クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[606: 入居済みさん]

水ではないのですが、換気口を通して、他の家の料理の臭いが驚くほど入ってきます。
これまで、いろんなマンションに住みましたが、こんなのは初めてです。
長屋じゃあるまいし、隣が何を料理してるか手にとるようにわかるなんて…。
これって構造上の欠陥ではないのでしょうか?

[607: 匿名]

水道管を伝ったならまだ分かるんだけど、インターホンから水が出てきたんでしょ？どういう設計したらそうなるんだ？明らかに想定してない水の流れだよ。

[608: 建築に詳しい人]

シャフト経由ならなおさらですが、そもそもコンクリートスラブは水を通しますので、水栓開放、水垂れ流しで寝てしまっては下階2〜3フロア被害が出ても仕方がありません。
対応の良し悪しは論ずべきかと思いますが、RC建築はそんなもんです。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉607 さん
漏水した水の流れまで想定して設計なんかしてないですよ。
そんなパーフェクトな建物があったら、私はそこに住みたいです。

[610: 入居済みさん]

)609さん
私もそう思います。
そもそも毎フロア床の防水工事をしているマンションがあったら住みたいです。

>608さん
コンクリートが水を通さないと思ってる方って結構いるんですよね。
そんな防水工事いらずのコンクリートを発明してほしいです。

[611: 居住者さん]

近所で安くて評判のよい歯医者さんを知りませんか？歯石を取ってほしいだけなのですが、１階の歯医者は３７７０円といわれました。

[612: マンション住民さん]

保険適用の範囲ならどこもそれほど差はないような。

プリズムの歯科でクリーニングだけの際は１５００円くらいでした。
通っていたので初診料は含まれていませんが。

保険範囲内なので、特別な処置ではなく基本的な処置だと思います。

逆に保険適用外の処置は歯医者によりけりでしょうね。

[613: 匿名さん]

以前すんでいたところの歯医者は、２４８０円だったんですよ。３７７０円は高いです。せこいですが。。。プリズムに行って見ます。ありがとうございます。やはり３ヶ月に１度ぐらいは、クリーニングすることがエチケットだとおもいますので。歯石くさいのに気づいていない人が多すぎです。

[614: 匿名さん]

なぜか歯医者さんにより、クリーニングも料金がかなり違いますよね。腕がよければまだ許せますが、新米の下手な人にやられて高いと嫌になりますから、大切なことです

[615: 匿名さん]

606さん御指摘のように臭いやら水漏れやらやたら問題が多い。タワマンなんてそんなもんかな。。。

[616: 匿名さん]

嘔吐がインターホンからでてきたとか漫画じゃないんだからありえないです。いい加減なことを言うのはやめましょう。
やっかみが止まらないぐらい良いタワーマンションということですね（笑）

[617: 契約済みさん]

トイレの流れ悪くないですか？

[618: 匿名さん]

嘔吐ではなく、嘔吐により排水溝がつまって溢れた水でしょ。

[619: マンション住民さん]

せこくはないですよ。
定期的に行くものだし、３０００円内に収められるのであればその方が良いです。

私も内科と歯科は割りとお世話になるので、色々と病院の情報交換はとても役にたつと思います。

[620: マンション住民さん]

＞嘔吐がインターホンからでてきた

よく読みましょう。
そのような事はどなたも言っていませんが。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嘔吐で詰まった汚水がインターホンから出てきたわけだから近しいものはありますが。数百倍に薄まってはいるとはいえ、不快なことには変わりません。

[623: マンション住民さん]

嘔吐物ではないので書き方次第だとは思いますが。

とりあえず、構造云々では無くとも（ここでも）かなり騒がれていますので、何らかの通知が欲しいところではありますね。

[624: 匿名さん]

プリズムの歯医者さんは、初診料込みで４０００円弱といわれました。歯石除去だけなのに、どこもレントゲンを取るみたいで高いですね。クロスの３７７０円というはっきりした料金のほうがまだ良いのかもですね。

[625: 匿名さん]

水漏れなんてほんとうにあるんですかね？低層階の一人住まいのかたのお話なんですかね？上層階にそんな下品な方はいないとおもいますよ。上の階の方がそうしないのを祈ることと、マンション保険に入っておくことですね。構造上に問題があるとはおもえません。

[626: 匿名さん]

NO622.明らかに部外者。

[627: マンション住民さん]

