クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[61: 住民でない人さん]

ここの住民はマナーの悪い人が多いのか...。

[62: 入居済みさん]

賃貸組だけ有料は色々な面で難しいですよ
却ってコストもかかるし理屈も成り立ちません

それにマナーが悪いのが賃貸組とは限らないと
思いますよ

[63: 匿名]

52さん
自分は賃貸契約でこちらに住んでいます。
広さの割に割高なこの物件を選んだのはフィットネスルームが決め手だったりします。

さて、あなたは何を根拠にマナーが悪いのは賃貸者とおっしゃっているのでしょうか？
（一応付けっぱなしのモニターがあれば消してまわるくらいの事はしてるつもりですが・・・）　
「有償にしろ」なんて事を言ってるわけですから、それなりの責任を持った発言ですよね？
　
改善されるのは少しでも自分以外の利用人数を減らして快適に使用出来るようになるあなたの環境だけでしょう？
マナーうんぬん以前にあなたの利己的な人格の方が問題あるのではないでしょうか？
あなたも賃貸契約だと言うのなら話は別ですが・・・（それでも他人を巻き込むなよと言いたいですがね。）

あまりにも幼稚で自分勝手な意見に憤慨したので書き込ませて頂きました。
長文失礼致しました。

[64: 匿名さん]

６２さんに賛成です。

マナーの悪さにあきれて有料化を提案した人の気持ちもわからないではないですが、
フィットネスの有料化は現実性がないと思います。

有料化には監視のための管理者を置くことが必要で、その費用が発生しますが、
フィットネス料金をある程度とらなけらば管理者の費用は出ません。

有料ならば使わない人も多くなるでしょう。（私もその一人です。）
そうなると、管理者の費用は全ての部屋の管理料金に上乗せしないとならなく
なるでしょう。

誰も使わないフィットネスルームに管理者を置き、
管理費が値上げされるなんてばかげた事態が生じる可能性があります。

まずは、マナーの悪い事例を管理会社から全住民に通知した上で
マナー向上キャンペーンでも行うことが現実的対応だと思います。

[65: 入居済みさん]

３月の入居のころと比べて明らかにマナーも含めて悪くなったよね

[66: 匿名さん]

数千人もいるマンションだから、仕方がないと思いますが。
自覚がなければ、どうしようもありません。
しばらく見守ってあげたほうがいいかもしれません。

[67: 住民さんＡ]

3月に比べればマナーはだいぶ悪くなりましたね。
その頃は地権者と分譲の引っ越しの早い人しかいなかったので、ちょっとさみしいくらいにでしたが。
エレベーターの見苦しい養生もようやく無くなりましたが、フィットネスのマナーは残念ながら悪くなってきたと思います。
クツを上履きに履き替えるコトもできない利用者がいるのですから、管理人の案には賛成ですね。

[68: マンション住民さん]

毎日夜に使っていますが、マナーの悪い人が全く見当たらないよ。

[69: 入居済みさん]

そりゃ〜、いつ行ってもマナー違反のけしからん奴がいるとしたら
とんでもない酷い状況でしょう

上に写真付きで示して下さったように、実際にいるのは事実ですから
管理組合に報告、対処を求めるのはアリだと思います

少し様子を見ましょう的なことだと、酷くなってからでは解決も難しくなりますから
早めの対処が良いと思います

私が目撃した時は、子供をほったらかしにしている親
子供がやりたい放題？みたいな、、、そんな光景も見ましたよ
賃貸人とかオーナーとか関係無いですね、人間性・社会性の問題ですから

[70: 入居済みさん]

掲示板、パート３まであったんですね。
パート２に投稿してしまいました。
昨日、薬局の隣の店舗が内装工事をしてましたが、何の店が入るかご存知の方、教えてください。

[71: 入居済みさん]

うちらのフィットネスルームにロッカーはありません。なりすまし住人さん…

[72: マンション住民さん]

71さん、なりすまし住人さんですか？
フィットネスルームにロッカーありますよ？
写真のロッカーの鍵はどうなったのでしょうか？

[73: 匿名さん]

70さん
歯科です。

71さん
シャワー室の手前にロッカーがありますよ。

[74: 匿名]

有名人に会いました？

[75: 入居済みさん]

フィットネスロームにはロッカーはもちろんシャワーも完備してますよ。

[76: 匿名]

74さん
エレベーターで有名人には会いましたが、
掲示板で、その話題は辞めましょう。

[77: マンション住民さん]

