クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

[入居済みさん]

完売して入居者もほぼ揃ったのかな？
建設的な意見で、より良いコミュニティーを作りましょう！
※ネガティブさんや乱暴な意見はスルーでお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[101: マンション住民さん]

100さん
美味しいですか？場所はどの辺りですか？

[102: 匿名さん]

ずいぶんケチって食べましたね

[103: 匿名さん]

青葉台３－２１－１０です。子供二人は水飲まして、親はグラスワイン２杯。トマトサラダ、コロッケ、サーモン、フォアぐらのぽるて、サーロインステーキ２、ハラミ、ライ麦パン３お代わり自由てとこですね（笑）ウェイターくんがイケメンでした。

[104: 匿名さん]

103さん
ありがとうございます。
ドンキのすぐそばですね。

[105: 匿名]

店舗は二区画とも歯科医みたいですね。

[106: マンション住民さん]

その通りです、家賃が大変でしょうね。

[107: 契約済みさん]

質問。取得税っていつ払うの？

[108: 住民主婦さん]

この辺りでわりと良い内科などご存知の方いらっしゃいますか？

扁桃腺が腫れやすくよく医者にかかるのですが、こちらに越してからまだかかりつけの医院がないので、
先日も結局以前に通っていたところに行きました。
勤務先がまだそちらなので、仕事の合間に行きましたがやはり家の近所で徒歩でいけるようなところがいいです。

お勧めがありましたら、教えて下さい。

[109: 契約済みさん]

108
大橋総合病院は駄目ですか?

[110: 契約済みさん]

107さん
取得税は大体３－６ケ月後に来ますので、ご安心ください。

[111: 入居済みさん]

私も病院がわからないので不安
特に内科や怪我の外科。
東邦病院があるけど総合だし町医者見つけておかないとね
今のところ風邪程度しかひいていませんが、チェックしておいたほうがいいですね

[112: 住民主婦さん]

１０８です。

大橋病院は大学病院ですし、紹介状持参でなくても診てはもらえますが一般的な風邪のためだけなら・・・と躊躇してしまっていました。
いわゆる町医者的なところを探していて。

色々ネットでも診ましたが、越してきてこの辺りの環境に慣れていないので、以前から住まわれてた方や詳しい方がいたらなーと思いました。

具合が悪い時は直ぐに行ける距離にかかりつけがあると良いですよね。

[113: 匿名さん]

えっ取得税っていつごろ請求がいくらぐらい来るのでしょうか？固定資産税は今年度は無しと聞いております

[114: 匿名さん]

理容室は、池尻大橋駅近くのＰＩＬICAがよかったです。３７８０円。髪型に凝る方には満足いただけないかもしれませんが？

[115: 匿名さん]

暇つぶしに、文化浴泉にいってみました。４５０円で普通の銭湯でした(笑)。当分いくことはないでしょう。

[116: 契約済みさん]

110さん、107です。ありがとうございます。

[117: 入居済みさん]

山手通り沿い、ドンキの前のあおば医院はサバサバした女医さんでおすすめですよ。内科、小児科、アレルギーなどちょっとした風邪や花粉症などの時に利用しています。
芸能人さんがお子さんを連れて来院していました。

[118: 匿名]

あおば医院から、さらに中目黒寄りに歩くと
内科、整形外科、耳鼻科などが集まっている
ビルがあります。
概ね評判が良いですが、患者が多いので
かなり待ち時間が長いイメージです。
246向かい側のエクセルシオール？のビルの上も
内科、耳鼻科等の病院が複数入ってますよ。

[119: 契約済みさん]

スレ違いかと思いますが、医療機関へ受診する場合の判断って難しいですね
混んでいるのは、診てもらう精度が落ちるかもしれないし、不必要な受診が多いのかもしれない
かと言ってその判断は素人には困難だし、、、医療費・保険診療の善悪もあるでしょうね
今後、負担割合増加や補助の削減があれば、受診者が減ってゆっくり診てもらえるようになるかも？
歯科なみに内科や耳鼻科etc...が増えることが、我々患者に一番良いことになりますか
こおの周辺にも沢山できることを期待します

[120: 引越前さん]

みなさん
たくさんいい情報ありがとうございます。

[121: 住民主婦さん]

１１２です。

みなさん、色々な情報本当にありがとうございました。

かなり熱があがって辛かったので、昨日場所がすぐに思い出せたドンキー前のあおば医院に行ってきました。
小児科があるから待つなら辛いなーと思ったのですが、すぐに診て頂けました。

