クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.101 by マンション住民さん 2013-06-11 08:36:06]

100さん
美味しいですか？場所はどの辺りですか？

[No.102 by 匿名さん 2013-06-11 11:37:18]

ずいぶんケチって食べましたね

[No.103 by 匿名さん 2013-06-12 21:47:53]

青葉台３－２１－１０です。子供二人は水飲まして、親はグラスワイン２杯。トマトサラダ、コロッケ、サーモン、フォアぐらのぽるて、サーロインステーキ２、ハラミ、ライ麦パン３お代わり自由てとこですね（笑）ウェイターくんがイケメンでした。

[No.104 by 匿名さん 2013-06-13 00:01:14]

103さん
ありがとうございます。
ドンキのすぐそばですね。

[No.105 by 匿名 2013-06-13 01:31:15]

店舗は二区画とも歯科医みたいですね。

[No.106 by マンション住民さん 2013-06-13 09:44:29]

その通りです、家賃が大変でしょうね。

[No.107 by 契約済みさん 2013-06-13 13:01:50]

質問。取得税っていつ払うの？

[No.108 by 住民主婦さん 2013-06-13 13:09:27]

この辺りでわりと良い内科などご存知の方いらっしゃいますか？

扁桃腺が腫れやすくよく医者にかかるのですが、こちらに越してからまだかかりつけの医院がないので、
先日も結局以前に通っていたところに行きました。
勤務先がまだそちらなので、仕事の合間に行きましたがやはり家の近所で徒歩でいけるようなところがいいです。

お勧めがありましたら、教えて下さい。

[No.109 by 契約済みさん 2013-06-13 16:16:17]

108
大橋総合病院は駄目ですか?

[No.110 by 契約済みさん 2013-06-13 16:18:28]

107さん
取得税は大体３－６ケ月後に来ますので、ご安心ください。

[No.111 by 入居済みさん 2013-06-13 16:21:29]

私も病院がわからないので不安
特に内科や怪我の外科。
東邦病院があるけど総合だし町医者見つけておかないとね
今のところ風邪程度しかひいていませんが、チェックしておいたほうがいいですね

[No.112 by 住民主婦さん 2013-06-13 17:46:33]

１０８です。

大橋病院は大学病院ですし、紹介状持参でなくても診てはもらえますが一般的な風邪のためだけなら・・・と躊躇してしまっていました。
いわゆる町医者的なところを探していて。

色々ネットでも診ましたが、越してきてこの辺りの環境に慣れていないので、以前から住まわれてた方や詳しい方がいたらなーと思いました。

具合が悪い時は直ぐに行ける距離にかかりつけがあると良いですよね。

[No.113 by 匿名さん 2013-06-13 22:17:57]

えっ取得税っていつごろ請求がいくらぐらい来るのでしょうか？固定資産税は今年度は無しと聞いております

[No.114 by 匿名さん 2013-06-13 22:20:14]

理容室は、池尻大橋駅近くのＰＩＬICAがよかったです。３７８０円。髪型に凝る方には満足いただけないかもしれませんが？

[No.115 by 匿名さん 2013-06-13 22:22:03]

暇つぶしに、文化浴泉にいってみました。４５０円で普通の銭湯でした(笑)。当分いくことはないでしょう。

[No.116 by 契約済みさん 2013-06-14 00:27:17]

110さん、107です。ありがとうございます。

[No.117 by 入居済みさん 2013-06-14 00:27:59]

山手通り沿い、ドンキの前のあおば医院はサバサバした女医さんでおすすめですよ。内科、小児科、アレルギーなどちょっとした風邪や花粉症などの時に利用しています。
芸能人さんがお子さんを連れて来院していました。

[No.118 by 匿名 2013-06-14 00:45:57]

あおば医院から、さらに中目黒寄りに歩くと
内科、整形外科、耳鼻科などが集まっている
ビルがあります。
概ね評判が良いですが、患者が多いので
かなり待ち時間が長いイメージです。
246向かい側のエクセルシオール？のビルの上も
内科、耳鼻科等の病院が複数入ってますよ。

[No.119 by 契約済みさん 2013-06-14 08:00:51]

スレ違いかと思いますが、医療機関へ受診する場合の判断って難しいですね
混んでいるのは、診てもらう精度が落ちるかもしれないし、不必要な受診が多いのかもしれない
かと言ってその判断は素人には困難だし、、、医療費・保険診療の善悪もあるでしょうね
今後、負担割合増加や補助の削減があれば、受診者が減ってゆっくり診てもらえるようになるかも？
歯科なみに内科や耳鼻科etc...が増えることが、我々患者に一番良いことになりますか
こおの周辺にも沢山できることを期待します

