クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[201: 匿名さん]

歯医者は、クロスエアタワーデンタルクリニックとか？キリンやライオンの置物がたくさん入口においてありますが、子供メインの歯医者かな？

[202: 契約済みさん]

くだらない質問でスミマセン
このマンションは居住用以外に、事務所等の用途で使用しても差し支えないのですか？
とある階にそれらしき部屋があるもので、不特定多数の出入りがあるかと
そんなこと言ったらキリがありませんが、賃貸も多いですからね

[203: マンション住民さん]

グランドエントランスの車寄せは、進入方向を決めるとか、一時駐車時のルールも決めて欲しいので意見書出しました。
もうちょっとスペースも大きくして欲しかったですね。雨の日とかタクシーで帰ってきても車寄せに入れないと結局ぬれてしまいます。

[204: 入居済みさん]

202さん
たしか不特定多数の出入りの事務所は禁じてはいますが、賃貸で出せばそこまでは管理できませんよね。

[205: 匿名さん]

LEGOって何するところですかね。大人も入っていいのでしょうか。キリンさんやライオンさんに乗ってはしゃいでみたいです。当方５０代です。

[206: 匿名さん]

203
確かに車寄せの所にいつも乗用車が止まっていて迷惑です。
ラトゥールみたいに、入り口にガードマンがいて欲しいです。贅沢かな。

205
なんか子供のミニ遊園地みたいですね。
とにかく大橋周辺は賑やかになってくれればいいです。

[207: 匿名さん]

プレミアムの１室は法人が入っているようですよ。郵便受けの裏側に行ったら法人名が書いてありました

[208: 入居済みさん]

207さん
書かれた側の方はあまり良い気分ではないと思いますが、、、

[209: 入居済みさん]

事務所使用はいかがなものでしょうか？

このマンションはチンピラ風の方が多いですね、見た目で判断してはいけないと
思いますが集団だと怖いですね。

[210: 契約済みさん]

皆さんは敏感過ぎるではないでしょうか？

[211: 契約済みさん]

210さん

敏感すぎるとは思いませんが、この物件の特色としては小部屋の賃貸が多いのは事実です
私も最初は「ネガさん」たちの書き込みに嫌な思いもしていましたが
実際にエレベーターや3F等でお会いしても、こちらが挨拶しても無視される「若者・といっても30代くらいかな」が多いですよ

ある意味、ホテルライクというか共同マンションとしてよりも
いちいち干渉されないような形態を好む若者が多いと感じます
私も最初は声を出して挨拶していましたが最近は、目が合ったら会釈するくらいの状況にしています

チンピラ風との判断は、年齢や今まで住んでいた環境にも左右されるでしょうけど
年配者から見ると「えっ？」というファッションというか立ち居振る舞いも都会ならではなのかと思います
そんな方々が大勢、エレベーターから出てくる場面や、そこに乗り込むときの「勇気」というか・・・
あちらにその気が無くとも、威圧感がありますね（汗

[212: 入居済みさん]

そういう身なりの人、私も見たことあります。
事務所や居住用の賃貸があれば業者は貸しちゃいますからね
それに伴っていろいろな方が入ってくるとは思います。

[213: マンション住民さん]

ペットを飼われている方のマナーが悪いですね。
バルコニーで放し飼いしているのはやめてほしい。うるさい。

[214: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙　やめてほしいです。
たばこを吸わないものにとって煙りや臭いは大変迷惑なんです。部屋に充満し困っています。

[215: 契約済みさん]

タバコはもとより、ペットをバルコニーに出してうるさいのですか？
契約者は大人なのですからマナーを守れないのはイエローカード出しましょう
管理センターに申し出たらいかがでしょう
先ほども車寄せに、人待ち？(ドライバーはいなかったかも)停めてますねー
213・214さんの書き込み含め、何故平気でこんなことできるのか？不思議でなりません
くりかえしますが、大人なんですよねいつも違反するのは！

[216: 入居前さん]

店舗の歯科は、都内でも多くの支店を展開している歯科グループのようですね
今夜、通り正面からみてみましたが、はでな印象ですねw
HP見ると、良い悪いでは勿論ないですが「自費治療」がメインの歯科で間違いなさそうですね