あくまで歯に問題が（処置の必要なし）ない前提でのことなので、
それを調べるためにはレントゲンが必要不可欠という事なのでしょうかね。

[628: マンション住民さん]

歯科医ではないので正しいかどうか分かりませんが、個人的な意見として初診ではレントゲンを撮ってもらって歯の状態をしっかりと把握してもうのが良いと思います。
治療を受ける方は安心ですし、その分しっかり説明してくれるのでは無いかと思います。
検査をしてその結果説明がなされないと困りものですが・・・
歯科医は神様や占い師ではありませんから、必要不可欠な情報を基に、治療をしてもらうに越したことはありません。

[629: マンション住民さん]

そりゃそうでしょ。

[630: マンション住民さん]

私も別の歯科に行っていますがクリーニングの時は毎回レントゲンを撮られます
虫歯、歯根の治療の状態などを見るためといっていましたが、レントゲンは1年に1回にしてほしい。
歯医者の話をここに書いても仕方ないですが、クリーニングはちゃんとしたいですね

[631: 匿名さん]

レントゲンを強制するのはいかがなもんでしょうか？低レベルといい放射線を浴びるわけですからね。レントゲンなしで歯石除去してくれる歯医者さんをどなたかご存じないでしょうか？

[632: 匿名さん]

水漏れの被害者の方々は大成、東急に迅速な
対応を既にお受けになられてるのでしょうか。

[633: 匿名さん]

水漏れもデマっぽいですね。売り物件をあおるためのセコイ偽装話てきな。

[634: 匿名さん]

住んで８ヶ月ですが、スーパー、図書館は下にあるし、夜景はきれいだし、駅近だし、駐車場は空いているし購入して本当に満足しております。しかも不動産価格は上昇しているし、２年前の販売価格で購入しているのでハッピーです。正解でした。東急さんこんなに良い物件を安価でおわけいただき本当に感謝してます！

[635: 匿名さん]

水漏れはデマなのね。資産価値暴落かと思ったけど単なるやっかみでしたか。

[636: 匿名さん]

仮にマジでもそれぐらいで資産価値は変わらないよ。

[637: 入居済みさん]

クロスを買いたい人が沢山いると思われる証拠ですよ。

[638: 入居済みさん]

本当ならそりゃリセールには響くけど結局ガセなんでしょうが。
数回に渡り水が漏れるマンションなんて聞いたことないし。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな理事会議事録くらい読めよ

[640: マンション住民さん]

まだ知らない人もいるんだ。
逆にそれ驚いた。

[641: マンション住民さん]

議事録はどこで頂けるのでしょうか？
（もしくは貼り出し等）

[642: 匿名さん]

水漏れで資産価値変わらないわけないでしょ。
そんな新築マンション聞いたことない。

[643: 匿名]

プクク、買いたい人の嫉妬がすごいですな

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討者版で水漏れ事故の件で散々騒がれてます。資産価値を下げる書き込みは控えてください。

[645: 匿名さん]

水漏れマンション買いたい人なんているのだろうか？

[646: マンション住民さん]

水漏れは事実です。そして、それを公表しない理事会の対応も事実。東急コミュニティは民事不介入を盾に加害者との交渉には一切の立ち会いを拒否しているし、大成は「年末も近くなって工事も多く、修理は年明けになる」の一点張りでなんの進展もナシ。
大成だから安心、という書き込みがありますが、天下の大成ですら、まったくたよりになりません。

資産価値を下げたくないという気持ちは私も同じですが、2件の水漏れ事故は事実であり、事実を公表しようとしない理事会であることも事実。

理事会が信用できないので、こうして掲示板に書くしかないのです。

水漏れが信じられないなら、理事会なり防災センターなりに聞いてみてください。

[647: マンション住民さん]

住民以外の人は退場してください。

[648: 匿名さん]

問題が起きたのは仕方ないし、資産価値が落ちるのも仕方ない。
問題は全住戸で同様のケースが起こり得るのか。
その場合全て大成持ちの修繕で回避できる可能性があるのか。

[649: 匿名さん]

水漏れぐらいで騒ぎなさんな。株式も上がってきたし、不動産も上がりますよ。５年後のクロスエアタワーの価値が楽しみですねー。

[650: マンション住民さん]

そうですよ、オーバーな言葉ばかりで何を考えていると言いたいぐらいです。

[651: 匿名さん]

