クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[323: 匿名さん]

エレベーターの養生への掘り込みですよね。
高層階用エレベーターは養生ないので
落書きしようがありません。
養生取れるまでですよ。カメラでバレますから。
前のタワマンでも同じような問題がありました。

[324: 引越前さん]

ですね、監視カメラが備えてあることを知らないんですかねー
馬鹿としか言いようがないですが、スマート部屋購入者ということになりますか

[325: 入居済みさん]

駐車場の逆走、違法駐車はエスカレートしていますね！
白ＢＭＷワゴン、黒ＢＭＷ6、黒ベンツワゴン

[326: 契約済みさん]

昨夜は赤い国産のワゴンも平気で逆走してました
事故が起きる前に、なにか方策を立てる方が良いと思います

[327: 入居済みさん]

引越し集中期間中の全てのエレベーターに養生がある時も
低層、高層用関わらず卑猥な落書きはありましたね。

３階のサブエントランスの広場でよくお昼に食事をしてる人を見かけますが
（数名で）あそこは飲食ＯＫなのでしょうか。。
ちょっと疑問に思いました。

[328: 入居済みさん]

あの落書きは子供でしょう
大人が書くレベルとは思えないｗ

[329: 匿名さん]

逆走に関してはどっちとも言えないですね。

逆走の方が安全かもですね。
特に車の場合は逆走の方が降りてくる車が見えるので安心感はありますね。
人も歩いてるのわかりますし。

回って登る方が下ってくる車とぶつかる可能性高そうです。

[330: 匿名さん]

子供が届く高さとも思えませんが。
駐車場は左折出庫禁止が貼られましたが、
時間駐車場を使ってる方の逆走もたまに見受けられますね。

[331: 入居済みさん]

329
屁理屈でしょう。ルールはルール。

[332: 匿名さん]

パンとドリンク販売しているわけですから、ＯＫでしょ。

[333: 匿名さん]

しかしタワー式の駐車場はガラガラですね。水平式は満杯で順番待ち。賃料の設定ミスですね。

[334: 匿名さん]

断然安ければタワーに移ってもいいんですが、
数千円しか違いませんからね。
水平式は三分ほど待たされることがあるし、
出庫時にバックしないとならないので
タワーの方が出庫時間は早いかもしれませんね。
タワーだと横幅がギリギリなのもネック。

[335: 匿名さん]

ＢＭＷ６はひどいね。
奈良ナンバー

[336: 匿名さん]

今後のトラブルを考えたらやはり、コイン駐車場のようにタイヤをロックするタイプにすべき。

[337: 入居済みさん]

車寄せや駐車場入口、通路に長時間停めるだろうね。

[338: 入居済みさん]

逆走の方が安全？
ルール違反をしているのですからそれはないでしょう。

[339: 匿名さん]

落書きした奴の画像公開したほうがいいんじゃね。

[340: 匿名さん]

刑事事件じゃないと防犯映像なんて
見せられないでしょ。

[341: 高層階住民]

今日初めて低層階エレベータを乗りましたが、
本当に酷かったですね。

[342: 匿名さん]

タワー式の方が速く車が出せるし、安いのでよいですね。
水平式の方が速いという売りでしたが、水平式は満杯で勝会うとかなり時間がかかります。それに比べてタワー式はガラガラなのですぐにでてきますよ

[343: 入居済みさん]

低層階のエレベータは混んでいるでしょ
来ない時は5分程度きません

[344: 匿名さん]

ルール、ルールって言ってる人はしっかり考えてほしいと思います。
ルールだから守る事が大事なのではなく、どのようなルールで
あれば事故が起きず安全なのかということが大事だと思います。

わざわざ１周回って左から車が降りて来てるかわからないのに
左折することが安全なのでしょうか？

自分にはそうは全く思えないので、よく考えるべき事項だと思いますけどね。

[345: 入居済みさん]

左回りルールを守っているのに、そのルールを無視して予想外の対向車が走ってくる方がよっぽどあぶないですよ。

ルールがおかしいという意見と、逆走容認は分けて考えないといけないとおもいますよ。

[346: 契約済みさん]