ところでメールボックスは扉を開けると、LED照明が点くのが標準なんですか？
1R、Lと2L以上で差があるのでしょうか？
どなたかご教示頂ければ幸いです

[217: 匿名さん]

個人でも法人でもマナーさえ守れば問題ないと思います。集合住宅なのは承知で購入しているわけですから、みんなで協力しあうのは当然です。いやな方は１戸建てへどうぞ。１戸建てでも田舎じゃない限り、近所付き合いは大変ですが(笑)
うちのフロアはマナーの良い方に恵まれており、みなさん挨拶なさいますし、小さいお子さんがいる方はうるさくないように気を使われており、本当に快適です。

[218: 契約済みさん]

211さん

30代ですが、挨拶しても年配の方に無視されることもありますよ。
ここは大規模なので、いろんな方がいます。
これまで様々なマンションに住みましたが、挨拶してほしいなら、
坪400以上で100世帯程度のマンションに住めばよろしいかと笑
ただし、チンピラ風はどのマンションにもいます。
唯一、郊外のファミリー向け物件ならいないかと。

ペットマナーは、エレベーターに張り出されてますね。
モラルの問題。
喫煙問題はどのマンションでもある問題。
これもモラル。隣の部屋だと匂いが来ますよね。
うちも以前住んでたマンションは、お隣さんから
臭いが漂ってきました。

[219: 匿名さん]

>挨拶してほしいなら
そもそも「～欲しい」ということを思い浮かべること自体どうなんでしょう
～欲しいではなく、お互いただ単に顔を合わせたなら自然に出るべきことだと思います
今の時代はそれが薄くなっているのでしょうね
たしかにもっと高級で世帯数の少ない物件の方が、そういう関係を構築しやすのでしょうが
ヘンな話、名門ゴルフ場のメンバー同士とそうでないゴルフ場のメンバー同士の関係みたいですね(笑)

[220: 入居済みさん]

211
は挨拶してほしいとは言ってないのでは？
自然に挨拶が出来る環境が好ましいと思いますが無理でしょうね。
先日もエレベーターホールでおそい！と切れていた若者（チンピラ風）がいました。

[221: 入居済みさん]

挨拶は年代ではなく、人によるのでは？
年配の方でも挨拶返してくれない方もいますし。
ただ若い人の割合は多いかもですが。。。
ちなみに私は20代ファミリーですが、体育会系だったので、挨拶しないなんて考えられない人間です(笑)　

[222: 入居済みさん]

うちの子はまだ③歳なのに、きちんと挨拶をしています。（自慢じゃないけど）

[223: 匿名さん]

無視されようが、３歳の子供が見ていることもあるわけですから挨拶ぐらいしましょう。挨拶なんてくだらないという人もいますが、くだらないことすらできないような人は、くだらない未満の人なのでは。
２７階以上はそれなり高級物件ですので、それなりの人ばかりで、エレベーターでも廊下でも皆挨拶しますよ。やはり低層階の方に挨拶もできない方が多いですよね。決めつけるわけではないですが。。。

[224: 匿名さん]

27階以下を見下すのもどうかと思いますが。

[225: 匿名さん]

賃貸物件の方は自分のものではないから、クロスを大切にしようという気持ちが沸いてこないのは事実でしょうね。２７階以上はほとんど分譲の方たちですから、雰囲気も良いのでは？

[226: 入居済みさん]

自分の場合、これまでは実家で一戸建てに住んでいたけど挨拶をする習慣はないな。
今までの近所付き合いは両隣の家の人とすれ違ったら会釈するだけで終わりだったし。
だから今も会釈はしてたけど、ちゃんと声に出して挨拶しないといけないという
意識はないのが正直なところ。

[227: 匿名さん]

その通りかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

２７階以上でも感じの悪い人は当然いました。
居住階で差別されるのはあまり気持ちのいいものではありませんよ。

せっかく住んでもらってるクロスの賃貸住人が気分を害して出て行けば、ダメージを受けるのはクロスのオーナーでありひいては住民全体です。

[229: 匿名さん]

228さんのおしゃる通りです。
とにかく皆さんは仲良くしましょう。
いいマンションにしよう。

[230: 入居済みさん]

高層階住戸にやばそうな若者の集団が
出入りしています。
5,6人でエレベーター内で悪態をさらしてました。
詐欺まがいな内容を話してましたがもしかして。。。

[231: 入居済みさん]