そんな話一切入ってこない。
ガセはやめてくれ。

[653: 646]

いやー、ここまで信じてもらえないとは驚きました。
理事会に水漏れの事実を公表するよう、要望書を出します。

[654: マンション住民さん]

646は何でここで認めてもらいたいの？
誰でも書き込める匿名の掲示板ですよ
だいたい理事会が隠してるのに
自分のとこ以外のもう1件の情報どこで得るんでしょうね

[655: マンション住民さん]

本当に意味不明です。
我がクロスエアタワー叩きをやめて貰いたい。

[656: 働くママさん]

きっとほんとの話なんだと思う。防災センターに聞いた人から聞いた。
マンションゆえ水漏れは避けられないと思う。自分も分譲マンションの賃貸で経験した。

クロスでもおきたのはショック。最強のマンションではないんだね。

[657: 匿名さん]

ほんとみたいね。人ごとだと思ってたけど
うちの二階上まで来たみたい。
全体周知すべきだね。
理事会なにしてんだろーね。

[658: マンション住民さん]

理事会がだめなら防災センターね
それも聞いた人から聞いた、とか何ていい加減
自分のマンションなのに人ごとですね

週末に防災センターで確認してきますよ

[659: 入居済みさん]

事実なんですね
こういうことは知っておくことが大事だと思います。
起きたときにパニックになりませんし、自分も気をつけることができる。

建物の価値も大事ですが集合住宅ゆえに不具合もあることを認識しないと安心して住めない

[660: 入居済みさん]

646は事実ですよ。
この情報を知らないっていうことに私も驚きました。

[661: マンション住民さん]

最強のマンションって。。。

水漏れはおきてしまったなら仕方ないじゃないですか。
ここであるないを言い合ってもどちらにせよ進展はないですよ。
あるのであれば然るべき対処を待つのみです。
ここで対処がない事を言っても対処はされません。

もうかなりエンドレスなのでそろそろいいと思います。

[662: 匿名さん]

半年で二件もあるとなると、自分も被害者か加害者になる可能性もあるわけで。。。
徹底的に解明してもらいたいと思いますが、正式にはなんのアナウンスもないですよね。
それは問題だと思います。

[663: 匿名さん]

うちにはまったく影響ありませんでしたので関係ないです。まったく事実無根かもしれないので、相手にするのをやめましょう。

[664: 住民さんＥ]

>>646
>理事会が信用できないので、こうして掲示板に書くしかないのです
匿名の書き込みが信用できないんで、せめて氏名くらい晒して書いては？
それができないなら、そこまでして信用させる必要がある情報ではないと自分で言っているようなものですが。

[665: 匿名]

自分だけ良ければいいという考えはいかがなものかと思います。
発言には気をつけましょう。

[667: 匿名]

そもそも洗面所で嘔吐してはいけない。
トイレに行くこと。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録がどこで読めるか分からない人たちもどうかと思うよ

[669: 高層階住民さん]

このぐらいの地震でエレベータが止まったら困るね。
２７階から最上階まできつかった。

[670: マンション住民さん]

>議事録がどこで読めるか分からない人たちもどうかと思うよ

知らないです。
すみませんが教えて下さい。

[671: マンション住民さん]

エレベータ止まったのですか？
地震の時、部屋にいたのでわかりませんでした

[672: 匿名さん]

インターフォンがしゃべり出したのでびっくりしました。
みなさんの部屋も同じでしょうか？

[673: マンション住民さん]

しゃべりだしたことありました。
突然でびっくりしましたが、何かの（警報？）アナウンスのテスト的なようだった気が。

エレベーター止まりましたよ。高層階用のみですが。
警備員が下で誘導してました。

[674: 匿名さん]

議事録どこで読めます？？？
ポストに投函されてないことに驚いてます。

[675: マンション住民さん]

私も知りたいです。
どこに行けばみれるのでしょうか？

[676: 住民さんＡ]

水漏れ真相
１.業者の洗濯機排水パイプの設置ミスによる水漏れ。
２.台所で使用不当（蓋が塞いたまま）で水が溢れて水漏れ。

[677: 匿名さん]

676さん

それはどこからの情報でしょうか？

[678: 住民さんＣ]

防災センターで議事録は読める。
分からないことはコンシェルジュか防災センターに聞けよ

[679: マンション住民さん]

677
防災センター責任者の説明によるものです。

[680: 匿名さん]