[No.120 by 引越前さん 2013-06-14 15:36:59]

みなさん
たくさんいい情報ありがとうございます。

[No.121 by 住民主婦さん 2013-06-15 12:31:30]

１１２です。

みなさん、色々な情報本当にありがとうございました。

かなり熱があがって辛かったので、昨日場所がすぐに思い出せたドンキー前のあおば医院に行ってきました。
小児科があるから待つなら辛いなーと思ったのですが、すぐに診て頂けました。

女医さんで、的確な診断と処置をして頂けて、良かったです。
何よりも院内処方なのが自分的には助かりました。
具合悪いのに、薬局でまた待つ・・・という流れはいつも辛かったので。

ここで情報をくれた方々ありがとうございました。

[No.122 by 名無し 2013-06-15 17:35:03]

飲食店の側に歯医者なんて、、

[No.123 by 匿名さん 2013-06-15 17:52:57]

ジャンクションの側にマンションなんて、、

なんて言わせない

[No.124 by 入居済みさん 2013-06-16 14:10:47]

期日前投票が9階でできるのね
楽チーン

[No.125 by 匿名さん 2013-06-16 19:54:30]

八雲のワンタン麺はおいしゅうございました。いつも列ができていますね。

[No.126 by 匿名さん 2013-06-16 21:14:30]

エグゼクティブスイートルームってどうなんですか？なかなか予約できないみたいですけど。。。

[No.127 by 匿名さん 2013-06-17 12:37:57]

地権者の方が先に優先で予約できたんですか？

[No.128 by 匿名 2013-06-17 16:12:08]

一般購入者は3月から入居開始しているので、
地権者さんが優先で予約できたのは、4月末分までですかね。
わたしが入居した三月上旬は、ぱらぱら空いてましたが
いまはなかなか取れませんね。
ただ、抽選なので地権者さん優先ではなく平等だと思いますよ。

[No.129 by 匿名 2013-06-17 17:20:02]

エレベーター内が華やかになりましたね。
いー感じです

[No.130 by 入居済みさん 2013-06-17 21:18:26]

各階のエレベーターホールに花を飾って欲しいですが、
みなさんのご意見を聞きたいです。

[No.131 by 匿名希望 2013-06-17 21:37:40]

管理費って２月から発生してますか？

[No.132 by マンション住民さん 2013-06-17 22:41:44]

駐車場代もしっかり3月から取られてます。4月入居だけど。

[No.133 by 匿名さん 2013-06-17 22:54:03]

やっとエグゼクティブが当たった、ふー。一生当たんないおもうてたあ。

[No.134 by 匿名さん 2013-06-17 22:54:54]

エレベーターのじゅうたんはいい感じですね。高級感ただよってました。

[No.135 by 入居済みさん 2013-06-18 00:16:47]

個人的にエレベーターホールにお花は要らないです
シンプルな方が好き

[No.136 by 匿名さん 2013-06-18 00:17:55]

防ダニじゃないのが気になりました。

[No.137 by 入居済み住民さん 2013-06-18 04:52:00]

エレベーターホールに花、良いですね〜。
でも生花は高いから、コスト的にパスかな。
６階みたいに造花なら良いかも？
フィットネスルームにウエイトマシンもほしい！

[No.138 by 入居済みさん 2013-06-18 11:00:59]

137
同感です。
６階みたいに造花なら最高かもしれません。

[No.139 by 入居済みさん 2013-06-18 11:07:17]

お花を飾れば高級感があります。

[No.140 by 匿名 2013-06-18 12:06:13]

6階って造花でしたか。
ミーティングルームとキッズルーム横の植え込みは
本物だと思ってました。

[No.141 by 入居済みさん 2013-06-18 15:42:12]

ど真中の花みたいな飾りの事だと思いますが。

[No.142 by 入居済みさん 2013-06-18 15:47:14]

ゲストルームは値上げをしてもいいかと思います。
本当に必要方が利用できません。

[No.143 by 入居済みさん 2013-06-18 19:10:57]

ゲストルーム
あくまで聞いた話だけど、、、、利用しないで予約だけする人がいるみたいですね

[No.144 by 匿名さん 2013-06-19 01:30:47]

ゲストルーム予約してキャンセルしたら、3日前からキャンセル料取られますよね。
キャンセルされた時点で、カレンダー上、空室となり早いもの勝ちで予約できるので、
使われてないことはないと思いますよ。

以前住んでいたタワーマンションも同様でしたが、金土日は基本抽選。
その他の平日は３割程度の確率で予約できました。
６階のゲストルームは比較的予約しやすいですよ。

[No.145 by 匿名さん 2013-06-19 21:19:48]

