クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[601: 匿名さん]

ちなみに何フロア下まで浸水したんですか？そんな汚水が自分の部屋の裏にも溜まってるかもしれないと思うと気分悪いです。

[602: 入居済みさん]

それは大変でしたね。
自分も水の事故を起こさないようにしないと、と思いました。
特に風呂の排水溝に毛が溜まってあふれているのを気がつかないと怖いですよね。

しかし浸水の件、しっかり点検してもらいたいですね。
あってはならないと思いますが、万が一非常事態でスプリンクラーの利用発生があった場合
下の階以降はいろいろ不具合が生じそうです。

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水道管の縦管を伝って下のフロアに水が流れた。よくある話です。
流れやすいところがたまたま数フロア下だったというだけで、構造上どうのこうのは問題なさそう。
原因がはっきり分かっているのだから、大成に言うのはお門違いです。
漏らした人と保険屋さんのですね。
早く直してもらえるといいですね！

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よくある話・・・ですか？
複数フロア下にまたがってダメージを受けるなんて聞いたことありません。602さんが言う通り、ちょっとしたボヤでスプリンクラー作動したら、下の階まで被害受けるんですよね？きちんと構造上の想定範囲内なのか説明してもらいたいです。

[605: マンション住民さん]

よくある話で済ませられる話ではないと思います。
自分もあなたも被害者になる可能性があるということですよ！

[606: 入居済みさん]

水ではないのですが、換気口を通して、他の家の料理の臭いが驚くほど入ってきます。
これまで、いろんなマンションに住みましたが、こんなのは初めてです。
長屋じゃあるまいし、隣が何を料理してるか手にとるようにわかるなんて…。
これって構造上の欠陥ではないのでしょうか?

[607: 匿名]

水道管を伝ったならまだ分かるんだけど、インターホンから水が出てきたんでしょ？どういう設計したらそうなるんだ？明らかに想定してない水の流れだよ。

[608: 建築に詳しい人]

シャフト経由ならなおさらですが、そもそもコンクリートスラブは水を通しますので、水栓開放、水垂れ流しで寝てしまっては下階2〜3フロア被害が出ても仕方がありません。
対応の良し悪しは論ずべきかと思いますが、RC建築はそんなもんです。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉607 さん
漏水した水の流れまで想定して設計なんかしてないですよ。
そんなパーフェクトな建物があったら、私はそこに住みたいです。

[610: 入居済みさん]

)609さん
私もそう思います。
そもそも毎フロア床の防水工事をしているマンションがあったら住みたいです。

>608さん
コンクリートが水を通さないと思ってる方って結構いるんですよね。
そんな防水工事いらずのコンクリートを発明してほしいです。

[611: 居住者さん]

近所で安くて評判のよい歯医者さんを知りませんか？歯石を取ってほしいだけなのですが、１階の歯医者は３７７０円といわれました。

[612: マンション住民さん]

保険適用の範囲ならどこもそれほど差はないような。

プリズムの歯科でクリーニングだけの際は１５００円くらいでした。
通っていたので初診料は含まれていませんが。

保険範囲内なので、特別な処置ではなく基本的な処置だと思います。

逆に保険適用外の処置は歯医者によりけりでしょうね。

[613: 匿名さん]

以前すんでいたところの歯医者は、２４８０円だったんですよ。３７７０円は高いです。せこいですが。。。プリズムに行って見ます。ありがとうございます。やはり３ヶ月に１度ぐらいは、クリーニングすることがエチケットだとおもいますので。歯石くさいのに気づいていない人が多すぎです。

[614: 匿名さん]

なぜか歯医者さんにより、クリーニングも料金がかなり違いますよね。腕がよければまだ許せますが、新米の下手な人にやられて高いと嫌になりますから、大切なことです

[615: 匿名さん]

606さん御指摘のように臭いやら水漏れやらやたら問題が多い。タワマンなんてそんなもんかな。。。

[616: 匿名さん]

嘔吐がインターホンからでてきたとか漫画じゃないんだからありえないです。いい加減なことを言うのはやめましょう。
やっかみが止まらないぐらい良いタワーマンションということですね（笑）

[617: 契約済みさん]

トイレの流れ悪くないですか？

[618: 匿名さん]

嘔吐ではなく、嘔吐により排水溝がつまって溢れた水でしょ。

[619: マンション住民さん]

せこくはないですよ。
定期的に行くものだし、３０００円内に収められるのであればその方が良いです。

私も内科と歯科は割りとお世話になるので、色々と病院の情報交換はとても役にたつと思います。

[620: マンション住民さん]

＞嘔吐がインターホンからでてきた

よく読みましょう。
そのような事はどなたも言っていませんが。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嘔吐で詰まった汚水がインターホンから出てきたわけだから近しいものはありますが。数百倍に薄まってはいるとはいえ、不快なことには変わりません。

[623: マンション住民さん]

嘔吐物ではないので書き方次第だとは思いますが。

とりあえず、構造云々では無くとも（ここでも）かなり騒がれていますので、何らかの通知が欲しいところではありますね。

[624: 匿名さん]