ガセだとか愉快犯の輩とか言われていますが、水漏れの被害に遭っている住民が実際にいるのだから、隠蔽しようと思っても無理ですよ。
工事はそれなりに大きくなるでしょうし、工事が入るときは掲示板にも張り出しされるでしょう。
大成と東急が真摯に対応することを期待します。

[681: 匿名さん]

事実かどうかわかりかねますので、コメントのしようがございません。隠蔽か？がせねたか？いずれにしましても、水漏れぐらいでこのタワマンの価値が下落しないことぐらいは皆さん一致した見解だと思います。

[683: 匿名さん]

防災センターに問い合わせれば、事実はちゃんと教えてくれますよ。
資産価値云々の問題ではありません。
東急のアフターフォローもなく、大成の修繕も遅々として進まず、管理組合の情報を公開しようとしない隠蔽体質が、住民としてこの先住んで行くことに心配なだけです。

[684: 匿名さん]

中古でわざわざ水漏れマンションを選ぶ人はいないと思いますので
やはり大成さんが全て真摯に対応してくれるかにかかってるのでは。

[687: マンション住民さん]

住民以外の投稿は禁止しています。
部外者を退場してください。

[688: 匿名さん]

東急の対応が悪いのは前から気になってましたけど、そんなことがあったんですね。
被害者にも加害者にもなってないですけど、構造上の問題だとしたらそうなってもおかしくないのでゾッとしますね。
迅速にきちんとした対応をとってもらいたいですけど、ここってなんでこんなに情報が不透明なんですか。
普通はもうちょっとマシだと思うのですが。

[689: 入居済みさん]

>684
水が漏れないマンションってあるんですか？
構造上不可能だと思いますが。。。

[690: 居住者]

うちに被害があるようなら黙っておりませんが、実に快適に暮らしておりますので無視しますね。あえて自分の資産にけちをつける投稿はいかがなもんでしょう？賃貸君ならわからないではないですが。。。

[691: 住民さんＡ]

ウチに被害があるなら黙っていないが無いから無視する、、、

という意見はどうかと思いますが…。

検討板で住民の質がどうこうと言われるネタになりますよ。

投稿には気をつけましょう。

[693: マンション住民さん]

689さんの見解に賛成です。
戸数が多いので、いつ何処で問題が起きても可笑しくないです。

[695: 匿名]

家に被害があったら黙ってないって…
被害があった人が黙ってなかったから、今この状況なのだよ。

[697: 居住者]

水漏れがあったかどうか真偽のほどは存じ上げませんが、もしそうだとしたら災難を受けた方はご愁傷様です。マンションで水漏れがあったぐらいで大騒ぎするほうが、？と思います。
マンションで水漏れにあうことなんか、あってもしょうがないという前提で購入するのが常識です。上の階の方が非常識だっただけだけです。不運だったということで。
もっと前向きな明るいスレにしたいものです。

[698: 匿名さん]

マンションで水漏れは常識？！も騒ぎ立てた被害者
に問題してがあったという結論で終了ということで。

[699: 匿名さん]

690みたいな考えの人がいると思うと情けないですね。
防災センターにワザワザ行かないと議事録見れないって、、、

[700: マンション住民さん]

697さんの意見が真面です。
正しくその通りです。

[701: 匿名さん]

コップに水を注ぎ続ければ溢れるに決まっていますそんなことぐらい小学生でも理解できます。水を入れすぎることが問題です。
どんな完璧な高級マンションでも、部屋中大量の水撒きをして、他の部屋に被害が及ばないということはあり得えないと思います。それを東急や大成の責任にするのはおかしいと思います。東急や大成が、どうして水撒きした人の代わりに攻められるのでしょうか？水撒きした人と被害を受けたマンション（住人）の間で問題を解決するべきだと思います。入居者の契約書（誓約書）などにはそのような規定があるのではないかと思いますが、如何ですか？

[702: マンション住民さん]

全て保険で対応できますよ。

[703: 匿名さん]

水漏れは事実なのでしょうか？
管理組合からの公表等がないのはなぜでしょう？

[704: マンション住民さん]

個人の使用不当で下の階に迷惑をかけた事について、
あくまで個人レベルの話しで、全体に公表する必要がないのでは。

今度、もし隣りと喧嘩でもしたら、公表する自体がおかしいと思いますよ。

[705: 入居済みさん]

大きな物件だから、一々全部公表したら限がない。