クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[261: 匿名さん]

259
公式HP削除されてるんですか？おかしいなー
HPにキャンセル住戸出ましたって書いてあり、間取りの詳細も載っていますが

ttp://www.meguro-air.com/

でどうぞ

[262: 入居済みさん]

確かに。

[263: 入居済みさん]

もう申込みが入っているみたいです。
早いですね。

[264: 契約済みさん]

駐車場入口の「お客様なんとか」とペイントしてある左側車線に
ずっとと停めてる車はナニモノなんだ？
引っ越し業者も手前に何台かトラック停めてるから、出入りしにくいぞ！

[265: 匿名さん]

そく完売でしょ。転売しても利益がでるらしいですから。

[266: 匿名さん]

３９階７０ＧＡタイプ７８９０万円のカラー広告が投函されてましたけど？全入居者に投函されたわけではなさそうですね？

[267: 匿名さん]

無駄遣いですね。

[268: 匿名さん]

>266
確かにうちには入ってなかったです。
買えそうな人を選別して入れているんですかね。
まったく失礼しちゃうわ。

[269: マンション住民さん]

268
いいえ、それは違います、誤解です。
最上階の住民ですが、うちも入っていませんよ。

[270: 匿名さん]

たぶん１Ｒを投資用で見に行ったからでしょうね。

[271: 入居済みさん]

うちにも入ってましたけど、投資用とかそんな余裕ないし、どういう基準なのか不明ですね。

[272: 入居済みさん]

ウチには入っていました。
今の部屋とほぼ同じ大きさですね。
キャンセル住戸と広さの近い60〜80平米くらいの住民に投函しているのでは。
実際に入居してみて早々に買い替えとか、実は欲しい間取りだったとか、事情は様々ありますからね。

[273: 入居済みさん]

方角と間取りがいまいちですが安いですね。39階はラウンジがあるので
価格が少し安い設定なのでしょうか？もしかしてゴミ前か？

[274: 入居済みさん]

1Lの5階が売り出されましたね。
41.91平米4380万円です。

[275: 匿名さん]

それは５月末からずっと売りに出てます。
残念ながら。

[276: 契約済みさん]

274さん
その部屋は、間取りは良いかもで、全熱交換器も付いていると思いますが
たしかその階数からJC壁が、眼前に迫っている部屋だったのでは？
他のもっと小さい1Rの方が階層高いしリーズナブル(その分全熱交換器はなし)
売りに出ればスグ成約してしまうので、目に留まらないのかもしれませんね

[277: 入居済みさん]

先ほど、15人ぐらい16-18歳のスーパー級美少女軍団がクロスに入った模様です。
噂のＡ〇Ｂグループですかね？

[278: 匿名さん]

15人で同居ってことはないよね？
パーティルームかな？？
ちょっと見てくるわ。

[279: 入居済みさん]

先週末に39階のラウンジに入ってみました。
一人の子供がソファーを占拠してボリューム高くTVを見ていました。
TV必要ない気がしています。

[280: 契約済みさん]

ラウンジって本来、寛げる場所ですよね
TVなんて全く必要ないですね、意見して他に移してもらった方が良いかと

[281: 契約済みさん]

私も以前平日昼間に39階ラウンジに行ったら１０代前半の女の子が
ソファーに寝転がってテレビ独占してました。
ちょっとだらしなさすぎる格好で。
あまりに居づらくて、すぐ出てしまいましたが（笑）。
いつも居るんですね〜。なんて注意すれば良いのかな？
モラルの問題なだけで、違反とかじゃないからね〜。
この掲示板見ててくれたら良いのだけど〜。

[282: 住民さんＥ]

管理会社 東急コミュニティー
の変更による管理費の減額、真剣に考えてきましようよ。
15%ぐらい下がるらしいわよ。

[283: 入居済みさん]

そういったコトはここに書いても意味がないので、意見書として提出してみてはいかがでしょうか？

[284: マンション住民さん]

毎月の管理費が10万円なんて高すぎですね。

[285: 入居済みさん]