普段はファミリーか単身者しかみませんが
平日の昼に戻ってみたところやばそうなグループいますね。
小さいお子さんも多いので気になるところではありますが

[232: 匿名さん]

例のハングレ集団ですね
気になります

[233: 匿名さん]

230 231 232さん

そこまで具体的にかつ何度も遭遇しているなら、まして「詐欺まがい」とまで確認しているなら
どうぞ、最寄りの警察に情報提供されてください

これだけの大規模マンションですから、可能性が無い訳じゃないかもです
もし、面白半分で書いているなら、あなた方に問題ありですけど

[234: 購入検討中さん]

そういう方々には出て行ってもらいたいですね。
最近夜になると正面玄関前に停まっている赤いバイクも、違反ですから撤去してもらいたいですね。

[235: 購入検討中さん]

腕の刺青を出して歩いている若者に会ったことがあります。
不快ですね。

[236: 匿名さん]

実際に規約や法律に違反するような行為が確認されない事には
見た目だけではどうにもできませんよ。

唯一出来ることは自分が引っ越すことぐらいじゃないですか。

[237: 入居済みさん]

階数で判断するなんて最低。いい大人なのに。
２７階以下の方が見たら不快に思うの当然でしょう。
ちゃんとしている方達だっているんですよ。
そういう事考えないのかなぁ。最低。

[238: 入居済みさん]

集団で出入りしている若者がいるのも刺青も事実です。
刺青は個人の自由なので問題ないと思いますが、同じ
エレベーター内で子供が質問してくるので困ります。
集団での住戸利用は問題ないのでしょうか？隠れ
事務所？

[239: 入居済みさん]

うちは２７階ですが、２７は低層、高層のエレベーターが止まるのでこの階に決めました。

なので階数でマナーがどうとか判断してる方がいてびっくりです。
あまり上のほうは・・・と考えて購入した方だってきっといますよ。

たしかに変な若者？はいますがこちら（@３０代）から挨拶しても、挨拶しないのが年配の男性、女性だっています。
色々書かれてますが、一概には言えないと思います。

いずれにせよ、ここを購入して楽しみに越してきたので、和やかに楽しく暮らしたいです。

[240: 匿名さん]

もし集団使用を制限する規約があったとしても（無いと思いますが）
来客ですと言われてしまえばどうしようもありませんね。

あとタワーマンションでは上層階の方は妙な優越感を持って低層階住民を見下す傾向があるそうです。
全ての方がそうだとは言いませんが。

[241: 匿名さん]

いわゆる刺青はファッションで入れるタイプの一色青色のものかと思いますが
若い女性や母親なんかも入れているのを、街でもよく見かけますね
池尻の場所柄と若い世代の多く住むこのマンションからしたら、なんの違和感もない感じです
当方、50代男性ですがそう思います
ただ狭いエレベーター内で集団で居てさらに、大きな声で会話となるとマナーに問題と思います
とにかく多種多様の多くの住民が住むであろう大規模マンション、なかなか難しい面はあると思います

[242: 高層階住民さん]

確かに低層階住民を見下すのは良くありません。
ある意味では皆さんは同じマンションで生活している大家族なので、
仲良くするのが一番重要です。

[243: 入居済みさん]

低層階住民を見下すって面白いですね。震災時の心配もあって、低周波振動の振幅とか、エレベーターが止まった時の昇り降りなど、それぞれの危機管理対応による判断・選択、心理的な高度不安を避けたい考えもあったと思いますよ。高いところに優越感を持たれている方がおられるなら、それはそれでいいですけど。

[244: 入居済みさん]

243です。
低周波振動は誤り…長周期地震動ですね。
すみません…。

[245: マンション住民さん]

仲良くするのは当然ですが、間違っている隣人には諭してあげるのも必要ですよね。
すべてを許すことイコール仲良しではないはずです。

[246: 入居済みさん]

マナーの悪い低層階は1ルームがある4,5階の事を言っているのかな？

Ｂ1のエレベーターのボタンが外れそうです。高層用向かって右

[247: 入居済みさん]

246さん
4，5階ばかりでなく１１～１４階あたりまではすべて１Rだと思いました

1Rはだいたいの階で1，2部屋あるのではないでしたっけ。

[248: 匿名さん]

