもベランダ干しもしていません。
いけない事はしませんよ。

[73: 入居済みさん]

うーん、タバコは難しい問題ですね。
最初から禁煙者限定の分譲だったらよかったんですが。
私自身は吸いませんが、あまり気にならないほうです。集合住宅なので、多少は我慢するつもりです。ひどいのは困りますが。。
完璧を求めるとどうしても郊外の一戸建てになっちゃいますし。

[74: 入居済みさん]

ウチは上階の子供の走り回る音が、思っていた以上に凄い音なので気になります。
小さいお子さんがいるお宅みたいなので仕方ないと我慢するしかないとは思いますが、以前住んでいた所でも騒音に悩まされていたので、ここに来てもまた同じ悩みで苦しむのかと思うとちょっと辛いですね。
だったら最上階を購入しろとか言われてしまうかもしれませんが・・・

[75: 入居済みさん]

＞67です。
ベランダでBBQ…元旦にすでにやられましたｗ
あの普通サイズのベランダでよくやったな、とある意味感心しますね。

足音に関しては、プレシス入居前に住んでいた賃貸マンションが酷かったです。
1階に住んでいたのですが、真上がうるさいのかなと思っていたら
なんと4階の住人の足音でした。
マンションって壁伝いに音が広がるようで、必ずしも真上だけが原因じゃないみたいですね…。

[76: マンション住民さん]

足音そんなに凄いんですか？
私の所はそうでもないですが、
商店街の音楽の方が気になる。

[77: マンション住民さん]

みなさまご教授ください。
忘れちゃったのですが登記簿謄本って司法書士さんから送られてくることになってたでしょうか？

[78: 入居済みさん]

ユスリカ問題、ポストに報告書が入ってましたね。
原因が不明とのことですが、一応対応はしてくれているようですね。
なんとかなると良いのですが・・・。

足音、私の部屋もあまり気になりません。
さすがに物を落とすと音が聞こえますが、「あー、落としたんだなー」くらいです。

＞７６さん
商店街の音楽、窓を閉めていればあまり気にならないですが、
ベランダに出ると、とても気になりますねー。

[79: 入居済みさん]

結構みなさん音が気になるんですね。
うちは、今のところ大丈夫です。
両隣にあいさつに行きましたが、とてもいい方でよかったです！


たしかに、外の音は週末になる飲み屋とか飲食店があるせいか、
たまに騒いでる声が聞こえますが、元々ここはそういう環境ですし
多少仕方がないかなと思っています。
今は、冬なので窓を開けることが少ないので音があまり気にならないのですね・・・

ユスリカ少なくなりましたね！

[80: マンション住民さん]

新年会終えたグループが店の前で騒いでいた。
明日、出勤なのでかなり参った。

このマンション選ぶにあたって周りの環境は
多少目を瞑るしかないかな。
でもＯＫストアーが隣にあるから買物が
凄く楽だ。

次は8月の鮎祭りだな。
本厚木駅前混むぞー。

[83: マンション住民さん]

あゆ祭りですが、去年まではマンションエントランスの位置で屋台がたくさん出てましたね。
今年はどうなるのかが少しだけ気になります。

駅前は混みますね！

混雑する駅前を回避して、屋台で色々買ってきて家で食べる・・・なんてことも出来るので、個人的にはそういう楽しみ方もアリかなと思っています。

花火は見えるのでしょうか・・・微妙に見えない気はします。
（南海辰村さんは、去年屋上で花火見物したそうですｗ）

[84: 入居済みさん]

　西からホテルが丸見えです
　何とかならないですかねぇ

[85: ご近所さん]

南側の道路の前に、夜になると路駐が増え邪魔なので、警察に取り締まりを依頼しました！
少しは、路駐減りましたかね・・・
定期的に取り締まりはしてくれるそうですが、その都度その時に連絡してくださいとのことです。
なので、夜もうるさかったら、その時に連絡すれば。駅前の交番が来てくれると思います！

[86: 匿名さん]

