クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[951: マンション住民さん]

駐車場を利用していなくてわからないのですが、
それはライフを利用していないで時間割駐車場として利用しているということなのでしょうか？

[952: 匿名]

モラルなさすぎですね。
循環式から逆走する車も結構いますし。
ライフの駐車場が、満車になったのは
一回しか見たことありませんが、何れ問題になりますね。

[953: 匿名さん]

いろは寿司　本店　コスパ最高でした！たばこの煙が嫌でしたが。。。

[954: 匿名さん]

ビストロ１３区の三元豚もおいしいです

[955: 匿名さん]

フジTVだかのドラマ「僕のいた時間」にはまって観てますが
この前の放送で最後の一コマ雪の降るシーン、大橋JCTのクロスエアに近いところが撮影場所なんですね

[956: 匿名さん]

955
そのドラマ見てないからわからないけど
撮影のリハか何かしてるとこ出くわした
周りの木を電飾してたからクリスマス設定？

[957: マンション住民さん]

私もその撮影現場を見ました
綺麗な方が演技されていました。
名前は知りませんが・・・

[958: マンション住民さん]

952
昨日夕方にライフ駐車場が大混雑でした。
５台車が真ん中の車線に止まっていた為、知らずに後ろで５分間並びました。（泣）

[959: 匿名さん]

この前、三浦春馬とたべたかこが撮影していましたよ。

[960: マンション住民さん]

ママズが閉めたあと、我がライフの景気がいいですね。

[961: 匿名さん]

確かにレジに列ができていますし、駐車場も混雑しています。生鮮食料品の質も良いと思います。

[962: 匿名さん]

平成18年に計画していた大橋旧歩道橋の撤去と横断歩道の設置について、
警視庁の反対で中止になる可能性が出てきました。
理由は渋谷方面から来た車が大橋交差点で左折する時に安全を覚悟出来ないだそうです。

クロスエアタワーの皆さんはどう思いますか？

[963: マンション住民さん]

山手通り支線の横断歩道が絶対必要です。

[964: 住民さんＤ]

962さん

それはどこからの情報ですか？
本当ならば絶対阻止しましょう！

その場合、どこに掛け合えば良いのでしょう？
署名でも集めますか？

[965: 匿名さん]

964
確かの情報です。
今目黒区役所と国土交通を連合して、警視庁と戦っています。
クロスエアみなさんの支援がとても大事だと聞いています。
皆さん頑張りましょう。

[966: マンション住民さん]

署名を集めよう。
そして目黒警察に苦情を出そう。

[967: マンション住民さん]

目黒警察によれば、
大橋交差点の坂道を平坦にしない限り、横断歩道を作るのは危険です。

[968: マンション住民さん]

横断歩道の無いとこを渡っている人は良く見かけますが、新たに横断歩道を設置するより、
歩道橋を一新して３階出入口から歩道橋を伸ばすのと支線渡った先にエレベータを設置するので十分な気がします。
それでも歩道橋が嫌な人はちょっと歩けば支線を渡る横断歩道は山手通と合流するところにあるんですから、
そこを渡れば良いのではないでしょうか？
利便性より安全性を優先するのは妥当だと思います。

[969: 住民さん]

渋谷へ行くには横断歩道があれば絶対に便利です。
ただ整備する必要があると思います。
警察は安全性を確保できれば大丈夫だと言っていますが。
坂道を平坦にするだけでしょう？
そんなに難しい話しではないが、
あとは役所と国土に任せるしかないですね。

[970: マンション住民さん]

横断歩道を作るにはあと2年かかりそう～～～

[971: 入居済みさん]

横断歩道を作れば、クロスエアの価値が上がる。

[972: 住民さんＤ]

「渋谷方面から来た車が大橋交差点で左折する時に安全を確保出来ない」
に関していえば、視界の問題でしょうが、視界を遮っているのは、
1.首都高を支える柱
2.街路樹
3.歩道橋
が考えられます。

