ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[641: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ところで、名古屋大好きはどこへいった？
即日完売しなかったってよ〜

[642: 匿名さん]

決して悪いマンションではないと思うのだが、何かデベの「名古屋だし、こんなんでいいだろ」って感じのやっつけ感がなぁ。今だに那古野のブリリアを超えるところがない気がする。

[643: 契約済みさん]

基本的なつくりはいいですよ。都内の最新マンションとかわりません。またバルコニーが広く（これは共用部分なのでタダ）近くの住友物件はバルコニーを室内に入れたタイプなので部屋面積が広いかもしれないですが、全体として使える面積は少ないです。これは各社のポリシーなので、選ぶ方の好みです。三菱＋清水建設しかも、名古屋都心初めてのタワーマンションですから、手抜きはしていないと判断して契約しました。これから販売する他マンションはさらに消費税も１０％になるから今なら少し割安？との判断もありましたが。

[644: 匿名さん]

日経産業新聞での評価は90点でした。
主な評価ポイントは、中間免震と広く見せる間取りと2階の駐輪場との事。
価格については、住友や野村のタワーに比べて高めという判断。
評価してる自称目利きのオジサンは、名古屋の事はあまり知らない感じだけど(笑)

[645: 匿名さん]

バルコニーの奥行きってどんなもん？

[646: 匿名さん]

1,600mmです。

[647: 匿名さん]

まずまずの奥行きですね。2mあるとテーブルと椅子なんかおけて、夜景見ながら一杯やれるのに。惜しい！

[648: 匿名さん]

ベランダ広いと部屋が暗くなりますよ
ベランダでたいはんを過ごすならいいと思いますが

[649: 匿名さん]

一部2000って感じがいいね。
あと、ここは南側は1450だね。

[650: ご近所さん]

場所いいのにねぇー
完売してる池下と違って
都心の中の住宅で利便性抜群なのに。

久屋大通公園、オアシス、
少し歩いて名城公園、楽しめるところ
いっぱいです。

物件は確かにブリリアの方がいい
けど、住環境はこちらが各段にいいです。

[651: 匿名さん]

ベランダが広いと部屋が暗くなる、というのは確かにそのとおりですね。ベランダ出るのなんかきっと最初だけですもんね。ベランダなんか洗濯物干すだけの場所があれば、あとは全面窓ガラスの方がずっといいかも。

[652: 匿名さん]

どっちか言うたらブリリアに住みたいわ

[653: いつか買いたいさん]

ブリリア、場所がよくないよ。
積水の池下タワーもね。
マンションはやっぱ立地！！

[654: 匿名さん]

ここはコスパがいいと思う。
ブリリアの中古えらい額だもんな。2億越えなんて流石に手が出ないわ。今はさみしい感じだけど、リニア来たら化けると思う。

[655: 匿名さん]

池下タワーなんて最高じゃん。
東山線直結だし、スーパー、区役所など公共施設も充実。
雨に濡れずに行ける。ここと違いエレベーターも多い。

[656: 匿名さん]

池下もいいとは思うけど一路線のみってのがね。
千種区役所も直結だったっけ？
確かにエレベーターは50戸に一つは置いて欲しいところ。

[657: 匿名さん]

駅近という意味の立地ならブリリア最強だろ。
東京までフツーに2時間切る。リニアできたら通勤圏内。
東山線、桜通線、名鉄、近鉄、中央線、東海道線、関西線、バスなんでもござれ。

住民票、印鑑証明なら今や殆どの地下鉄の駅で取り次ぎできるしな。
ここも、センパ入って少し歩けば市のサービスセンターがあるから区役所まで行かなければならないことは殆どない。

[658: 匿名さん]

名駅あたりは地盤がやばいし、水害の心配もあるからね～。
ブリリアは、その点がマイナス。

[659: 匿名さん]

ブリリアはバスの出入りが多いから危ないです

[660: 物件比較中さん]

以前、不動産屋さんに堀川から名駅にかけて
土地が低くなってて、大雨がきたら大変と聞きました。
名駅直結なら検討の余地ありですが、どこも微妙に
遠いところばかりにしかマンション建たないですね。
今度できる、のりたけの森周辺の物件も歩くにはちょっとって
感じですし、ブリリアは周辺環境がよくないです。
住友シティタワーとここ、立地のよさは似たりよったりですが、
角地に建ってるここのほうが車の入出庫とかはしやすいかも。
アドレスはやはり東区が高級感あるのでしょうか。