>344さん

その考えもありでしょうが、まずは防災センターや理事会宛てに意見書を出してみましょう

また、この左回りで左折時危険を知らせるために、黄色の回転灯と警告音が出ていますよね
それでなくとも出会い頭には十分注意して左折してます、はい。

[347: 匿名さん]

ルールは守るべき。社会人として当然のこと。

[348: みなさま御協力お願いします。]

みなさまにお願いがあります。

カーシェアリングの車を使いたくてネットで調べてみたら、
以下のアースカーという会社では
希望者が増えればクロスの地下駐車場にでも
置いてくれるみたいなのです。

ライフの駐車場も完全に埋まることは稀だと思うので
地下にカーシェアリングあれば嬉しいと思いませんか？
この形なら利用者以外に管理費で迷惑かけることもないですし。
私は早速、登録して希望出してみました。

https://www.earthcar.co.jp/

ちなみに、うちは１台は車あるのですが、
最近、家族が乗って行ってしまうので
ちょい乗り用にあると良いな、という感じです。

希望車種はプリウスにしておきました。
もしも御賛同頂ける方いらっしゃいましたら
上記サイトから設置希望を出して頂けると幸いです。

明確に目黒区大橋１−５−１クロスエアタワー地下１階に
設置希望と明記しておきました。

[349: 入居前さん]

344さんのお考えだと、駐車場の入口・極端に言えば公道から「右側通行」にしなければならなくなるかも？

左側通行で右回りにすると、地下のスロープのところで文字通りマンション名と同じでクロスすることに

[350: 入居済みさん]

今、カーシェア大手のカレコにも
希望のメール出しておきました。

[351: マンション住民さん]

カーシェアリングいらない。勝ってなことするな。

[352: 入居済みさん]

329は逆走祭りのお仲間？

[353: 入居済みさん]

329と344は同じ人？（人種）
こんな人最近増えてますね、お隣の国に行けば意見が合うかも。。。

[354: 入居済みさん]

カーシェアはカレコが近隣にあるから、要りません。
希望を出すにしても理事会に出すべきかと思います。

[355: 入居済みさん]

ん〜
でも近隣って言ってもちょっとあるよね。
地下駐車場にあれば雨でも濡れないし便利

[356: 入居済みさん]

ルール守らなかったりする人は何なの？
左折が怖いとかのレベルで車を運転しないで欲しいな。
回転灯の意味も分かっていないということでしょうか？
とりあえず危ないからペーパードライバー教習をお勧めします。

[357: マンション住民さん]

348さん
専有部分でないのに個人で勝手に設置希望出して良いの？

[358: 匿名さん]

だめでしょ。営業幇助していいわけないですよね。理事会の許可がいるはずです

[359: 契約済みさん]

カーシェアの話し、あくまで希望を出したと。希望者が多ければ、会社も検討すると。

常識として希望者が多ければ、会社の方で管理組合にお伺い立てるでしょう。

この国でまともな会社経営してれば、勝手に設置できるわけ無いし、、、

というか、ライフの駐車場の代金はクロスの管理組合には入らなくて
テナントを貸し出している地権者の東急？に入るのではないでしょうかね。。

となると？カーシェアの話は、ライフの大家さんに話を通せば良いのかも知れませんね。
ライフも余計な駐車場代金を払わなくて良ければ、その話し次第では実現もあるか？

現在の住民による違法駐車も、ライフ・大家に談判するのが筋？
というか、違法駐車の貼り紙もライフがやってるんだろうかね？

[360: 入居済みさん]

シルバー色のベンツワゴンタイプ、張り紙された後でもまだ停まってますね。
自己中心な人か日本語が通じない人なのか…。
このマンションの住人さんはモラルがない方が多いようですね。

[361: 入居済みさん]

カーシェアを勝手に申し込むのは論外でしょ。
もし希望があるなら、管理組合に意見を出し、必要ならば住民の意見をくみ上げ、
そこで合意がとれるなら管理組合として業者を選定し、その上で導入するのが筋。
当然、管理組合とライフの間で貸し出している駐車スペースの返還交渉も必要でしょう。
個人的にはマンション駐車場内でのカーシェアの必要性は全く感じませんが。