そういう予算系のものって、一定数の予算が下りると次々とサービスが拡大していくんだよね。
サービスなさ過ぎも寂しいけど、管理費なるものの使い道も考えないといけませんね

[288: 匿名さん]

一年に一回、総会で決算報告があるんじゃないの？
財閥系の管理会社は総会あったから、
開催されるのが当然だと思ってました。
ライズとかも総会ないのかな？

[289: 匿名さん]

まーしかし学生さんは挨拶しないねー。顔覚えといて、うちに就職活動しにきたら、即不合格にしてあげよっと(笑)
挨拶くんだりできないようじゃ、社会出ても無理。親の顔がみたいよね。

[290: 匿名]

他人を非難して何が面白いのでしょうか。
そんな人には誰でも挨拶などしたくありません。 最低な人事担当者こちらのほうから願い下げでクビに死体です。

[291: 入居済みさん]

289さん
私も挨拶に関して昨日書き込みしたのですが、何故か削除されてました？
若者にしっかり丁寧に挨拶されて嬉しかったこと
ジャージにサングラスの芸能人ぽい 方には無視されたこと
(これが特定人物を表現ということで削除？なら、以降書きませんので悪しからず)

学生は実際、あまり見たという感覚はありませんね
やはり社会人の若者が多い気がします

[292: 契約済みさん]

この挨拶ネタ、もう飽きた。
掲示板に書き込んで、それ見た人が仕方なく挨拶してきても嬉しくないでしょ？
もういいでしょ。する人がいて、しない人がいて。
無視されたとか、こんな所に書き込むならそもそもそういう方は挨拶しなければいい。

と、思いますが。

[293: 入居済みさん]

皆さん、24時間換気ってどうしてますか?
24時間つけっぱなしにするように言われて、
そうしているのですが、
夜中はゴーッという音が気になって…。
あれって消したらマズイんでしょうか?

[294: マンション住民さん]

寝ている最中は消しますよ、さすがに

[295: 入居済みさん]

うちは全熱交換機つけっぱなしですが音は気になりません。
ちなみに風呂の換気ファンも常に強にしてます。
エアコンON/OFFなども気圧に関係するかも知れませんね。

[296: 入居済みさん]

つけっぱなしです。24H換気ですもん。

[297: 入居済みさん]

風呂の換気はよくしないと変なにおいがするようになりますね

[298: マンション住民さん]

冬は止めるつもりです、つけっぱなしだと寒いです。

[299: 入居済みさん]

一日も早く大橋の工事を終わって欲しいです。

[300: 入居予定さん]

298さん
全熱交換機は、内の温度を一定に保つ機能ではなかったですか？
つまり冬の寒い外気は熱交換で、温度は下がらない？

[301: 契約済みさん]

そう聞いてますが、やはり風を感じるので体感的に寒く感じたのでは？
ちなみに２４時間換気は、基本消さないようにと説明されました。
機密性が高いので止めると空気がこもりませんか？
引越し当初は音が気になりましたが、今は慣れて忘れるくらいです。
そのうち慣れると思います。

[302: 匿名さん]

換気はつけっぱなしです。音はしないですよね。

[303: 匿名さん]

歯医者はこのあたりにたくさんありますが、お勧めはありますか？
クリーニング程度でいいのですが。。。。。

[304: 入居前さん]

クリーニング程度、1万円くらいでできるのでは？
それで済むかは、検査しだいでしょうが。
新しくできたところでも、そのくらいの金額なら大丈夫では？

[305: 匿名]

部屋のにおいが、臭いのですが皆さんどうされましたか？

[306: 入居済みさん]

３０３さん

私は最近プリズムタワー１階の歯科に通っています。
同じくクリーニングをしてもらいたかったのですが、虫歯がみつかり通院になってしまいましたが・・・
虫歯治療が終わったらクリーニングをやってもらう予定です。

以前通っていたところの歯科では５０００円程度（保険治療外）
だったのですが、歯科によって色々方法は異なるみたいなので、金額は上の方がおっしゃってるように
１万円くらいで何処でもできると思います。