金土、祝日前とその他平日では、料金を変えるべきです。部屋が空いているということは、管理組合としての収入がゼロです。平日の普通ゲストルームは空室が目立ちますので、料金を下げるべきです。逆にエグゼクティブは、なかなかとれませんので、料金を上げるべきです。そうすれば、又貸し防止にもなります。

[No.146 by 入居済みさん 2013-06-19 21:25:20]

いい考えかもしれませんね。

[No.147 by 入居済みさん 2013-06-19 22:55:52]

２７階は両方のエレベーターが止まるので両側面とも扉がある為、他の階のように、
何かを飾る（花等）スペースは無いです。

[No.148 by 契約済みさん 2013-06-19 23:20:17]

他の階でも緊急時停止＆避難用に両方扉のある階もありますよ
片方は普段開きませんけど(もちろん高層階の方のための緊急停止用ですが)
そういう階も、花を飾ること(邪魔になる物)はできませんよね

[No.149 by 入居済みさん 2013-06-19 23:55:21]

両方扉のある階以外の階に花を飾って欲しいです。
広いエレベーターホールが寂しいですよね。

[No.150 by 入居済みさん 2013-06-20 00:24:40]

それじゃ、不公平じゃないですか！

[No.151 by 匿名 2013-06-20 01:37:05]

花はいらないです。
それこそ、ランニングコスト高いですよね。

理事会って機能してるのでしょうか？
活動実態が、見える化されてなさすぎる。

9階以外に行く人は、
北側のエレベーターを呼ぶボタンを押さないで欲しい。
両方押すと、余計にエレベーター来るのが遅くなる。
下りる時に、開くけど誰も乗ってこないのは
両方押してる人がいるから。

以前住んでたマンションは⬆のようなことや、
車の長時間駐車問題など、
理事会議事録の最後に記載されて
周知されてました。

みなさん、どう思われますか？

[No.152 by 匿名 2013-06-20 01:40:44]

145さんのご提案、素晴らしい。

理事会への提案手段ってあるんですかね？
要望って、コンシェルジュに言うだけですか？
運営がブラックボックスすぎる。

[No.153 by 入居済みさん 2013-06-20 08:34:54]

151
エレベーターの問題はオシャル通りです。
まだ機能を理解していない人が沢山いるという事でしょうね。

[No.154 by 入居済みさん 2013-06-20 09:14:35]

エレベータ、時間によってはとても混んでいますね
151さんの提案には賛成です

[No.155 by 入居済みさん 2013-06-20 09:52:09]

エレベータは宅配業者さんへのお願いも必要ですね。

[No.156 by 入居済みさん 2013-06-20 11:40:18]

誰からでも観れちゃうここに意見を書き込んでも無駄です。というか、悪いところを世間に知らせて誰のためになるのですか？
ここでも何度か書き込みされていますが、コンシェルジュデスクに行きなさい。
行ってもないのに「理事会への提案手段はあるんですかね？」だって。笑える。
コンシェルジュデスクに意見を言いに行くと意見書を渡されるのですが、それの宛先が理事長宛です。
理事長に意見書を出さないと何も良くなりませんよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-06-20 12:11:59]

意見の行き先の理事会がブラックボックスだからここで議論している面もあります。
理事会が機能していないのが問題です。

[No.158 by 入居済みさん 2013-06-20 12:20:59]

157さん
その意見もコンシェルジュデスクへ。

[No.159 by 入居済みさん 2013-06-20 13:34:16]

理事は、入居説明会の時だったかな？書類をいただいて、立候補の受付もありましたね(小生は遠慮させていたたきました)。その後、就任された方々のリストもいただきました。窓口の役割を果たしてくれるコンシェルジュさんもいますが、それぞれが本業を持たれておられる方々でしょうから、取りまとめもご苦労が多いでしょう。より暮らしやすい環境にするために、住民の一人一人もこころがけませんか？。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-20 22:03:16]

コンシェルジュデスクに意見箱がありますから、みなさんそこに投函しましょう！実際、フィットネスル―ム、コミュニティルームのオープン時間が長くなったではないですか！

[No.161 by 名無し 2013-06-21 02:44:20]

残りの二軒は歯医者と聞いて驚きです。
飲食店と並ぶとは衛生的にどうなんでしょう。治療費も高そう

[No.162 by 匿名 2013-06-21 08:13:21]

151と152です。

コンシェルジュに言えば、要望書をいただけるんですね。
第一期第一次で購入しましたが、
初めて認識しました。
理事さんの一覧は入居前に拝見しました。
大変失礼しました。