駐車場の逆走も、頭ごなしにルールがおかしいといって正当化してしまっては、
無秩序なコミュニティーを容認することになります。ちなみに、
あの幅の駐車場通路で対面通行を認めてしまっては、駐車するためにバックするクルマや、
荷物の積み卸しのために停車しているクルマをやり過ごすスペースがありません。
ブラインドになっている各コーナーでの衝突事故の危険性もあります。
また、すべてを逆の一方通行にすることにすれば、349さんのご指摘のとおり、
スロープで降りたところで全車右折する必要があり、右直事故の可能性が生まれます。
１週回るのが面倒くさいという点では、どちら周りでも同じことです。

ということで、当たり前ですが、現在のルールに合理性があると思います。

[362: 匿名さん]

>360
エレベーターの落書きを見る限り底辺の人間が住んでいると思われても仕方ありません。

[363: 入居済みさん]

カーシェアを申し込んだり、ルールが間違っていると言ったり、
身勝手な住人さんが多いのは事実の様ですね。
ここに書き込むのも数人の方とはおもいますが、わが身を振り返ろうと思います。

[364: マンション住民さん]

348さん
同意意見はなさそうですね。
登録希望削除連絡してくださいね。

[365: 入居済みさん]

低層エレベーターの落書きはひどいですね！！
子供がいる家庭では考えられないので単身者でしょうね。
駐車マナー違反や逆走はファミリーで平気でやっていましたね。
右と左が理解できないのかも？

[366: 入居済みさん]

348さんは削除依頼を出した方が良いと思いますよ。
専有部分でない場所を個人で申し込んでこんな匿名掲示板で協力を募るなんて、冷静に考えれば取るべき方法ではないとわかるはずです。
まずは管理組合に意見書を出すところから始めるべきです。

低層エレベーターの養生への打ち込み、本当にみっともないですね。
駐車場の逆走、テナント部分への無断駐車、ひどいですね。

どんな人が住んでいるのかとココをチェックしていたら、なんともはや。
残念です。

[367: 入居済みさん]

一部の住民の低民度の行為を見て、住民全員がそうなのだろうと考えるのは間違いです。

どんな集団にも、秩序を乱す少数派がかならず一部に存在します。

[368: マンション住民さん]

落書きひどいネー
どうやら落書きの主は　オ○ニー　という言葉が好きなようでいくつも書いているようだ。
覚えたてなのだろうか・・・

[369: マンション住民さん]

中高生ぐらいの男子が一番マナー悪いように感じます
もちろん全員とは言いませんが
先日はエレベーターのボタンをいたずらしてたので
注意したら笑われましたよ
お友達が一緒だと気が大きくなるみたいですね

[370: 引越前さん]

一部の住民といっても、その密度はいささか濃い気もします

エレベーターの落書きは、分かりやすく「監視カメラ作動中」と貼れば、カッコ悪いけど抑止力になるのでは？

それより地下駐車場でのマナーについてのレス多いですが、実は信じられない行動を目撃しましたよ

車で降りていくと、やや大柄な女性がライフからカートに買い物カゴを乗せてエントランスに向かっていました
で、駐車してエントランスに行くと、入口自動ドア前にそのカートが空のカゴを乗せて置きっ放し！
これってどうなの？
地下の利用はマジで、早急なマナー改善の方策を取るべきではないでしょうか

車寄せにもBMWのフロントガラスに貼り紙があったように見えました
いやはや、掲示板で恥を晒したくないですが・・・

[371: 匿名さん]

大学生らしき男３人女２人にエレベーターであいさつしましたが、反応なしでした。
親の顔を見てみたいですね。小学生は挨拶するけど大学生はできない、フリーターが精いっぱいでしょう。

[372: 匿名さん]

うちも車ありますが、カーシェアーいいじゃないですか。
要望書出す方がベターですが、削除するレベルでもないかと思いますよ。

挨拶マナーについては、人それぞれですし、ここは賃貸の若者も多いので、心を広く。
年配でも挨拶出来ない人たくさんいますよね。
会社の経費で千代田区の物件に住んでたことありますが、平均賃貸価格１００万円くらいの物件でも
挨拶出来ない方々はたくさんいます。

ライフのカートの件、一般駐車場の後ろにもたまにありますね。
これもモラルの問題ですが、あまりカリカリせずに過ごしましょう。

以前、どなたかが書き込まれていましたが、理事会のアウトプットが見えない事が
わたしは気になります。要望書出しておきます。