レーベンつくば研究学園《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベンつくば研究学園の契約者専用スレを立てました。
活発な情報・意見交換の場にしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/

所在：茨城県つくば市苅間西向1236番1、1237番1（従前地）
交通：つくばエクスプレス線「研究学園」徒歩2分
間取り：3LDK～4LDK+N
住居専有面積：77.42平米～100.67平米
総戸数：83戸（管理事務室1戸、店舗・事務所4戸、非分譲5戸含む）

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：http://www.leben.co.jp/search/tsukubakenkyu/

[21: マンション住民さん]

響くかどうか分からない。

[22: 住民さんＥ]

風俗店が営業してますが、住人の方はお気付きになられてますか？
下手に動くと変な嫌がらせ受けそうでして…ちょっと悩んでます。摘発とか事件になれな価値が下がってしまう気もしますし…

[23: 匿名さん]

22さん
部屋で営業してるのですか？

[24: 匿名さん]

研究学園駅前にキャバクラなのか？いかがわしい店がありますよね

[25: 匿名さん]

キャバクラはありますね、マンションの線路挟んで反対側ですが。

[26: 匿名さん]

キャバクラくらい良いじゃないですか。
いくとなかなか楽しいですよ！

[27: 住民さんＥ]

>>23

部屋で営業してます…

[28: 匿名さん]

え？部屋で？それは違法風俗店ですね。
警察に言えば？
業種はなんでしょうか？

[29: 匿名]

部屋とかわかってるんですか？

[31: 匿名さん]

一般の人がセキュリティーの中に入れちゃうんですか？

[32: 匿名さん]

「南国の恋」のようですよ。
完全アウトですね。

[33: 匿名さん]

お店に行ってきました。
一般人が誰でも入れるわけでなく、マンション前で電話して
係りの方と一緒に入る感じです。
なお、普通のマッサージの店です。
風俗ではないですね。その手のサービスもないですし。
ただなんでこーなっちゃうんでしょうかね？
普通の分譲マンションなのに・・・。

[35: 住民さんＥ]

http://nankoku-koi.info/index.html

ここのシステム(料金)には書いてないけど、密着性感コースてのもあるらしい。

[36: 匿名さん]

>>35
あちゃー、完全に風俗店ですね。

[37: 匿名さん]

ホームページみましたが、その手のサービスないと書いてるけど、ほんとはどちらなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

でも健全なマッサージ店であんな露出高めな服きて写真撮らないでしょ。
あのHP見て女の人は行かないだろうし。
オートロックの意味あるんでしょうか？
不特定多数の変態が入ってきてるんですよねえ・・・
子供の事件多い中・・・何かあってからじゃ遅いですよね。
管理人の人や管理会社に言ってみたらどうですか？

[39: 周辺住民さん]

問題を孕みやすいと巷間よく言われる、住居・店舗混在型マンションのようですね、ここは。
仮に風俗営業だとしても、用途地域としては商業地域なので、少なくとも都市計画法には
触れてませんが、とりあえず管理会社に相談する、管理規約に触れるとか、無届等違法性が
発覚・確定すれば、退去勧告に持ち込む、と言う手順を取るところでしょうか。

[40: 匿名さん]

風営法上は公安委員会に届出が必要ですね。また、マンションのルールに営業で使用することを規制しています。
二つの点から、公安委員会と管理会社に相談です。もし、入居者が反社に引っかかる人ならば、売ったデベにも責任があります。契約時点のチェックが甘過ぎると言わざるを得ません。

[41: 匿名さん]

闇で営業しているのなら、税務署に密告するのも手らしいです。

デベさんは、ここにの書込みを必ずチェックしているはずなので、レーベンコミュニティの管理力を期待しましょう。

[42: 周辺住民さん]

　邪推ですが、地権者が持つ非分譲住戸を賃貸に出して、その手の
業者が借りて営業、なんてケースも無いとも言えないですからね。
まだ新しいマンションだと、管理組合がまともに機能してないことも
あるから、そういうことをされても対応がなかなかできないもの、
と懸念します。