ちなみにプリズムの歯科は先生は若い方が多いですが、医院の方針なのか接客？がしっかりとできており、
とても感じの良い歯科だと思いました。

クロスの１階のは表が受付なのでしょうかね？？
ちょっと入り口が派手なので入りずらいなぁと思いました。

[307: 匿名さん]

ありがとうございます。しかし以前住んでいた近所の歯医者は、歯石とりとコーヒーとか茶渋とりのウォッシングで2300円ですんでいたので、1万円だとちと高いですね。
もう少し安いところないでしょうかね？

[308: 入居予定さん]

2300円のクリーニングは、1回で済ませたのであれば、保険治療ということでしょうね
私もそれくらいでやって頂きました、別歯科ですが
歯科受診は当然ながら、医療行為を受けるわけで「病気」という括り「病名」が無ければ保険治療ができませんよね
自費のみならもちろん、美容院感覚でのクリーニングとしてありだと思いますが・・・
それでも国家資格を持つ専門家のみができることですから、あくまで治療と理解して受診してます^^;
あまり高額な費用がかからなければと思っていますので、それは最初にしっかり言っていますけど

あとこれだけは紹介者にも先生にも言われましたが
評判(ネット等も含む)や紹介で、良いからと受診しても
自分にとって良いかどうか、こればかりは実際に受けてみないと分かりませんよと。。

[309: 入居済みさん]

選挙の期日前投票が９階でできますね
役所が入ってるとこういう時に便利なんだなとしみじみ

歯のクリーニング、保険と自費の境界がよくわかりません
私が年１ぐらいいってるところは保険で3000円台
ただ、いちいちレントゲンとられるのが微妙（滅多に虫歯できないのに）
自費で5000円ぐらいでしっかりやってくれるところがあれば
乗り換えたいところですが、結局行ってみないとわからないんですよね

[310: 入居済みさん]

以前のところは虫歯があるかどうかチェックをして、問題なければクリーニングという流れでだいたい通院2回（初診料含め）５０００円程度でした。

今週も（プリズム1階歯科）行くので、費用を確認してみますね。

[311: 入居予定さん]

今はたしか、診療明細書というのが発行されることになっていますので
それを見れば、内容が分かるはずですね

[312: マンション住民さん]

309さん
エレベーターだけで投票に行けたのは初めてです。
あくまで期日前投票だけですが、楽です

[313: 契約済みさん]

フィットネスルームの営業時間はまた短縮されたんですか？
ゆうべ11時40分なのに、強引に追い出されました。
明らかにおかしいですよね？

[314: 匿名さん]

歯のレントゲンは拒否できるんですかね？いらないんですけどね。虫歯ならいざ知らずクリーニングにはレントゲンいらないです。
新しくできた歯医者は、クリーニング１０００円台といっていましたが、ほんとうでしょうかね？

[315: 匿名さん]

スレ違いになりますが、レントゲン写真？撮る撮らないは先生が決めることではないですかね
でも拒否はできると思いますよ、放射線に対する恐怖があるからと言えば？女性なら妊娠の可能性あるとか言う
ただし資料不足というか、見落としなどにもつながるかも
しかし美容院じゃないですからね、クリーニングのみ１０００円台だけではやっていけないでしょうクロステナントでは

[316: 匿名さん]

表の歯医者は派手派手ですね。あれではかなりの高額な医療費をとりますよといってるようで、近寄りがたいですよね。明らかにマーケティングミスのような？

[317: 引越前さん]

表の歯医者さんは、チェーン展開の派手な外観で有名なクリニックですよ
ほとんどが自費での治療になるみたいです？

[318: 匿名さん]

派手過ぎて、クロス広場が凄くきれいに見えます。

[319: 入居済みさん]

たしかに！
最初見たときはなんだここは！とびっくりしました。
患者さん入っているのかなぁ。。
派手すぎてちょっと近寄りがたいです。
普通に相場の治療費ならよいのですが。

[320: 匿名さん]

まだ患者さんの姿を見かけたことはないですね

[321: 入居済みさん]