高層階で良かったと思います。妙な方をみかけたことはありません。

[249: 匿名さん]

高いけどね。

[250: 匿名]

今日フィットネスルームに財布を忘れてしまった。
２時間後くらいに気づいて取りに行ったのだが置いていた場所にはもうなく、受付にも届いてなかった。

自業自得なので恨み言を言う気は全くないが、なんとも世知辛いですな・・・
もし持ってった方ここ見てたら、現金はやるから免許とか返してください～

[251: 匿名さん]

持ってった人は良くないですね。

[252: 契約済みさん]

防犯カメラがそこらじゅうにあるでしょ。
警察経由で依頼しないと
映像は見せてくれないと思うけどね。
待ってりゃ出てくると思うけど。

[253: 匿名さん]

良くないどころか立派な犯罪です。
遺失物横領罪か窃盗罪ですので出てこないようであれば速やかに警察へ届けましょう。

[254: 匿名さん]

防犯カメラの映像も保管期限があり古いものから消えてしまうのではないでしょうか。
早めに東急コミュニティーに相談してその時間帯の防犯カメラの映像を別途保管してもらうなど対策をされた方が良いのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

３９階にキャンセルが出ました。瞬間蒸発でしょうけど。

[256: 契約済みさん]

う〜ん、微妙ですねー
階数からしたら価格は安いと思いますが、間取りがねー
ここからなら素晴らしい都心の夜景を享受できますがね

[257: 匿名さん]

255
どんな間取りですか？

[258: 匿名さん]

257
ここに書き込めるなら、HPから見れるでしょ？

[259: 匿名さん]

公式ＨＰは既に削除されていて、見つかりませんね。

[260: 匿名さん]

普通にGoogle検索で出てくるよ。
パソコンに問題があるのか検索能力に問題があるのか。

[261: 匿名さん]

259
公式HP削除されてるんですか？おかしいなー
HPにキャンセル住戸出ましたって書いてあり、間取りの詳細も載っていますが

ttp://www.meguro-air.com/

でどうぞ

[262: 入居済みさん]

確かに。

[263: 入居済みさん]

もう申込みが入っているみたいです。
早いですね。

[264: 契約済みさん]

駐車場入口の「お客様なんとか」とペイントしてある左側車線に
ずっとと停めてる車はナニモノなんだ？
引っ越し業者も手前に何台かトラック停めてるから、出入りしにくいぞ！

[265: 匿名さん]

そく完売でしょ。転売しても利益がでるらしいですから。

[266: 匿名さん]

３９階７０ＧＡタイプ７８９０万円のカラー広告が投函されてましたけど？全入居者に投函されたわけではなさそうですね？

[267: 匿名さん]

無駄遣いですね。

[268: 匿名さん]

>266
確かにうちには入ってなかったです。
買えそうな人を選別して入れているんですかね。
まったく失礼しちゃうわ。

[269: マンション住民さん]

268
いいえ、それは違います、誤解です。
最上階の住民ですが、うちも入っていませんよ。

[270: 匿名さん]

たぶん１Ｒを投資用で見に行ったからでしょうね。

[271: 入居済みさん]

うちにも入ってましたけど、投資用とかそんな余裕ないし、どういう基準なのか不明ですね。

[272: 入居済みさん]

ウチには入っていました。
今の部屋とほぼ同じ大きさですね。
キャンセル住戸と広さの近い60〜80平米くらいの住民に投函しているのでは。
実際に入居してみて早々に買い替えとか、実は欲しい間取りだったとか、事情は様々ありますからね。

[273: 入居済みさん]

方角と間取りがいまいちですが安いですね。39階はラウンジがあるので
価格が少し安い設定なのでしょうか？もしかしてゴミ前か？

[274: 入居済みさん]

1Lの5階が売り出されましたね。
41.91平米4380万円です。

[275: 匿名さん]

それは５月末からずっと売りに出てます。
残念ながら。

[276: 契約済みさん]

274さん
その部屋は、間取りは良いかもで、全熱交換器も付いていると思いますが
たしかその階数からJC壁が、眼前に迫っている部屋だったのでは？
他のもっと小さい1Rの方が階層高いしリーズナブル(その分全熱交換器はなし)
売りに出ればスグ成約してしまうので、目に留まらないのかもしれませんね