74
うちの隣は超有名人○○○子です。
名前は言えません。

[78: 匿名さん]

いえば？別に逮捕されませんよ。

[79: 入居済みさん]

73さん、ありがとうございます。
歯医者さんが入るんですね。
嬉しいか嬉しくないかビミョーなところ。
でも、急に歯が痛くなった時は助かりますね。
上手な病院だといいな。

[80: 契約済みさん]

隣のプリズムにも歯科が入ってますね
チラシもポストに入っていました
業界の知人に言ったら、まず保険診療の被せ物詰め物は勧めないだろう
結構な金額(これは人それぞれの考えなので捉え方が違いますが)の物を勧めるでしょうとのこと
たしかに、このテナントで保険診療だけでやっていけるわけないですね

[81: 入居済みさん]

非常用エレベーターがトランクルームに止まらないのは不便じゃないのかな？意見書は書いてみますが。

[82: 匿名さん]

８１さん
６Fですか？４Fですか？
非常用エレベーター（メインエントランス寄り）も鍵をかざせば停まりませんか？

[83: 匿名さん]

万豚記の中華は絶品ですね

[84: 匿名さん]

頑張ル葱や平吉 池尻大橋のランチもおいしかったです。和食です

[85: 匿名さん]

舌大丈夫ですか？
際はダメでしょう

[86: 匿名さん]

各人違う舌をもっているからね

[87: 匿名さん]

理容室は、ＰＩＬＩＣＡのコスパガいいですね。

[88: 契約済みさん]

商店街中のとんかつ屋はいつも満員、美味しいかな？

[89: 匿名さん]

万豚記の焼きそばおいしかったです。残りの１店舗は決まったようですね。きょう工事してました。なにが入るかご存知ですか？

[90: 契約済みさん]

上のレスを読んで見て下さい、参考になるかと

[91: 匿名さん]

89さん
歯科ですよ。

[92: 匿名]

歯科の右側の店舗が何かって話では？

[93: 匿名さん]

92さん
同じ歯科が借りていますよ。
つまり二つ店舗を同時に借りる事です。

[94: 匿名]

治療費高そう
飲食店がよかった
歯科医院ばっかでどーすんの

[95: 匿名]

治療費高そう
飲食店がよかった
歯科医院ばっかかい

[96: マンション住民さん]

美味しいパン屋とラーメン屋が入ってくれれば最高ですが、
残念で仕方がないです。

[97: 匿名]

そうなんですか。
左側の内装工事が始まった時点では
右側店舗にリバブルの募集中看板があったのに。
自由診療で高いお金請求されるんだろぅねー。
歯は大事だけど、レベルがピンキリなので、
わたしは中学時代から同じ歯科医に通ってます。
予防治療に力をいれて欲しいですね。

[98: 入居済みさん]

歯科が二店舗とか
規模が大きいのか、機材が大きすぎるのか・・・

[99: 匿名さん]

酒飲んだ後の吉そばのかけそば２５０円は、絶品でっす！

[100: 匿名さん]

ＢＥＬＬ　ＰＯＲＴＥディナー４人で行きましたが、１万かかりませんでした。、

[101: マンション住民さん]

100さん
美味しいですか？場所はどの辺りですか？

[102: 匿名さん]

ずいぶんケチって食べましたね

[103: 匿名さん]

青葉台３－２１－１０です。子供二人は水飲まして、親はグラスワイン２杯。トマトサラダ、コロッケ、サーモン、フォアぐらのぽるて、サーロインステーキ２、ハラミ、ライ麦パン３お代わり自由てとこですね（笑）ウェイターくんがイケメンでした。

[104: 匿名さん]

103さん
ありがとうございます。
ドンキのすぐそばですね。

[105: 匿名]

店舗は二区画とも歯科医みたいですね。

[106: マンション住民さん]

その通りです、家賃が大変でしょうね。

[107: 契約済みさん]

質問。取得税っていつ払うの？

[108: 住民主婦さん]

この辺りでわりと良い内科などご存知の方いらっしゃいますか？

扁桃腺が腫れやすくよく医者にかかるのですが、こちらに越してからまだかかりつけの医院がないので、
先日も結局以前に通っていたところに行きました。
勤務先がまだそちらなので、仕事の合間に行きましたがやはり家の近所で徒歩でいけるようなところがいいです。

お勧めがありましたら、教えて下さい。

[109: 契約済みさん]

108
大橋総合病院は駄目ですか?

[110: 契約済みさん]

107さん
取得税は大体３－６ケ月後に来ますので、ご安心ください。