次回は理事に立候補してみます。
まずは、理事会の取り組みと成果を見える化
することから。

東急コミュが嫌いなわけではありませんが、
月2千万円近い管理費を払っている割にサービスレベルが低すぎます。
他の財閥系の管理会社はもっと満足度が高かったです。
営業さん曰く、管理会社は一応入札で決めたようです。

[No.163 by マンション住民さん 2013-06-21 12:20:53]

162さん

賛成です。
毎日の清掃やゲストルームの運用など改善点はたくさんあると思います。
頑張ってください。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-21 15:48:13]

162さん
がんばってください。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-23 17:46:43]

中層階くらいでしょうか。
何軒かの家がベランダから外に何かを干していました。
品がないのでやめて欲しいです。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-23 21:08:14]

165
何を干していますか？

[No.167 by 匿名さん 2013-06-23 21:49:32]

洗濯物に見えました。

外側に干すのは禁止ですよね。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-23 22:57:39]

管理会社に確認したほうがいいですよ。
確かにオプション2万円で皆さんは物干しを付けた記憶がありますが。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-24 14:11:10]

マナーを守れない人が多いのにウンザリです。
いくら賃貸が多いといってもちょっと酷すぎます。

規約は守る。
自分で散らかしたものは自分で片付ける。
当たり前のことくらい当たり前に守って欲しいです。

[No.170 by 入居済みさん 2013-06-24 15:20:37]

169さん

同感です。
駐車場のマナー違反は注意しているのでしょうか？
ライフの駐車場を平気で利用している方がまだいます。

ベランダの物干しはオプションがありましたが、手すりの
外に見えるように干すのはモラルの問題でしょうね。
先日も西側のベランダから垂れ下がってました。
公園から丸見えでみっともないですね。

[No.171 by 入居済みさん 2013-06-24 16:08:36]

よく干せるよな
落ちたらどーするんだ？

[No.172 by 匿名さん 2013-06-24 16:11:15]

手すりの外側にベランダから垂れ下がるのが行けませんね。
カッコ悪すぎ。

[No.173 by 入居済みさん 2013-06-24 16:37:30]

手摺りにかけて外に洗濯物などを干すのは、美観を損ないますが、それ以上に落下の危険があります。事故が起これば社会問題です。管理会社の方はこの掲示板を読んでおられると思いますので、指摘・クレームを待つまでもなく、止めるよう注意喚起をしてほしいものです。

[No.174 by 契約済みさん 2013-06-24 18:11:27]

駐車場については工事や金額がかかるから無理かも知れませんが

1台1台車輪がロックされる「跳ね上げ式？」の駐車方式にすればよいと思います

だいたい夜間にスーパーに行くと、マナー違反らしき方が車から荷物を出してエントランスに入って行きます
失礼ながら外車の方が多いように見受けます
或いは業界関係？スモークガラスのバンとかで、人待ちの雰囲気丸出しの車も停まっていますね

もちろん買い物もされて駐車券をお持ちの住民方もいるかもしれません（駐車場契約していない）
その方たちが一時的にマンションにも出入りする場合、見間違うこともあるかもしれませんが

[No.175 by 働くママさん 2013-06-25 01:44:08]

うちは気にならないのですが、クロスのママ友から夜中の音が気になるときがあるとの話でした。皆さん音は何かしますか？

[No.176 by 入居済みさん 2013-06-25 12:48:01]

換気扇を深夜つけっぱなしにしていると、異音を感じます。
消すと感じませんが

[No.177 by 匿名さん 2013-06-25 13:10:42]

時に夜中に低音が響いてきます。
隣ではないようで、どこからか分からないので困ります。

[No.178 by 入居済みさん 2013-06-25 13:57:00]

ライフ駐車場使用は限られた住民だと思います。
白Ｂ〇Ｗステーションワゴンはほぼ毎日見かけます。
あと数台は最近は見ませんね。

[No.179 by 入居済みさん 2013-06-25 13:57:31]

今のところご近所の音は一度も感じませんが、リビングのエアコンの風がうるさく感じます。
気圧とかの関係なのか？元々こんなもんなのか？

[No.180 by 住民でない人さん 2013-06-25 15:56:26]

住民でなく、申し訳ないですが、床の厚みどのくらいですか？高級マンションは。

[No.181 by 匿名 2013-06-25 17:21:57]

黒のＢＭＷ Ｘシリーズ 名古屋ナンバー
警告の紙が貼られてるから、管理会社は認識してますね。
ずっと停まってる。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-25 21:40:03]