2と3はどうにでもなるでしょうが、問題は1でしょうね。
ただ、これは現状でも危険は危険で、実際に運転していて、あそこで左折できることに気が付きませんから、
横断歩道云々ではなく、解決すべき問題だと思います。

むしろ、横断歩道がなくて、勝手に歩いている人がいるのだから、そちらのが余程危険だと思いますがね。。

[973: 入居済みさん]

やはり便利だから皆が勝てに渡ると思います。
昨日わずか一分間の間に自転車や歩行者数人が渡りました。
一日も早く横断歩道が出来るように工夫して欲しいです。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良い耳鼻科があれば教えてください。
花粉症で困っています。

[975: 匿名さん]

耳鼻科はわかりませんが、薬は合う合わないがあるので大切ですよね。ちなみに私は、処方薬でザイザルを飲んでいます、寝る前に一日一錠なので昼間に眠くなることはないです。点鼻薬も処方薬のフルナーゼ、点眼薬は市販薬のAG　EYESです。これで今年はいまのとこさほどつらいことにはなってないです。

[976: 入居済みさん]

>>966
今週末に進展がありそうです。
期待しています。

[977: 入居済みさん]

横断歩道を設置するとなると、>>972さんが述べられている高速の柱や坂の勾配などによる視界の問題もそうですが、
大橋交差点の交通量を考えると視界の問題さえ解決すれば良いとも思えません。

それを抜きにしてどうやったら安全に横断歩道を設置できるかを検討する余地あるものの、正直ちょっと厳しい気がします。
私見ですが、支線を不便なく渡る、というのが目的であれば、
坂の勾配を利用した階段の無い歩道橋の設置の方が安全かつ現実的ではないでしょうか。
横断歩道で困る信号待ちもなくいつでも渡れて便利だと思います。
横断歩道好き以外はみんなハッピーに解決できませんかね。

階段の無い歩道橋は景観の問題とか大橋交差点の見通しの問題とかでよろしくないとかありるので、
横断歩道の設置自体を優先するのであれば、あとはバリアフリー化とかで攻めていくしかなさそうですね。。。
目黒区自体もその方向で攻めているので、利便性の追求と権利の主張を警察にするより、
ユニバーサルデザインの方向で攻めると横断歩道の設置の方向性にもっていける可能性が高い気がします。
参考として目黒区の取り組みのURLをのせておきます。
www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/barrierfree/fukushiseibi.html
www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/barrierfree/kihonkoso1603/kondankai/ikejiri/index.html

私も調べはじめてからこういう情報が公開されているのに気づきましたけど、意外と公開してくれているんですね。
(もう少し更新して欲しいところですが…)
今週末進展がありそう、と>>966さんは仰られていますがこの辺りの最新の取り組みとかに詳しいのでしょうか？
情報の共有もしくは、最新情報の後悔先を教えて頂けると参考となり、ありがたいので教えて頂けると幸いです。

それはそうと、透明性の確保という点から管理組合もぜひ議事録の配布をやはり検討して欲しいところです。
防災センターでの公開もあそこに東急の人が居ると見せてくれませんし、
手元に無いと見たいt時に見ることができないので不便と言わざるおえません。
希望者のみに対する配布とかでいいので検討してもらえるとありがたいと思います。

>>973
自転車は横断歩道無くしてあそこを渡るのは基本的に問題ありません（渋谷方面から来る場合ですが）。
自転車の横断で危険が生じている場合は自転車が道路交通法を守っていない事となるので、
警察に言って取り締まってもらえれば自転車による危険走行の問題は解決できると思います。
最近自転車の取り締まり強化しているみたいなので、割りと協力的に動いてくれると思いますよ。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

974です。
目もかゆくなってきたので、眼科も教えてください。

[979: 匿名さん]