西からホテルが丸見えって…分かってご購入したのでは？

[87: 入居予定]

ワイドタブルやクイーンのベッドは搬入可能でしょうか。
ご存知の方がいましたら教えてください。

[88: マンション住民さん]

＞８７さん
フレームはバラせるものがあるかもしれませんが、マットレスが難しいかもしれないですね。
特にエレベーターが・・・。

[89: 入居予定さん]

>88
ありがとうございます。
やはりエレベーターが厳しそうですね。
ダブルあたりで我慢ですね。

[90: 88]

＞89さん
ベランダ搬入をしてくれるところもあるので、窓のサイズを測って聞いてみるのもいいかもしれませんね！
あとは配送業者さんに、階段で頑張ってもらうとか・・・でしょうか。

[91: マンション住民さん]

上の階の子どもの走り回る音に悩まされています。
毎朝騒音で目覚め、夜もずっと走り回っています。
今も足音で起きました。
どこを走っているかわかる位、響いています。
せめてマットや絨毯をひいてもらえるといいのですが。
ノイローゼになりそうです。
こういう場合どうしたらいいのでしょうか。
みなさん足音などどうですか。

[92: マンション住民さん]

小さな子供のいる住民です。
子供がよく生活するリビングともう一室にクッションマットを敷きつめて防音対策をしております。
しかし、実際には下の階の方にご迷惑をかけていないかどうか、又は上や横の部屋の方に音が響いていないかどうか
気にかかっておりますが、丁度お会いする場面が無くわざわざこちらから尋ねるのも躊躇してしまいます。
子供のいる逆の立場からも、相手側にどう思われているか気にしているご家庭は多いと思います。
今後の生活やお付き合いも長く続くと思いますのでやはり現状でお困りであれば個人的な考えではありますが
直接相手にお伝えするのがお互いの為だとは思います。もちろん穏便に・・・
ちなみに我が家の前後左右からは特に音は響いてきません。

[93: マンション住民さん]

こんにちは。
実はうちも上の階のご家庭のお子様の足音に参っています。
12月に『子どもがいますので、何かあれば言ってください』とご挨拶に来られて、その直後から始まりました。
おそらく保育園に通われているようで、朝と、夕方に激しく走り回る音が聞こえます。
リビング〜廊下をドタドタと走り回ったり、地団駄を踏むようにダン！ダン！と足音を立てたり。うちは時間帯が一般と少しずれているのもあって、寝ていると廊下を走る音で飛び起きてしまう事もあります。大人の方の足音はまったく聞こえません。
子どもがいるからしょうがない、お互いさまだと自分や家族に今は言い聞かせていますが、もうそろそろ声だけでも掛けに行こうかな…と考えています。

92さんのようにうちの上の階の方も思ってくれてると良いな…
言いに行くのも嫌な思いさせるかな、と考えてしまうんですよね(>_<)

[94: マンション住民さん]

私の場合、外廊下の話し声や犬の鳴き声が稀に気になることはあるけど、音の悩みは全くないです。
当人同士の話し合いは、トラブルに発展する恐れもあるから、まずは管理会社に相談してみては如何ですか？
掲示板に注意書きが1枚加わるだけかもしれませんが、多少気をつけてくれるかもしれません。

[95: 入居済みさん]

ウチも、上下左右の音で困ったことは今のところ無いですね。
たまに、上階で物を落とした時に音がするくらいで・・・これは仕方が無いと思うので気に留めていません。
（私も物を落とすことはありますし）

廊下や洗面所にいると、エレベーターのアナウンス音が良く聞こえるのが気になるかな、というところです。
これは、差支えが無ければ音量を下げてもらえないか管理人さんにお願いしてみようかな、と考えております。

[96: マンション住民さん]

エレベーターのアナウンス音が小さくなると助かりますよね。
賛成です。

[97: 入居予定さん]