パーティールームに数十人がいて、なんか勉強会を行っているような感じです。

[322: 匿名さん]

エレベーター内の落書きが、限度超えています
子供が書いてるのでは無い内容、あまりにも恥ずかしい行為！

[323: 匿名さん]

エレベーターの養生への掘り込みですよね。
高層階用エレベーターは養生ないので
落書きしようがありません。
養生取れるまでですよ。カメラでバレますから。
前のタワマンでも同じような問題がありました。

[324: 引越前さん]

ですね、監視カメラが備えてあることを知らないんですかねー
馬鹿としか言いようがないですが、スマート部屋購入者ということになりますか

[325: 入居済みさん]

駐車場の逆走、違法駐車はエスカレートしていますね！
白ＢＭＷワゴン、黒ＢＭＷ6、黒ベンツワゴン

[326: 契約済みさん]

昨夜は赤い国産のワゴンも平気で逆走してました
事故が起きる前に、なにか方策を立てる方が良いと思います

[327: 入居済みさん]

引越し集中期間中の全てのエレベーターに養生がある時も
低層、高層用関わらず卑猥な落書きはありましたね。

３階のサブエントランスの広場でよくお昼に食事をしてる人を見かけますが
（数名で）あそこは飲食ＯＫなのでしょうか。。
ちょっと疑問に思いました。

[328: 入居済みさん]

あの落書きは子供でしょう
大人が書くレベルとは思えないｗ

[329: 匿名さん]

逆走に関してはどっちとも言えないですね。

逆走の方が安全かもですね。
特に車の場合は逆走の方が降りてくる車が見えるので安心感はありますね。
人も歩いてるのわかりますし。

回って登る方が下ってくる車とぶつかる可能性高そうです。

[330: 匿名さん]

子供が届く高さとも思えませんが。
駐車場は左折出庫禁止が貼られましたが、
時間駐車場を使ってる方の逆走もたまに見受けられますね。

[331: 入居済みさん]

329
屁理屈でしょう。ルールはルール。

[332: 匿名さん]

パンとドリンク販売しているわけですから、ＯＫでしょ。

[333: 匿名さん]

しかしタワー式の駐車場はガラガラですね。水平式は満杯で順番待ち。賃料の設定ミスですね。

[334: 匿名さん]

断然安ければタワーに移ってもいいんですが、
数千円しか違いませんからね。
水平式は三分ほど待たされることがあるし、
出庫時にバックしないとならないので
タワーの方が出庫時間は早いかもしれませんね。
タワーだと横幅がギリギリなのもネック。

[335: 匿名さん]

ＢＭＷ６はひどいね。
奈良ナンバー

[336: 匿名さん]

今後のトラブルを考えたらやはり、コイン駐車場のようにタイヤをロックするタイプにすべき。

[337: 入居済みさん]

車寄せや駐車場入口、通路に長時間停めるだろうね。

[338: 入居済みさん]

逆走の方が安全？
ルール違反をしているのですからそれはないでしょう。

[339: 匿名さん]

落書きした奴の画像公開したほうがいいんじゃね。

[340: 匿名さん]

刑事事件じゃないと防犯映像なんて
見せられないでしょ。

[341: 高層階住民]

今日初めて低層階エレベータを乗りましたが、
本当に酷かったですね。

[342: 匿名さん]

タワー式の方が速く車が出せるし、安いのでよいですね。
水平式の方が速いという売りでしたが、水平式は満杯で勝会うとかなり時間がかかります。それに比べてタワー式はガラガラなのですぐにでてきますよ

[343: 入居済みさん]

低層階のエレベータは混んでいるでしょ
来ない時は5分程度きません

[344: 匿名さん]

ルール、ルールって言ってる人はしっかり考えてほしいと思います。
ルールだから守る事が大事なのではなく、どのようなルールで
あれば事故が起きず安全なのかということが大事だと思います。

わざわざ１周回って左から車が降りて来てるかわからないのに
左折することが安全なのでしょうか？

自分にはそうは全く思えないので、よく考えるべき事項だと思いますけどね。

[345: 入居済みさん]