プリズムの歯医者さんは、初診料込みで４０００円弱といわれました。歯石除去だけなのに、どこもレントゲンを取るみたいで高いですね。クロスの３７７０円というはっきりした料金のほうがまだ良いのかもですね。

[625: 匿名さん]

水漏れなんてほんとうにあるんですかね？低層階の一人住まいのかたのお話なんですかね？上層階にそんな下品な方はいないとおもいますよ。上の階の方がそうしないのを祈ることと、マンション保険に入っておくことですね。構造上に問題があるとはおもえません。

[626: 匿名さん]

NO622.明らかに部外者。

[627: マンション住民さん]

あくまで歯に問題が（処置の必要なし）ない前提でのことなので、
それを調べるためにはレントゲンが必要不可欠という事なのでしょうかね。

[628: マンション住民さん]

歯科医ではないので正しいかどうか分かりませんが、個人的な意見として初診ではレントゲンを撮ってもらって歯の状態をしっかりと把握してもうのが良いと思います。
治療を受ける方は安心ですし、その分しっかり説明してくれるのでは無いかと思います。
検査をしてその結果説明がなされないと困りものですが・・・
歯科医は神様や占い師ではありませんから、必要不可欠な情報を基に、治療をしてもらうに越したことはありません。

[629: マンション住民さん]

そりゃそうでしょ。

[630: マンション住民さん]

私も別の歯科に行っていますがクリーニングの時は毎回レントゲンを撮られます
虫歯、歯根の治療の状態などを見るためといっていましたが、レントゲンは1年に1回にしてほしい。
歯医者の話をここに書いても仕方ないですが、クリーニングはちゃんとしたいですね

[631: 匿名さん]

レントゲンを強制するのはいかがなもんでしょうか？低レベルといい放射線を浴びるわけですからね。レントゲンなしで歯石除去してくれる歯医者さんをどなたかご存じないでしょうか？

[632: 匿名さん]

水漏れの被害者の方々は大成、東急に迅速な
対応を既にお受けになられてるのでしょうか。

[633: 匿名さん]

水漏れもデマっぽいですね。売り物件をあおるためのセコイ偽装話てきな。

[634: 匿名さん]

住んで８ヶ月ですが、スーパー、図書館は下にあるし、夜景はきれいだし、駅近だし、駐車場は空いているし購入して本当に満足しております。しかも不動産価格は上昇しているし、２年前の販売価格で購入しているのでハッピーです。正解でした。東急さんこんなに良い物件を安価でおわけいただき本当に感謝してます！

[635: 匿名さん]

水漏れはデマなのね。資産価値暴落かと思ったけど単なるやっかみでしたか。

[636: 匿名さん]

仮にマジでもそれぐらいで資産価値は変わらないよ。

[637: 入居済みさん]

クロスを買いたい人が沢山いると思われる証拠ですよ。

[638: 入居済みさん]

本当ならそりゃリセールには響くけど結局ガセなんでしょうが。
数回に渡り水が漏れるマンションなんて聞いたことないし。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな理事会議事録くらい読めよ

[640: マンション住民さん]

まだ知らない人もいるんだ。
逆にそれ驚いた。

[641: マンション住民さん]

議事録はどこで頂けるのでしょうか？
（もしくは貼り出し等）

[642: 匿名さん]

水漏れで資産価値変わらないわけないでしょ。
そんな新築マンション聞いたことない。

[643: 匿名]

プクク、買いたい人の嫉妬がすごいですな

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討者版で水漏れ事故の件で散々騒がれてます。資産価値を下げる書き込みは控えてください。

[645: 匿名さん]

水漏れマンション買いたい人なんているのだろうか？

[646: マンション住民さん]

水漏れは事実です。そして、それを公表しない理事会の対応も事実。東急コミュニティは民事不介入を盾に加害者との交渉には一切の立ち会いを拒否しているし、大成は「年末も近くなって工事も多く、修理は年明けになる」の一点張りでなんの進展もナシ。
大成だから安心、という書き込みがありますが、天下の大成ですら、まったくたよりになりません。

資産価値を下げたくないという気持ちは私も同じですが、2件の水漏れ事故は事実であり、事実を公表しようとしない理事会であることも事実。

理事会が信用できないので、こうして掲示板に書くしかないのです。

水漏れが信じられないなら、理事会なり防災センターなりに聞いてみてください。

[647: マンション住民さん]

住民以外の人は退場してください。

[648: 匿名さん]

問題が起きたのは仕方ないし、資産価値が落ちるのも仕方ない。
問題は全住戸で同様のケースが起こり得るのか。
その場合全て大成持ちの修繕で回避できる可能性があるのか。

[649: 匿名さん]

水漏れぐらいで騒ぎなさんな。株式も上がってきたし、不動産も上がりますよ。５年後のクロスエアタワーの価値が楽しみですねー。

[650: マンション住民さん]

そうですよ、オーバーな言葉ばかりで何を考えていると言いたいぐらいです。