こんにちは。
中古で購入した者です。
近々、引っ越しますので、よろしくお願い致します。

皆様に質問です。

床のコーティングをされた方、いらっしゃいますか？
売主さんより、コーティングやワックスは不要な床とは聞きましたが、
本当にそうなの？って思っています。
どうぜコーテングをするなら引っ越し前の方がいいですし、
どうしようか迷っています。

そこで、コーティングをされた方の感想やご意見、
逆にコーテングをされなかった方の感想やご意見を聞きたいと思います。

皆様の情報、お待ちしております。
宜しくお願い致します。

[98: 入居済みさん]

>97さん
もう中古が出てるんですねー。
ご購入おめでとうございます。今後ともよろしくお願い致します！

私は、購入時オプションのフロアマニキュアを施工しました。
施工していない床が分からないので、比較ができないところですが・・・。

通常より、滑りやすくなっていると思いますが、ヨゴレは付きにくいと思います。
掃除は、週１にモップをかけているだけですが、綺麗な状態が保てています。

これは業者にもよると思いますが、施工が少々雑なところが見られました。
よく見ると気泡があったり、というレベルです。

このような内容で参考になりますでしょうか？

[102: 入居済みさん]

管理人さんに、エレベーターのアナウンス音をもう少し小さく出来ないか相談してみました。
次回、エレベーターのメンテナンスが来たときに、メーカーの人に伝えていただけるそうです。
（実際に設定を変えてくれるかは別の話ですが・・・）

[103: 入居済みさん]

先日のエレベータメンテナンスで、音量が少し小さくなりましたねー。
私はエレベータのアナウンス音に困ってる方だったので、良かったです。

[104: マンション住民さん]

上の子供の足が音本当にひどいです。
引っ越しを考えるほどです。
早朝5時半から走りっぱなしです。
掲示板の効果はないですね。

[105: 入居済みさん]

音・声と言えばですが。

先日の金曜日の夜１１時半ころに、隣の部屋から女の子が「痛い痛い！」って泣き叫ぶ声が５分くらい続いたので、さすがにマズいだろうこれは、と思い意を決してピンポンならしました。
・・・が、居留守を使われました。
その後すぐに静かになりましたけど・・・色々と心配です。
（よく中国語が聞こえるので、日本圏のご家庭ではないようです）


>104さん
相当ひどいのですね・・・。

あくまで私の意見ですが、
引越しを考えておられる程なら、その前に直談判してみてはどうかなと思います。
それで解決したら引っ越さなくてもいいし、ダメで険悪になったら予定通り引越しを進める・・・など。

直接出向くのに抵抗があるようでしたら、下のポストにお手紙を入れるのも手段だと思います。
まずは、もう一度管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか！
管理人さんが代行でお話をしに行ってくれるかもしれません。

しかし、朝の５時半で子供が走り回るというのも不思議ですね。（早すぎる気が）
もしかすると、少し大型の犬か猫が走り回っているのかもしれないですね・・・。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまり変なこと書くと、資産価値に影響します。
ここに書き込んでも解決しない様なことであれば、中古で買おうか迷ってる人が見て躊躇う様なことは書かない方が良いです。
別のマンション名を特定できない板で相談しましょう。

[107: 匿名さん]

No.106 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

こんばんは。ちょっとうかがいたいことがあります。
この板で何のことを書けばよろしいでしょうか。
資産価値を上げる内容ばかりアップしてよろしいでしょうか。

私投資家ではないので、資産価値よりここの住まい環境がもっとよくなるために、
皆さんでいろいろ情報を交換する場所だと思っていますが、だめでしょうか。

[108: 入居済みさん]

あゆまつり、思っていた程エントランスは混乱しませんでしたね。
ゴミも、そこまで酷くなくて良かったです。（掃除の方が頑張ってくれたのかもですが）

東棟からは、花火が良く見えました！
（１週間早く行われる、海老名の花火も良く見えました。）

[109: 入居済みさん]