左回りルールを守っているのに、そのルールを無視して予想外の対向車が走ってくる方がよっぽどあぶないですよ。

ルールがおかしいという意見と、逆走容認は分けて考えないといけないとおもいますよ。

[346: 契約済みさん]

>344さん

その考えもありでしょうが、まずは防災センターや理事会宛てに意見書を出してみましょう

また、この左回りで左折時危険を知らせるために、黄色の回転灯と警告音が出ていますよね
それでなくとも出会い頭には十分注意して左折してます、はい。

[347: 匿名さん]

ルールは守るべき。社会人として当然のこと。

[348: みなさま御協力お願いします。]

みなさまにお願いがあります。

カーシェアリングの車を使いたくてネットで調べてみたら、
以下のアースカーという会社では
希望者が増えればクロスの地下駐車場にでも
置いてくれるみたいなのです。

ライフの駐車場も完全に埋まることは稀だと思うので
地下にカーシェアリングあれば嬉しいと思いませんか？
この形なら利用者以外に管理費で迷惑かけることもないですし。
私は早速、登録して希望出してみました。

https://www.earthcar.co.jp/

ちなみに、うちは１台は車あるのですが、
最近、家族が乗って行ってしまうので
ちょい乗り用にあると良いな、という感じです。

希望車種はプリウスにしておきました。
もしも御賛同頂ける方いらっしゃいましたら
上記サイトから設置希望を出して頂けると幸いです。

明確に目黒区大橋１−５−１クロスエアタワー地下１階に
設置希望と明記しておきました。

[349: 入居前さん]

344さんのお考えだと、駐車場の入口・極端に言えば公道から「右側通行」にしなければならなくなるかも？

左側通行で右回りにすると、地下のスロープのところで文字通りマンション名と同じでクロスすることに

[350: 入居済みさん]

今、カーシェア大手のカレコにも
希望のメール出しておきました。

[351: マンション住民さん]

カーシェアリングいらない。勝ってなことするな。

[352: 入居済みさん]

329は逆走祭りのお仲間？

[353: 入居済みさん]

329と344は同じ人？（人種）
こんな人最近増えてますね、お隣の国に行けば意見が合うかも。。。

[354: 入居済みさん]

カーシェアはカレコが近隣にあるから、要りません。
希望を出すにしても理事会に出すべきかと思います。

[355: 入居済みさん]

ん〜
でも近隣って言ってもちょっとあるよね。
地下駐車場にあれば雨でも濡れないし便利

[356: 入居済みさん]

ルール守らなかったりする人は何なの？
左折が怖いとかのレベルで車を運転しないで欲しいな。
回転灯の意味も分かっていないということでしょうか？
とりあえず危ないからペーパードライバー教習をお勧めします。

[357: マンション住民さん]

348さん
専有部分でないのに個人で勝手に設置希望出して良いの？

[358: 匿名さん]

だめでしょ。営業幇助していいわけないですよね。理事会の許可がいるはずです

[359: 契約済みさん]

カーシェアの話し、あくまで希望を出したと。希望者が多ければ、会社も検討すると。

常識として希望者が多ければ、会社の方で管理組合にお伺い立てるでしょう。

この国でまともな会社経営してれば、勝手に設置できるわけ無いし、、、

というか、ライフの駐車場の代金はクロスの管理組合には入らなくて
テナントを貸し出している地権者の東急？に入るのではないでしょうかね。。

となると？カーシェアの話は、ライフの大家さんに話を通せば良いのかも知れませんね。
ライフも余計な駐車場代金を払わなくて良ければ、その話し次第では実現もあるか？

現在の住民による違法駐車も、ライフ・大家に談判するのが筋？
というか、違法駐車の貼り紙もライフがやってるんだろうかね？

[360: 入居済みさん]

シルバー色のベンツワゴンタイプ、張り紙された後でもまだ停まってますね。
自己中心な人か日本語が通じない人なのか…。
このマンションの住人さんはモラルがない方が多いようですね。