道路上の建物が撤去されただけでも、かなりすっきりしてよかったです。

[980: 入居済みさん]

旧歩道橋の撤去、横断歩道の設置、道路の舗装、歩道の柵設置、植木などまだまだこれからです。

[981: 匿名さん]

今日みたいな日は下にライフがあって本当に便利ですね。

[982: 匿名さん]

今日、何かありました？

[983: 匿名さん]

少なくとも横断歩道作るのはドライバーにはウルトラ迷惑です。２４６の渋谷からの帰りに車の渋滞が激しくなるだけです。歩行者は郵便局の前の横断歩道使ってください。

[984: 住民さんＢ]

>>983
あそこを左折、右折してくる車って渋滞が起きるほど多いですかね？
そもそも、渋滞を避けて山手通りに入りたいなら桜ヶ丘の裏道を抜けたほうが早いのですから、そちらを使えばいいのでは？
あえてあの道を使いたいのは用事があるからですから、多くないと思うのですが、実際のところどうでしょう。

現実問題として、あそこの歩道橋を使わずに歩いている方がいるわけで、それを止めることはできないのだから、
ドライバーとしては、あそこに横断歩道を作ってもらって、歩行者の安全を確保するほうが安心ですよ。

[985: いやいや]

あそこに横断歩道をつくったら、仕組みにもよるけど歩行者が歩く時間を確保しなければならないから、間違いなく渋滞になります

[986: マンション住民さん]

あそこに横断歩道を作るなら、かなりの覚悟がいるｗ
個人的には地下道がほしい

[987: 入居済みさん]

歩道橋はめんどくさいです。
渋谷へ行くには横断歩道があれば速くて便利で最高です。
絶対に必要です。

[988: 匿名]

983さんは勘違いされてますね。
山手通り支線を渡るための歩道橋ですよ。
ライフ住民にはあまり関係ありませんが、
ラトゥールで勤務しているかんぽ生命や近畿日本ツーリストの社員、
三角地帯の住民であろう方が道路を横断しているのをかなり拝見します。
渋谷方面から車で帰ってくる際に大橋交差点で左折のみ信号がでますが、
左折のみ信号がなくなっても渋滞の要因にはならないと思います。

ちなみに昔々は横断歩道があったが、事故が多発して
いまある古い歩道橋を造ったらしいです。
この辺は目黒区に情報あるのかと。

相変わらず議事録配られないね。
東急コミュはどこのマンションでも議事録配布してないのかな？

[989: 匿名]

977さんが記載してくださった
目黒区のバリアフリー推進懇親会の議事録に
昔は横断歩道があった と記載されてますね。
246のすぐ近くではなく、
246から30mほど中目黒寄りですね。

[990: 匿名さん]

歩道橋があるんだから、安全のためにも使いましょうね。横断歩道なんか事故の元。

[991: 匿名さん]

旧歩道橋は圧迫感があるから撤去してもらいたいです。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それくらい登ろうよ。

[993: マンション住民さん]

横断歩道を作れば、クロスの資産価値が上がるよ。

[994: 匿名さん]

あそこに横断歩道作ると事故多発します。足腰のためにも歩道橋があるんだから登ろうよ。

[995: 匿名さん]

目黒区はどうやら利便性優先で計画を進んでいるようです。
これでいいじゃないですか？

[996: 匿名さん]

まあなるようにしかならないですから。それより不動産取得税の請求がとうとう来てしまいましたねー。

[997: 匿名さん]

午後の通り沿いの火災、凄い交通規制でしたねー
ちょうどクロスの目の前で通行止め
上層階からは火災がはっきり見えましたか？

[998: マンション住民さん]

やけに静かだと思ったら首都高が交通規制中だったのですね

不動産取得税と固定資産税が来ました。

[999: マンション住民さん]

不動産取得税って、こんなに後にくるもんでしたっけ？

[1000: マンション住民さん]

大体購入後６ケ月から１年以内に来ます。