女医さんで、的確な診断と処置をして頂けて、良かったです。
何よりも院内処方なのが自分的には助かりました。
具合悪いのに、薬局でまた待つ・・・という流れはいつも辛かったので。

ここで情報をくれた方々ありがとうございました。

[122: 名無し]

飲食店の側に歯医者なんて、、

[123: 匿名さん]

ジャンクションの側にマンションなんて、、

なんて言わせない

[124: 入居済みさん]

期日前投票が9階でできるのね
楽チーン

[125: 匿名さん]

八雲のワンタン麺はおいしゅうございました。いつも列ができていますね。

[126: 匿名さん]

エグゼクティブスイートルームってどうなんですか？なかなか予約できないみたいですけど。。。

[127: 匿名さん]

地権者の方が先に優先で予約できたんですか？

[128: 匿名]

一般購入者は3月から入居開始しているので、
地権者さんが優先で予約できたのは、4月末分までですかね。
わたしが入居した三月上旬は、ぱらぱら空いてましたが
いまはなかなか取れませんね。
ただ、抽選なので地権者さん優先ではなく平等だと思いますよ。

[129: 匿名]

エレベーター内が華やかになりましたね。
いー感じです

[130: 入居済みさん]

各階のエレベーターホールに花を飾って欲しいですが、
みなさんのご意見を聞きたいです。

[131: 匿名希望]

管理費って２月から発生してますか？

[132: マンション住民さん]

駐車場代もしっかり3月から取られてます。4月入居だけど。

[133: 匿名さん]

やっとエグゼクティブが当たった、ふー。一生当たんないおもうてたあ。

[134: 匿名さん]

エレベーターのじゅうたんはいい感じですね。高級感ただよってました。

[135: 入居済みさん]

個人的にエレベーターホールにお花は要らないです
シンプルな方が好き

[136: 匿名さん]

防ダニじゃないのが気になりました。

[137: 入居済み住民さん]

エレベーターホールに花、良いですね〜。
でも生花は高いから、コスト的にパスかな。
６階みたいに造花なら良いかも？
フィットネスルームにウエイトマシンもほしい！

[138: 入居済みさん]

137
同感です。
６階みたいに造花なら最高かもしれません。

[139: 入居済みさん]

お花を飾れば高級感があります。

[140: 匿名]

6階って造花でしたか。
ミーティングルームとキッズルーム横の植え込みは
本物だと思ってました。

[141: 入居済みさん]

ど真中の花みたいな飾りの事だと思いますが。

[142: 入居済みさん]

ゲストルームは値上げをしてもいいかと思います。
本当に必要方が利用できません。

[143: 入居済みさん]

ゲストルーム
あくまで聞いた話だけど、、、、利用しないで予約だけする人がいるみたいですね

[144: 匿名さん]

ゲストルーム予約してキャンセルしたら、3日前からキャンセル料取られますよね。
キャンセルされた時点で、カレンダー上、空室となり早いもの勝ちで予約できるので、
使われてないことはないと思いますよ。

以前住んでいたタワーマンションも同様でしたが、金土日は基本抽選。
その他の平日は３割程度の確率で予約できました。
６階のゲストルームは比較的予約しやすいですよ。

[145: 匿名さん]

金土、祝日前とその他平日では、料金を変えるべきです。部屋が空いているということは、管理組合としての収入がゼロです。平日の普通ゲストルームは空室が目立ちますので、料金を下げるべきです。逆にエグゼクティブは、なかなかとれませんので、料金を上げるべきです。そうすれば、又貸し防止にもなります。

[146: 入居済みさん]

いい考えかもしれませんね。

[147: 入居済みさん]

２７階は両方のエレベーターが止まるので両側面とも扉がある為、他の階のように、
何かを飾る（花等）スペースは無いです。

[148: 契約済みさん]

他の階でも緊急時停止＆避難用に両方扉のある階もありますよ
片方は普段開きませんけど(もちろん高層階の方のための緊急停止用ですが)
そういう階も、花を飾ること(邪魔になる物)はできませんよね

[149: 入居済みさん]

両方扉のある階以外の階に花を飾って欲しいです。
広いエレベーターホールが寂しいですよね。

[150: 入居済みさん]

それじゃ、不公平じゃないですか！