以前の話題を掘り返すようで恐縮ですが、
隣のベランダでの喫煙に本当に迷惑しています。

洗濯物にニオイは付くし、
窓を閉めていても、換気扇の吸気口から煙が入ってくるし。

折角購入した家なのに、いい風が入ってくるこの季節になんでガマンして窓を閉めていないといけないのか、という気持ちも大きいです。

近頃は管理組合への苦情も多いようで、掲示板に張り紙はされていますが・・。
難しい問題ですね・・・何か良い方法はないでしょうかね。

[110: 入居済みさん]

うちも同じ状況です。換気扇のあるキッチン、トイレ、お風呂からも入ってきて本当に不快です。
家の中で吸っていただきたいです。
バルコニー喫煙禁止は大勢の同意は難しいんでしょうかね。

[111: 入居済みさん]

２４時間換気を止めたらいい、吸気口をふさいだらいい、と言われる方もいらっしゃるかもですが、
一時的にはそれでいいかもしれないですが、部屋に湿気がこもり、家に宜しくないんですよね。
マンション規約的にも、換気扇は常時ONですし。

上階からのタバコの灰が、洗濯物に落ちて焦げるという事例も起こっているようです。（他物件でなく、本物件で）
火事一歩手前ですよ。
大げさな言い方ですが、上から火の粉をバラ撒いてるようなモノなので本当に危険だと思います。

同意の署名か何かを取って、管理組合に掛け合ってみたりしたほうがいいんでしょうか・・

[112: 入居済みさん]

111さん
貼り紙がされていますが、少しよくなりましたか？

[113: 入居予定さん [男性 30代]]

もう既に2500万で売りに出ていますが
正直、安すぎて逆に心配になります。
質問が二つあります。
・何でこんなに価値が急に下がっているのか？
・今後価値は更にさがるのか？？

いかがでしょうか？？

[114: 働くﾏﾏさん]

マンションなんて、新築で買っても住めば即中古になります。
その時点で半値になるといわれています。

[115: 住民さんＡ [男性 40代]]

中国の方など住まれてますか？
最近まで気にならなかったのですが時々、日本語というか中国語のカタコトの怒鳴り声(？)が聞こえます。

割と賃貸、中古マンションとして出回ってますね。

[116: 入居済み]

>>115
タイっぽい東南アジア系の方は見かけたことがありますよ。
それより子供の泣き声をどうにかしてほしい。。

[117: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[118: 住民板ユーザーさん1]

もうあまりこちらをご覧の方はいらっしゃらないかもしれませんが、相談させてください。

すぐ上の階にお住いのお子さんの足音についてです。

一斉入居の日から今までずっと悩まされています。今はおそらく4歳〜5歳くらいかと思いますが、一日に3回くらい、毎回30分〜1時間ほど走り回る音に参っています。

先日どうにも我慢ができなくて玄関のチャイムを鳴らしましたが、警戒されたのか応答いただけませんでした(>_<)
本当にストレスになり困っています。

角を立てずに、穏便に伝えたいのですが、どう対応すべきかお知恵をお貸しいただけませんでしょうか。

[119: マンション住民さん]

>118さん
管理会社さんに相談してみるのは如何でしょうか。

私が隣人のベランダ喫煙で困っていた時、管理会社さんに電話で相談して対応して頂きました。
電話をかけて「プレシス本厚木レジデンスの者です」と伝えると担当の方に代わっていただけます。

※管理人さんに言っても、良くわからない感じでした。
　「担当者に伝えておきます」と言いつつ伝わってなかった。
　管理会社に電話がオススメです。

掲示板にも騒音について貼りだされている事がありますが、
恐らく当事者は気付いてない or 自覚がないのでしょうね・・。

[120: 118の者です]

>>119 マンション住民さん

分かりやすくありがとうございます！

管理会社さんに電話、という発想はありませんでした！
管理人さんに言うか、上の住民の方に直接or手紙で伝えるかどちらかしかないのかな、と思っていたので、本当に盲点で、参考になりました。

