レーベンつくば研究学園《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベンつくば研究学園の契約者専用スレを立てました。
活発な情報・意見交換の場にしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/

所在：茨城県つくば市苅間西向1236番1、1237番1（従前地）
交通：つくばエクスプレス線「研究学園」徒歩2分
間取り：3LDK～4LDK+N
住居専有面積：77.42平米～100.67平米
総戸数：83戸（管理事務室1戸、店舗・事務所4戸、非分譲5戸含む）

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：http://www.leben.co.jp/search/tsukubakenkyu/

[1: 入居予定さん]

完成が待ち遠しいです。
ローンも待っている！

[2: 入居予定さん]

毎朝、通勤途中、車窓から眺めております。

[3: 匿名]

公園側のフェンスから２階のベランダによじのぼれそうですよね。あれどうにかした方が

[4: 住民でない人さん]

住みごこちはいかがですか？

[5: 匿名]

余は満足じゃ。

[6: 匿名]

祝着至極に存じ奉ります。

[7: 入居済みさん]

エントランスが寒いです…。
完全に室内ではなかったんですね、ちょっと残念‼
いや、かなり残念。。
何とか対策してくれないだろうか…。

[8: 入居済みさん]

台風来たらヤバイね！エントランスのソファや家具、オシャレな壁が汚れそう。
あと雪降ったりしたら、エレベーターから駐車場に行く通路凍らないか？
子供達が滑って怪我でもしたら責任とってもらえるのでしょうか。

[9: コチン]

＜＜NO.8
子どもが怪我して責任取るはずないじゃないですか。
足元確認して歩いてください。

[10: 周辺住民さん]

>>8

　マンションの管理組合は、共用部分について施設賠償責任保険、専有部分に
ついて個人賠償責任保険に入るのが通例です。もっとも、保険料節約の
観点から、管理組合によっては、最低限の保障範囲しか入ってない
ことも多いです。付帯する保障範囲や特約などまちまちなので、
当該の管理組合に対して、具体例を以て保障の範囲を確認したら
よいと思います。

マンション管理組合が付ける保険
http://www.mankan.or.jp/06_consult/05_kinyu/05_kinyu_02.html

[11: 匿名]

御意

[12: マンション住民さん]

設計ミスですね

[13: マンション住民さん]

>>No.9
No.10の様に、まともな回答しろよ

[14: 匿名さん]

エントランスに屋根がないんですか？
つくばのレーベンは大丈夫？

[15: 匿名]

店舗決まりましたか？

[16: 住民さんＡ]

＞＞No.10
風雪害で設備が損傷した場合は保険の対象になるが、
滑って転んでも、保険の対象にならないのでは？

[17: 周辺住民さん]

>>16

No.10です。

>風雪害で設備が損傷した場合は保険の対象になるが、
>滑って転んでも、保険の対象にならないのでは？

　管理組合が加入する保険の適用範囲に依存しますから、
ケースバイケースです。ですので、当該の管理組合に対して、
具体例を以て保障の範囲を確認したら、と書きました。

　共用部分での事故の責任は、被害者に落ち度がないとしたら、
共用部分管理が業務である管理組合に帰せられると考えるのが、
妥当でしょう。ただ管理組合員の意識によるでしょうから
共用部分での事故は等しく運命、と諦めるのも処世術の一つとして
否定はしません。しかし責任追及により管理がしっかりすることも
期待できます。
　
　組合からの保険対象になったかどうか、顛末は不明ですが、
下記の相談例は、共用部分での人身事故の責任が誰に帰せられるかを
改めて考えさせるものです（原理的には、管理組合の責任が問えそうです）。

マンション玄関、タイル上で転倒、骨折
http://www.bengo4.com/fudosan/1110/1247/b_161545/

[18: 契約済みさん]

このマンションの学区は葛城小ですよね。

[19: マンション住民さん]

そうですよ。

[20: 匿名]

上階の音は響きますか？
エントランスの吹きさらし箇所のドアはいつ設置されるのでしょうか？