[277: 入居済みさん]

先ほど、15人ぐらい16-18歳のスーパー級美少女軍団がクロスに入った模様です。
噂のＡ〇Ｂグループですかね？

[278: 匿名さん]

15人で同居ってことはないよね？
パーティルームかな？？
ちょっと見てくるわ。

[279: 入居済みさん]

先週末に39階のラウンジに入ってみました。
一人の子供がソファーを占拠してボリューム高くTVを見ていました。
TV必要ない気がしています。

[280: 契約済みさん]

ラウンジって本来、寛げる場所ですよね
TVなんて全く必要ないですね、意見して他に移してもらった方が良いかと

[281: 契約済みさん]

私も以前平日昼間に39階ラウンジに行ったら１０代前半の女の子が
ソファーに寝転がってテレビ独占してました。
ちょっとだらしなさすぎる格好で。
あまりに居づらくて、すぐ出てしまいましたが（笑）。
いつも居るんですね〜。なんて注意すれば良いのかな？
モラルの問題なだけで、違反とかじゃないからね〜。
この掲示板見ててくれたら良いのだけど〜。

[282: 住民さんＥ]

管理会社 東急コミュニティー
の変更による管理費の減額、真剣に考えてきましようよ。
15%ぐらい下がるらしいわよ。

[283: 入居済みさん]

そういったコトはここに書いても意味がないので、意見書として提出してみてはいかがでしょうか？

[284: マンション住民さん]

毎月の管理費が10万円なんて高すぎですね。

[285: 入居済みさん]

そういう予算系のものって、一定数の予算が下りると次々とサービスが拡大していくんだよね。
サービスなさ過ぎも寂しいけど、管理費なるものの使い道も考えないといけませんね

[288: 匿名さん]

一年に一回、総会で決算報告があるんじゃないの？
財閥系の管理会社は総会あったから、
開催されるのが当然だと思ってました。
ライズとかも総会ないのかな？

[289: 匿名さん]

まーしかし学生さんは挨拶しないねー。顔覚えといて、うちに就職活動しにきたら、即不合格にしてあげよっと(笑)
挨拶くんだりできないようじゃ、社会出ても無理。親の顔がみたいよね。

[290: 匿名]

他人を非難して何が面白いのでしょうか。
そんな人には誰でも挨拶などしたくありません。 最低な人事担当者こちらのほうから願い下げでクビに死体です。

[291: 入居済みさん]

289さん
私も挨拶に関して昨日書き込みしたのですが、何故か削除されてました？
若者にしっかり丁寧に挨拶されて嬉しかったこと
ジャージにサングラスの芸能人ぽい 方には無視されたこと
(これが特定人物を表現ということで削除？なら、以降書きませんので悪しからず)

学生は実際、あまり見たという感覚はありませんね
やはり社会人の若者が多い気がします

[292: 契約済みさん]

この挨拶ネタ、もう飽きた。
掲示板に書き込んで、それ見た人が仕方なく挨拶してきても嬉しくないでしょ？
もういいでしょ。する人がいて、しない人がいて。
無視されたとか、こんな所に書き込むならそもそもそういう方は挨拶しなければいい。

と、思いますが。

[293: 入居済みさん]

皆さん、24時間換気ってどうしてますか?
24時間つけっぱなしにするように言われて、
そうしているのですが、
夜中はゴーッという音が気になって…。
あれって消したらマズイんでしょうか?

[294: マンション住民さん]

寝ている最中は消しますよ、さすがに

[295: 入居済みさん]

うちは全熱交換機つけっぱなしですが音は気になりません。
ちなみに風呂の換気ファンも常に強にしてます。
エアコンON/OFFなども気圧に関係するかも知れませんね。

[296: 入居済みさん]

つけっぱなしです。24H換気ですもん。

[297: 入居済みさん]

風呂の換気はよくしないと変なにおいがするようになりますね

[298: マンション住民さん]

冬は止めるつもりです、つけっぱなしだと寒いです。

[299: 入居済みさん]

一日も早く大橋の工事を終わって欲しいです。

[300: 入居予定さん]

298さん
全熱交換機は、内の温度を一定に保つ機能ではなかったですか？
つまり冬の寒い外気は熱交換で、温度は下がらない？