119さんもトラブルがあったのですね。
解決するまできっと大変な思いをされましたでしょうね。


きっと上の方は音が伝わっている事にお気づきになってないと思います。(^_^;)
私自身も、上のお子さんの走り回る音がして初めて、思いの外音が伝わる事に気付きました。

我が家は猫を飼っているのですがこの気付きがあったおかげで早々にクッションフロアを敷く事ができました。
実際は防音効果がどれほど出ているかは分かりませんが…。

[121: 住民板ユーザーさん1]

私も上の階の方の騒音に悩まされています。子供の走り回る音と物を転がしたり引きずるような音が毎日朝と夕方と夜にあります。
管理会社には何度か電話をして対応して頂いていますが全く改善されませんでした。
体調が悪い日が続き、その間だけでも静かにして頂けないかと直接お願いをしに行きご主人には分かりましたと言って頂けましたが口だけでした。
今も騒音は変わらずで本当にどいしたらいいか分かりません。訴訟を起こそうか迷っているところです。

[122: 118の者です]

アドバイスいただいた通り、管理会社さんへ電話し張り紙にて対応してもらいました。

張り紙の数日後から気持ち騒音は少なくなったように思います。
こちらに相談して良かったです。アドバイスありがとうございました。

121さん、そんなに辛い思いをされているんですね…
朝、夕方、夜に騒音があるとの事ですが、拙宅からも真上ではないですが、しょっちゅうその時間に響いて聞こえるのでもしかしたら同じ御宅かもしれませんね。

騒音問題は本当に精神的に参りますね…。
体調がすぐれないとのこと、お大事になさってください。

[123: 119です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[124: 住民板ユーザーさん1]

こちらを見てる方はもういないかもしれませんが…

私は今年に入ってから住み始めましたが、同じく上階の子供の騒音が酷く悩んでいます。
管理人に相談し、現在貼り紙を掲示して頂いていますが、効果は見られません。

夜12時過ぎまで走り回っている時もあり、眠ることも出来ない時があります。
直接言うのは怖いので、手紙を書こうかと悩み中ですが…手紙を書いたことがある方いらっしゃいますか？

[125: とおりすがり]

124さん

私の住むマンションでも騒音問題がありましたが、今は当事者同士話し合いをして貰ったお陰で落ち着いているようです。

ところで、音は実は上階からではない事もあるようです。
騒音に関して下記のスムログの記事がありますが、試してみては如何でしょうか。
https://www.sumu-log.com/archives/6282/

[126: 住民]

掲示板の騒音の張り紙が、過剰な表現になってきましたね。
見ていて正直、気持ちの良いものではありません。
きっと自覚が無いので対策も取りづらく、住民全てが嫌な気持ちになっていると思います。
当人同士で（管理会社を通して）、何とか話合いをしてもらうことを願います。
また音の出ているところの特定を願います。

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>125 とおりすがりさん
今更ですが、アドバイスありがとうございました！結局我慢していましたが、ここ1ヶ月ほどで、引っ越したのか？というほど静かになり、逆に不気味です…(^^;

久しぶりにこの掲示板を見たのも、126様も
書かれてる通り、騒音の貼り紙についてです。同内容の紙がポストに投函されていましたが、、上階皆様にポスティングされているのでしょうか…かなり驚きました。

[128: 住民]

127:住民板ユーザーさん1さん

>ここ1ヶ月ほどで、引っ越したのか？というほど静かになり、逆に不気味です…(^^;

あら、それは良かったですね。音は気になると辛いですからね…。
ところで、貼り紙がそんなに大変な事になってしまっているのですね(汗)
以前ご紹介したような貼り紙ならそんなに嫌な感じではないと思いますので、理事会に諮ってみては如何でしょうか?

[129: ご近所さん]

すみません、こちらは管理会社を途中で変更していらしたと思うのですが、どの管理会社にお願いしたのかお聞きしても良いでしょうか。

[130: 住民の人に質問したいさん]

伏見管理サービスさん（ご近所のパークフロントはこちらのままみたいです）
から、
合人社さんへ変更になりました。