音は全く気になりませんね。快適です。不法駐車は張り紙張られてますね。朝７時にライフの駐車場に外車停めてたら、そりゃ変だわなあ。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-25 22:32:25]

思ったよりは音がします。
でも、こんなもんですかね。

[No.184 by マンション住民さん 2013-06-25 23:13:37]

全くしない方々もいるんですね！まぁ許容範囲はそれぞれですしね。うちは気にするほうかな？夜は静かにしていただきたい。スピーカー？シアター？重低音します。

[No.185 by 入居済みさん 2013-06-26 09:11:25]

低音というと上の階でしょう
スピーカーやテレビをじかに床に置くと響くようですね

[No.186 by 入居済みさん 2013-06-26 17:50:42]

夜10時以降に重低音をやめてもらいたいですね。

[No.187 by マンション住民さん 2013-06-26 20:13:27]

うちはエアコンの辺りからポタポタみたいな音が時々するんですよね。
エアコンをしばらく付けていると音はしなくなるんだけど…

お隣・上下とか外の音は全く気になりません。
まわりに人が住んでないかと思っていたくらい。
二重サッシエリアだからでしょうか。
24時間換気はずっと付けっぱなし、
換気口も空けっぱなしですが、外の音は気になりませんね。

[No.188 by 契約済みさん 2013-06-27 12:20:55]

エントランスに入ったら涼しくて最高です。

[No.189 by 契約済みさん 2013-06-27 22:13:02]

とある階の廊下を歩くと、弾力が大きく感じる所があるのですが
例えば、道路工事現場でホースなどを乗り越える板状の簡易通路を歩いているみたいな
これは建て付けが悪いのですかね？

上にありました黒のBMW、ずっと前から停めっぱなしなんですか？
今夜もありましたね。

それとやはり、無断駐車の外車が多い！
駐車場入り口の、集積場？にまで停めてるのはなんなんですかね？年寄りの小さな車ですが。。
エレベーターで出くわしても、挨拶・会釈しても知らんぷりの若者とか、、、
悪く言いたくはないですが、このマンションの住人傾向からすると難しいでしょうかねぇ

[No.190 by 入居済みさん 2013-06-27 22:55:36]

無断駐車してるのは駐車場に突っ込めないヘタクソで可哀想な奴らだと思うことにしてる。
実際にすれ違ったり動いているのを見てると、下手な人が多いから。

[No.191 by 入居済みさん 2013-06-28 00:01:32]

>>187
まったく同じです
自分が書いたのかと思うぐらい

エアコンの音ですが、こういうこと↓のようですね
24時間換気を切ると音がしなくなります
http://kadenfan.hitachi.co.jp/support/ra/q_a/a08.html

消音バルブって付けた方が良いのでしょうかね

[No.192 by 入居済みさん 2013-06-28 14:02:50]

191さん、うちは風の音だけが気になるのですが、同じように密閉性が理由なのかもしれませんね。
大変参考になりました。情報ありがとう。

[No.193 by 入居済みさん 2013-06-28 15:46:15]

消音バルブはホームセンターで1000円くらいで売っていて、ドレン菅に付けてテープで巻くだけですよ。
簡単だから取り付けた方がいいとおもいます。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-28 22:11:24]

193さん
ご参考させていただきます。

[No.195 by マンション住民さん 2013-06-28 23:39:30]

191さん、193さんありがとうございました。
消音バルブですね、ホームセンターに行ってみます！
ドレン菅が何だろう…？？
お店の人に聞いてみます。

本当に皆さん有益な情報、ありがとうございます！！

[No.196 by 匿名さん 2013-06-29 00:14:04]

音は全く気になりませんが。。。
窓があくタワマンを選んで本当に良かったと思います。それでも結構暑いですからね。冬はあったかいのでしょうが。。まだクーラー付けずに扇風機全開でがんばってます(笑)

[No.197 by 匿名さん 2013-06-29 00:16:23]

明日は八雲のワンタン麺を食べようかな。初めて食べた時はそれほどおいしいとは思いませんでしたが、なんかたべたくなりますね。やはり全国ベストテンに入るだけの魅力があるんだろうか？

[No.198 by 入居済みさん 2013-06-29 10:14:12]

八雲、久しぶりに食べに行きましたが
以前、中目黒にあった時より味が変わりましたね

[No.199 by 入居済みさん 2013-06-29 23:09:13]

引っ越しの養生がまた始まりましたね

[No.200 by 匿名さん 2013-06-29 23:27:26]

全部売れたみたいですが、入居が確認されたらここのスレはなくなるルールですから、皆さまともスレ場ではお別れの日が迫っているのでしょうね(笑)